VENDO TERRENO. PENONOME. INTERAMERICANA. AREA URBANA. OPORTUNIDAD DE INVERSION.

Descripción

UNO DE LOS POCOS TERRENOS CON ESTA UBICACION Y CARACTERISTICAS QUE QUEDAN EN PENONOME.
AHORA CON PRECIO REDUCIDO.

En Penonomé, la ciudad que tenía la tasa de mayor de crecimiento en Panamá por ser la sede de Minera Panamá, y que volverá a tener ese dinamismo cuando se reabra la Mina, un terreno que se encuentra en la entrada de la ciudad, rodeado de Universidades y Centros Educativos.

Un terreno de 14.000 metros cuadrados, completamente plano, con 46.32 metros frente a la carretera Interamericana y con vías ya construidas en tres de sus linderos, es decir, con múltiples posibilidades de acceso.

Está al lado de la Universidad Latina, la Universidad Tecnológica de Coclé y el Colegio Bilingüe San Marcos y una futura sede de la Universidad de Panamá. En el frente tiene una parada de buses y una pasarela peatonal; diagonal al terreno, se encuentra el estadio de la Universidad Latina y todas sus nuevas instalaciones, donde incluso se encuentra un Hotel. En resumidas cuentas, es imposible encontrar un terreno de ese tamaño, tan bien ubicado y rodeado de actividades de calidad.

Un aspecto muy atractivo es su precio, solo $, precio que por cierto ha sido rebajado recientemente, lo que significa que se vende a solo $142 por metro cuadrado, lo que significa una relación precio/calidad ampliamente favorable para el inversionista.

Por cierto, este precio es similar al de otros terrenos que se encuentran frente a la Interamericana, pero no tienen la gran ventaja de tener linderos con tres vías, lo que hace que una parte importante del frente no se pierda en la vía de acceso; por el contrario, este terreno permite aprovechar todos los 46.32 metros de frente a la vía principal y que se pueda destinar a varias actividades o usos, pudiendo tener cada uno de ellos su acceso independiente, sin que se pierda terreno frontal con una servidumbre de paso.

Un resumen de sus ventajas, puede permitir valorar en su justa dimensión la buena inversión que significa este terreno:

-El terreno se encuentra dentro de la poligonal urbana pero no tiene uso asignado, lo que es una ventaja para el comprador, ya que en vez de un procedimiento de cambio de uso que siempre es complicado, el inversionista solicitara los usos correspondientes al proyecto que quiera ejecutar.

-Aunque en estos momentos Minera Panamá no tiene contrato y por tanto suspendió sus actividades, ante la realidad económica de Panamá, es un hecho que el gobierno y la sociedad en general, tendrá que negociar un nuevo contrato, que, al ser legal y definitivo, volverá a impactar positivamente a la ciudad de Penonomé, lo que sin lugar a dudas implicará un incremento del valor de las propiedades, razón por la cual invertir en un terreno en estos momentos, significará un importante ahorro de recursos.

-Al darse esa circunstancia, en los próximos años se planteará el procesar parte de la materia prima que produce la mina, con la finalidad de agregarle valor en el país a través de la transformación aguas abajo, lo que sin lugar a duda tendrá un impacto importante en Penonomé.

-Otro elemento muy importante a tomar en consideración, es la construcción del ferrocarril hasta David, ya que una de las estaciones estará en Penonomé, así como la ampliación de la vía interamericana hasta Santiago, trabajos que ya han comenzado.

-El hecho de tener de vecinos a tres centros de formación, incluyendo la Universidad Latina y las nuevas especialidades que ofrece, su estadio y otras instalaciones que incluyen un hotel, es una ventaja muy importante, ya que las posibilidades de desarrollo vinculados al uso educativo, como por ejemplo residencias para estudiantes y profesores, abre un interesante abanico de oportunidades.

-En estos momentos, el mercado es de inversionistas, razón incluso por la cual los propietarios del terreno bajaron su precio ya que están interesados en vender, lo que hace que la relación precio/calidad sea ampliamente favorable al inversionista.

El total ahora es ALGO NEGOCIABLE DE ACUERDO A LAS CONDICIONES DE PAGO.

SI QUIERE CONOCER OTRAS OPCIONES DE INMUEBLES EN LAS PLAYAS, CAMPO O MONTAÑA, VISITE NUESTRA PAGINA WEB: