El Alto de Guadalupe | 300 m² | Uso Mixto | 5 Habitaciones

Descripción

Hay propiedades cuyo valor está en estrenar. Otras destacan por algo cada vez más difícil de encontrar: terreno, amplitud, construcción tradicional y posibilidades de transformación.

Esta casa se encuentra en El Alto de Guadalupe, frente a la Biblioteca Pública, sobre un lote de 300.22 m² y con uso de suelo mixto, una combinación que amplía considerablemente sus posibilidades residenciales y profesionales.

Construida hace aproximadamente 40 años, la propiedad conserva una estructura en block en excelente estado de conservación. Sus espacios reflejan una arquitectura de otra generación: habitaciones amplias, pisos de madera en el segundo nivel, antejardín y un patio posterior de muy buenas dimensiones.

La primera planta dispone de dos habitaciones, un baño completo, sala, comedor y cocina. Cuenta además con estacionamiento para dos vehículos, terraza y un amplio patio con bodega.

Separado del área principal se encuentra el cuarto de pilas, un espacio existente al que podría dársele una nueva función mediante una eventual remodelación.

En el segundo nivel encontramos una amplia sala de TV, oficina, baño completo y tres habitaciones. Una de ellas incorpora balcón orientado hacia el patio.

El área posterior merece especial atención. Los muros de las propiedades aledañas generan un alto grado de privacidad, pero la amplitud del lote permite conservar una excelente entrada de iluminación natural.

Inversión

120,000,000

Características

— Lote de 300.22 m²

— Casa de 2 niveles

— Aproximadamente 40 años de construcción

— Estructura en block

— Excelente estado de conservación estructural

— 5 habitaciones

— 2 baños completos

— Oficina

— Amplia sala de TV

— Sala

— Comedor

— Cocina

— Pisos de madera en segundo nivel

— Balcón hacia el patio

— Terraza

— Amplio patio privado

— Bodega

— Cuarto de pilas independiente

— Antejardín

— Garaje para 2 vehículos

— Excelente iluminación natural

— Uso de suelo mixto

Ubicación y potencial

Ubicada en El Alto de Guadalupe, frente a la Biblioteca Pública, la propiedad combina visibilidad y facilidad de acceso con una configuración que conserva privacidad hacia su área posterior.

El uso de suelo mixto agrega una dimensión adicional para quien busque analizar la propiedad más allá de una residencia tradicional, sujeto naturalmente a las actividades y condiciones específicas autorizadas por la normativa correspondiente.

Por 120 millones, la propuesta no consiste solamente en adquirir una casa de cinco habitaciones: se adquieren 300.22 m² de terreno, una estructura tradicional bien conservada y una propiedad con margen real para actualizar, redistribuir y darle una nueva etapa de vida.

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