Excelente oportunidad de alquiler de bodega industrial ubicada en La Uruca, San José, en una zona estratégica de carácter industrial y comercial, rodeada de bodegas, centros de operación y empresas.

Su ubicación ofrece fácil acceso y conexión con algunas de las principales vías del país, incluyendo Ruta 27, Autopista General Cañas y Ruta 32 (Braulio Carrillo), facilitando el desplazamiento hacia San José, Alajuela, Heredia y Cartago.

La propiedad cuenta con uso de suelo industrial de mediana intensidad (Zona Industrial – ZI), permitiendo el desarrollo de diferentes actividades como centros de distribución, almacenamiento, industria liviana y media, talleres y operaciones logísticas, sujeto a la actividad específica por desarrollar.

La bodega se encuentra sobre una calle sin salida, brindando mayor privacidad y control de acceso. Cuenta con acceso apto para camiones y contenedores, electricidad trifásica e infraestructura preparada para operaciones que requieren almacenamiento y manejo de carga.

CARACTERÍSTICAS GENERALES


Área de terreno: 980 m²
Área de nave principal: 850 m²
Mezzanine: 100 m²
Área total construida: 950 m²
Altura máxima: 6 metros
Área de estacionamiento: 123,30 m²
Capacidad aproximada para 6 a 8 vehículos
Acceso apto para camiones y contenedores
Portón eléctrico con prevista para ampliación a doble acceso
Electricidad trifásica
Losa industrial nueva de alta resistencia, ideal para operaciones con carga pesada
Muro perimetral de concreto
Sistema de tuberías de techo renovado
Circuito cerrado de cámaras de seguridad
Bodega de almacenamiento adicional


ÁREA ADMINISTRATIVA

La propiedad incorpora un área administrativa funcional e independiente, permitiendo integrar la operación de bodega y oficinas en un mismo inmueble:


Recepción / área de trabajo
Oficina privada
Sala de juntas con baño
Baño adicional
Cocineta y comedor
Medidor eléctrico independiente para las oficinas
Bodega adicional de almacenamiento


USO DE SUELO

La propiedad cuenta con clasificación de uso de suelo industrial de mediana intensidad (Zona Industrial – ZI), con posibilidad de desarrollar actividades como:


Centros de distribución
Almacenamiento
Industria liviana y media
Talleres
Operaciones logísticas


La viabilidad de una actividad específica estará sujeta a la normativa y autorización correspondiente.

PRECIO DE ALQUILER

US$8.500 mensuales + IVA

Precio aproximado: US$8,95 por m² + IVA

La propiedad se encuentra disponible también con opción de compra, ofreciendo una alternativa para empresas o inversionistas que deseen iniciar mediante arrendamiento y valorar posteriormente la adquisición del inmueble.

Contáctenos para más información o para coordinar una visita.