Terreno de alta densidad para desarrollo residencial en Alajuela

Descripción

Precio de venta: US$2.479.824
Área total: 24.312 m²
Precio por metro cuadrado: US$102

Excelente oportunidad para desarrolladores, constructoras e inversionistas que buscan un terreno con alto potencial para ejecutar un proyecto habitacional en una zona estratégica y consolidada de Alajuela.

La propiedad se encuentra en Barrio San José de Alajuela, a pocos minutos del centro de la ciudad, en una zona de alto tránsito vehicular y con fácil acceso por calle pública.

Su ubicación representa una importante ventaja para el desarrollo y comercialización de un proyecto residencial, debido a su cercanía con:

• Hospitales y centros de salud
• Escuelas y centros educativos
• Supermercados
• Comercios y servicios
• Transporte público
• Principales vías de acceso
• Centro de Alajuela

El terreno se encuentra dentro de la Subzona Residencial de Alta Densidad, permitiendo el desarrollo de urbanizaciones, conjuntos habitacionales o condominios.

Un análisis preliminar contempla el desarrollo potencial de hasta 97 lotes y 97 viviendas, bajo el concepto de una vivienda por lote.

La cantidad definitiva de unidades dependerá del diseño del proyecto, las áreas requeridas, la disponibilidad de los servicios y las aprobaciones de las instituciones correspondientes.

Características principales

• Área total de 24.312 m²
• Precio de US$102 por m²
• Uso residencial de alta densidad
• Potencial preliminar para 97 viviendas
• Lote mínimo permitido de 160 m²
• Frente mínimo por lote de 8 metros
• Altura máxima permitida de 3 niveles
• Cobertura máxima del 65%
• Topografía mayormente plana
• Acceso por calle pública
• Disponibilidad de agua documentada
• Acceso a electricidad y servicios públicos
• Forma favorable para el diseño urbano
• Colindancia con el río Alajuela y una zona verde natural
• Ubicación en una zona transitada y de fácil acceso
• Cercanía a hospitales, escuelas, supermercados y comercios

Ubicación estratégica para un proyecto residencial

La propiedad se encuentra dentro de un entorno urbano consolidado, con una amplia oferta de servicios esenciales para las familias.

Su cercanía al centro de Alajuela y a zonas comerciales, educativas y de salud favorece la demanda potencial de las viviendas que se desarrollen en el terreno.

Una propiedad con condiciones atractivas para desarrollar, construir y comercializar un proyecto residencial en una zona de crecimiento urbano y alta circulación.

Información para compradores calificados

Se puede proporcionar documentación técnica, disponibilidad de agua e información adicional del análisis preliminar a desarrolladores o inversionistas con interés formal.

Solicite más información con Ana Real Estate Costa Rica.

Compre o venda su propiedad con la asesoría profesional de una Ingeniera Civil, Máster en Análisis Financiero y Asesora Inmobiliaria.