Barrio Jesús Atenas Alajuela | Villa de Lujo y Confort 5 Hectáreas c/ A/C + 6 Suites + Cancha Tenis + Vista Mar | $900K

Descripción

UBICACIÓN DE ALTO PERFIL TURÍSTICO: Barrio Jesús, Atenas · Alajuela (Ubicada a solo 8 km del centro de Atenas y a 10 km de la Autopista Ruta 27, con acceso 100% pavimentado para cualquier tipo de vehículo).

Espectacular villa de lujo independiente de 5 hectáreas (50,000 m²) posicionada en lo alto de la montaña con vistas panorámicas privilegiadas hacia los atardeceres de la Península de Nicoya y el Océano Pacífico. Operando exitosamente como negocio activo de alquiler vacacional (*Airbnb / Boutique Estate*) con excelente flujo de caja, capacidad operativa para 15 huéspedes, confort térmico mediante aire acondicionado (A/C), ventiladores de techo, ventanales de doble vidrio acústico para máxima tranquilidad y gran potencial para desarrollo inmobiliario adicional o retiro ecológico exclusivo.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS DE MÁXIMO CONFORTS:

• Áreas Sociales, Climatización (A/C) & Equipamiento para Grupos:
- Gran salón principal y sala de televisión diseñados para eventos corporativos o reuniones de grupos grandes, complementados por 2 medios baños de visitas independientes.
- Cocina profesional de concepto abierto equipada con amplios sobres de granito y electrodomésticos de alta capacidad gastronómica.
- 6 Habitaciones independientes configuradas como máster suites privadas, provistas de aire acondicionado (A/C), clósets integrados y su propio baño completo privado en suite.
- Se entrega totalmente amueblada y decorada bajo el formato *Turn-Key Business* (Llave en mano).

• Infraestructura Exterior, Recreación & Servicios:
- Área de piscina privada rodeada de solárium y vistas panorámicas despejadas hacia el mar y las montañas.
- Cancha multideportiva profesional (Tenis y Baloncesto) con su propio módulo independiente de baño y ducha exterior.
- Rancho BBQ completo para actividades sociales al aire libre.
- Casa de cuidador / administrador totalmente independiente para soporte operativo y seguridad 24/7.
- Autonomía hídrica garantizada: Pozo de agua propio registrado + tanque de reserva de alta capacidad.
- Conectividad moderna: Internet por fibra óptica de alta velocidad, sistema de cámaras de videovigilancia y portón de seguridad automatizado.
- Estacionamiento interno de gran capacidad para múltiples vehículos y autobuses privados.

FICHA TÉCNICA Y CONDICIONES FINANCIERAS:
• Ubicación: Barrio Jesús, Atenas (Alajuela) · Acceso 100% pavimentado
• Metraje Técnico: 50,000 m² de terreno total (5 Hectáreas de topografía aprovechable con potencial de expansión)
• Distribución: 6 Suites Privadas con A/C | 6 Baños Completos | 2 Medios Baños | Casa de Cu cuidador Independiente | 10+ Parqueos
• Amenidades Privadas: Piscina | Cancha Tenis/Baloncesto | Rancho BBQ | Pozo Propio Registrado | Fibra Óptica
• Capacidad Operativa: 15 Huéspedes (*Negocio activo y generando ingresos en plataformas turísticas*)
• Precio de Venta: USD $900,000 *(Llave en mano / Amueblado, equipado y operando)*

ATRIBUTOS EXCLUSIVOS Y POTENCIAL DE INVERSIÓN:
• Retorno Inmediato: Propiedad generando ingresos desde el primer día con posicionamiento consolidado en el mercado turístico internacional (*Airbnb Superhost*).
• Familia & Recreación: **Parque infantil / zona de juegos infantiles segura (*Playground*)** y ambiente amigable con mascotas (*Pet-Friendly*).
• Potencial de Desarrollo: 5 hectáreas con amplio uso de suelo para construir villas adicionales, *glamping* de lujo o un *resort* boutique de bienestar.

COORDINACIÓN DE VISITAS PRIVADAS Y DOSSIER FINANCIERO:
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