ALQUILER DE BODEGA DE 950 M² | ZONA INDUSTRIAL, URUCA, SAN JOSÉ

Descripción

Excelente oportunidad de alquiler de bodega industrial ubicada en La Uruca, San José, en una zona estratégica de carácter industrial y comercial, rodeada de bodegas, centros de operación y empresas.
Su ubicación ofrece fácil acceso y conexión con algunas de las principales vías del país, incluyendo Ruta 27, Autopista General Cañas y Ruta 32 (Braulio Carrillo), facilitando el desplazamiento hacia San José, Alajuela, Heredia y Cartago.

La propiedad cuenta con uso de suelo industrial de mediana intensidad (Zona Industrial – ZI), permitiendo el desarrollo de diferentes actividades como centros de distribución, almacenamiento, industria liviana y media, talleres y operaciones logísticas, sujeto a la actividad específica por desarrollar.

La bodega se encuentra sobre una calle sin salida, brindando mayor privacidad y control de acceso.

Cuenta con acceso apto para camiones y contenedores, electricidad trifásica e infraestructura preparada para operaciones que requieren almacenamiento y manejo de carga.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Área de terreno: 980 m²
• Área de nave principal: 850 m²
• Mezzanine: 100 m²
• Área total construida: 950 m²
• Altura máxima: 6 metros
• Área de estacionamiento: 123,30 m²
• Capacidad aproximada para 6 a 8 vehículos
• Acceso apto para camiones y contenedores
• Portón eléctrico con prevista para ampliación a doble acceso
• Electricidad trifásica
• Losa industrial nueva de alta resistencia, ideal para operaciones con carga pesada
• Muro perimetral de concreto
• Sistema de tuberías de techo renovado
• Circuito cerrado de cámaras de seguridad
• Bodega de almacenamiento adicional

ÁREA ADMINISTRATIVA

La propiedad incorpora un área administrativa funcional e independiente, permitiendo integrar la operación de bodega y oficinas en un mismo inmueble:

• Recepción / área de trabajo
• Oficina privada
• Sala de juntas con baño
• Baño adicional
• Cocineta y comedor
• Medidor eléctrico independiente para las oficinas
• Bodega adicional de almacenamiento

USO DE SUELO

La propiedad cuenta con clasificación de uso de suelo industrial de mediana intensidad (Zona Industrial – ZI), con posibilidad de desarrollar actividades como:

• Centros de distribución
• Almacenamiento
• Industria liviana y media
• Talleres
• Operaciones logísticas

La viabilidad de una actividad específica estará sujeta a la normativa y autorización correspondiente.

PRECIO DE ALQUILER

US$8.500 mensuales + IVA
Precio aproximado: US$8,95 por m² + IVA

La propiedad se encuentra disponible también con opción de compra, ofreciendo una alternativa para empresas o inversionistas que deseen iniciar mediante arrendamiento y valorar posteriormente la adquisición del inmueble.

Contáctenos para más información o para coordinar una visita.