Venta de Propiedad Comercial Esquinera en Barrio Escalante – 848 m² - Dos frentes a Calle Pública

Descripción

Se vende icónica casa esquinera en Barrio Escalante – 848 m² Frente Centro Cultural de España, edificio DOMA.

Propiedad comercial ubicada en el corazón de Barrio Escalante, una de las zonas gastronómicas y culturales más dinámicas de San José.

El inmueble se encuentra frente al Centro Cultural de España y a pocos pasos del Parque Francia, rodeado de restaurantes, cafés, galerías y comercios que han consolidado a Escalante como un destino urbano de alto valor comercial.

Ubicada en la intersección de Avenida 13 y Calle 31, esta propiedad esquinera cuenta con dos frentes a calle pública, lo que le brinda gran visibilidad y exposición comercial.

Ideal para restaurante insignia, hotel boutique, food hall, centro gastronómico o proyecto comercial de experiencias.


Características de la propiedad:

Terreno: 848 m²
Construcción aproximada: 561 m²
Propiedad esquinera
Dos frentes a calle pública
Amplios jardines y terrazas exteriores

El lote cuenta con aproximadamente 25.62 metros de frente sobre Avenida 13 y cerca de 30 metros hacia la otra calle, lo que aumenta su visibilidad y potencial comercial.

Este tamaño de terreno es poco común en Barrio Escalante.


Distribución del inmueble

La propiedad funciona como un complejo gastronómico y comercial con diferentes áreas operativas.

Primer nivel

Área principal de restaurante
Espacio amplio para mesas y bar
Batería de servicios sanitarios
Baño accesible Ley 7600

Zona gastronómica y operativa

Cocina profesional
Área de lavado de platos
Cuarto de refrigeración
Bodegas para suministros
Baño de empleados

Zona comercial

Tienda con área de exhibición
Cambiador
Floristería con área de cafetería

Otros espacios
Recibidor y vestíbulo
Cuarto de monitoreo
Garaje que actualmente funciona como bodega


Segundo nivel
Espacio flexible para oficinas, administración o desarrollo creativo

Área de taller o estudio
Cocineta
Baño

Adicionalmente incluye
Sala de reuniones con bodegas
Dormitorio con baño y closets

Este nivel permite adaptarse a oficinas administrativas, coworking, estudios creativos o suites dentro de un concepto hotelero boutique.


Espacios exteriores

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su relación entre interior y exterior, ideal para proyectos gastronómicos.

Pérgola tipo terraza
Terraza abierta
Amplios jardines
Tapias perimetrales
Cuarto para cilindros de gas

Las áreas exteriores permiten desarrollar restaurante con patio, bar al aire libre o mercado gastronómico.


Arquitectura

La construcción original data de 1943 y conserva elementos arquitectónicos que aportan identidad al inmueble.

Arquitectura de inspiración colonial
Alturas interiores cercanas a 3 metros
Amplios ventanales con iluminación natural
Espacios interiores flexibles

Infraestructura
Sistema eléctrico entubado y polarizado
Instalación eléctrica renovada
Instalación de gas certificada
Sistema de bombeo de agua

La infraestructura existente facilita su uso inmediato para operaciones gastronómicas o comerciales.


Potencial de desarrollo

Gracias a su ubicación y configuración espacial, la propiedad permite múltiples usos:

Restaurante insignia
Complejo gastronómico
Food hall
Hotel boutique
Centro cultural con gastronomía
Hub creativo con comercio y experiencias urbanas
Universidades
Centros de negocios

Ubicación privilegiada en Barrio Escalante, uno de los sectores con mayor crecimiento gastronómico, cultural y turístico de San José.