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¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD EN RESIDENCIAL PRIVADA JUNTO A LA UES! Asegura una de las propiedades con mayor potencial de rentabilidad, plusvalía y seguridad en el corazón urbano de San Salvador. Ubicada dentro de una Residencial Privada, esta casa combina el dinamismo de la ciudad con la tranquilidad, privacidad y protección que tu familia o inquilinos merecen. Distribución Inteligente en 2 Niveles Planta Baja (Nivel 1): -2 Habitaciones espaciosas. -2 Baños completos. -Área de sala social independiente. -Área de lavandería dedicada. Planta Alta (Nivel 2): -5 Habitaciones versátiles. -2 Baños completos adicionales. -Segunda sala de estar o espacio multipropósito. Potencial Infinito y Estilo de Vida Su diseño masivo de 7 dormitorios y 4 baños dentro de una zona residencial te permite configurar: -Residencia Estudiantil Premium / Coliving: Habitaciones de alta demanda en un entorno seguro y tranquilo. -Vivienda Familiar Extensa: Espacio, confort e independencia en una zona residencial de alta plusvalía. -Oficina A Puerta Cerrada / Servicios Profesionales: Un entorno corporativo discreto y bien ubicado. Características Principales -Tipo de Propiedad: Casa en Residencial Privada -Total de Habitaciones: 7 (2 en Nivel 1 y 5 en Nivel 2) -Total de Baños: 4 baños completos (2 en Nivel 1 y 2 en Nivel 2) -Áreas Sociales: 2 Salas amplias (una por nivel) -Área de Servicio: Área de lavandería independiente -Entorno: Seguro, tranquilo y de ambiente residencial -Ubicación: Sector UES / Metrocentro, San Salvador Puntos de Interés Cercanos -Universidad de El Salvador (UES): A solo 300 metros (3 minutos a pie). -Colegio Cristóbal Colón: A 600 metros. -Hotel Real Intercontinental: A 600 metros. -Centro Comercial Metrocentro San Salvador: A 5 minutos. -Conectividad: Rápido acceso a rutas principales de transporte y arterias viales de San Salvador. ¡Las propiedades con esta capacidad dentro de una residencial privada son sumamente escasas! Solicita más información y agenda tu visita hoy mismo para conocer su verdadero potencial.

Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón de Lomas de San Francisco. Este terreno de 6,624 v² destaca no solo por su ubicación premium, sino por su altísimo potencial de aprovechamiento urbanístico. - Potencial de Desarrollo (Normativa OPAMSS): Altura Base: 6 niveles. Altura Extendida: Hasta 10 niveles, ideal para torres de apartamentos de lujo o usos mixtos. Frente Legal: 46 metros lineales, permitiendo un diseño arquitectónico de gran impacto y optimización de accesos. Topografía: Configuración favorable para el desplante de torres y niveles de estacionamiento subterráneo. Ubicación y Plusvalía: Situado en una de las zonas con mayor absorción inmobiliaria de San Salvador. La propiedad ofrece conectividad inmediata con centros corporativos, comerciales y residenciales de alto perfil, garantizando una salida comercial rápida para el proyecto final. Infraestructura Existente: El predio cuenta con 941 m² de construcción sólida distribuidos en un nivel, aprovechables para oficinas de ventas, administración de proyecto o remodelación para usos boutique. Condiciones de Negociación: Precio: $3,500,000.00 USD (Negociables). Flexibilidad: La propiedad está abierta a evaluar estructuras de pago mixtas (Efectivo + Permuta en m² construidos). Nota: Información técnica detallada y visitas disponibles previa calificación de perfil corporativo. Contáctanos hoy para agendar una presentación técnica del inmueble.

Venta de Casa en Colonia Escalón en Residencial Privado. Código CA-347. La casa cuenta con una Arquitectura de dos niveles, estratégicamente ubicada cerca de hospitales, restaurantes, bancos, bares y centros comerciales. Características: - Terreno : 315 v2 - Construcción : 225 m2 - 5 Habitaciones - 3 Baños - Sala - Cocina - Comedor - Terraza - Bodega - Jardín - Area de Servicio Completa - Parqueo para 3 vehículos. Extras: - Complejo Privado - Cisterna - Calentador de Agua Precio $ 365,000 Información y Citas al Búscanos como xitiosbienesraices en : | Facebook | Instagram | LinkedIn | YouTube | TikTok | Visita nuestra pagina web para más opciones. Acerca de la Colonia Escalón La Colonia Escalón es una de las zonas urbanas más exclusivas, céntricas y de mayor plusvalía de San Salvador. Ubicada en el sector norponiente de la capital, se ha consolidado como un corredor estratégico residencial, corporativo y comercial, altamente demandado por empresas, inversionistas y desarrolladores inmobiliarios. Desarrollada a partir de la década de 1940 sobre antiguas fincas de la familia Escalón Núñez, la colonia combina tradición, conectividad y modernidad, con una infraestructura que permite usos mixtos: oficinas, clínicas, comercios, residencias y proyectos verticales. Ubicación y Conectividad Se extiende desde el Monumento al Divino Salvador del Mundo (cerca de la Alameda Roosevelt) hasta el final del Paseo General Escalón, conectando directamente con zonas clave como Colonia San Benito, Antiguo Cuscatlán y Santa Tecla. Además, cuenta con acceso inmediato a importantes centros comerciales como Galerías, Multiplaza y La Gran Vía, así como a arterias viales principales de la ciudad. Plusvalía y Desarrollo Colonia Escalón presenta uno de los índices de plusvalía más altos de San Salvador, impulsado por su ubicación estratégica, alta densidad de servicios, y constante desarrollo urbano. Es una zona preferida para sedes corporativas, oficinas profesionales, clínicas, restaurantes y proyectos de inversión, lo que garantiza estabilidad y crecimiento del valor inmobiliario. Entorno Comercial y Estilo de Vida La colonia ofrece una amplia oferta de restaurantes, cafés, farmacias, bancos, centros financieros y servicios premium, consolidándola como un punto clave para negocios y vida urbana de alto nivel. Identidad e Importancia Urbana El nombre de la colonia proviene de la familia Escalón Núñez, históricamente vinculada al desarrollo urbano y económico del país. Hoy, Colonia Escalón funciona como un epicentro metropolitano, caracterizado por alto flujo vehicular, dinamismo comercial y una constante evolución inmobiliaria. Xitios - Bienes Raices 19 años de Experiencia Miembros de: - National Association of Realtors (NAR) - Camara Salvadoreña de Bienes Raíces (CSBR) - Asociacion Salvadoreña de Agentes Inmobiliarios (ASAI)

Venta de Casa en Colonia La Mascota. Código OF-171. Propia para Oficinas, Despachos Jurídicos, etc por su ubicación cerca de Centros Comerciales, Bancos, Hoteles y Restaurantes. Características: - Area Total Construida de 430 metros cuadrados - Area de Terreno 1,077 varas cuadradas (752 metros cuadrados) - Un nivel - 8 ambientes amplios - 5 Baños - Area para Sala de Reuniones - Recepción - Cocina - Jardin - Parqueo para 6 Vehículos Precio: $ 695,000 Información y Citas por whatsapp al Síguenos en Facebook e Instagram o visita nuestra pagina web para más opciones. Acerca de Colonia La Mascota La Colonia La Mascota es una zona residencial ubicada en San Salvador, El Salvador. Se caracteriza por ser un área céntrica y de alta plusvalía, con acceso pavimentado y cerca de zonas urbanas. La colonia cuenta con casas de diversos tamaños y estilos, algunas de ellas modificadas para uso comercial como oficinas. Características de la Colonia La Mascota: Ubicación: Es una zona céntrica en San Salvador, con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Plusvalía: Es considerada una zona de alta demanda y valor en el mercado inmobiliario. Tipos de propiedades: Se pueden encontrar casas residenciales y algunas propiedades adaptadas para uso comercial, como oficinas. Servicios y comercios: Hay acceso a servicios y comercios cercanos, así como a colegios y universidades. Seguridad: Se menciona como una zona residencial tranquila y segura, con acceso pavimentado y cerca de zonas urbanas. Tamaño: Se mencionan propiedades con áreas de terreno que varían, como 625 varas cuadradas o 667.00 vrs2, y construcciones con diferentes tamaños también. Características internas: Las casas pueden incluir características como baños auxiliares, baños en habitaciones principales, áreas de estudio, cocinas integrales, habitaciones de servicio, entre otros. Parqueo: Se menciona la disponibilidad de parqueo interno, tanto para viviendas como para oficinas. Potencial para inversión: Debido a su ubicación y características, se considera una buena opción para inversión inmobiliaria. En resumen, Colonia La Mascota es una zona residencial y comercial atractiva en San Salvador, conocida por su ubicación céntrica, alta plusvalía y diversidad de propiedades disponibles. Xitios - Bienes Raices 19 años de Experiencia Miembros de: National Association of Realtors (NAR) Camara Salvadoreña de Bienes Raíces (CSBR) Asociacion Salvadoreña de Agentes Inmobiliarios (ASAI)

Venta de Casa en Portal La Castellana. Código CA-378. Ubicada en Complejo Privado y Exclusivo que cuenta con vigilancia 24/7, Piscina, Gimnasio, Cancha de BKB, Cancha de Tenis, Cancha de Futbol, Area de Eventos, Control de Acceso y Jardines con Juegos para Niños. Características: - 500v2 de terreno - 305m2 de Construcción - 4 Habitaciones - 4 Baños - Sala Formal - Sala Familiar - Estudio con Baño completo - Comedor - Cocina - Area de Servicio Completa - Terraza incorporada a la sala - Bodega - Closet de Linos - Aire Acondicionado - Jardín - Cochera Techada para 2 vehículos. Precio $ 850,000 Información y Citas al Búscanos como xitiosbienesraices en : | Facebook | Instagram | LinkedIn | YouTube | TikTok | Visita nuestra pagina web para más opciones. Acerca de La Castellana Puerta La Castellana Townhouses es la segunda etapa de Portal La Castellana, una mezcla de 3 torres de apartamentos y esta nueva etapa de residencias tipo “Townhouse”, cuyo original estilo combina la sobriedad clásica y la elegancia característica del estilo bostoniano, con limpieza visual y práctica de una casa estilo Georgetown en El Salvador. Esta combinación se expresa en el diseño de cada una de las residencias y en el de todo el conjunto y su paisajismo, dando como resultado un concepto único que nos provee la experiencia de entrar a un mundo diferente. Este nuevo desarrollo de casas tipo townhouse culmina la construcción del Portal, convirtiéndolo en ese mundo aparte hecho realidad, donde el estilo de vida más exigente encuentra el balance entre sueño y diseño, estilo y seguridad. Fuente: Urbanica Acerca de Colonia San Benito Debido a recientes desarrollos habitacionales como Alisios, Casa 5, Torre 159, el Centro Comercial Plaza Bambu, Torres de Oficinas Insigne y Century; y de la torre para clínicas medicas Humana (en construcción), la Colonia San Benito se ha convertido el el centro de atención para desarrolladores inmobiliarios que desean que su proyecto sea exitoso. Negocios Gracias a la Oferta Inmobiliaria en Plaza Bambu, Torre Insigne, Torre Humana y Torre Century, la Colonia San Benito es la preferida de ejecutivos que quieren tener sus oficinas en el centro de todo, con la mejor conectividad y cerca de instituciones financieras. Gastronomia Ademas debido a su alta demanda, también se ha convertido en el centro Gastronómico mas importante del país con importantes propuestas de alta cocina, dentro de los que destacan: - Brutto - Il Bon Gustaio - Lobby Gastrobar - Delikat - Esperanto - Sucree - Irineo En resumen, la oferta gastronómica la conformas mas de 200 restaurantes y bares en donde encontraras desde pizza artesanal gourmet, hasta cortes especiales de carne estilo francés. Turismo y Seguridad La Colonia San Benito ofrece alta seguridad a sus habitantes, motivo por el cual es la preferida para los turistas que buscan los hoteles en la zona, en vista de la falta de una propuesta de hospedaje de corto plazo o airbnb, a partir de los cuales pueden recorrer los restaurantes y bares de la zona a pie sin ningún problema. Xitios - Bienes Raices 19 años de Experiencia Miembros de: National Association of Realtors (NAR) Camara Salvadoreña de Bienes Raíces (CSBR) Asociacion Salvadoreña de Agentes Inmobiliarios (ASAI)

APARTAMENTO TIPO TOWNHOUSE EN VENTA | COLONIA ESCALÓN ¡Alta Rentabilidad! Ideal para Airbnb, Inversión o Vivienda Multifamiliar Maximiza tu capital en una de las zonas con mayor demanda de alquiler y plusvalía de San Salvador. Esta propiedad destaca por su diseño único e independiente en dos niveles, perfecta para generar ingresos inmediatos o disfrutar de una vida urbana exclusiva. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área de construcción: 168 m²Distribución: 2 niveles independientes (Privacidad total) DISTRIBUCIÓN POR NIVELES: PRIMER NIVEL (Accesos y Servicios): Parqueo interno: Cochera techada y cerrada para 2 vehículos. Parqueo externo: Espacio asignado frente a la propiedad para 1 vehículo adicional. Área operativa: Zona de servicio completa. SEGUNDO NIVEL (Apartamento Independiente): Ambientes sociales: Sala amplia y comedor con excelente iluminación. Cocina: Espacio funcional y optimizado. Área Flex: Espacio versátil ideal para oficina (Home Office) o sala familiar. Habitaciones: 3 dormitorios amplios (Habitación principal con terraza privada ). Baños: 3 baños completos. Exterior: Patio privado (piso firme, sin zona verde, ideal para bajo mantenimiento). PRECIO DE INVERSIÓN: US$269,000 ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO! Las propiedades tipo townhouse en La Escalón son altamente cotizadas. Contáctanos de inmediato para recibir información detallada o coordinar tu visita.