Edificios en venta en Guatemala (página 2)

- Ãrea de construcción: 2,400 m2 - Medidas del terreno: 15 m x 40 m - 4 niveles con balcón - Varios espacios - Pila - 7 baños - Terraza - Energía trifásica - Fosa séptica - Bomba de agua - Cisterna - Ãrea de carga/descarga - Sótano con 20 parqueos Precio de venta: Q13,000,000 (Negociable) Código de propiedad: 277473

- Ãrea de construcción: 3,488 m2 - Ãrea del terreno: 3,812 v2 - Ãrea de garita: 18 m2 - Ãrea de garita: 18 m2 - Bóveda Sótano y rampa - Ãrea de construcción: 1,158 m2 - 2 baños Primer nivel - Ãrea de construcción: 456 m2 â Bodega: 598 m2 â Entrepiso: 451 m2 - 6 baños â 93 parqueos (47 en sótano y 46 exterior) Segundo nivel - Ãrea de construcción: 456 m2 - 3 baños Tercer nivel - Ãrea de construcción: 348 m2 - 4 baños Ãrea de parqueo exterior - Ãrea de construcción: 1,729 m2 (piso de concreto) â Cisterna de 18 m3 - 2 bombas hidroneumáticas Precio de venta: $7,500,000 + IVA * Edificio diseñado para agregarle dos niveles más de construcción * Ideal inversionista Código de propiedad: 144297

- Ãrea del terreno: 1,590 v2 (1,111.60 m2) - Ãrea de construcción: 2,711 m2 - Ãrea de oficinas: 2,034 m2 (39 oficinas aprox. de tabla yeso) - Ãrea de parqueo: 551 m2 en sótano y 560 m2 en parqueo trasero - Propiedad de 5 niveles y sótano - Garita - Planta de energía - Elevador - Aire acondicionado - Cámaras y alarma de seguridad - 39 parqueos Precio de renta: $28,000 + IVA (Antes $32,000) Código de propiedad: 132730

Excelente ubicación en zona 5. Área de construcción aprox: 1,300 mt² Edificio ideal para negocio, uso comercial, empresarial o desarrollo en terreno. Requiere renovación. Se compone de 3 niveles. Cuenta con diversas divisiones de oficinas y baños. Estacionamiento interno Bodega amplia Terreno de: 16 mts de frente por 25 mts de fondo Área de terreno: 581 vr2 Precio de renta: US$7,500 Precio de venta: USD$1,800,000

• El valor de venta del contrato de arrendamiento y cesion de contrato es de USD$2,500,000 • Actualmente los arrendatarios tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo y a la fecha quedan 17 años de contrato. • Se trabajaria por medio de la venta de acciones del 100% de la empresa el cual incluye la construccion sobre el inmueble y el contrato Valor de arrendamiento actual $9,700.00 con aumentos anuales segun IPC de EEUU, que no puede ser superior al 5% ni menor al 2% • Contrato de arrendamiento hasta 2042 • Se vende en cesion de derecho: • Area del terreno completo: 6,965 mts2 • Area de construccion 982.61 mts2 • Area de estacionamiento de 78 vehiculos 2,400.20 mts2, • Area verde de 554.41 mts2 • La propiedad cuenta con +80 parqueos

Precio: Q 2, 600,000.00 + impuestos Área de Construcción: 485 mts2. Área de terreno: 235.47 v2 Medidas del terreno: Frente: 6.65 m Fondo: 8.76 m Izquierda: 18.50 m Derecha: 19.92 m POT: G3 Edificio ubicado estratégicamente en una zona de alta conectividad y crecimiento de la Ciudad de Guatemala, con fácil acceso a importantes áreas comerciales. Su ubicación en esquina le brinda excelente iluminación, ventilación y visibilidad. Gracias a su distribución versátil y potencial de adaptación, es una excelente oportunidad para inversionistas, ideal para oficinas, apartamentos, clínicas, restaurantes, centros de capacitación u otros proyectos comerciales. Distribuido de la siguiente forma: PRIMER NIVEL: 2 entradas sobre calle y avenida, Ambiente abierto, bien iluminado y ventilado (entrada sobre la calle), 2 baños, Cocina, Bodega trasera (con entrada sobre la avenida), Patio donde se ubica la cisterna con bomba, Pequeña habitación (bodega), Área para gas propano (tuberías internas) SEGUNDO NIVEL Ambiente abierto amplio, bien iluminado y ventilado 2 baños (hombres y mujeres) TERCER NIVEL Ambientes divididos: 5 habitaciones amplias, Área de lavandería, 1 Baño completo, 2 duchas extras, Área de pila interna CUARTO NIVEL (TERRAZA) Amplia terraza circulada de 14.7 mts2 ideal para pérgola, área social, área de tender, área de cafetería o descanso. Zona 5

– Área de construcción: 3,488 m2 – Área del terreno: 3,812 v2 – Área de garita: 18 m2 – Área de garita: 18 m2 – Bóveda Sótano y rampa – Área de construcción: 1,158 m2 – 2 baños Primer nivel – Área de construcción: 456 m2 – Bodega: 598 m2 – Entrepiso: 451 m2 – 6 baños – 93 parqueos (47 en sótano y 46 exterior) Segundo nivel – Área de construcción: 456 m2 – 3 baños Tercer nivel – Área de construcción: 348 m2 – 4 baños Área de parqueo exterior – Área de construcción: 1,729 m2 (piso de concreto) – Cisterna de 18 m3 – 2 bombas hidroneumáticas Precio de venta: $7,500,000 + IVA * Edificio diseñado para agregarle dos niveles más de construcción * Ideal inversionista Información general Código 144297

VENTA de Edificio EXCELENTE INVERSIÓN Ubicado en Diagonal 14, Zona 5 4 Niveles Precio Q5,250,000 Tienen una rentabilidad mensual de Q38,000 Medidas Frente 28 mts Fondo 20 mts Área Construida 757.64 mts2

VENDO Edificio con área amplia y Oficinas 6a Avenida, Zona 9 Terreno: 368.6150 m² Construcción: 4 niveles más terraza Precio: $1,200,000.00 Realty Guatemala / Flor de María de León Régil DESCRIPCIÓN COD: 1324 4 niveles Cada nivel con 2 áreas separadas: 1 area (derecha) con • 3 ambientes • 1.5 baño 1 area (izquierda) con • 1 ambiente • 1 baño Características: • Acceso a transporte cercano • Calle de doble vía • Uso del inmueble: Comercial / Residencial • Elevador marca Otis (necesita mantenimiento y reparación) • Cisterna con bomba hidroneumática (necesita mantenimiento)

– Área de construcción: 800 m2 – Área del terreno: 425 v2 – Medidas del terreno: 11 m x 27 m Primer nivel – Local 1 (32.85 m2) – Local 2 (47 m2) – Oficina con baño (18 m2) – Lavandería (14 m2) – Área de basura – Modulo de gradas Apartamento 1 – Área de construcción: 96 m2 – Sala / comedor / cocina – 3 dormitorios – 1 baño completo – Patio Apartamento 2 – Área de construcción: 45 m2 – Sala / comedor / cocina – 2 dormitorios – 1 baño completo Segundo nivel – Modulo de gradas – Pasillo Apartamento 1 – Área de construcción: 69 m2 – Sala / comedor / cocina – 2 dormitorios con baño Apartamento 2 – Área de construcción: 61 m2 – Sala / comedor / cocina – Balcón – 2 dormitorios – 1 baño completo Apartamento 3 – Área de construcción: 91 m2 – Sala / comedor / cocina – 1 dormitorio con baño – 1 dormitorio – 1 baño completo Apartamento 4 – Área de construcción: 54 m2 – Sala / comedor / cocina – Balcón – 2 dormitorios – 1 baño completo Tercer nivel – Modulo de gradas – Pasillo Apartamento 1 – Área de construcción: 70 m2 – Sala / comedor / cocina – 3 dormitorios – 2 baños completos Apartamento 2 – Área de construcción: 46 m2 – Sala / comedor / cocina – Balcón – 2 dormitorios – 1 baño completo Apartamento 3 – Área de construcción: 55 m2 – Sala / comedor / cocina – 2 dormitorios – 1 baño completo Apartamento 4 – Área de construcción: 42 m2 – Sala / comedor / cocina – 2 dormitorios – 1 baño completo Apartamento 5 – Área de construcción: 23 m2 – Sala / comedor / cocina – 1 dormitorio – 1 baño completo Precio de venta: $2,000,000 Información general Código 341649

EDIFICIO EN VENTA ZONA 10 BOULVEVARD LOS PROCERES Precio de venta: $ 2,200,000.00 Renta mensual: Q 115,000.00 Área de construcción: 1,125 m2 • Recepción • 1er. Nivel oficina / 288 m2 • 2do. Nivel oficina / 279 m2 • 3er. Nivel oficina / 279 m2 • 4to. Nivel oficina / Aérea recreativa / 279 m2 Edificio ubicado estratégicamente en el centro de zona 10, cercano a transporte publico, comercio, y vías principales, 1,125 m2 dividido en 4 plantas, 3 de oficinas y 1 de área recreativa con opción a tabicar si fuera necesario, 2 bloques de gradas de emergencia, iluminación en cada ambiente, 2 baterías de baño por nivel.

– Medidas del terreno: 15 m x 26 m Primer nivel – Are de bodega – 4 ambientes – 2 baños – 7 parqueos Segundo nivel Apartamento – Sala / comedor – Cocina – Sala familiar – Baño visitas – 4 dormitorios – 2 baños completos – Lavandería/ Dormitorio de servicio Tercer nivel Apartamento – Sala / comedor – Cocina – Dormitorio principal con baño y jacuzzi – 2 dormitorios secundarios con baño compartido – Lavandería/ Dormitorio de servicio Cuarto nivel Aparamento 1 – Sala / comedor – Cocina – 2 dormitorios – 2 baños completos – Lavandería/ Dormitorio de servicio Apartamento 2 – Sala / comedor – Cocina – 2 dormitorios – 2 baños completos – Lavandería /Dormitorio de servicio Quinto nivel – Terraza – Churrasquera Precio de venta: $1,600,000 Precio de renta: $12,000 + IVA Información general Código 333235

El edificio cuenta con 6 apartamentos 8 Parqueos 5 Apartamentos de 80 mts2 de 2 habitaciones cada uno, 1 Baño, sala, comedor, cocina equipada con gabinetes. Actualmente alquilados. 1 Apartamento de 2 niveles y 5 Habitaciones, 2 Baños, estudio, sala, comedor, cocina con gabinetes, acceso a terraza con pérgola. Área de Pérgola y terraza en cuarto nivel, área de tendedero y Lavandería, 1 tendedero por apartamento, portón eléctrico con control remoto y botón para abrir el portón desde cada apartamento, cisterna de 15 metros cúbicos y bomba hidráulica de presión. PRECIO DE VENTA Q5,200,000.00 1707/165 Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

– Área de construcción: 1,125 m2 – Recepción – 1er nivel: 288 m2 para oficina – 2do nivel: 279 m2 para oficina – 3er nivel: 279 m2 para oficina – 4to nivel: 279 m2 de oficina y área recreativa Precio de venta: $2,000,000 + Impuestos * Para inversionista Información general Código 306069

Edificio ideal para inversión con alta rentabilidad. 3 niveles 1 apartamento por nivel. Cada apartamento cuenta con: 102 mts2 de construcción 3 habitaciones 2 baños 2 parqueos Precio de venta por todo el edificio: Q 3,310,000 Entrega aproximadamente en Junio 2025

â Ãrea de construcción: 185 m2 Primer nivel â Sala / comedor â Cocina â Baño de visitas - Sala de visitas â Dormitorio de servicio con baño â Ãrea de lavandería â Jardín â 1 parqueo Segundo nivel â Sala familiar â Dormitorio principal con walk-in closet y baño â 2 dormitorios secundarios con baño compartido Precio de venta: Q1,932,000 + Impuestos * No negociable Código de propiedad: 235744

- Ãrea de terreno: 347 v22 (242.7 m2) - Ãrea de construcción: 485 m2 - 2 niveles - 2 salas de espera - Más de 20 ambientes tipo oficina - Cocineta - 5 closet - 7 baños - Pileta Precio de venta: $305,000 (Antes $355,000) Código de propiedad: 131446

– Área de construcción: 2,400 m2 – Medidas del terreno: 15 m x 40 m – 4 niveles con balcón – Varios espacios – Pila – 7 baños – Terraza – Energía trifásica – Fosa séptica – Bomba de agua – Cisterna – Área de carga/descarga – Sótano con 20 parqueos Precio de venta: Q6,500,000 (Antes Q13,000,000) Negociable Información general Código 277473

– Área de terreno: 347 v22 (242.7 m2) – Área de construcción: 485 m2 – 2 niveles – 2 salas de espera – Más de 20 ambientes tipo oficina – Cocineta – 5 closet – 7 baños – Pileta Precio de venta: $305,000 (Antes $355,000) Información general Código 131446

Edificio en Venta en Zona 1 avenida Centroamerica Edificio de 5 niveles, 400mts2 de construcción. Q.4,800,000.00+ gastos. Terreno de 8x10 5 niveles construidos 400mts2 Primer nivel, una oficina Segundo nivel,dos oficinas con baño y una bodega Tercer nivel, dos oficinas con baño y una bodega Cuarto nivel, dos oficinas con baño y una bodega Quinto nivel, una oficina con baño EB-UH0179