Locales comerciales para alquilar en Tres Ríos

Bodega Industrial en una excelente ubicación Industrial, comercial. Bodega en zona Industrial, excelente ubicación para desarrollar su actividad económica. Características 1. La bodega cuenta con 5600 metros cuadrados 2. 12 Andenes de Carga y descarga. 3. La bodega cuenta con una altura aproximada de 12 metros. 4. Luz Natural. 5. Piso reforzado para Racks 6. Patio de maniobras amplio para giro de camiones. 7. Area de parqueos para 40 Vehículos. 8. Energia trifásica de alta. 9. Cuenta con uso de suelo industrial. 10. Precio de alquiler $ 47 600 + IVA. 11. Cuota de Mantenimiento $0.90 x metro 12. Fácil acceso para clientes y colaboradores. Será un placer atenderlo y colaborar en la búsqueda de su mejor opción en bodegas. Estamos para servirles.

Locales disponibles en Plaza Rainbow ubicada en Pinares de Curridabat sobre la vía principal. Dos áreas disponibles: – Área de 54 metros cuadrados. Precio $1,350 + iva. (Incluida la cuota de mantenimiento) -Tiene cercanía con los principales colegios privados y universidades de la zona -Es una zona de alto poder adquisitivo.(clase media alta) -Zona con alto tránsito vehicular y de personas -44 estacionamientos comunes. -Estacionamiento y baño en las áreas comunes para personas con capacidades distintas, según la ley 7600 -Seguridad privada las 24 horas, los 365 días del año. -Sistema de Alarma en los 4 pasillos con monitoreo y respuesta. -Cuenta con un cajero automático del Banco de Costa Rica, el cual genera un alto tránsito de personas. S-e realizan decoraciones y eventos para días especiales como los son el día de la madre en agosto y en Navidad. -Previstas para servicios (Internet, TV, cable, teléfono) -Baño propio con acabados y extractor de olores -Cielo raso suspendido -Excelente exposición al público -Cada local cuanta con espacio único para su rótulo publicitario (1×3 mts) y en el tótem (torre externa luminosa) 2 caras por local En el precio incluye: -Servicio de seguridad privada 24 horas 365 días al año -Salario del colaborador de mantenimiento -Luz y agua de áreas comunes, -Mantenimiento de áreas verdes y generales del inmueble. -Alarma con monitoreo en las 4 alas del Centro Comercial

Local comercial en Calle vieja Tres Ríos Área de Construcción: 200m2. Precio: ¢2,000,000 + IVA. Cuenta con: En Primera planta con exposición. Incluye cuota de mantenimiento: Si. Altura: 3 metros. Cantidad de parqueos: 20. Tipo de corriente: monofásica 120V y 240V. Tipo de seguridad: 24/7, guardia. Cantidad de baños: 2. Puerta de acceso. Local en comunidad: centro comercial. Espacio para rotulación. Cortinas de seguridad. Consideraciones: Pisos de : cerámica. Iluminación con: led. Punto ideal para: comercio, restaurante, etc. Servicios de internet: (fibra óptica, solo cable, empresas que brindan servicios, tigo, kolby, claro, Liberty, Telecable). Ventajas: Cercanía a servicios de transporte público. Cercanía principales rutas nacionales.

Bodega en Tres Ríos. DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE 2026 Área de construcción: 5600m2 Precio $52,920 Cuenta con: Cuota de mantenimiento. Altura: 8 metros. Tipo de corriente: (monofásica 120V y 240V, trifásica 480V. Cantidad de baños: 2. Portón de acceso. Rampa de Acceso a nivel de piso. Control de acceso. Dentro de zona franca: (¿SI o NO?). Cuenta con patio de maniobras para camiones. Consideraciones: Piso de alta capacidad soportante, fácil manejo de montacargas. Bodega en: concreto reforzado. Servicios de internet: (fibra óptica, solo cable, empresas que brindan servicios, tigo, kolby, claro, Liberty, Telecable). Ventajas: Cercanía a servicios de transporte público. Cercanía principales rutas nacionales.

Alquiler de local comercial en primer nivel del concurrido centro comercial Terramall. Características del local: - Área: 170m2. - Ubicación premium en primer nivel cerca de bancos, negocios ancla, accesos principales y escaleras eléctricas. - Ancha fachada en vidrio que le aporta muchísima visibilidad. - Iluminación instalada. - Aire acondicionado central en funcionamiento . - Los muebles de la imágen incluídos si así lo desean. - Mezanine de 69 m2. El centro comercial ofrece seguridad 24/7, amplio parqueo bajo techo y a nivel de calle, y mantenimiento y limpieza de áreas comunes. Precio de alquiler $2550 + IVA. (La cuota de mantenimiento no está incluída). Cuota de mantenimiento: 2.562,54 colones: 435.631,80 colones mensuales. Los locales se pueden vender por separado cada uno en $250.000.

Se pueden alquilar de 2.000 m² hasta 29.500 m². Contamos con varias bodegas en varias zonas industriales del país. Además de ofibodegas. Precio aproximado de alquiler: USD 8,5 / m² Cuenta con cuatro edificios D1 -Área de Piso: 6.048 m² -Área de Mezanine: 1.800 m² -Andenes: 4 unidades comunes -Bodega Modulable D2A -Área de Piso: 9.140 m² -Andenes: 23 unidades propias -Bodega modulable D2B -Área de Piso: 14.400 m² -Andenes: 27 unidades propias -Bodega modulable Características generales: -Altura libre (altura de techo): 12 m -Resistencia de piso: 7 Ton / m² -Comunicaciones: Fibra óptica -Aguas residuales: Planta de tratamiento -Iluminación: Natural -Distancia entre columnas: 12 m -Seguridad: 24/7, CCTV, Acceso controlado -Electricidad: Trifásica -Patios de maniobra: 36 m mínimo -Anchos de calle: 18 m máximo -Cerramiento perimetral: Malla ciclón de 2,5 m de altura -Sistema de Acometidas: Canalización hasta tablero de control. Transformador 225 kva. Trifásico 480-277 V -Tanque de agua: Incluido en infraestructura -Aguas residuales: Planta de tratamiento y canalización de aguas pluviales -Sistema contra incendios: Bomba contra incendios y canalización hasta tablero de control -Sistema de Voz y Datos: Canalización hasta tablero de control -Limpieza áreas comunes: a. Aceras, cunetas, calles, andenes b. Portones y barandas -Mantenimiento de los edificios a. Estructura b. Fachadas c. Pisos d. Techos e. Sistemas electromecánicos que conforman la entrega en obra gris de la bodega. f. No incluye niveladores, portones, y puertas. -Jardinería -Mantenimiento de Planta de Tratamiento de Aguas Residuales -Mantenimiento del Sistema Eléctrico de áreas comunes -Mantenimiento del Sistema contra Incendios del Parque -Mantenimiento del acueducto del Parque a. Sistema de bombeo b. Pruebas de potabilidad Cuentan con una ubicación estratégica en el centro del Gran Área Metropolitana, con fácil acceso a las principales rutas hacia San José, Heredia, Alajuela y Cartago, así como al corredor logístico hacia el Caribe. Dispone de buena infraestructura, parques industriales consolidados y mano de obra calificada proveniente de varias provincias cercanas. Además, ofrece un entorno seguro, servicios públicos eficientes y condiciones favorables para el establecimiento de empresas manufactureras y logísticas, lo que la convierte en una zona altamente competitiva para la inversión industrial. Contacto telefónico o Whatsapp: +506,70,03,84,76

Ubicación estratégica a pocos metros del Outlet Mall. Oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas con mayor movimiento comercial de San Pedro. Este amplio local esquinero destaca por su excelente exposición, abundante iluminación natural y finos acabados, ofreciendo una imagen profesional para empresas y actividades de atención al público. Alquiler mensual: 1.040.000 (Valor por debajo de montos habituales del mercado). Características del inmueble: 200 m² de construcción Local esquinero con gran visibilidad Ascensor Área de recepción 4 oficinas amplias e independientes Bodega Área de cocina con muebles 2 baños con ducha 4 servicios sanitarios Excelente iluminación natural Finos acabados Facilidades de acceso: Espacios de estacionamiento en vía pública frente al inmueble. Parqueo público ubicado aproximadamente a 75 metros. Ideal para: • Oficinas corporativas • Empresas de servicios • Consultorios y servicios de salud • Venta y exhibición de equipo especializado • Centros de atención profesional Su ubicación céntrica y de fácil acceso permite una excelente conexión con los principales comercios, universidades, entidades financieras y servicios de la zona. Importante: Por políticas del edificio, no se permiten actividades que generen ruido. Información y citas:

ocal comercial en alquiler en Plaza Comercial, Calle Vieja, Tres Ríos frente a carretera. Disponibles actualmente 2 locales en SEGUNDO PISO: Locales de 60m2 precio ¢650,000. Incluye mantenimiento. Un baño interno. Dentro de plaza Pinares. Frente a calle principal ruta a Tres Ríos. Seguridad 24/7. Amplio parqueo. Alta influencia comercial. Flujo continuo de personas. Anclas comerciales. Ventajas: Amplio parqueo. Seguridad 24/7 Zona de alta influencia comercial. Cerca de transporte publico.

Alquilo local comercial con la mejor exposición comercial y un precio que no se encuentra en el mercado Distribución: Primera planta: mide 488m2. Amplio salón para mesas, bar, música en vivo ¡El espacio que tu restaurante soñaba ya existe… y está en el corazón de Tres Ríos! Ubicado en Magnífico Mall, este impresionante local de 488 m² está diseñado para convertirse en el próximo ícono gastronómico de la zona este. Imagina tu concepto culinario tomando vida en una espectacular terraza con vista directa a las exuberantes montañas, cielos rasos altos que aportan amplitud y elegancia, y todas las previstas listas para restaurante, facilitando el desarrollo de tu proyecto desde el primer día. Forma parte de una plaza gastronómica en un centro comercial de alto tráfico, con la comodidad de 800 espacios de parqueo, lo que garantiza flujo constante y facilidad para tus clientes. Este espacio no es solo grande… es estratégico, visible y con el ambiente perfecto para crear experiencias memorables. Altura, vista, ubicación y capacidad en un solo lugar. Ideal para franquicias, restaurantes premium, conceptos innovadores o marcas consolidadas que buscan expansión. Haz que tu marca destaque donde todos quieren estar. Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué este será el nuevo punto de encuentro gastronómico de Tres Ríos. Seguridad 24/7 y mantenimiento de zonas comunes. Monto por mantenimiento y seguridad: $ 3435 Página web: facebook: Invictus Real Estate Instagram: invictus_real_estatecr TikTok invictusrealestate

Bodega disponible en Tres Ríos a partir de mayo 2026 en centro logístico de última generación 2.340 m2 5 andenes de carga Altura 12 metros a cumbrera y 10 de codo amplio patio de maniobras para todo tipo de camión articulado amplio parqueo Bodegas desde 2.340 m2 en adelante hasta 14.400 m2 Precio de alquiler $ 9.oo x m2 más IVA más cuota

ALQUILER DE CLÍNICA MÉDICA, CONSULTORIOS O LOCAL COMERCIAL EN TRES RÍOS Ubique su clínica, centro médico, consultorio especializado, laboratorio o centro estético en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Tres Ríos. Ubicado sobre carretera vieja a Tres Ríos, en centro comercial con excelente exposición comercial, fácil acceso y amplio parqueo para clientes. Características del inmueble: • 7 consultorios o aposentos privados • Recepción • Sala de espera • Área infantil • Cocina y comedor • 2 baños • Bodegas • Sistema de monitoreo por cámaras en todo el local • 24 espacios de parqueo en el centro comercial • Seguridad 24/7 • Ideal para clínica médica, odontología, fisioterapia, estética, dermatología, nutrición o especialidades afines Además, para contratos de largo plazo existe la posibilidad de realizar adecuaciones especiales, incluyendo quirófano o áreas específicas según las necesidades operativas del inquilino. OPCIÓN 1: ALQUILER DE CONSULTORIOS INDIVIDUALES Incluye: • Recepcionista • Limpieza de áreas comunes • Seguridad 24/7 • Cuota de mantenimiento incluida Disponibles: • 2 consultorios de 13 m²: $962 IVAI cada uno • 2 consultorios de 11 m²: $814 IVAI cada uno • 1 consultorio de 21 m²: $1.553 IVAI OPCIÓN 2: ALQUILER DE LA CLÍNICA COMPLETA • 7 consultorios • Recepción y áreas comunes • Alquiler: $7.000 + IVA • Precio negociable Condiciones: • Depósito equivalente a un mes de alquiler. Contáctenos para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio para su operación. Nova Real Estate

Bodega industrial Clase A en alquiler en Tres Ríos, Cartago Área disponible: 4.160 m² | 13 andenes de carga Bodega industrial Clase A ubicada en el Parque Industrial y Logístico del Este, en Tres Ríos, Cartago, dentro de un desarrollo diseñado para empresas que requieren eficiencia operativa, conectividad estratégica y especificaciones técnicas de alto nivel. El parque ofrece conexión directa con la Ruta Florencio del Castillo, también conocida como Carretera Interamericana Sur, facilitando el acceso hacia San José, Cartago, el Valle Central y la Zona Sur del país. Su ubicación en el sector este del Gran Área Metropolitana permite reducir tiempos logísticos y mejorar la distribución hacia distintos puntos estratégicos del país. Características principales - Área disponible: 4.160 m². - Bodega Clase A. - Ubicación: Tres Ríos, Cartago. - 13 andenes de carga con puertas seccionales. - Andenes con distintas configuraciones: a nivel de piso, con nivelador y con foso. - Extenso patio de maniobras para contenedores y tráileres de 52 pies. - Altura libre de hasta 12 m. - Resistencia de piso: 7 ton/m². - Distancia entre columnas: 16,5 m. - Patio de maniobras de 36 m mínimo. - Iluminación natural optimizada. - Comunicaciones por fibra óptica. - Electricidad trifásica. - Seguridad 24/7. - CCTV y acceso controlado. - Planta de tratamiento de aguas residuales. - Conectividad directa con Ruta Florencio del Castillo. - Operación logística La bodega cuenta con 13 andenes de carga con puertas seccionales, distribuidos en configuraciones a nivel de piso, con nivelador y con foso, lo que permite una operación flexible para distintos tipos de unidades de transporte, carga, descarga, distribución y manejo logístico de alto volumen. Además, dispone de un amplio patio de maniobras, apto para el ingreso, circulación y operación de contenedores y tráileres de 52 pies, optimizando los tiempos de carga, descarga, despacho y rotación de mercancía. Alcance de cuota de mantenimiento La cuota de mantenimiento contempla seguridad 24/7, acceso con aguja controlado por oficiales, sistema CCTV perimetral, cierre perimetral, limpieza de áreas comunes, mantenimiento de edificios, jardinería, mantenimiento de planta de tratamiento de aguas residuales, sistema eléctrico de áreas comunes, sistema contra incendios del parque y mantenimiento del acueducto interno. Potencial operativo Por sus características, esta bodega es ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, manufactura liviana, comercio mayorista, operadores regionales, empresas importadoras o compañías que requieren una ubicación estratégica en el este del Gran Área Metropolitana. Su combinación de altura, resistencia de piso, patio de maniobras, 13 andenes de carga, seguridad, conectividad y sistemas integrados permite una operación eficiente, segura y adaptable a distintos modelos industriales y logísticos. Una excelente opción para empresas que buscan instalarse en un parque industrial moderno, con especificaciones Clase A y acceso rápido hacia San José, Cartago, el Valle Central y la Zona Sur.

$6,000 Oportunidad Comercial en Tres Ríos, Cartago | Alquiler $6,000 ¡Amplio inmueble comercial de 1,978 m² en ubicación estratégica! Potencie su negocio en Concepción de Tres Ríos, una de las zonas comerciales con mayor movimiento y proyección de la Gran Área Metropolitana. Este amplio espacio comercial ofrece excelente visibilidad, accesibilidad y versatilidad, convirtiéndose en una opción ideal para empresas que buscan establecerse, expandirse o desarrollar un proyecto comercial de gran alcance. Su ubicación, cerca del Colegio Angloamericano y el Club de Oro para el Adulto Mayor, permite aprovechar un entorno consolidado y de alto tránsito vehicular y peatonal. Características principales Área total: 1,978 m² Uso de suelo: Mixto, con 100% de uso comercial Concepto abierto y altamente adaptable Ideal para bodegas, locales comerciales, oficinas, showroom, spa, tiendas especializadas, centros de servicios o proyectos comerciales Baño privado con condiciones de accesibilidad universal según Ley 7600 Parqueos privados para clientes y visitantes Excelente iluminación natural Amplio espacio para adaptar y distribuir según las necesidades de su empresa Excelente exposición y presencia comercial Ubicación estratégica En Concepción de Tres Ríos, Cartago Fácil conexión con Curridabat y otros puntos de la GAM Zona de alto tránsito vehicular y peatonal Rodeado de restaurantes, bancos, comercios, servicios y oficinas Sector comercial consolidado con excelente exposición Ideal para empresas que buscan visibilidad, accesibilidad y crecimiento Condiciones de alquiler Alquiler mensual: $6,000 USD Depósito de garantía: $6,000 USD Opción de compra Precio de venta: $989,000 USD Equivalente a aproximadamente $500 por m². Una excelente oportunidad para adquirir un inmueble de gran tamaño en una ubicación estratégica y con múltiples posibilidades de desarrollo comercial. Coordine su visita Conozca personalmente el potencial de esta propiedad y descubra cómo puede adaptarse a su proyecto. Contácteme hoy mismo para recibir más información, fotografías, detalles del inmueble o coordinar una visita.

Local comercial en alquiler ubicado dentro de una plaza comercial en San Juan de La Unión. Excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica sobre la Carretera Vieja a Tres Ríos, una zona de alto tránsito vehicular y gran crecimiento comercial. El local cuenta con 250 m² en una sola planta, amplios espacios abiertos, 2 baños, área de bodega, 3 parqueos asignados y excelente visibilidad dentro de la plaza. Cuenta con fácil acceso para clientes y proveedores, así como muy buena exposición comercial. Ideal para: -Mini súper o supermercado de conveniencia -Tienda especializada -Ferretería -Distribuidora -Showroom -Centro de servicios -Comercio en general Ubicado en una zona rodeada de residencias, comercios y servicios, con fácil acceso desde Tres Ríos, Curridabat y Cartago.

Se alquilan locales comerciales en Terramall ubicado frente a la Autopista Florencio del castillo hacia Cartago. Actualmente disponible: Local#1: de 140 m2 a un precio de $3080 + IVA. Antiguo Davivienda También en venta. Cuota de mantenimiento y seguridad INCLUIDA EN EL PRECIO. Ventajas: Cuentan con disponibilidad Inmediata Baños en común del centro comercial. Áreas de transito y comidas. Amplio parqueo de visitas. Cerca de paradas de bus. Servicio de taxi. Excelente punto comercial. Miles de personas por día.

Local comercial en alquiler Se alquila local comercial de 54 m2, en plaza comercial con excelente ubicación, cerca de Centros Educativos, residenciales, comercio, supermercados. El local cuenta con medio baño. El Centro Comercial cuenta con 40 espacios de parqueo, sistema de camaras de seguridad 24 horas. La cuota de mantenimiento esta incluida en el alquiler. Alquiler de $1300 mas el IVA

Se alquilan locales comerciales y oficinas en plaza comercial de Tres Ríos, ubicada a tan solo 150 m del parque. La plaza le ofrece la comodidad y seguridad con opciones económicas para su negocio. Tienen las siguientes características: Opción 1: ¢350.000 + IVA Frente a carretera Área: 18 m2 Opción 2: ¢215.000 + IVA Área: 19 m2 Opción 3: ¢235.000 + IVA Área: 20 m2 Opción 4: ¢315.000 + IVA Área: 38 m2 Con 3 espacios privados Consideraciones: La plaza cuenta con parqueos exclusivos para clientes Cada opción cuenta con medidor de luz independiente Tarifa municipal por local: ¢6.760 Tarifa general por servicio de agua: ¢6.000 Flexibilidad de horario Cámaras de seguridad y monitoreo Cortinas metálicas Baños para inquilinos y para clientes Comedor Ventajas A 150 m del centro de Tres Ríos Plaza frente a la calle Diferentes opciones de locales y oficinas Coordine su visita al Para ver más opciones visite gravitasinmobiliaria.com

Locales comercial en alquiler en Plaza de Pinares Curridabat camino a Tres Ríos frente a carretera. Disponibles actualmente: 2 segunda planta en ¢500,000 Incluye mantenimiento. Ubicado en segunda planta Un baño interno. Dentro de plaza Pinares. Frente a calle principal ruta a Tres Ríos. Seguridad 24/7. Amplio parqueo. Alta influencia comercial. Flujo continuo de personas. Anclas comerciales. Ventajas: Amplio parqueo. Seguridad 24/7 Zona de alta influencia comercial. Cerca de transporte publico.

Amplio local de planta libre en centro comercial Terramall. Este local cuenta con 89.18 m2. Ubicado en un excelente punto del centro comercial, cerca de varios accesos y comercios importantes. Este espacio cuenta con un espacio privado en mezanine con un medio baño y cuenta con un acceso a un pasillo privado exclusivo de uso de colaboradores y proveedores. Toda su fachada es en vidrio, cuenta con un cielo laminado y cuenta con toda las luminarias instaladas (se pueden cambiar según la necesidad del inquilino). El centro comercial provee seguridad 24/7, un amplio parqueo distribuido en varias zonas del centro comercial, tanto al aire libre como bajo techo (el parqueo tiene un costo como cualquier otro centro comercial grande del país).

Local disponible en primer piso en centro comercial Tres Ríos medida 54 metros, zona de alta plusvalía, excelente visibilidad, alto flujo de personas y vehículos, es el lugar ideal para su negocio Excelente Ubicación Zona rodeada de los mejores colegios, escuelas, universidades Zona de alta plusvalía Centro comercial en calle principal Amplio parqueo mas de 30 espacios cuenta con seguridad 24 horas Vecindario tranquilo y seguro Muy buena Iluminación y ventilación Bateria de baños de hombre y mujer Cuota de mantenimiento incluida en el precio Medida 54 metros Centro comercial con mucha visibilidad Alto flujo de personas Rodeado de los mejores negocios y comercios precio $1350 mas IVA CARACTERÍSTICAS Seguridad 24/7 Cerca de supermercados Excelente ubicación Amplios espacios Excelente distribución Servicios disponibles Fácil acceso Cercania a Escuelas Parqueo para Visitas Cerca de escuelas/colegios Area para Uso Comercial En Calle/Carretera Principal Vista Panorámica Lote Plano Garaje Amplio Cerca de Centros Comerciales Parqueo Amplio Prevista para instalación de Fibra Optica Parqueo para Clientes Local o Bodega Luz Natural Alta Cerca de Paradas de Autobuses/Trenes/Taxi Zona de Alta Plusvalía Uso Comercial Ley 7600 Local disponible en primer piso en centro comercial Tres Ríos medida 54 metros Excelente Ubicación Zona rodeada de los mejores colegios, escuelas, universidades Zona de alta plusvalía Centro comercial en calle principal Amplio parqueo mas de 30 espacios cuenta con seguridad 24 horas Vecindario tranquilo y seguro Muy buena Iluminación y ventilación Bateria de baños de hombre y mujer Cuota de mantenimiento incluida en el precio Medida 54 metros Centro comercial con mucha visibilidad Alto flujo de personas Rodeado de los mejores negocios y comercios CARACTERÍSTICAS Seguridad 24/7 Cerca de supermercados Excelente ubicación Amplios espacios Excelente distribución Servicios disponibles Fácil acceso Cercania a Escuelas Parqueo para Visitas Cerca de escuelas/colegios Area para Uso Comercial En Calle/Carretera Principal Vista Panorámica Lote Plano Garaje Amplio Cerca de Centros Comerciales Parqueo Amplio Prevista para instalación de Fibra Optica Parqueo para Clientes Local o Bodega Luz Natural Alta Cerca de Paradas de Autobuses/Trenes/Taxi Zona de Alta Plusvalía Uso Comercial Ley 7600