Esta vivienda de diseño contemporáneo y reciente construcción se encuentra en un estado de mantenimiento excelente, situada en una zona de alta plusvalía dentro del Condominio Jardines del Este, en el Residencial Lomas de Ayarco. La casa destaca por una arquitectura moderna que prioriza la optimización de cada espacio, distribuida en dos niveles con iluminación LED.

Diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y la ventilación, la residencia cuenta con techos de 2,7 metros de altura, lo que brinda una notable sensación de amplitud.

El acceso a la propiedad es muy cómodo, gracias a su ubicación estratégica en el límite entre los cantones de La Unión y Curridabat. Esto permite disfrutar de la tranquilidad residencial teniendo a mano todos los servicios del este de la ciudad.

A menos de 3 km (15 min) se localizan:
• Centros Comerciales: Ciudad del Este, Plaza Ayarco Boulevard, Momentum Pinares, Plaza Cronos y Aleste.
• Supermercados y Conveniencia: PriceSmart, Walmart, Automercado, Fresh Market, Vindi y AMPM.
• Educación: Universidades (Santa Paula, UACA, Juan Pablo II) y colegios de prestigio (SEK, Yorkín e Iribó).
• Salud y Deporte: Clínica Bíblica, Centro Médico Pinares y gimnasios como MultiSpa, Crunch Fitness y Smart Fit.

Características Básicas:
• Área de terreno: 200 m².
• Área de construcción: 191 m² aproximadamente.
• Distribución en dos niveles:
- Primer nivel: Amplia sala y comedor integrados, vestíbulo, cocina moderna con isla, baño de visitas, cuarto de pilas, terraza techada, cochera techada para 2 vehículos y una bodega.
- Segundo nivel: 2 dormitorios espaciosos (el principal con walk-in closet), área de oficina con gran potencial para convertirse en un tercer dormitorio , 2 baños completos y 2 balcones (uno en la habitación principal y otro en la fachada frontal).
• Iluminación: Fachada iluminada con sistema perimetral LED
• Exteriores: Amplio patio (10m x 6m).
• Seguridad: Ubicada dentro de un condominio con vigilancia 24/7 y acceso controlado. Monitoreo con cámaras.
• Cuota Mantenimiento: 69.000 (sesenta y nueve mil colones)
• Fibra óptica de alta calidad (Proveedor Kolbi).
• Diseño y construcción: Alianz Arquitectura / Constructora Varaven.

Detalles de Construcción y Acabados:
• Estructura: Sistema de mampostería de concreto reforzado.
• Pisos: Acabados en elegante porcelanato en toda la casa y concreto expuesto en la cochera.
• Cocina: Muebles de melamina hidrófuga con sobres de cuarzo de alta durabilidad.
• Ventilación: Techos de gran altura que favorecen el flujo de aire.
• Extras: Cielos en gypsum, ventanería de aluminio Akari y finas puertas de madera.
• Sistema de agua caliente en toda la casa.

Áreas Comunes:
• Casa club para eventos sociales.
• 3 parques recreativos y un parque exclusivo para mascotas.
• Infraestructura de alta calidad con calles internas adoquinadas y aceras de concreto.

Inversión:
• Precio de venta: $316.000 (Trescientos dieciséis mil dólares)
• Incluye: horno de convección y microondas empotrados, plantilla de cocina, extractor de cocina.

Contacto: Para más información o para coordinar una visita con el propietario, Reinaldo, comuníquese al celular .