PB+11 Aprobado | Terreno 1,072 m² | 3 Frentes | Venta o JV

Descripción

Terreno titulado de 1,072 m² en El Chorrillo, con frentes a Avenida B, Calle 19 Oeste y Calle Pedro de Obarrio.
Tiene anteproyecto aprobado para PB + 11 niveles, zonificación RM3-C2 conservada (certificación con transitoriedad) y aval turístico de la ATP.

Los parámetros de altura y densidad fueron aprobados antes de las nuevas normas del sector, que hoy limitan los proyectos nuevos a 6 pisos. Es una capacidad de desarrollo muy difícil de replicar en la zona.

El esquema contempla aproximadamente 150 a 180 apartamentos, locales comerciales en planta baja y un nivel completo de estacionamientos. Bajo escenarios preliminares de desarrollo, el valor del terreno representa aproximadamente 6% a 8% de las ventas residenciales proyectadas, sin considerar el componente comercial.

Ubicado entre Casco Antiguo, Amador y Cerro Ancón, en una zona con fuerte inversión pública y privada.

Venta o Joint Venture: además de la venta directa, estamos abiertos a estructuras con desarrolladores e inversionistas, incluyendo aporte del terreno, co-desarrollo u otras alternativas.

Características:
• 1,072 m² titulados · 3 frentes · doble esquina
• Precio: US$1,960,000
• Anteproyecto aprobado PB + 11
• Zonificación RM3-C2 conservada (con transitoriedad)
• PB + 11 aprobado vs. 6 pisos permitidos hoy a proyectos nuevos
• Aval turístico ATP
• ~150 a 180 apartamentos + comercial en PB
• Terreno 6% a 8% de ventas residenciales proyectadas*
• Venta directa o Joint Venture

Planos, certificaciones y documentación disponibles para compradores e inversionistas calificados. Información financiera y supuestos de desarrollo bajo NDA. Escríbenos por WhatsApp.

*Estimación indicativa sujeta a los supuestos finales de desarrollo, número de unidades y precios de venta.

Renders e imágenes conceptuales con fines ilustrativos y de estimación volumétrica. El diseño puede modificarse.