Venta Propiedad Mixta con Ingreso Activo – Comercio + Apartamento en Zona Estratégica

Descripción

Oportunidad de inversión con flujo de caja activo en una ubicación de alta exposición y crecimiento.

Propiedad de uso mixto que integra un componente comercial arrendado y un apartamento independiente, ideal para inversionistas que buscan diversificación de ingresos en un solo activo.

Terreno: 539 m²
Frente: 10 m
Área construida total: 381 m² aprox.

Componente Comercial (Generador de Renta):

Área total: 262 m²
182 m² de área comercial
80 m² de parqueo
Actualmente arrendado
Excelente exposición y funcionalidad para distintos giros comerciales

Componente Residencial (Valor Agregado):
Apartamento independiente de 119 m² habitables:

1 amplia habitación
Oficina abierta o sala de TV
1 baño completo
Sala – comedor integrados
Cocina con desayunador
Lavandería interna
Amplia terraza con jardín
4 espacios de parqueo

Activo ideal para generar ingresos desde el primer momento:

Flujo de caja inmediato a través del local comercial arrendado
Potencial de optimización de renta en el componente residencial (alquiler ejecutivo o Airbnb según zona)
Uso mixto que reduce riesgo y mejora estabilidad del ingreso
Terreno con frente comercial que respalda la plusvalía a mediano y largo plazo

Este tipo de propiedad es altamente demandada por inversionistas que buscan activos híbridos con capacidad de apreciación y retorno constante.

Información financiera (renta actual, ROI estimado y condiciones del contrato de arrendamiento) disponible para clientes calificados.


Para más información, análisis de retorno o coordinar visita, contacto directo.