Propiedades en Islas en Balboa

Activo Premium de Desarrollo Turístico y Patrimonial Ubicada en Archipiélago de Las Perlas, específicamente en Playa San Agustín, Isla San Miguel, esta isla privada de 40 hectáreas (400,000 m²) representa una de las oportunidades más exclusivas actualmente disponibles en el mercado panameño. Ubicación Estratégica Acceso al Océano Pacífico Entorno rodeado de otras propiedades privadas Zona rural sin restricciones operativas de uso Acceso marítimo desde Ciudad de Panamá: 2.5 horas desde Amador hasta Isla San Miguel 30 minutos adicionales hasta Playa San Agustín La cercanía a la capital convierte esta propiedad en un activo logísticamente viable para desarrollo turístico de alto perfil. Potencial de Desarrollo La propiedad es ideal para: Eco-resort de lujo Proyecto hotelero boutique Desarrollo de villas privadas Comunidad cerrada de alto patrimonio Proyecto de conservación con retorno estructurado Club náutico o retiro corporativo Más del 95% del terreno es aprovechable, con topografía regular y composición geológica apta para desarrollo planificado. Valor Diferencial Playa virgen Ecosistema con más de 3,000 especies de flora y fauna Clima estable Buen drenaje natural Zona históricamente reconocida por la producción de perlas Libre de gravámenes En términos de mercado, activos insulares de esta dimensión, con título inscrito y acceso viable, son escasos. La valorización en desarrollos insulares en Panamá ha mostrado una tendencia sostenida impulsada por inversión extranjera y turismo de alto poder adquisitivo.

Ubicación: Isla del Rey, Archipiélago de Las Perlas Metraje: 68 hectáreas = 680,000 m2 Características de la propiedad: • Frente al mar • Playa de arena blanca • Terreno con derecho posesorio Amenidades de la zona: • Entorno natural y paradisíaco • Ideal para desarrollo turístico o ecológico • Acceso por vía marítima Precio: $1,000,000 Precio x m2: $1.50 ID: TPAN5.6.23

Ubicación: Isla Atalon, entre isla Contadora e isla Saboga, Archipiélago de Las Perlas Metraje: 5,120.84m2 Descripción: • Una gran oportunidad, única para adquirir su propia isla en una excelente ubicación cerca de la Isla Contadora y la Isla Saboga. • La isla tiene una infraestructura ya construida y está rodeada de aguas cristalinas, con su propia playa. • 12 casas ya han sido construidas en la isla. Agua y electricidad por energía solar e internet están disponibles. • Cada una de las 12 cabañas de troncos está construida sobre pilotes directamente sobre el mar sobre pilotes, y cada una de las casas tiene vista al mar sin obstrucciones, en algunos casos incluso una vista panorámica de 360 grados. • Esta vista es simplemente increíblemente fascinante. Es único y no es asequible con dinero. • Las casas están conectadas con aceras desarrolladas alrededor de la isla. Las terrazas solares y los lugares de descanso seleccionados lo invitan a relajarse. • Una piscina y un restaurante en el centro de la isla están en la planificación. • La isla tiene un tamaño edificable de aproximadamente 6000m2. • Alrededor de la isla hay hermosos arrecifes de coral con una gran variedad de peces y vida marina para ver. Esta isla privada se puede usar como un centro de vida separado. • Sin embargo, también tiene el potencial de ser utilizado como una instalación turística. Una ubicación excepcional cerca de la ciudad de Panamá, en una zona de gran poder económico turístico. • Atalon se encuentra a solo dos kilómetros de la isla de Contadora y a un kilómetro de la isla de Saboga. • Los vuelos diarios y las conexiones de ferry desde Contadora a la ciudad de Panamá conectan las islas Perla con Hautstadt. Descripción del Archipiélago de Las Perlas: • El archipiélago de Las Perlas es una colección de más de 100 pequeñas islas en el Océano Pacífico con playas de arena blanca y agua de color esmeralda. • En algunas islas, como Contadora, Saboga o la Isla de San José, Viveros y Pedro González, se han construido modernos hoteles e instalaciones vacacionales que atraen a personas de todo el mundo. • Disfrutan de la increíble variedad de vida marina y aves y simplemente escapan de todo en estas islas paradisíacas. • Especies espectaculares de ballenas y delfines, así como langostas y tortugas y una gran variedad de peces exóticos habitan en los fondos marinos. • La isla Contadora está ubicada en el Océano Pacífico, a 34 millas náuticas de la ciudad de Panamá y se puede llegar fácilmente en avión o en ferry. En un área de 1.39 km², Contadora alberga nueve playas y tiene grandes áreas de selva tropical. Aguas cristalinas y turquesas, playas de arena blanca y palmeras. • Este es un lugar perfecto para practicar snorkel o buceo y encontrarse cara a cara con esas maravillosas criaturas. En los meses de agosto a octubre, las ballenas jorobadas visitan Panamá y Contadora es el lugar perfecto para verlas de cerca. • Por lo general, la temperatura varía de 74° F a 89° F durante todo el año. Incluso durante la temporada de lluvias, entre mayo y noviembre, la temperatura se mantiene cálida. La temperatura del agua siempre es agradablemente cálida e invita a nadar en el agua cristalina. Precio de venta: $5,200,000 Precio x m2: $1,000 ID: ISPAN13.12.22

Paradisiaca Isla en la Esmeralda, en el Archipiélago de Las Perlas. Posee título de propiedad. Está localizado en la parte insular de la Isla del Rey, lo que facilita el desarrollo de amplios proyectos turísticos, ecológicos y marinos. Cuenta con aguas cristalinas y posee ribera de playa en ambos lados. Es un terreno de forma irregular y topografía conformada por áreas semiplanas y formaciones de colinas con suaves pendientes. En la zona se practica la pesca deportiva por su increíble diversidad de peses y especies marinas. Cuenta con hoteles y actividades turísticas. Su acceso es a través de avión o ferri

1,756 hectáreas en $25,000,000 Millones, tituladas al día a nombre de una Fundación, 5kms de Playa y tiene Islotes, Agua limpia, consta con los linderos desde el ojo de agua de ambas propiedades también tiene manglares a la mano izquierda que ayudan a la no erosión y conservación de la naturaleza. TERRENO Y LOS ISLOTES DENOMINADOS BURAGATE VALGAME DIOS Y PECANTE Y PERIQUITO NORTE....EL MAR......SUR TERRENO BALDIO......ESTE TERRENO DE FRANCISCA TEJADA VDA DE PEREZ......OESTE....RIO DE SAN FRANCISCO ESTA FINCA SE ACTUALIZA SIN SUPERFICIE. NORTE: EL MAR SUR: TERRENO BALDIO ESTE: RIO OSTIAN OESTE: TERRENO DE JOSEFA TORRES PRIPIETARIA VECINA DE SAN MIGUEL DE TRANSITO EN ESTA CIUDAD Y FLORENCIA TEJADA

Terreno de 3,656.85 m2 Frente de playa 116.14 mts Tiene, luz, agua, wiffi, y pozo septico Queda en un plano elevado sobre el nivel del mar. Se accede a la playa por escaleras. Sin hipoteca Titulado Cerca tiene el aeropuerto.