Propiedades de negocio en venta en Calle 50

# | ¡PRECIO NEGOCIABLE Y ESCUCHAMOS OFERTAS! ### INFRAESTRUCTURA CLÍNICA EXISTENTE + EQUIPAMIENTO INCLUIDO | COMPRA O ALQUILA CON OPCIÓN A COMPRA **Una oportunidad para odontólogos, inversionistas y grupos médicos que buscan una propiedad con una ventaja difícil de encontrar: ya fue diseñada y construida específicamente para funcionar como clínica odontológica.** Con **503.27 m² de área total**, una distribución especializada, múltiples áreas clínicas y administrativas, estacionamientos privados y equipamiento incluido, esta propiedad ofrece una excelente base para **actualizar y crear una clínica adaptada a las necesidades del nuevo propietario.** ### UNA CLÍNICA CON TRAYECTORIA EXITOSA La propiedad fue diseñada y construida por un **reconocido y exitoso ortodoncista**, específicamente para desarrollar su práctica profesional. **La clínica tuvo una trayectoria muy exitosa y fue ampliamente reconocida en Panamá**, demostrando el potencial de la propiedad para desarrollar nuevamente un proyecto odontológico de alto nivel. La propiedad, construida en los años 90, **requiere mejoras y actualización**, algo que hemos tomado en consideración en la negociación. Precisamente por ello, representa una oportunidad para quien quiera **adquirir una infraestructura clínica existente y transformarla completamente sin tener que empezar desde cero.** **EL PRECIO INCLUYE LOS EQUIPOS Y MOBILIARIO EXISTENTES.** El equipamiento es antiguo y deberá ser evaluado por el comprador; algunos equipos y elementos podrían ser recuperables, mientras que otros podrán ser reemplazados según el concepto y nivel de modernización que se quiera desarrollar. --- ## DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE ### **Área Total: 503.27 m²** * **Área cerrada: 348.57 m²** * **Área abierta frontal: 154.70 m²** ### **NIVEL 000 / PLANTA BAJA – 100.43 m²** * Recepción principal con oficina privada contigua * Amplia sala de espera con vista a jardines exteriores * Área prevista para juegos infantiles * Sala de archivos y contabilidad * 2 baños para visitantes * Escaleras de acceso al nivel inferior ### **NIVEL INFERIOR** * Segunda recepción y sala de espera * 2 amplias áreas de atención clínica * Salón de conferencias con espacio audiovisual * 2 oficinas administrativas con baño privado * Depósitos y múltiples áreas funcionales * Área de receso y librería * 4 servicios sanitarios adicionales * Acceso directo a estacionamientos privados ### **FLEXIBILIDAD Y POTENCIAL** La distribución existente permite múltiples posibilidades de renovación y adaptación, dependiendo del proyecto del comprador. Puede convertirse en: * Clínica odontológica * Centro de ortodoncia * Centro de estética dental * Centro médico especializado * Centro multidisciplinario * Ampliación de una clínica existente * Proyecto de inversión para uso médico --- ## ESTACIONAMIENTOS * **4 estacionamientos privados dentro del edificio**, con acceso para personas con discapacidad. * **Área frontal con capacidad aproximada para 8 vehículos adicionales.** * El área frontal tiene potencial para ampliar la capacidad de estacionamiento, sujeto a la adecuación de una rampa de acceso y a las condiciones y permisos correspondientes. --- ## UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente conectividad hacia importantes arterias de la ciudad: **Vía España | Vía Brasil | Vía Transístmica** Una ubicación céntrica y conveniente para pacientes, médicos, colaboradores y proveedores. --- ## NO ES UN LOCAL COMERCIAL ADAPTADO: FUE CONSTRUIDO PARA SER CLÍNICA Este es uno de los principales atractivos de la propiedad. **No estás comprando simplemente un local y luego intentando convertirlo en clínica.** La propiedad fue **concebida y construida específicamente para atención odontológica**, con recepciones, áreas de atención clínica, oficinas, baños, espacios administrativos, salón de conferencias, depósitos y áreas de apoyo. Recrear hoy una infraestructura de estas características desde cero podría representar una inversión considerable en diseño, adecuaciones, instalaciones y construcción. Aquí **la estructura y distribución ya existen.** --- ## EL VALOR ESTÁ EN EL POTENCIAL **No estamos vendiendo una clínica nueva ni pretendemos ocultar que necesita actualización.** Estamos ofreciendo algo diferente: ### **UNA PROPIEDAD CLÍNICA DE 503.27 M², CONSTRUIDA PARA ESE PROPÓSITO, CON EQUIPAMIENTO INCLUIDO Y LISTA PARA SER TRANSFORMADA.** El comprador puede modernizar instalaciones, renovar acabados, actualizar equipos y rediseñar los espacios para crear una clínica completamente nueva en concepto y funcionamiento, aprovechando una infraestructura que ya fue creada para el sector odontológico. --- ## VENTA O ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA ### **¡PRECIO NEGOCIABLE — ESCUCHAMOS OFERTAS!** La propiedad está disponible bajo dos modalidades: ** VENTA:** Estamos abiertos a escuchar **ofertas serias y razonables**. ** ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA:** Una excelente alternativa para profesionales o inversionistas que quieran comenzar a utilizar la propiedad, realizar las mejoras necesarias y posteriormente ejercer la opción de compra bajo condiciones previamente acordadas. Esta modalidad permite **entrar al inmueble sin tener que realizar inmediatamente la compra**, mientras se desarrolla el proyecto y se evalúa su potencial. Si eres odontólogo, ortodoncista, inversionista, grupo médico o estás buscando una propiedad para desarrollar un proyecto de salud, **esta es una propiedad que vale la pena visitar antes de descartarla por su condición actual.** **EL POTENCIAL NO ESTÁ EN LO QUE ES HOY, SINO EN LO QUE PUEDES CONVERTIRLA.** **503.27 m² de área total | 348.57 m² cerrados | 154.70 m² de área frontal | Infraestructura clínica existente | Equipamiento incluido | 4 estacionamientos privados + área frontal para aproximadamente 8 vehículos | Venta o alquiler con opción a compra** ** Contáctanos para conocer el precio de venta, condiciones de alquiler con opción a compra y coordinar una visita.**