PROPIEDAD CON CASA + APARTAMENTO | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN POZOS DE SANTA ANA

Pozos de Santa Ana | Zona de alta plusvalía

Precio de venta: 105.000.000

Una propiedad con excelente potencial de inversión y múltiples posibilidades de uso, ubicada en una de las zonas con mayor desarrollo y plusvalía del sector oeste de San José.

La propiedad cuenta con un terreno de 275,85 m² y actualmente dispone de dos unidades habitacionales independientes: una casa de 3 habitaciones y un apartamento de 1 habitación, cada una con su propio patio y espacios de parqueo.

CASA PRINCIPAL

• 3 habitaciones
• Patio propio
• Parqueo para 1 vehículo
• Amplios espacios y una construcción de estilo más tradicional

La casa tiene una construcción un poco antigua, por lo que una remodelación podría permitir actualizarla y aumentar su atractivo y potencial de alquiler, dependiendo del alcance de las mejoras.

APARTAMENTO

• 1 habitación
• Patio propio
• Parqueo para 2 vehículos

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Una de las principales ventajas de esta propiedad es que permite combinar vivienda propia + generación de ingresos, o bien utilizar ambas unidades como inversión.

Como referencia:

Opción 1 – Vivir en la casa y alquilar el apartamento
Si el apartamento se alquila en aproximadamente 300.000 mensuales, representaría un ingreso anual de 3.600.000, equivalente a una rentabilidad bruta aproximada del 3,43% anual sobre el precio de compra.

Opción 2 – Vivir en el apartamento y alquilar la casa
Si la casa se alquila en aproximadamente 500.000 mensuales, representaría un ingreso anual de 6.000.000, equivalente a una rentabilidad bruta aproximada del 5,71% anual.

Opción 3 – Alquilar ambas unidades
Con un alquiler estimado de 500.000 por la casa + 300.000 por el apartamento, el ingreso potencial sería de aproximadamente:

800.000 mensuales
9.600.000 anuales
Rentabilidad bruta aproximada: 9,14% anual

Los cálculos anteriores son  únicamente ejemplos, y estimaciones realizadas sobre el precio de venta y los alquileres indicados. La rentabilidad real podría variar.

UBICACIÓN

Pozos de Santa Ana es una zona de alta plusvalía y gran desarrollo residencial y comercial, con acceso a una amplia variedad de servicios, centros educativos, supermercados, restaurantes, comercios y principales vías de comunicación.

La ubicación permite disfrutar de un entorno residencial y, al mismo tiempo, mantenerse cerca de importantes puntos del sector oeste de la Gran Área Metropolitana.

UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Esta propiedad puede adaptarse a diferentes estrategias:

Vivir en una unidad y generar ingresos con la otra
Alquilar ambas unidades y generar un flujo mensual
Remodelar la casa para incrementar su potencial de alquiler
Utilizar una unidad para vivienda y otra para familiares
Mantener ambas unidades como inversión de renta

Precio de venta: 105.000.000

Contáctenos para coordinar una visita y conocer personalmente el potencial de esta propiedad en Pozos de Santa Ana.