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Rentabilidad Garantizada Desde el Primer Día. La propiedad se entrega con inquilino activo y contrato vigente, lo que permite percibir rentabilidad sin periodos de vacancia ni tiempos de espera. Situada sobre el Bulevar El Hipódromo en la prestigiosa Colonia San Benito (Zona Rosa), rodeada de embajadas, hoteles de lujo, centros bancarios y restaurantes corporativos, garantizando conectividad total y accesibilidad de primer nivel. DESCRIPCIÓN: • Área de Construcción:138.92 m² | 1,495.32 sq ft • Área de Construcción con parqueo: 174.28 m²|1,859.94 sq ft Distribución: • Recepción • Amplios ambientes de oficina principal y secundaria • Área de cubículos para personal • Sala de reuniones • Cocina/ Cocineta (Con pantry de madera) • Área de servicios sanitarios • Archivo y bodega • Espacio para vehículos: 2 parqueos ID: DO872 Precio de venta: $225,000 USD

Venta de Oficina Corporativa en Colonia Escalon. Código OF-178. Ideal para profesionales que desean establecerse en un entorno corporativo de primer nivel. El complejo esta ubicado en la Colonia Escalon y cuenta con seguridad 24/7, zona comercial, videovigilancia, vigilancia física, acceso a bancos, restaurantes y rutas de buses. Se entrega según se muestre durante la visita. Características: - Area con AA 93 m2 - 2 Baños - 2 Parqueos privados - Amplio Parqueo de Visitantes Precio: $ 565,000 Información y Citas por whatsapp al Síguenos en Facebook e Instagram o visita nuestra pagina web para más opciones. Acerca de World Trade Center World Trade Center San Salvador (WTCSS) es el complejo de usos mixtos más completo de El Salvador. Su diseño de espacios integrados y ubicación estratégica, le permite a las empresas estar cerca de todo el movimiento comercial. WTCSS es sede de más de 70 empresas de primer nivel incluyendo: Sedes diplomáticas y organismos de cooperación, compañías transnacionales, organismos nacionales de estrecha relación con el sector privado. WTC San Salvador pertenece a World Trade Center Association, asociación que busca estimular las oportunidades comerciales y de inversión para los desarrolladores de propiedades comerciales, las agencias de desarrollo económico y las empresas internacionales que buscan conectarse globalmente y prosperar localmente. Dicha asociación sirve como un hub internacional de conexiones globales, propiedades icónicas y servicios comerciales integrados bajo el paraguas de una marca prestigiosa. Conoce más sobre nuestra asociación Xitios - Bienes Raices 19 años de Experiencia Miembros de: National Association of Realtors (NAR) Camara Salvadoreña de Bienes Raíces (CSBR) Asociacion Salvadoreña de Agentes Inmobiliarios (ASAI)

Rentabilidad Garantizada Desde el Primer Día La propiedad se entrega con inquilino activo y contrato vigente, lo que permite percibir rentabilidad sin periodos de vacancia ni tiempos de espera. Situada sobre el Bulevar El Hipódromo en la prestigiosa Colonia San Benito (Zona Rosa), rodeada de embajadas, hoteles de lujo, centros bancarios y restaurantes corporativos, garantizando conectividad total y accesibilidad de primer nivel. DESCRIPCIÓN: • Área de Construcción:138.92 m² | 1,495.32 sq ft • Área de Construcción con Parqueo: 174.28 M² | 1,859.94 sq ft Distribución: • Recepción • Amplios ambientes de oficina principal y secundaria • Área de cubículos para personal • Sala de reuniones • Cocina / Cocineta (Con pantry de madera) • Área de servicios sanitarios • Archivo y bodega Estacionamiento: 2 espacios para vehículos ID: DO873 Precio de venta: $260,000 USD

Venta de Casa para Oficina en Colonia Escalon. Código OF-172. Excelente ubicación cerca de la 75 Avenida Norte de la Colonia Escalon, cerca de trafico vehicular, transporte publico, Bancos, Restaurantes, Oficinas y Comercios. Características: - Terreno 1,115 v2 - Construcción 674 m2 - Oficinas profesionales estilo contemporáneo - Espacios para asistentes o personal temporal - Recepcion con sala de espera - Cocina - Área de Lounge - 2 Niveles de Construcción - Cámaras de Video Seguridad - Sistema de Seguridad Electrónico - Batería de Baños en cada Nivel - 24 Oficinas - 8 Baños - 3 Salas de Reunión - Lounge - Red UTP 6 Certificado - Aires Acondicionados - Bodegas - Parqueo para 12 vehículos haciendo modificaciones - Jardin Precio: $ 850,000 Información y Citas al whatsapp Síguenos en Facebook e Instagram o visita nuestra pagina web para más opciones. Acerca de la Colonia Escalon La Colonia Escalon esta situada en el municipio y departamento de San Salvador, consta de aproximadamente de 650 acres y es el asentamiento habitacional más grande del país que originalmente fue únicamente residencial, sin embargo en la actualidad es hogar de usos mixtos como: edificios de oficinas corporativas, clínicas medicas, edificios habitacionales, centros comerciales, casas airbnb, casas habitacionales, restaurantes, bancos, edificios gubernamentales, Oficina, etc Xitios - Bienes Raices 19 años de Experiencia Miembros de: National Association of Realtors (NAR) Camara Salvadoreña de Bienes Raíces (CSBR) Asociacion Salvadoreña de Agentes Inmobiliarios (ASAI)

Venta de Oficina Torre WTC Colonia Escalon. Código OF-199. El complejo cuenta con seguridad 24/7, control de acceso al piso, videovigilancia, vigilancia física, acceso a bancos, restaurantes y rutas de buses. Las oficinas cuentan con baños internos. Se entrega según se muestre durante la visita. - Area: 158 m2 - 7 Oficinas Privadas - 2 Baños - Amplio Salon en Primer Nivel - 2 Baños Internos - Piso cerámico - Puerta de Vidrio en entrada y oficinas - Acceso inmediato a rutas de buses - Redes de Aire Acondicionado, detección y combate de incendio, electricidad (iluminación y fuerza) - 2 Parqueos (con opción de alquilar o comprar parqueos adicionales) Precio: $ 565,000 Información y Citas al whatsapp Buscanos como @ xitiosbienesraices en : | Facebook | Instagram | LinkedIn | YouTube | TikTok | Visita nuestra pagina web para más opciones. Acerca de World Trade Center World Trade Center San Salvador (WTCSS) es el complejo de usos mixtos más completo de El Salvador. Su diseño de espacios integrados y ubicación estratégica, le permite a las empresas estar cerca de todo el movimiento comercial. WTCSS es sede de más de 70 empresas de primer nivel incluyendo: Sedes diplomáticas y organismos de cooperación, compañías transnacionales, organismos nacionales de estrecha relación con el sector privado. WTC San Salvador pertenece a World Trade Center Association, asociación que busca estimular las oportunidades comerciales y de inversión para los desarrolladores de propiedades comerciales, las agencias de desarrollo económico y las empresas internacionales que buscan conectarse globalmente y prosperar localmente. Pertenecer a WTC Association sirve como un hub internacional de conexiones globales, propiedades icónicas y servicios comerciales integrados bajo el paraguas de una marca prestigiosa. Conoce más sobre nuestra asociación Xitios - Bienes Raices 19 años de Experiencia Miembros de: - National Association of Realtors (NAR) - Camara Salvadoreña de Bienes Raíces (CSBR) - Asociacion Salvadoreña de Agentes Inmobiliarios (ASAI)

Venta de Oficina Corporativa en Torre Avante. Código OF-200. Ubicado en una zona privilegiada, hogar de sedes corporativas, bancos, centros comerciales, restaurantes, sedes diplomáticas y organismos internacionales. El complejo cuenta con Seguridad 24/7, Control de Acceso, Baños comunes para el piso, Estacionamiento bajo techo y preciosas vistas al volcán o a la ciudad. Características - Area: 249 metros cuadrados. - Recepcion - 4 Oficinas - 2 Baños Internos - Sala de Reuniones - Area de Informatica - Kitchenette - Vista Panoramica - Parqueos: 6 bajo techo Precio : $ 1,200,000 Información y Citas al whatsapp Buscanos como @ xitiosbienesraices en : | Facebook | Instagram | LinkedIn | YouTube | TikTok | Visita nuestra pagina web para más opciones. Acerca de Torre Avante Torre Avante es un edificio de oficinas ubicado en Antiguo Cuscatlán, El Salvador, específicamente en el Bulevar Orden de Malta en el sector de Santa Elena. La torre es de uso corporativo, mide 45 m y fue diseñada por la marca Seisarquitectos, una empresa fundada en 1997. AVANTE es un Centro de Negocios ubicado en Santa Elena, en el municipio de Antiguo Cuscatlán. Ofrece a inversionistas y usuarios exclusivas oficinas en venta y alquiler desde 115 m². El complejo de oficinas comprende 16 niveles: nueve de oficinas, uno comercial y seis de sótanos. Tiene una altura de 45 metros. Cuenta con 10 niveles, 6 sótanos de estacionamiento que albergan aproximadamente 700 vehículos, 200 son exclusivos para visitas. El primer nivel destinado a comercio y 9 niveles para oficinas. Xitios - Bienes Raices 19 años de Experiencia Miembros de: - National Association of Realtors (NAR) - Camara Salvadoreña de Bienes Raíces (CSBR) - Asociacion Salvadoreña de Agentes Inmobiliarios (ASAI)

Venta de Inmueble para Oficinas Colonia Escalon. Código OF-183. Excelente ubicación cerca de Restaurantes, Instituciones Bancarias, Centros Comerciales y Oficinas. Características - 480 m2 de Construccion - 1,400 v2 de Terreno - 32 metros de frente - 4 Oficinas Privadas - 4 Baños - Cocina - 3 areas operativas - Jardin - 8 Parqueos (+20 con remodelación) Precio : $ 890,000 Información y Citas al whatsapp Buscanos como @ xitiosbienesraices en : | Facebook | Instagram | LinkedIn | YouTube | TikTok | Visita nuestra pagina web para más opciones. Acerca de La Colonia Escalon La Colonia Escalón, situada en el norponiente de San Salvador, es una de las zonas urbanas más exclusivas, céntricas y de mayor plusvalía de la capital salvadoreña. Originada en los años 40 a partir de fincas de la familia Escalón Núñez, destaca por sus modernos edificios, residenciales, centros comerciales y accesibilidad. Ubicación y Conectividad Se ubica desde el monumento al Divino Salvador del Mundo (cerca de la Alameda Roosevelt) hasta el final del Paseo General Escalon, conectando con zonas clave como la Colonia San Benito, Antiguo Cuscatlan, Santa Tecla, y está próxima a centros comerciales importantes como Galerías, Multiplaza y La Gran Vía. Plusvalía Es considerada una de las zonas comerciales con uno de los indices de plusvalia mas altos de San Salvador. Ofrece acceso a Restaurantes, Farmacias, Centros Comerciales y Centros Financieros. Historia Fue urbanizada sobre antiguas fincas, destacando la "Quinta Istmania" del desarrollador Francisco Núñez Arrué. Referencia Cultural El nombre proviene de la familia Escalón Núñez. La Colonia Escalón funciona como un epicentro que conecta gran parte del área metropolitana, caracterizándose por ser un área de alto tránsito y desarrollo urbano. Xitios - Bienes Raices 19 años de Experiencia Miembros de: - National Association of Realtors (NAR) - Camara Salvadoreña de Bienes Raíces (CSBR) - Asociacion Salvadoreña de Agentes Inmobiliarios (ASAI)

Venta Oficina Corporativa Torre Quattro. Codigo OF-195. ¡Haz Crecer Tu Empresa en el Epicentro de los Negocios! Establecer su sede corporativa en Torre Quattro no es solo adquirir un espacio de trabajo, es una declaración de liderazgo. ¡No pierda la oportunidad de llevar su negocio al siguiente nivel! Agende una visita hoy mismo para conocer de cerca las instalaciones, evaluar su potencial y dar el paso definitivo hacia una inversión exitosa. El complejo esta ubicado en la Colonia Escalon y cuenta con seguridad 24/7, control de acceso al piso, videovigilancia, vigilancia física, acceso a bancos, restaurantes y rutas de buses. Las oficinas cuentan con baños comunes en cada nivel. Se entrega según se muestre durante la visita. - Area: 259 m2 - 5 Oficinas Privadas - 2 Oficinas para llamadas - 2 Areas Grandes de Trabajo - Sala de Reuniones - Redes de Aire Acondicinado, deteccion y combate de incendio, electricidad (iluminacion y fuerza) - 9 Parqueos (con opción de alquilar parqueos adicionales) Precio: $ 965,000 Información y Citas al whatsapp Buscanos como @ xitiosbienesraices en : | Facebook | Instagram | LinkedIn | YouTube | TikTok | Visita nuestra pagina web para más opciones. Acerca de World Trade Center World Trade Center San Salvador (WTCSS) es el complejo de usos mixtos más completo de El Salvador. Su diseño de espacios integrados y ubicación estratégica, le permite a las empresas estar cerca de todo el movimiento comercial. WTCSS es sede de más de 70 empresas de primer nivel incluyendo: Sedes diplomáticas y organismos de cooperación, compañías transnacionales, organismos nacionales de estrecha relación con el sector privado. WTC San Salvador pertenece a World Trade Center Association, asociación que busca estimular las oportunidades comerciales y de inversión para los desarrolladores de propiedades comerciales, las agencias de desarrollo económico y las empresas internacionales que buscan conectarse globalmente y prosperar localmente. World Trade Center Association sirve como un hub internacional de conexiones globales, propiedades icónicas y servicios comerciales integrados bajo el paraguas de una marca prestigiosa. Conoce más sobre nuestra asociación Xitios - Bienes Raices 19 años de Experiencia Miembros de: - National Association of Realtors (NAR) - Camara Salvadoreña de Bienes Raíces (CSBR) - Asociacion Salvadoreña de Agentes Inmobiliarios (ASAI)