Locales comerciales para alquilar en La Unión

Tenemos locales comerciales para alquiler en centro comercial: 1- Local 1: 87 m² 2-Local 2: 488 m² 3-Local 3: 83.30 m² 4-Local 4: 349.27 m² Disponibles desde los $1,249.5

Se alquilan locales comerciales y oficinas en plaza comercial de Tres Ríos, ubicada a tan solo 150 m del parque. La plaza le ofrece la comodidad y seguridad con opciones económicas para su negocio. Tienen las siguientes características: Opción 1: ¢350.000 + IVA Frente a carretera Área: 18 m2 Opción 2: ¢215.000 + IVA Área: 19 m2 Opción 3: ¢235.000 + IVA Área: 20 m2 Opción 4: ¢315.000 + IVA Área: 38 m2 Con 3 espacios privados Consideraciones: La plaza cuenta con parqueos exclusivos para clientes Cada opción cuenta con medidor de luz independiente Tarifa municipal por local: ¢6.760 Tarifa general por servicio de agua: ¢6.000 Flexibilidad de horario Cámaras de seguridad y monitoreo Cortinas metálicas Baños para inquilinos y para clientes Comedor Ventajas A 150 m del centro de Tres Ríos Plaza frente a la calle Diferentes opciones de locales y oficinas Coordine su visita al Para ver más opciones visite gravitasinmobiliaria.com

Ubicación estratégica a pocos metros del Outlet Mall. Oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas con mayor movimiento comercial de San Pedro. Este amplio local esquinero destaca por su excelente exposición, abundante iluminación natural y finos acabados, ofreciendo una imagen profesional para empresas y actividades de atención al público. Alquiler mensual: 1.040.000 (Valor por debajo de montos habituales del mercado). Características del inmueble: 200 m² de construcción Local esquinero con gran visibilidad Ascensor Área de recepción 4 oficinas amplias e independientes Bodega Área de cocina con muebles 2 baños con ducha 4 servicios sanitarios Excelente iluminación natural Finos acabados Facilidades de acceso: Espacios de estacionamiento en vía pública frente al inmueble. Parqueo público ubicado aproximadamente a 75 metros. Ideal para: • Oficinas corporativas • Empresas de servicios • Consultorios y servicios de salud • Venta y exhibición de equipo especializado • Centros de atención profesional Su ubicación céntrica y de fácil acceso permite una excelente conexión con los principales comercios, universidades, entidades financieras y servicios de la zona. Importante: Por políticas del edificio, no se permiten actividades que generen ruido. Información y citas:

ALQUILER DE CLÍNICA MÉDICA, CONSULTORIOS O LOCAL COMERCIAL EN TRES RÍOS Ubique su clínica, centro médico, consultorio especializado, laboratorio o centro estético en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Tres Ríos. Ubicado sobre carretera vieja a Tres Ríos, en centro comercial con excelente exposición comercial, fácil acceso y amplio parqueo para clientes. Características del inmueble: • 7 consultorios o aposentos privados • Recepción • Sala de espera • Área infantil • Cocina y comedor • 2 baños • Bodegas • Sistema de monitoreo por cámaras en todo el local • 24 espacios de parqueo en el centro comercial • Seguridad 24/7 • Ideal para clínica médica, odontología, fisioterapia, estética, dermatología, nutrición o especialidades afines Además, para contratos de largo plazo existe la posibilidad de realizar adecuaciones especiales, incluyendo quirófano o áreas específicas según las necesidades operativas del inquilino. OPCIÓN 1: ALQUILER DE CONSULTORIOS INDIVIDUALES Incluye: • Recepcionista • Limpieza de áreas comunes • Seguridad 24/7 • Cuota de mantenimiento incluida Disponibles: • 2 consultorios de 13 m²: $962 IVAI cada uno • 2 consultorios de 11 m²: $814 IVAI cada uno • 1 consultorio de 21 m²: $1.553 IVAI OPCIÓN 2: ALQUILER DE LA CLÍNICA COMPLETA • 7 consultorios • Recepción y áreas comunes • Alquiler: $7.000 + IVA • Precio negociable Condiciones: • Depósito equivalente a un mes de alquiler. Contáctenos para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio para su operación. Nova Real Estate

Amplio local de planta libre en centro comercial Terramall. Este local cuenta con 89.18 m2. Ubicado en un excelente punto del centro comercial, cerca de varios accesos y comercios importantes. Este espacio cuenta con un espacio privado en mezanine con un medio baño y cuenta con un acceso a un pasillo privado exclusivo de uso de colaboradores y proveedores. Toda su fachada es en vidrio, cuenta con un cielo laminado y cuenta con toda las luminarias instaladas (se pueden cambiar según la necesidad del inquilino). El centro comercial provee seguridad 24/7, un amplio parqueo distribuido en varias zonas del centro comercial, tanto al aire libre como bajo techo (el parqueo tiene un costo como cualquier otro centro comercial grande del país).

Locales disponibles en Plaza Rainbow ubicada en Pinares de Curridabat sobre la vía principal. Dos áreas disponibles: – Área de 54 metros cuadrados. Precio $1,350 + iva. (Incluida la cuota de mantenimiento) -Tiene cercanía con los principales colegios privados y universidades de la zona -Es una zona de alto poder adquisitivo.(clase media alta) -Zona con alto tránsito vehicular y de personas -44 estacionamientos comunes. -Estacionamiento y baño en las áreas comunes para personas con capacidades distintas, según la ley 7600 -Seguridad privada las 24 horas, los 365 días del año. -Sistema de Alarma en los 4 pasillos con monitoreo y respuesta. -Cuenta con un cajero automático del Banco de Costa Rica, el cual genera un alto tránsito de personas. S-e realizan decoraciones y eventos para días especiales como los son el día de la madre en agosto y en Navidad. -Previstas para servicios (Internet, TV, cable, teléfono) -Baño propio con acabados y extractor de olores -Cielo raso suspendido -Excelente exposición al público -Cada local cuanta con espacio único para su rótulo publicitario (1×3 mts) y en el tótem (torre externa luminosa) 2 caras por local En el precio incluye: -Servicio de seguridad privada 24 horas 365 días al año -Salario del colaborador de mantenimiento -Luz y agua de áreas comunes, -Mantenimiento de áreas verdes y generales del inmueble. -Alarma con monitoreo en las 4 alas del Centro Comercial

Bodega en Tres Ríos. DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE 2026 Área de construcción: 5600m2 Precio $52,920 Cuenta con: Cuota de mantenimiento. Altura: 8 metros. Tipo de corriente: (monofásica 120V y 240V, trifásica 480V. Cantidad de baños: 2. Portón de acceso. Rampa de Acceso a nivel de piso. Control de acceso. Dentro de zona franca: (¿SI o NO?). Cuenta con patio de maniobras para camiones. Consideraciones: Piso de alta capacidad soportante, fácil manejo de montacargas. Bodega en: concreto reforzado. Servicios de internet: (fibra óptica, solo cable, empresas que brindan servicios, tigo, kolby, claro, Liberty, Telecable). Ventajas: Cercanía a servicios de transporte público. Cercanía principales rutas nacionales.

Bodega Industrial en una excelente ubicación Industrial, comercial. Bodega en zona Industrial, excelente ubicación para desarrollar su actividad económica. Características 1. La bodega cuenta con 5600 metros cuadrados 2. 12 Andenes de Carga y descarga. 3. La bodega cuenta con una altura aproximada de 12 metros. 4. Luz Natural. 5. Piso reforzado para Racks 6. Patio de maniobras amplio para giro de camiones. 7. Area de parqueos para 40 Vehículos. 8. Energia trifásica de alta. 9. Cuenta con uso de suelo industrial. 10. Precio de alquiler $ 47 600 + IVA. 11. Cuota de Mantenimiento $0.90 x metro 12. Fácil acceso para clientes y colaboradores. Será un placer atenderlo y colaborar en la búsqueda de su mejor opción en bodegas. Estamos para servirles.

Alquilo local comercial con la mejor exposición comercial y un precio que no se encuentra en el mercado Distribución: Primera planta: mide 488m2. Amplio salón para mesas, bar, música en vivo ¡El espacio que tu restaurante soñaba ya existe… y está en el corazón de Tres Ríos! Ubicado en Magnífico Mall, este impresionante local de 488 m² está diseñado para convertirse en el próximo ícono gastronómico de la zona este. Imagina tu concepto culinario tomando vida en una espectacular terraza con vista directa a las exuberantes montañas, cielos rasos altos que aportan amplitud y elegancia, y todas las previstas listas para restaurante, facilitando el desarrollo de tu proyecto desde el primer día. Forma parte de una plaza gastronómica en un centro comercial de alto tráfico, con la comodidad de 800 espacios de parqueo, lo que garantiza flujo constante y facilidad para tus clientes. Este espacio no es solo grande… es estratégico, visible y con el ambiente perfecto para crear experiencias memorables. Altura, vista, ubicación y capacidad en un solo lugar. Ideal para franquicias, restaurantes premium, conceptos innovadores o marcas consolidadas que buscan expansión. Haz que tu marca destaque donde todos quieren estar. Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué este será el nuevo punto de encuentro gastronómico de Tres Ríos. Seguridad 24/7 y mantenimiento de zonas comunes. Monto por mantenimiento y seguridad: $ 3435 Página web: facebook: Invictus Real Estate Instagram: invictus_real_estatecr TikTok invictusrealestate

Se pueden alquilar de 2.000 m² hasta 29.500 m². Contamos con varias bodegas en varias zonas industriales del país. Además de ofibodegas. Precio aproximado de alquiler: USD 8,5 / m² Cuenta con cuatro edificios D1 -Área de Piso: 6.048 m² -Área de Mezanine: 1.800 m² -Andenes: 4 unidades comunes -Bodega Modulable D2A -Área de Piso: 9.140 m² -Andenes: 23 unidades propias -Bodega modulable D2B -Área de Piso: 14.400 m² -Andenes: 27 unidades propias -Bodega modulable Características generales: -Altura libre (altura de techo): 12 m -Resistencia de piso: 7 Ton / m² -Comunicaciones: Fibra óptica -Aguas residuales: Planta de tratamiento -Iluminación: Natural -Distancia entre columnas: 12 m -Seguridad: 24/7, CCTV, Acceso controlado -Electricidad: Trifásica -Patios de maniobra: 36 m mínimo -Anchos de calle: 18 m máximo -Cerramiento perimetral: Malla ciclón de 2,5 m de altura -Sistema de Acometidas: Canalización hasta tablero de control. Transformador 225 kva. Trifásico 480-277 V -Tanque de agua: Incluido en infraestructura -Aguas residuales: Planta de tratamiento y canalización de aguas pluviales -Sistema contra incendios: Bomba contra incendios y canalización hasta tablero de control -Sistema de Voz y Datos: Canalización hasta tablero de control -Limpieza áreas comunes: a. Aceras, cunetas, calles, andenes b. Portones y barandas -Mantenimiento de los edificios a. Estructura b. Fachadas c. Pisos d. Techos e. Sistemas electromecánicos que conforman la entrega en obra gris de la bodega. f. No incluye niveladores, portones, y puertas. -Jardinería -Mantenimiento de Planta de Tratamiento de Aguas Residuales -Mantenimiento del Sistema Eléctrico de áreas comunes -Mantenimiento del Sistema contra Incendios del Parque -Mantenimiento del acueducto del Parque a. Sistema de bombeo b. Pruebas de potabilidad Cuentan con una ubicación estratégica en el centro del Gran Área Metropolitana, con fácil acceso a las principales rutas hacia San José, Heredia, Alajuela y Cartago, así como al corredor logístico hacia el Caribe. Dispone de buena infraestructura, parques industriales consolidados y mano de obra calificada proveniente de varias provincias cercanas. Además, ofrece un entorno seguro, servicios públicos eficientes y condiciones favorables para el establecimiento de empresas manufactureras y logísticas, lo que la convierte en una zona altamente competitiva para la inversión industrial. Contacto telefónico o Whatsapp: +506,70,03,84,76

ALQUILER DE CLÍNICA MÉDICA, CONSULTORIOS O LOCAL COMERCIAL EN TRES RÍOS Ubique su clínica, centro médico, consultorio especializado, laboratorio o centro estético en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Tres Ríos. Ubicado sobre carretera vieja a Tres Ríos, en centro comercial con excelente exposición comercial, fácil acceso y amplio parqueo para clientes. Características del inmueble: • 7 consultorios o aposentos privados • Recepción • Sala de espera • Área infantil • Cocina y comedor • 2 baños • Bodegas • Sistema de monitoreo por cámaras en todo el local • 24 espacios de parqueo en el centro comercial • Seguridad 24/7 • Ideal para clínica médica, odontología, fisioterapia, estética, dermatología, nutrición o especialidades afines Además, para contratos de largo plazo existe la posibilidad de realizar adecuaciones especiales, incluyendo quirófano o áreas específicas según las necesidades operativas del inquilino. OPCIÓN 1: ALQUILER DE CONSULTORIOS INDIVIDUALES Incluye: • Recepcionista • Limpieza de áreas comunes • Seguridad 24/7 • Cuota de mantenimiento incluida Disponibles: • 2 consultorios de 13 m²: $962 IVAI cada uno • 2 consultorios de 11 m²: $814 IVAI cada uno • 1 consultorio de 21 m²: $1.553 IVAI OPCIÓN 2: ALQUILER DE LA CLÍNICA COMPLETA • 7 consultorios • Recepción y áreas comunes • Alquiler: $7.000 + IVA ( negociemos ) • Precio negociable Condiciones: • Depósito equivalente a un mes de alquiler. Contáctenos para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio para su operación. Nova Real Estate

Local comercial en Calle vieja Tres Ríos Área de Construcción: 200m2. Precio: ¢2,000,000 + IVA. Cuenta con: En Primera planta con exposición. Incluye cuota de mantenimiento: Si. Altura: 3 metros. Cantidad de parqueos: 20. Tipo de corriente: monofásica 120V y 240V. Tipo de seguridad: 24/7, guardia. Cantidad de baños: 2. Puerta de acceso. Local en comunidad: centro comercial. Espacio para rotulación. Cortinas de seguridad. Consideraciones: Pisos de : cerámica. Iluminación con: led. Punto ideal para: comercio, restaurante, etc. Servicios de internet: (fibra óptica, solo cable, empresas que brindan servicios, tigo, kolby, claro, Liberty, Telecable). Ventajas: Cercanía a servicios de transporte público. Cercanía principales rutas nacionales.

Locales Comerciales en Plaza Comercial Carretera Vieja a Tres Ríos Las fotos son de la plaza pero no necesariamente corresponden a las opciones disponibles. Impulse su negocio , un centro comercial estratégicamente ubicado sobre la carretera vieja a Tres Ríos, en una zona de alto tránsito y rodeada de áreas residenciales, comercios y oficinas. Los locales cuentan con 54 m², baño privado y un diseño funcional, ideal para tiendas, oficinas, consultorios, salones de belleza, cafeterías, servicios profesionales y múltiples conceptos comerciales. La plaza ofrece un entorno seguro y cómodo para clientes y colaboradores, con 40 espacios de parqueo privado y una administración que garantiza el excelente funcionamiento de las áreas comunes. Alquiler más IVA Incluye cuota de mantenimiento La cuota de mantenimiento incluye: Seguridad 24/7. Sistema de alarma con monitoreo y respuesta. Sistema de cámaras de videovigilancia. Consumo de agua y electricidad de las áreas comunes. Batería de baños para hombres, mujeres y cumplimiento de la Ley 7600. Suministros de limpieza para las áreas comunes. Servicio de mantenimiento permanente, incluyendo salario y cargas sociales del personal encargado. Una excelente oportunidad para establecer su empresa en una plaza consolidada, con fácil acceso, amplia exposición comercial y un entorno que favorece el crecimiento de su negocio. Alquiler más IVA

Ubicado dentro de un centro comercial sobre carretera vieja a Tres Ríos, en una de las zonas con mayor crecimiento y afluencia, garantizando visibilidad, fácil acceso, y alta exposición a su negocio. Cuenta con un área de 120 m2. El centro comercial cuenta con espacios de parqueo, al aire libre. No pierda la oportunidad de establecer su próximo negocio en este punto clave de la ciudad. Contáctenos para agendar una visita.

Excelente oportunidad para establecer su negocio en uno de los centros comerciales más visitados de la zona este. Ubicación estratégica en primer piso, con muy buena exposición dentro del centro comercial, ideal para maximizar visibilidad y flujo de clientes. Características del local: Área: 86,18 m² Espacio abierto, fácil de adaptar según el concepto comercial Excelente vitrina y exposición Ubicación de alto tránsito peatonal Precio de alquiler: Precio de alquiler: $19 x m² más cuota de mantenimiento 2.562 x m² TOTAL $2095 aprox más IVA Ideal para tiendas, servicios especializados, showroom o franquicias que deseen posicionarse en una zona consolidada y de alto movimiento comercial.

Alquiler de local comercial, Terramall Oportunidad en el Mall completo de la zona. El local cuenta cuenta con: -Primer nivel - 142,35 m2 de construcción - Excelente exposición a la calle. -Sala de reuniones. -Área de oficina -Área de comedor y cocina. -Baños Precio $2.419,950 Mantenimiento: ¢364,777. Precio no incluyen IVA El centro comercial se encuentra en las cercanías de las zonas de mayor plusvalía en el Este de la capital. Esta ubicación es altamente cotizada debido a su crecimiento inmobiliario y comercial constante. La infraestructura vial moderna y eficiente de la zona, con varios accesos disponibles, garantiza un flujo constante de visitantes. Cuenta con amplio estacionamiento bajo techo y al aire libre.

Amplios e iluminados locales comerciales nuevos para estrenar con una ubicación verdaderamente estratégica. Este espacio ofrece una excelente distribución que incluye una amplia área en la primera planta, ideal para la atención al cliente de manera cómoda y eficiente. Además, cuenta con un práctico mezzanine que puede utilizarse como oficina administrativa, área de trabajo adicional o bodega, brindando versatilidad según las necesidades de su negocio. El local dispone de parqueo para clientes, lo que facilita el acceso y mejora la experiencia de quienes lo visitan. La zona presenta un alto tránsito peatonal y vehicular durante el día y parte de la noche, lo que convierte este punto en un lugar ideal para destacar su marca y asegurar una excelente exposición comercial. Este es el local que su negocio necesita para crecer y posicionarse en una de las mejores áreas comerciales. Precio de Alquiler: 500,000 + IVA (13%) Ubicado en Tres Rios, Cartago. 78m² Utilizables. 2 Espacios. 1 Medio Baño. Ley 7600. Parqueo para 1 Vehículo. Fácil Acceso. Excelente Ubicación. Zona Tranquila y Segura. ID #L724

Alquiler de local comercial, Terramall. OPRTUNIDAD EMPRESARIOS, local con una excelente ubicación y exposición. El local cuenta cuenta con: - 142,35 m2 de construcción - Excelente exposición a la calle. -Sala de reuniones. -Área de oficina -Área de comedor y cocina. -Baños Precio $2.419,950 Mantenimiento: ¢364,777. Precio no incluyen IVA El centro comercial se encuentra en las cercanías de las zonas de mayor plusvalía en el Este de la capital. Esta ubicación es altamente cotizada debido a su crecimiento inmobiliario y comercial constante. La infraestructura vial moderna y eficiente de la zona, con varios accesos disponibles, garantiza un flujo constante de visitantes. Cuenta con amplio estacionamiento bajo techo y al aire libre.

Se alquilan locales comerciales en Centro Comercial ubicado frente a calle principal de Concepción de Tres Ríos. A tan solo 800 m del Liceo Franco Costarricense, en una zona de alta influencia comercial, con amplio parqueo para clientes y seguridad. Cuentan con las siguientes características. Ubicación: La Unión, Tres Ríos, Concepción Local: Área: 70 m2 En segundo piso Amplios ventanales para publicidad 1 baño fachada de vidrio Precio: $1300 Para ver más opciones visite Gravitas Inmobiliaria

Bodega disponible en Tres Ríos a partir de mayo 2026 en centro logístico de última generación 2.340 m2 5 andenes de carga Altura 12 metros a cumbrera y 10 de codo amplio patio de maniobras para todo tipo de camión articulado amplio parqueo Bodegas desde 2.340 m2 en adelante hasta 14.400 m2 Precio de alquiler $ 9.oo x m2 más IVA más cuota