TERRENO EN VENTA | HEREDIA | 4.625 m² | ZONA COMERCIAL | USD $291/m²

Descripción

Excelente oportunidad para desarrollo comercial y empresarial
Las grandes inversiones comienzan con una buena ubicación y una visión clara de su potencial.

Esta propiedad, ubicada en Llorente de Flores, Heredia, reúne los atributos que buscan las empresas, inversionistas y desarrolladores al momento de evaluar una oportunidad inmobiliaria: ubicación estratégica, normativa urbanística favorable, versatilidad de uso y un sólido potencial de valorización.

Con una superficie de 4.625,79 m², 45 metros de frente sobre calle pública y un precio de USD $291 por m², constituye una excelente alternativa para el desarrollo de proyectos comerciales, empresariales o de servicios dentro del Gran Área Metropolitana.

Una ubicación estratégica para crecer
Ubicada en una de las zonas de mayor dinamismo económico de Heredia, la propiedad ofrece una excelente conectividad hacia:
• Heredia Centro.
• San José.
• Alajuela.
• Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.
• Principales rutas nacionales.
• Zonas industriales, comerciales y empresariales.

Su ubicación facilita la logística, optimiza el acceso para clientes y proveedores y fortalece el potencial de crecimiento y valorización de cualquier proyecto que se desarrolle en el inmueble.

Un uso de suelo que amplía las posibilidades de desarrollo
Uno de los principales atributos de esta propiedad es su clasificación urbanística.
De acuerdo con el Certificado de Uso de Suelo emitido por la Municipalidad de Flores, más del 90 % del terreno se encuentra clasificado como Zona Urbana Comercial-Residencial (ZUCR) y el uso consultado fue declarado conforme.
Esta clasificación permite el desarrollo de una amplia variedad de actividades comerciales, empresariales y de servicios, entre ellas:
• Oficinas corporativas y profesionales.
• Centros comerciales.
• Supermercados.
• Restaurantes y cafeterías.
• Clínicas médicas y consultorios.
• Laboratorios.
• Bodegas y centros de distribución.
• Ferreterías.
• Venta y exhibición de vehículos.
• Showrooms.
• Comercio especializado.
• Diversas actividades comerciales autorizadas por la normativa municipal.

La amplitud de usos permitidos incrementa significativamente el potencial de desarrollo del inmueble y amplía las oportunidades para distintos tipos de inversión.

Características de la propiedad
• Área del terreno: 4.625,79 m².
• 45 metros de frente sobre calle pública.
• Topografía completamente plana.
• Todos los servicios públicos disponibles.
• Tapia perimetral.
• Aproximadamente 1.000 m² de construcciones existentes, con potencial para remodelación, adecuación o aprovechamiento de acuerdo con las necesidades del proyecto.

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN?
Ubicación estratégica dentro del Gran Área Metropolitana.
Más del 90 % del terreno ubicado en Zona Urbana Comercial-Residencial (ZUCR).
Amplia diversidad de actividades comerciales, empresariales y de servicios permitidas.
Terreno completamente plano, que facilita y optimiza el desarrollo de futuros proyectos.
Amplio frente sobre calle pública, que proporciona excelente visibilidad y accesibilidad.
Construcciones existentes con potencial de aprovechamiento, lo que puede representar un importante ahorro en tiempo y costos de desarrollo.
Precio competitivo de USD $291 por m², con una excelente relación entre ubicación, potencial de desarrollo y valor de mercado.

Precio de venta
USD $1.350.000
Equivalente a USD $291 por m².

Una excelente oportunidad para adquirir un terreno con alto potencial de desarrollo comercial y empresarial en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección del Gran Área Metropolitana.

Contáctenos
Si desea obtener más información o coordinar una visita, será un gusto atender sus consultas y acompañarle en la evaluación de esta excelente oportunidad de inversión.