Comercios en venta en La Libertad

Plantel Comercial o Bodega, Propiedad incluye: Ubicación: Urb. Campos Verdes I, Senda 4 Poniente, Lourdes, Colón – La Libertad, El Salvador Información General • Área total: 12,046 v² / 8,419.58 m² • Tipo de propiedad: Anteriormente funcionaba como plantel industrial, con 3 accesos amplios • Precio de venta: $903,505.13 • Uso de suelo: Industrial / Logístico / Comercial • Estado legal: Propiedad inscrita y libre de gravámenes Infraestructura y Características • 2 Naves de estructura metálica, terreno amplio plano, sin árboles en su mayoria de área • Área aproximada: 1,200 m² cada una • Altura libre promedio: 7 a 8 m • Agua potable instalada, electricidad en toda la propiedad • Sistema de aguas negras conectado • Facilidades de acceso: 2 accesos vehiculares amplios • Calles pavimentadas de acceso • Área de oficinas y portón de seguridad • Parqueo interno para camiones y vehículos livianos • Piso de concreto reforzado • Tanque de agua Muros perimetrales, garita de vigilancia y dormitorio casita con baño completo Estado de la Propiedad • Estructura en buen estado general • Listo para uso industrial, comercial o almacenamiento • Actualmente con personal de mantenimiento y vigilancia, areas de baños y duchas para personal del plantel, oficinas y bodega Accesos y Entorno • Ubicado estratégicamente en Campos Verdes, Lourdes, Colón, zona con rápido crecimiento industrial. • Fácil conexión con Carretera Panamericana y principales rutas de transporte pesado. • Cercano a gasolineras, comercios y zonas residenciales. • Precio de Venta: $903,505.13 contado (negociables) Contacto Jessica Diaz LIFE Inmobiliaria

¡Gran oportunidad edificio conformado por dos bodegas y una 3 en el sótano + casa del administrador en La Libertad! Inmueble disponible en alquiler o venta en el corazón de la ciudad. - Salón 1 : 856.45 metros cuadrados con piso ceramico - Salón 2: 669.58 metros cuadrados sin piso ceramico. - Sótano: 644.30 metros cuadrados. - Frente y parqueo de 103 metros lineales Área total: 26,899.04 varas cuadradas. Incluye casa de administración y caseta de vigilancia para mayor seguridad. Cuenta con casa de administracion Caseta de vigilancia Precio de venta: $2.5 millones según valúo. Perfecto para proyectos comerciales o industriales. ¡Un espacio estratégico para tu negocio!

Se vende Local en Plaza San Francisco Área útil: 56.65m2 Plaza cuenta con baños en su área común. Parqueo: 50 vehículos y 15 motos. Seguridad 24/7 Zona céntrica con Plusvalía Negocios existentes: -Restaurante El Barrilón -Almacén de ropa deportiva Porteritos -Restaurante Punto Marino -Casa Parrillada -Zona Terraza / Bistro-Bakery -Míster Pan -Mini Super Family Market -Imperio Celeste Precio de Venta: 230,000

Locales Comerciales en Venta - Plaza Soho, Antiguo Cuscatlán Ubicado en uno de los centros comerciales más modernos y exclusivos de la zona, este local comercial en Plaza Soho representa una oportunidad única de inversión o establecimiento de marca en un entorno de alto nivel y afluencia constante. Plaza Soho se distingue por su concepto contemporáneo, su mezcla estratégica de comercios y su entorno dinámico, rodeado de empresarios exitosos, reconocidos restaurantes, servicios financieros y espacios de entretenimiento, lo que garantiza un tráfico constante y un público de alto poder adquisitivo. Características del Local Superficie total: 119 m² en segundo nivel Entrepiso de 49 m², ideal para oficinas administrativas, showroom privado o zona operativa Distribución funcional, con: Pared frontal perfecta para recepción o punto de atención al cliente. Baño privado Excelente iluminación y ventilación. Espacio adaptable para oficinas corporativas, clínicas, showrooms, boutiques, agencias, academias o conceptos comerciales especializados. Beneficios clave de la ubicación: A pocos minutos del nuevo estadio en construcción, un proyecto que incrementará significativamente el valor añadido y el flujo de personas. Acceso inmediato a bancos y servicios financieros Integración con hotel dentro de Plaza Soho, ideal para negocios que atienden clientes corporativos y turismo Supermercado dentro del complejo Amplia gama de restaurantes, cafeterías y tiendas. Zona de alto crecimiento y constante valorización Fácil acceso vehicular y peatonal Inversión Precio de venta: US$550.000 Negociable, considerando perfil del comprador y forma de pago. Esta propiedad no sólo ofrece un espacio comercial, sino una posición estratégica dentro de un ecosistema comercial consolidado, ideal para marcas que buscan visibilidad, prestigio y crecimiento sostenido. Una excelente oportunidad para inversionistas o empresarios visionarios que deseen establecerse en una de las zonas con mayor proyección comercial de Antiguo Cuscatlán. Mas información al

En Plaza Merliot, uno de los centros comerciales con mayor afluencia de Santa Tecla, se presenta una oportunidad pensada para inversionistas que saben la importancia de la ubicación. Un local de 62.50 m², amplio, funcional y estratégicamente ubicado en el 2do nivel, para captar la atención de cientos de clientes potenciales todos los días. Tenemos opciones de locales generando renta y vacios para instalar tu negocio. • Alto tráfico • Visibilidad permanente • y un entorno comercial consolidado Ideal para quien busca ingresos estables y una propiedad con alta demanda comercial.

En la entrada de Campos Verdes, justo frente a Maxi Despensa, se vende el Centro Comercial Campos Verdes, un punto estratégico con altísimo flujo vehicular y peatonal. Ubicación top – Lourdes Colón 2 niveles 2238 m² / 3202.19 vrs2, área construcción: 2340.6 m2 27 locales comerciales 2 áreas de estacionamiento Plaza central abierta Ideal para supermercados, inversionistas, franquicias, farmacias, comercios ancla y empresarios de la zona, agromercados, oficinas, clinicas Excelente oportunidad para quienes buscan retornos estables, renta inmediata y alta valorización. $150 vr2 / $497.94 m2 Precio Total= $1,700,000

Oportunidad de inversión industrial y logística. Se vende complejo industrial de 8,899 m² de construcción, y 7.5 manzanas de terreno, estratégicamente situado a orilla de calle sobre Carretera a San Juan Opico, Sitio del Niño, en una zona de alto crecimiento industrial, cerca de Kimberly Clark. Una propiedad ideal para operaciones logísticas, manufactura, almacenamiento o distribución, con excelente accesibilidad y alto potencial de valorización. 6 naves industriales con un total de más de 7,000m2 de área techada 2 muelles de carga, caseta de control de acceso Amplio parqueo para vehículos livianos, camiones y rastras 1.8 manzanas adicionales de terreno sin construcción, ideal para desarrollo complementario Agende su cita será un gusto atenderle

OPORTUNIDAD ÚNICA! COMPLEJO DE BODEGAS INDUSTRIALES EN VENTA – LOURDES COLÓN Ubicadas estratégicamente en Carretera a Sonsonate, km 25.5 En una zona 100% industrial, rodeada de empresas como Criaves, Bazzini, Dasani, Livsmart, entre otras. Precio de venta: $2.6 millones (NEGOCIABLE) Propiedad actualmente generando ingresos de $7,000 mensuales en alquiler. UN COMPLEJO INDUSTRIAL LISTO PARA OPERAR Y SEGUIR CRECIENDO Con un total de 13,253 varas² de terreno (más de 1 manzana), esta propiedad ofrece infraestructura sólida, accesos directos desde carretera, servicios instalados y espacios ideales para logística, producción o ampliación inmediata. Bodega 1 543 m² Altura 4.5 m 2 baños completos + 1 ducha Muelle de carga y descarga 2 oficinas + altillo de control Portón amplio para ingreso de furgones desde carretera Parqueo para 20 vehículos 3 portones de acceso + 1 para montacargas Energía trifásica 200 KVA con transformador propio Pozo de agua con bomba + fosa séptica propia Bodega 2 407 m² Altura 4.5 m 2 baños + 1 ducha 2 oficinas Acceso directo para camiones desde carretera Parqueo para 10 vehículos 3 portones + 1 para montacargas Pozo de agua con bomba Bodega 3 300 m² 2 baños Sala de laboratorio Portón de acceso por calle secundaria Parqueo Cuarto frío 2 galeras adicionales Cuarto para vigilante Oficina administrativa PLUS EXTRA QUE MARCA LA DIFERENCIA * Terreno plano de 5,000 v², ideal para parqueo de furgones, ampliaciones o nuevas bodegas * 3 fosas sépticas * 2 pozos de agua con sistema de bombeo * 2 galeras adicionales * Zona industrial en crecimiento, a 15 min del redondel Claudia Lars * Alta proyección de plusvalía con el avance del Viaducto Morazán Ideal para: Empresas logísticas Centros de distribución Industrias de manufactura Inversionistas que buscan flujo de caja inmediato Proyectos de expansión industrial ¡Agenda tu visita hoy mismo! Escríbeme al WhatsApp y conoce este complejo industrial con enorme potencial. ¡No dejes pasar esta inversión estratégica!

Propiedad comercial en venta – Centro de Santa Tecla Precio: $360,000 negociables Excelente oportunidad para inversionistas y comerciantes que buscan ubicación estratégica y alto potencial comercial. Se vende propiedad con terreno totalmente plano, ubicada sobre calle principal con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para locales, oficinas, bodega urbana o desarrollo comercial. Características: - Área total: 436.58 m² - Frente: 8.30 m - Fondo: 41.80 m - Topografía 100% plana - Vocación comercial - Agua potable y energía eléctrica disponibles Construcción actual: - Edificación funcional compuesta por varios espacios tipo habitaciones, actualmente utilizada como bodega, fácilmente adaptable o remodelable según el proyecto del comprador. Ideal para: - Locales comerciales - Oficinas o consultorios - Mini plaza o renta de espacios - Bodega o centro de distribución urbano Si deseas más información, llamame o escribime con confianza y con gusto te brindo todos los detalles. Laura Valle | Trato directo, claro y sin vueltas

ABITARE PROPERTIES presenta una excelente oportunidad de inversión en Paseo El Carmen, Santa Tecla. Propiedad comercial amplia y estratégica, ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía, alta afluencia peatonal y gran atractivo turístico y comercial. Esta propiedad ya genera ingresos anuales en concepto de alquileres de locales, lo que le garantiza un retorno de inversión inmediato y sostenido. Cuenta con: 14 locales comerciales (3 al frente con baño propio y 11 internos) 3 medios baños y 2 baños completos Áreas comunes para mesas y atención al público Contadores eléctricos independientes por local Terreno: 912.85 varas cuadradas Construcción: 682.92 m² Avalúo certificado: $1,025,000 ROI estimado: 9% anual, sin contar la apreciación del valor del inmueble Ubicada sobre Paseo El Carmen, en el corazón de Santa Tecla, zona reconocida por su alta demanda comercial, flujo constante de visitantes y excelente conectividad. Invierta con seguridad, invierta con inteligencia. Abitare Properties – Su aliado en inversiones inmobiliarias de alto rendimiento.

Te presentamos este amplio complejo de bodegas, ubicado en un punto estrategico de Soyapango, uno de los principales polos de desarrollo de San Salvador. Con una demanda sostenida de espacios logisticos, industriales, comerciales y habitacionales. La propiedad cuenta con dos accesos directos al Boulevard del Ejercito, uno de los corredores viales y logisticos mas importantes de nuestro pais, facilitando la circulacion de transporte pesado y una operacion eficiente. El complejo consta de 72,848 V2 y un area aproximada en construcciones de 12,000 M2 distribuidos en 13 bodegas; cuyas alturas van desde 8 hasta 10.5 M. La propiedad cuenta con pozo propio y dos subestaciones electricas de 500 KVA. Entre las ventajas competitivas de este complejo, podemos mencionar la alta capacidad operativa para logistica, industria y distribucion; excelente conectividad vial y accesos estrategicos; infraestructura autosuficiente y lista para operar; zona de alto crecimiento comercial, industrial y habitacional y excelente potencial de plusvalia e inversion.

Una oportunidad única para adquirir una bodega completamente equipada, ubicada en un complejo industrial de alto nivel con seguridad y servicios integrados. Características principales Huella de bodega: 871.65 m² Área construida total: 994.50 m² Altura: 10.5 m al hombro / 12 m a cumbrera Muelle de carga y descarga Electricidad trifásica 220 5 estacionamientos Incluido en el precio Precio de venta: $1,650,000 Este monto incluye: Oficinas completamente equipadas, instalaciones eléctricas y aires acondicionados — valorados en $120,000 Mobiliario y equipo hecho a la medida para oficinas y recepción — valorados en $80,000 Racks en bodega Sistema de purificación de agua Sistema de señales débiles Servicios y operación Agua suministrada por el complejo mediante medidor interno (se paga por consumo). El complejo opera bajo régimen de condominio, lo que ofrece ventajas en mantenimiento y seguridad. Cuota de mantenimiento: $1.25 por m², incluye: Seguridad 24/7 y monitoreo digital Limpieza y recolección de basura Cancha de fútbol sala Salón de usos múltiples Cafetería Áreas comunes impecables

Este espacioso local en venta de 62.5 metros cuadrados, ubicado estratégicamente en el tercer nivel de Plaza Merliot, es la oportunidad que estabas esperando para llevar tu negocio al siguiente nivel. Plaza Merliot es uno de los centros comerciales más reconocidos y concurridos de Santa Tecla, ofreciendo un flujo constante de visitantes y un entorno dinámico para todo tipo de emprendimientos. ¿Qué hace especial este local? • Ubicación privilegiada: Frente a las gradas de acceso principal, garantizando visibilidad y alto tránsito peatonal. • Entorno comercial vibrante: Rodeado de negocios establecidos que atraen a clientes de diferentes segmentos. • Perfecto para cualquier tipo de negocio, desde boutiques hasta servicios especializados. Por qué elegir Plaza Merliot: - Ubicación estratégica en Santa Tecla, con acceso rápido desde vías principales. - Amplio estacionamiento y servicios que hacen de este centro comercial un destino preferido para compras y entretenimiento. Precio de venta: $335,000 (negociables). No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita para conocer este local y empezar a planificar el éxito de tu negocio en el mejor lugar posible.

Área de terreno 366 mts. Equivalente a 525v2 Ideal para restaurante, clinica medica, odontologica, salón y spa, sala de té y recepciones, oficinas administrativas, etc. *Consta de: *Amplio salón principal *4 espacios para oficina, consultorios. ( Habitaciones) *5 baños *Espacio opcional (salita, plantas, etc.) *Sala de reuniones, o usos múltiples *Terraza *Area de cafetería y área de servicio *Amplio patio y jardín *Piscina *Bodeguita *Cochera 4 vehículos (afuera, espacio para 2 ) *Además cuenta con cisterna, portón eléctrico, agua caliente, conexión para lavadora, iluminación, ventilación, conexión para a/c. *La casa es fresca, y con muy buena luz natural. *Incluye pantry, mueble en salón principal y lámparas con ventilador. *Está ubicada entre Paseo El Carmen y Parque San Martín. *Precio $425,000 neg. Área de terreno 366 mts. Equivalente a 525v2 Ideal para oficinas administrativas, negoció, restaurante, clinica medica, odontólogica, Salón y Spa, vivienda, etc. *Consta de: *Amplio salón principal *4 espacios para oficina, consultorios. ( Habitaciones) *5 baños *Espacio opcional (salita, plantas, etc.) *Sala de reuniones, o usos múltiples *Terraza *Area de cafetería y área de servicio *Amplio patio y jardín *Piscina *Bodeguita *Cochera 4 vehículos (afuera, espacio para 2 ) *Además cuenta con cisterna, portón eléctrico, agua caliente, conexión para lavadora, iluminación, ventilación, conexión para a/c. *La casa es fresca, y con muy buena luz natural. *Incluye pantry, mueble en salón principal y lámparas con ventilador. *Está ubicada entre Paseo El Carmen y Parque San Martín. *Precio $425,000 neg.

Área de terreno total: 4,400 v² Área construida total: 2,000 m² Precio de venta: $1,950,000 Distribución del Inmueble Nave 1: 2,200 v² de terreno / 1,000 m² construidos (920 m² de bodega + 80 m² de oficinas) Nave 2: 2,200 v² de terreno / 1,000 m² construidos (920 m² de bodega + 80 m² de oficinas) Altura: 10 m en punto más bajo y 11 m en punto más alto Especificaciones Técnicas Piso industrial de 15 cm de espesor 2 muelles de descarga por nave Oficinas administrativas de 80 m² cada una, independientes y equipadas con aire acondicionado Infraestructura para Operaciones Amplios espacios de parqueo Diseñada para logística y almacenamiento a gran escala Ubicación estratégica en zona industrial consolidada de Lourdes Una excelente oportunidad para inversión en el sector industrial o para empresas que buscan expandir sus operaciones con infraestructura lista para usar.

SE VENDE LOCAL EN CENTRO COMERCIAL MULTIPLAZA CON UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA, tiene 165.83 mts2, alquilado con retorno del %7.5 anual, PRECIO POR METRO CUADRADO: $19,000 ($3,150,770)

Huella de bodega: 767.80 m² 10.50 m al hombro / 12 m a cumbrera Muelle de carga y descarga Electricidad trifásica 220 V 5 parqueos asignados Incluye: -Oficinas -Aire acondicionado -Instalaciones eléctricas -Batería de baños (5) Se vende con promesa de compra/venta se entrega a principios del 2028

-Área del terreno 912.85 varas cuadradas. -Área de construcción 682.92 metros cuadrados. -Con avalúo certificado de $1,025,000, lo que respalda su valor en el mercado. -Genera ingresos anuales de $80,700 en concepto de alquiler de locales comerciales. -Inmejorable localización en Paseo El Carmen, Santa Tecla, reconocido por su alto flujo peatonal y atractivo comercial. -ROI estimado: 9% anual, sin contar apreciación de la propiedad -Facilidad de rentar por locales individuales (11) con contador eléctrico independiente cada uno. [Precio de venta: $995,000.]

Propiedad en Venta - Santa Elena, Antiguo Cuscatlán Ubicación: Bulevar Orden de Malta, Santa Elena, Antiguo Cuscatlán, La Libertad. Descripción: 23 Parqueos Uso: Habitacional y Comercial Área de Terreno: 1,064.75 varas cuadradas (744.15 m²) Área Construida: 1,047.59 m² Precio: $2,300,000.00 Características destacadas: Ubicación privilegiada en una zona exclusiva de Antiguo Cuscatlán. Perfecta para proyectos residenciales o comerciales Cercanía a centros comerciales, escuelas, oficinas y hospitales Información: Alba Avelar Teléfono: ¡Aprovecha esta oportunidad única!

¡Excelente Oportunidad! Venta o Alquiler de Local en Plaza Merliot - Segundo Nivel ¡Potencia tu negocio en una ubicación privilegiada en la zona de Restaurantes! Medidas: 63.25 m² En uno de los centros comerciales más reconocidos de Santa Tecla. Este espacio es perfecto para tiendas, oficinas, consultorios o cualquier tipo de servicio que busque visibilidad y accesibilidad. Tu negocio se beneficiará de la ubicación que tiene. Seguridad 24/7 Características destacadas del local: Espacioso y ubicado en zona de Restaurantes: Tienes el espacio ideal para diseñar el ambiente perfecto para tu marca. Comodidades de la plaza: Acceso a amplias zonas de estacionamiento, servicios sanitarios y una gran variedad de comercios cercanos. Precio de Venta $325,000 negociables ¡No dejes pasar esta oportunidad de establecer o expandir tu negocio. --- Clave Interna: 5 ---