Comercios en venta en El Salvador

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — LOCAL EN VENTA EN PLAZA MERLIOT Pasillo Premium, 3er Nivel Un activo que ya está generando renta desde el día uno. Sin tiempos muertos, sin búsqueda de inquilino: la inversión empieza a trabajar para ti de inmediato. Datos clave: • 62.50 m² en el pasillo más solicitado de una de las plazas de mayor afluencia de El Salvador • Vitrina y piso recién renovados — cero gastos adicionales de remodelación • A/C instalado y baño privado • Renta actual: $1,800/mes + IVA + mantenimiento • Listo para escriturar, sin gravámenes Precio: $320,000 (negociable) ¿Por qué invertir aquí? Ubicación premium + alta demanda + baja disponibilidad + flujo de caja inmediato. Es la combinación que rara vez se encuentra en el mercado, y estos locales casi nunca salen a la venta. Plaza Merliot, 3er nivel — pasillo premium No dejes pasar esta oportunidad.

Bodega en Venta en La Libertad (En construcción | Entrega estimada en 12 meses) Área total de huella: 907.24 m² Área de bodega: 723.16 m² Área de muelle: 102.00 m² Oficina en primer nivel: 36.28 m² Oficina en segundo nivel: adaptable según los requerimientos del cliente Área de estacionamiento y aceras: 45.79 m² Estructura de marcos metálicos con vigas y columnas tipo H Paredes de bloque de concreto de 15 cm hasta 3 metros de altura Cerramiento superior con lámina metálica Altura al hombro de 10.50 metros Altura a cumbrera de 12 metros Oficinas modernas Techo con estructura metálica y cubierta de lámina galvanizada Cubierta preparada para la instalación de paneles solares Amplio patio de maniobras Servicios del complejo Circuito cerrado de cámaras de vigilancia Personal de seguridad 24/7 Cerco perimetral en todo el complejo Infraestructura y gestión ambiental Planta de tratamiento de aguas residuales Sistema de manejo de aguas pluviales con procesos de laminación, detención y retención Complejo bajo régimen de condominio, diseñado para garantizar el orden, la seguridad y la plusvalía de la inversión. Una bodega industrial con infraestructura de primer nivel, ideal para empresas de logística, manufactura, distribución o almacenamiento que buscan operar en un complejo moderno, seguro y con altos estándares de construcción. Precio por m²: $1,400 Precio de venta: $1,270,136 Costo de mantenimiento: $1.00 por m² Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

CASA EN VENTA EN COLONIA LA RABIDA- SOBRE LA 2ª AVENIDA NORTE Y 39 CALLE PONIENTE, FRENTE A FERRETERIA FREUND. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN SALVADOR Si busca una propiedad con excelente ubicación, alta plusvalía y potencial para uso comercial, esta es una oportunidad... Terreno de 11 metros de frente por 22.60 metros de largo Superficie total de 248 mtrs cuadrados ( 355 varas cuadras) 3 espacios de oficina 2 baños completos Amplia sala y comedor (ideal sala de ventas) Cochera techada para 3 vehículos y 2 espacios al frente. Patio central iluminado y ventilado Patio exterior (parqueo o exhibición) Área de lavandería / bodega Portón eléctrico Energía eléctrica 110 v / 220 v 2 aires acondicionados incluidos Muros perimetrales con alambre razor Abundante agua Ideal para: . Sala de ventas de repuestos y accesorios · Taller mecánico o industrial · Venta e instalación de baterías o llantas · Lubricentro · Showroom o punto de exhibición · Bodega y centro de distribución · Oficinas administrativas · Inversión para renta comercial. También para inversionistas: comprar y rentar a un negocio del corredor es renta comercial prácticamente asegurada por la demanda de la zona.

Oportunidad de inversión, complejo de bodegas en el Boulevard del ejército, Soyapango. Zona de excelente plusvalía, alto comercio, industria y habitacional. Posee 7 manzanas de terreno, 13 Bodegas distribuidas en 12,000 M2 con alturas desde 8 hasta 10.5 metros. Excelente conectividad vial. Listas para operar.

22 Metros de Frente 10Locales funcionando Vivienda amplia para propietario o la opción de adecuarlo para alquiler de oficinas zona 100% comercial a unos pasos de Banco Cuscatlán Alto Flujo Peatonal y vehicular Ideal para oficinas,Clínicas y restaurantes Apto para construir una Plaza Comercial

Ubicada en una de las zonas con mayor desarrollo, movimiento comercial y plusvalía del país, esta propiedad representa una excelente opción para inversionistas que buscan generar ingresos desde el primer día. 190.2 m² de construcción Negocio en funcionamiento actualmente Rentabilidad superior al 8% Conectividad inmediata a principales vías de acceso Ubicación estratégica cerca de hospitales, centros comerciales, oficinas corporativas y servicios clave Su versatilidad permite adaptarse a distintos modelos de negocio o desarrollo como: Hotel boutique Espacios de coworking Clínicas, centros médicos o servicios especializados Una propiedad con operación activa, ubicación privilegiada y alto potencial de crecimiento.

Bodega en Venta en La Libertad Área construida: 959.61 m² Oficinas completamente terminadas Instalaciones eléctricas Sistema de aire acondicionado instalado 5 baños Parqueo para 5 vehículos Muelle de carga y descarga Energía eléctrica 220V trifásica Suministro de agua por parte del complejo con medición y cobro según consumo Altura al hombro de 10.50 metros Altura a cumbrera de 12 metros La propiedad cuenta actualmente con un inquilino vigente. El comprador podrá elegir entre: • Firmar una promesa de compraventa, fijando el precio desde hoy y recibiendo la propiedad en aproximadamente 2 años. • Realizar la compraventa de inmediato y comenzar a percibir la renta generada por el contrato de arrendamiento vigente hasta la entrega del inmueble. Precio de venta: $1,475,000 Costo de mantenimiento: $1.00 por m² Contáctanos para agendar una cita

!Gran oportunidad de inversión en Plaza Merliot! Se vende local comercial en 3er nivel ubicado arriba del foodcourt en Plaza Merliot, uno de los centros comerciales más transitados de Santa Tecla. Actualmente arrendado, cliente estable con más de 6 años, pagando $1,582 mensuales de alquiler Local de 62.50 m2 Ideal para inversionistas qué buscan rentabilidad inmediata Alto tráfico de clientes potenciales todos los días Espacioso y bien ubicado Perfecto para negocio propio a futuro Plaza Merliot, Calle Chiltiupan &, 17 Avenida Nte. CD Merliot Sr. Muñoz

Venta de bodega en el Centro de San Salvador Bodega en venta ubicada en 6ª Calle Poniente, entre 17 y 19 avenida sur en el Centro de San Salvador Características: - 271.89 Mts2 de bodega - 67.14 Mts2 de oficina Usos permitidos: - Habitacional, permitido en niveles 3 y superiores al 3 - Equipamiento, como estacionamiento, clínicas médicas, guarderías - Servicios: Despacho de oficinas, servicios técnicos y locales de servicios varios, gimnasio, cafetería, etc. - Comercio: Supermercados, tiendas de conveniencia, terminales de transporte público, centro comercial.

Plantel Comercial o Bodega, Propiedad incluye: Ubicación: Urb. Campos Verdes I, Senda 4 Poniente, Lourdes, Colón – La Libertad, El Salvador Información General • Área total: 12,046 v² / 8,419.58 m² • Tipo de propiedad: Anteriormente funcionaba como plantel industrial, con 3 accesos amplios • Precio de venta: $903,505.13 • Uso de suelo: Industrial / Logístico / Comercial • Estado legal: Propiedad inscrita y libre de gravámenes Infraestructura y Características • 2 Naves de estructura metálica, terreno amplio plano, sin árboles en su mayoria de área • Área aproximada: 1,200 m² cada una • Altura libre promedio: 7 a 8 m • Agua potable instalada, electricidad en toda la propiedad • Sistema de aguas negras conectado • Facilidades de acceso: 2 accesos vehiculares amplios • Calles pavimentadas de acceso • Área de oficinas y portón de seguridad • Parqueo interno para camiones y vehículos livianos • Piso de concreto reforzado • Tanque de agua Muros perimetrales, garita de vigilancia y dormitorio casita con baño completo Estado de la Propiedad • Estructura en buen estado general • Listo para uso industrial, comercial o almacenamiento • Actualmente con personal de mantenimiento y vigilancia, areas de baños y duchas para personal del plantel, oficinas y bodega Accesos y Entorno • Ubicado estratégicamente en Campos Verdes, Lourdes, Colón, zona con rápido crecimiento industrial. • Fácil conexión con Carretera Panamericana y principales rutas de transporte pesado. • Cercano a gasolineras, comercios y zonas residenciales. • Precio de Venta: $903,505.13 contado (negociables) Contacto Jessica Diaz LIFE Inmobiliaria

Venta de Centro Comercial en Lourdes Colon, La Libertad Excelente oportunidad de Inversion, Rentabilidad como Centro Comercial , Colegio, Iglesia, Clinicas Medicas,Hospital u otro tipo de Comercio inmueble con excelente ubicacion con varias vias de acceso Comercial y Residencial ,amplios pasillos , iluminacion y facil acceso Ubicado frente a Maxi Despensa e inmediato a Res Las Buganbilias 3302.19v2 27 locales 37 estacionamientos Cisterna 27 baños Agua potable Aguas Negras Servicios de energia Electrica Precio de Venta $1,700,000 negociable Contactanos al -

En la entrada de Campos Verdes, justo frente a Maxi Despensa, se vende el Centro Comercial Campos Verdes, un punto estratégico con altísimo flujo vehicular y peatonal. Ubicación top – Lourdes Colón 2 niveles 2238 m² / 3202.19 vrs2, área construcción: 2340.6 m2 27 locales comerciales 2 áreas de estacionamiento Plaza central abierta Ideal para supermercados, inversionistas, franquicias, farmacias, comercios ancla y empresarios de la zona, agromercados, oficinas, clinicas Excelente oportunidad para quienes buscan retornos estables, renta inmediata y alta valorización. $150 vr2 / $497.94 m2 Precio Total= $1,700,000

Si su negocio atiende con cita previa o brinda atención personalizada, la ubicación y la comodidad son parte de la experiencia que usted ofrece. Este local de 77 m² en el Módulo B de Pericentro Apopa combina ambas: se encuentra frente al estacionamiento común y facilita el acceso de clientes, visitantes y colaboradores. Características: • 77 m² de construcción • Altura aproximada de 2.5 m • Frente comercial con ventanales • 1 baño • Régimen de condominio • Amplio estacionamiento común frente al local Ideal para: • Clínica dental o de estética • Academia o centro de capacitación • Oficina de servicios profesionales • Showroom o negocios con atención mediante cita • Centro de impresión o servicio técnico • Empresas de servicios Precio de venta: US$120,000 ¿Necesita financiamiento bancario? Le asesoro durante la gestión de su crédito para que el proceso de compra sea más sencillo, tanto si reside en El Salvador como en el exterior. Descubra si este es el espacio que su negocio está buscando. Contácteme para coordinar una visita y conocer personalmente el local y sus alrededores.

Te presentamos este amplio complejo de bodegas, ubicado en un punto estrategico de Soyapango, uno de los principales polos de desarrollo de San Salvador. Con una demanda sostenida de espacios logisticos, industriales, comerciales y habitacionales. La propiedad cuenta con dos accesos directos al Boulevard del Ejercito, uno de los corredores viales y logisticos mas importantes de nuestro pais, facilitando la circulacion de transporte pesado y una operacion eficiente. El complejo consta de 72,848 V2 y un area aproximada en construcciones de 12,000 M2 distribuidos en 13 bodegas; cuyas alturas van desde 8 hasta 10.5 M. La propiedad cuenta con pozo propio y dos subestaciones electricas de 500 KVA. Entre las ventajas competitivas de este complejo, podemos mencionar la alta capacidad operativa para logistica, industria y distribucion; excelente conectividad vial y accesos estrategicos; infraestructura autosuficiente y lista para operar; zona de alto crecimiento comercial, industrial y habitacional y excelente potencial de plusvalia e inversion.

¡Gran oportunidad edificio conformado por dos bodegas y una 3 en el sótano + casa del administrador en La Libertad! Inmueble disponible en alquiler o venta en el corazón de la ciudad. - Salón 1 : 856.45 metros cuadrados con piso ceramico - Salón 2: 669.58 metros cuadrados sin piso ceramico. - Sótano: 644.30 metros cuadrados. - Frente y parqueo de 103 metros lineales Área total: 26,899.04 varas cuadradas. Incluye casa de administración y caseta de vigilancia para mayor seguridad. Cuenta con casa de administracion Caseta de vigilancia Precio de venta: $2.5 millones según valúo. Perfecto para proyectos comerciales o industriales. ¡Un espacio estratégico para tu negocio!

Se vende Local en Plaza San Francisco Área útil: 56.65m2 Plaza cuenta con baños en su área común. Parqueo: 50 vehículos y 15 motos. Seguridad 24/7 Zona céntrica con Plusvalía Negocios existentes: -Restaurante El Barrilón -Almacén de ropa deportiva Porteritos -Restaurante Punto Marino -Casa Parrillada -Zona Terraza / Bistro-Bakery -Míster Pan -Mini Super Family Market -Imperio Celeste Precio de Venta: 235,000

Se vende inmueble en Olocuilta, La esperanza calle antigua a 3 km del Pupusodromo de Olocuilta alta exposición a orilla de calle principal, ideal para bodega, iglesias, ferreterías negocios en general entre otros Medidas : 2,717 Mt2 / 3,888 V2 Descripción 1- Inmueble de 2 niveles 470 M2 y 4 mt de altura con batería de 6 banos para hombres y mujeres 2- Bodega de 50 mt 3- Terrenos con arboles frutales de 3,200mt Inmueble con con agua potable, energía eléctrica 4- Parqueo para 4 vehículos con potencial para más **Pisos de cerámica **Puertas metálicas **Iluminacion tipo Flurorentes abundantes **Energía 110/ 220 ** Delimitada con muros perimetrales ** Tanques de agua Inversión $393,000

EN VENTA INMUEBLE COMERCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA – AHUACHAPÁN CENTRO Sobre Avenida General Francisco Menéndez, en Barrio El Centro, este inmueble representa una oportunidad para establecer o expandir tu negocio, en una de las zonas de mayor dinamismo comercial de Ahuachapán. Rodeado de alto flujo vehicular, peatonal y del mayor movimiento comercial y financiero de la ciudad, garantiza una visibilidad privilegiada y constante exposición para cualquier tipo de operación. Medidas: área total de 843.12 m² y una sólida construcción techada de 655.34 m² (15.48 metros de frente X 53.92 metros de fondo). Inversión: $495,000, negociable. El edificio está construido en ladrillo de obra y con acabados en pisos de cerámica. Dispone de 11 amplios salones, 9 baños y un espacioso corredor que facilita la circulación interna. Cuenta con parqueo para unos 8 vehículos. Anteriormente utilizado como colegio, en muy buen estado de conservación, solo necesita mejoras menores y detalles de pintura para adaptarse a nuevas necesidades. Ideal para: instituciones educativas, clínicas o centros médicos, oficinas corporativas, bodegas o centros de distribución, comercio de alto volumen o plazas comerciales. Más información: Morena Rivera

Venta Casa en San Vicente cerca de los Juzgados a una cuadra del parque central zona altamente comercial Venta: $420,000 Neg Casa de un nivel 400 M2 de construcción con 10.5mts de frente y 40mts de fondo A remodelar o construir Plaza Comercial, Cajas de Credito, Agencia Bancaria, Oficinas o empresa de Servicios Cuenta con patio y corredor interno, 4 espacios oficinas, 1 area de cocina, 2 baños, 1 parqueo al frente pero con potencial al fondo de la casa para adecuar 5 parqueos adicionales en el Traspatio techado Mas informacion.

Una inversión inteligente con ingresos garantizados desde el primer día. Adquiera un activo inmobiliario que combina estabilidad, rentabilidad y un sólido potencial de valorización. Este local comercial representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar flujo de efectivo inmediato mediante un inmueble con un inquilino corporativo AAA y un contrato de arrendamiento vigente por 10 años, brindando seguridad y previsibilidad en los ingresos. Con una rentabilidad compuesta del 8.33%, esta propiedad se posiciona como una alternativa atractiva para quienes desean fortalecer y diversificar su portafolio con un activo comercial de alta calidad. Ubicado en el Centro Comercial Los Ángeles, uno de los principales polos comerciales de Soyapango, el inmueble goza de una ubicación estratégica con alta exposición, constante flujo peatonal y vehicular, además de estar rodeado por una amplia oferta de comercios y servicios que impulsan la demanda y respaldan el valor del activo a largo plazo. ¿Por qué invertir en esta propiedad? Ingresos por renta desde el momento de la compra. Rentabilidad compuesta del 8.33%. Contrato de arrendamiento a largo plazo que brinda estabilidad y certeza financiera. Inquilino corporativo AAA que minimiza el riesgo de vacancia. Excelente ubicación dentro de un centro comercial consolidado. Activo con potencial de apreciación y crecimiento patrimonial. DESCRIPCIÓN: • Área de construcción: 108.88 m² • Frente: 9.90 m • Fondo: 11.00 m • Amplio espacio comercial de concepto abierto. • Baño. • Bodega. • Inquilino corporativo AAA. • Contrato de arrendamiento vigente por 10 años ID: DL856 Precio de venta: $135,000 USD