Propiedad Multi-Unidad de Alta Rentabilidad en Santo Domingo, Heredia ID27494

Descripción

Propiedad Multi-Unidad de Alta Rentabilidad en Santo Domingo, Heredia ID27494

Ubicada estratégicamente sobre un corredor comercial de alto tránsito en Santo Domingo de Heredia, esta edificación mixta de 370 m² está diseñada para maximizar el retorno por alquileres. Configurada con 8 unidades independientes de arrendamiento—que incluyen local a calle principal, cabinas comerciales de servicio, apartamentos y una amplia vivienda en segundo nivel—la propiedad ofrece flujo de caja inmediato con un potencial de rendimiento bruto (Cap Rate) proyectado del 10.10% anual. Cuenta además con espacio de estacionamiento para 4 vehículos en total.

Precio de Salida: 215,000,000 Colones – Negociable
Terreno: 320.99 m² | Construcción: 370 m²
Estacionamiento Total: 4 Vehículos (2 para el área de apartamentos + 2 para el área comercial y planta alta)
Ingreso Mensual Actual: 785,000 CRC
Ingreso Mensual Proyectado (100% Ocupado): 1,810,000 CRC
Cap Rate Bruto Proyectado: 10.10%

Desglose de Unidades de Alquiler y Estacionamiento:
Planta Baja (Locales, Cabinas y Apartamentos)
Apartamento 1: 2 dormitorios, baño, área social, pilas y patio (285,000/mes)
Apartamento 2: 1 dormitorio, baño, cocina y pilas (185,000/mes)
Local Comercial 1 (Comida / "Caldosas"): 165,000/mes
Cabina Comercial 1: Activa (150,000/mes)
Cabina Comercial 2 (Estética / Pestañas): Potencial de reactivación (90,000/mes)
Cabina Comercial 3: Potencial de reactivación (135,000/mes)
Local Comercial Principal (Salón de Belleza): Frente a calle (450,000/mes)

Planta Alta (Residencia / Espacio Flex):
Apartamento Planta Alta: 2 habitaciones amplias, baño completo, closet y sala de estar (350,000/mes)
Distribución de Parqueo:
Sector Apartamentos: Espacio reservado para 2 vehículos.
Sector Locales y Planta Alta: Espacio reservado para 2 vehículos adicionales.