Comercios en venta en Ponce

PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN VENTA – PONCE, PUERTO RICO Carretera 132, Ponce, PR Excelente oportunidad de inversión con flujo de efectivo positivo desde el primer día. Esta propiedad de uso mixto representa un activo estratégico para inversionistas que buscan ingresos recurrentes, diversificación de rentas y potencial de apreciación a largo plazo. La propiedad cuenta con 8 unidades generadoras de ingresos distribuidas en 6 unidades comerciales y 2 unidades residenciales. INGRESOS POR RENTA: • Ingreso Bruto Mensual Aproximado: $8,865 • Ingreso Bruto Anual Aproximado: $106,380 Los gastos mensuales aproximados son de $1,064 incluyendo CRIM prorrateado, agua y placas, generando un flujo neto estimado de aproximadamente $7,801 mensuales o $93,612 anuales. La propiedad ofrece un retorno de inversión (ROI) estimado aproximado de 15.6% anual basado en el precio de venta y los ingresos netos proyectados. Con esta proyección, el capital invertido podría recuperarse aproximadamente en 6.4 años, convirtiéndola en una oportunidad atractiva para inversionistas enfocados en cash flow y generación patrimonial. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: • Zonificación mixta • Contratos de renta vigentes • Propiedad tasada • Área de estacionamiento • Todas las unidades cuentan con baños y permisos • Unidad residencial principal de 3 habitaciones y 1 baño • La venta incluye 2 propiedades con escrituras independientes Existe posibilidad de financiamiento privado disponible con pronto superior al 60%. Importante: La propiedad se encuentra en zona inundable. Disponible para mostrar lunes y martes mediante cita previa. Algunas imágenes promocionales pueden incluir virtual staging con fines ilustrativos para demostrar el potencial de ciertos espacios. Para información adicional o coordinar una visita privada. _____________________________________________ INVESTMENT PROPERTY FOR SALE – PONCE, PUERTO RICO Highway 132, Ponce, PR Excellent income-producing investment opportunity with positive cash flow from day one. This mixed-use property represents a strategic asset for investors seeking recurring income, diversified rental streams, and long-term appreciation potential. The property consists of 8 income-producing units, including 6 commercial units and 2 residential units. RENTAL INCOME: • Approximate Gross Monthly Income: $8,865 • Approximate Gross Annual Income: $106,380 Estimated monthly operating expenses are approximately $1,064 including property taxes, water, and vehicle licensing expenses, resulting in an estimated net cash flow of approximately $7,801 per month or $93,612 annually. The property offers an estimated annual ROI of approximately 15.6% based on the asking price and projected net income. Based on current performance, the investment may potentially be recovered in approximately 6.4 years, making this an attractive opportunity for cash flow-focused investors. ADDITIONAL FEATURES: • Mixed-use zoning • Active lease agreements in place • Appraised property • Parking area • All units include bathrooms and permits • Main residential unit features 3 bedrooms and 1 bathroom • Sale includes 2 separately deeded properties Private financing may be available with a down payment exceeding 60%. Important: Property is located within a flood zone. Showings available Mondays and Tuesdays by appointment only. Some promotional images may include virtual staging for illustrative purposes to showcase the potential of certain spaces. For additional information or to schedule a private showing.

Propiedad de uso mixto con ingresos establecidos en el corazón comercial de Ponce. Edificio de dos niveles con cinco (5) espacios independientes: tres (3) locales comerciales en el primer nivel y dos (2) espacios en el segundo nivel (uno residencial y uno comercial), para un total aproximado de 2,250 pies² de área construida distribuidos entre los cinco espacios. Cuatro de los cinco espacios están actualmente arrendados con inquilinos establecidos —varios con más de cinco años en la propiedad— lo que se traduce en un flujo de ingresos activo desde el día uno. Ideal tanto para el inversionista que busca una propiedad que ya produce, como para el owner-user que desea operar su negocio en un espacio y generar renta con el resto. Una unidad disponible ofrece espacio inmediato para ocupar o para añadir ingreso adicional. Solar de aproximadamente 537 m². Dos contadores de agua instalados (uno actualmente activo). Ubicación de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios activos y a pasos del centro urbano de Ponce. Información de ingresos y detalles de arrendamiento disponibles para compradores cualificados, a solicitud (upon request). Una oportunidad poco común de adquirir una propiedad comercial de múltiples unidades con historial de ocupación comprobado. Coordine su visita hoy.

Se vende amplio local comercial con ubicación privilegiada frente a la Plaza del Mercado de Ponce, en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular, ideal para desarrollar una gran variedad de negocios a segundos de la Plaza de Ponce. No aplica para financiamiento.