Villa de Lujo en Atenas | 5 Hectáreas + Airbnb Activo + Piscina + Cancha Tenis + Vista Mar | Venta $900,000 USD

Descripción

UBICACIÓN DE ALTO PERFIL TURÍSTICO: Barrio Jesús, Atenas · Alajuela (Ubicada a solo 8 km del centro de Atenas y a 10 km de la Autopista Ruta 27, con acceso 100% pavimentado para cualquier tipo de vehículo).

Espectacular villa de lujo independiente de 5 hectáreas (50,000 m²) posicionada en lo alto de la montaña con vistas panorámicas privilegiadas hacia los atardeceres de la Península de Nicoya y el Océano Pacífico. Operando exitosamente como negocio activo de alquiler vacacional (*Airbnb / Boutique Estate*) con excelente flujo de caja, capacidad para 15 huéspedes y potencial para desarrollo inmobiliario adicional o retiro ecológico exclusivo.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES:

• Áreas Sociales & Equipamiento para Grupos:
- Gran salón principal y sala de televisión diseñados para eventos corporativos o reuniones de grupos grandes, complementados por 2 medios baños de visitas.
- Cocina profesional de concepto abierto equipada con amplios sobres de granito y electrodomésticos para alta capacidad gastronómica.
- 6 Habitaciones independientes configuradas como máster suites privadas, cada una con su propio baño completo privado.
- Se entrega totalmente amueblada y decorada bajo el formato *Turn-Key Business*.

• Infraestructura Exterior, Recreación & Servicios:
- Área de piscina privada rodeada de solárium y vistas panorámicas hacia el mar.
- Cancha multideportiva (Tenis y Baloncesto) con su propio módulo independiente de baño y ducha exterior.
- Rancho BBQ completo para actividades sociales al aire libre.
- Casa de cuidador / administrador totalmente independiente para soporte operativo 24/7.
- Autonomía hídrica garantizada: Pozo de agua propio registrado + tanque de reserva de alta capacidad.
- Conectividad moderna: Internet por fibra óptica de alta velocidad, sistema de cámaras de videovigilancia y portón de seguridad.
- Estacionamiento interno de gran capacidad para múltiples vehículos y autobuses privados.

FICHA TÉCNICA Y CONDICIONES FINANCIERAS:
• Área de Terreno: 50,000 m² (5 Hectáreas de topografía aprovechable con potencial de expansión)
• Distribución: 6 Suites Privadas | 6 Baños Completos | 2 Medios Baños | Casa de Cuidador Independiente
• Amenidades Privadas: Piscina | Cancha Tenis/Baloncesto | Rancho BBQ | Pozo Propio | Fibra Óptica
• Capacidad Operativa: 15 Huéspedes (Negocio activo en plataformas de alquiler vacacional)
• Precio de Venta: USD $900,000 *(Llave en mano / Amueblado y operando)*

ATRIBUTOS Y POTENCIAL DE INVERSIÓN:
• Retorno Inmediato: Propiedad generando ingresos desde el primer día con posicionamiento en el mercado turístico internacional.
• Potencial de Desarrollo: 5 hectáreas con amplio uso de suelo para construir villas adicionales, glamping de lujo o un resort boutique de bienestar.

COORDINACIÓN DE VISITAS PRIVADAS Y DOSSIER FINANCIERO:
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