Alquiler de Bodega en Corredor Industrial Nejapa

Descripción

Alquiler de Bodega en Corredor Industrial Nejapa. Código BO-201. Excelente oportunidad de alquilar esta Bodega con una excepcional ubicación estratégica y operacional. El Corredor Industrial Nejapa es el hub logístico clave de El Salvador por su conectividad directa a las principales carreteras nacionales, infraestructura industrial de estándar internacional y ubicación estratégica para centros de distribución y carga pesada (mas detalles al pie de la publicación).

Características:
- Area de 6,000 m2 de Bodega
- Mezanine de 84 m2 de Oficinas
- 10.50 metros de altura
- 3 Muelles de Descarga
- 4 Muelles de Carga o Despacho
- Vigilancia 24/7
- Control de Acceso
- Contrato mínimo de 3 años
- Cuota de Mantenimiento de $1.25 x m2



Precio: $ 33,000 mas IVA

Información y Citas al

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Acerca del Corredor Industrial Nejapa
El Corredor Industrial y Logístico de Nejapa es una de las zonas de mayor desarrollo, expansión e inversión inmobiliaria industrial en El Salvador. Ubicado en el municipio de Nejapa (San Salvador Oeste), se ha consolidado como el hub de distribución regional por excelencia para empresas de manufactura, almacenamiento, consumo masivo y logística.
1. Conectividad y Ubicación Estratégica
Su mayor ventaja competitiva radica en la interconexión con las principales arterias viales del país:
- Carretera a Quezaltepeque (CA-1) y Bulevar Constitución: Conexión directa y rápida con la zona metropolitana de San Salvador.
- Troncal del Norte: Facilita la distribución hacia la zona norte y la frontera con Honduras (El Poy / El Amatillo).
- Periférico Claudia Lars y Longitudinal del Norte: Permite conectar rápidamente con la zona occidental (Santa Ana, Sonsonate) y el Puerto de Acajutla sin necesidad de atravesar el tráfico interno de la capital.
2. Infraestructura y Parques Industriales / Logísticos
El corredor alberga desarrollos de estándar internacional (Clase A) que ofrecen infraestructura adaptada al transporte de carga pesada:
- Desarrollos de Alta Gama: Proyectos emblemáticos como NNEO Nejapa (reconocido como Parque Logístico del Año en Latinoamérica), Ofibodegas Nejapa, complejos de bodegas corporativas y parques industriales privados.
- Especificaciones Técnicas Avanzadas: Patios de maniobras para contenedores (18+ metros), andenes con niveladoras hidráulicas, alturas libres de hasta 12 metros, pisos de alta resistencia (7+ ton/m²) y sistemas contra incendios bajo norma NFPA.
- Seguridad y Sostenibilidad: Garitas de control de acceso 24/7, monitoreo CCTV, sistemas de energía solar/fotovoltaica y facilidades para operabilidad limpia.
3. Presencia Corporativa e Industrial
En esta arteria operan plantas de producción y centros de distribución (CEDIS) de las marcas y grupos multinacionales/nacionales más grandes del país:
- Embotelladoras y Bebidas: Planta de La Constancia (AB InBev) / Coca-Cola.
- Consumo Masivo y Alimentos: Centros de distribución de Walmart, Diana, Grupo Ternova, entre otros.
- Empresas de Logística y Operadores 3PL: Empresas de transporte de carga internacional, almacenamiento en frío y logística contratada.

¿Por qué es conveniente para las empresas?
- Eficiencia en Tiempos de Despacho: Al estar fuera del centro de la ciudad pero conectado a vías rápidas, los camiones de carga evitan las restricciones de horarios de circulación del centro metropolitano.
- Disponibilidad de Mano de Obra: Cercanía a núcleos urbanos densos (Apopa, Nejapa, Quezaltepeque, Ciudad Delgado).
- Disponibilidad de Grandes Metrajes: A diferencia de áreas saturadas como Soyapango o Ilopango, Nejapa cuenta con terrenos planos de gran extensión para desarrollo de naves industriales a la medida (Build-to-Suit).



Xitios - Bienes Raices
19 años de Experiencia
Miembros de:
- National Association of Realtors (NAR)
- Camara Salvadoreña de Bienes Raices (CSBR)
- Asoc