Bodega industrial en alquiler ubicada en La Uruca, San José, en las cercanías de la fábrica Pozuelo, dentro de una zona de importante actividad industrial y comercial. Su ubicación estratégica la convierte en una excelente opción para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones de almacenamiento, distribución, logística, manufactura y servicios.

La propiedad se encuentra cerca de transporte público, bancos, hospitales, restaurantes y diversos establecimientos comerciales. Cuenta con excelente conectividad hacia las principales rutas de la Gran Área Metropolitana (GAM), entre ellas la autopista General Cañas, que comunica con Heredia, Alajuela y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, así como la Ruta 27 y las principales vías de acceso al centro de San José.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD


Nave industrial de 1.818,49 m², con altura máxima de 12 metros.
2 accesos independientes aptos para camiones articulados, facilitando las operaciones de carga y descarga.
Estacionamiento frontal para aproximadamente 10 vehículos.
Oficinas administrativas.
Jaula de seguridad para almacenamiento de productos.
Comedor para colaboradores.
Batería de servicios sanitarios para clientes.
2 baños completos y 2 medios baños para colaboradores.


USO DE SUELO INDUSTRIAL Y COMERCIAL (ZMIC)

La propiedad se ubica en una Zona Mixta Industria Comercio (ZMIC), una de sus principales ventajas por la diversidad de actividades industriales, logísticas, comerciales y de servicios contempladas en esta zonificación.

ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS CONTEMPLADAS


Industria química y fabricación de productos químicos.
Industria de productos metálicos y siderurgia.
Industria alimentaria y manufactura.
Fabricación de productos de concreto y materiales de construcción.
Industria textil y maderera.
Estacionamiento de contenedores y furgones.
Terminales de transporte de carga.
Depósitos de chatarra y desechos al por mayor.
Talleres de contenedores, furgones y autobuses.
Almacenes fiscales.
Bodegas de almacenamiento y distribución.
Talleres de maquinaria industrial y equipo pesado.
Talleres de enderezado y pintura.
Talleres mecánicos y electromecánicos.
Centros de acopio para reciclaje.
Estaciones de servicio y gasolineras.


ACTIVIDADES COMERCIALES Y DE SERVICIOS CONTEMPLADAS


Venta y alquiler de maquinaria y equipo industrial.
Venta de materiales para la construcción.
Ferreterías y venta de repuestos.
Venta y alquiler de vehículos.
Oficinas administrativas y comerciales.
Supermercados y comercios en general.
Servicios técnicos y mantenimiento de equipos.
Actividades de distribución y comercialización de productos.


La viabilidad de cada actividad está sujeta a las condiciones y restricciones establecidas en la normativa de uso de suelo, las características del inmueble y la obtención de los permisos correspondientes.

CONDICIONES DE ALQUILER


Precio mensual: US$11.000.
IVA (13%): US$1.430.
Total mensual con IVA: US$12.430.


Para más información o coordinar una visita a la propiedad, no dude en contactarnos.