Oportunidad de Desarrollo en Cartago: 4,695 m² con Visión Estratégica (Zona ZRAD)

Descripción

¿Donde otros ven terreno… usted puede ver un proyecto de alto valor?

Ubicada en el corazón del Distrito Occidental de Cartago, en una zona residencial consolidada y de crecimiento sostenido, esta propiedad de 4,695 m² representa el lienzo perfecto para desarrolladores que buscan exclusividad y diseño inteligente.

Con un clima fresco, entorno tranquilo y una proyección urbana privilegiada en el cantón central, este espacio está diseñado para proyectos que prioricen la privacidad y la densidad controlada.

Datos Técnicos y Potencial de Construcción
La propiedad cuenta con lineamientos claros según su ubicación en la zona ZRAD (S4):

Área Total: 4,695 m²

Cobertura Máxima: 70%

Altura Máxima: 14.5 metros (Hasta 4 pisos)

Densidad: 144 viv/ha

Acceso: 4 metros de ancho (Ideal para proyectos boutique)

Usos Recomendados (Más de 10 posibilidades):
Condominio Residencial Boutique rodeado de verde.

Torre de Apartamentos (2 a 4 niveles) con vistas abiertas.

Centro Geriátrico o Residencia Asistida (clima ideal para adultos mayores).

Clínica o Centro Médico Privado estratégico y discreto.

Centro Educativo Privado o vivienda para renta corporativa.

Quinta Urbana de Lujo con diseño arquitectónico premium.

Transparencia y Gestión
Para nosotros, la claridad es fundamental. Factores a considerar para su anteproyecto:

El acceso de 4 m orienta el desarrollo hacia baja o media densidad.

Posee fragilidad ambiental Alta (II-G), lo que requiere una gestión ambiental profesional.

Sujeto a vistos buenos institucionales (Municipalidad, Bomberos, AyA, CFIA).

Rio al fondo del terreno.

Inversión
Precio de Venta: $600,000 USD

Precio referencial por m²: ~$128 USD

Contacto y Consultas
¿Desea profundizar en el potencial de esta propiedad? Contamos con el respaldo profesional para guiar su visión.