Locales comerciales para alquilar en Nicaragua

Bodega en renta ubicada en el sector Cuesta El Plomo, ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución e industria. Características: Área total: 3,921 m² Área techada: 1,421 m² Patio y parqueo adoquinado: 2,500 m² Amplio patio de maniobras Acceso para camiones y transporte de carga Excelente circulación para operaciones logísticas Espacio para almacenamiento y distribución Amplia área de parqueo Canon mensual: US$12,500.

(MU) Se renta amplia bodega ubicada sobre la Calle Principal de El Dorado, con excelente acceso y una espaciosa entrada que facilita el ingreso y maniobra de vehículos. Cuenta con 390.66 m² de área de construcción y un baño, ofreciendo un espacio funcional y versátil para almacenamiento, operaciones comerciales o diferentes tipos de negocios. Gestión Inmobiliaria Autorizada: Esta propiedad es promovida en exclusiva por BMD Real Estate By María Belén Espinoza Salas, correduría regulada bajo la Licencia No. INVUR-UCBR-PN-No.0081-2024.

¡La ubicación ideal para el crecimiento de tu empresa! Esta amplia bodega de 1,150 mts² está diseñada para satisfacer las necesidades de almacenamiento, distribución, logística e industria, ofreciendo espacios funcionales y excelentes condiciones operativas. Ubicada en una zona estratégica de fácil acceso, permite el ingreso y maniobra de vehículos de carga, optimizando tus operaciones diarias. Características: - 1,150 mts² de construcción - 1 baño - Parqueo para 20 vehículos - Piso de concreto hidráulico de alta resistencia - Energía eléctrica de 240V - Amplio portón para carga y descarga - Zona segura - Fácil acceso para transporte pesado - Ideal para almacenamiento, distribución, centros logísticos e industria Aprovecha esta excelente oportunidad de establecer tu negocio en una bodega con la infraestructura necesaria para impulsar tus operaciones. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita! Código: BF2613 Alquiler: $ 8,250.00 1,150.00 Mt² de construcción 1.00 baño 20 parqueos

SE RENTA OFIBODEGA – KM 9 Carretera Masaya 311 m² de construcción – Modelo de 2 pisos Planta baja: 186.60 m² Mezanini: 124.60 m² Precio de renta: $12 + IVA por m² Total mensual: $3,740 + IVA Condiciones: Se solicita primer mes + depósito + último mes Se entrega en obra gris Características principales: Estructura reforzada: mampostería confinada, vigas y losa de concreto 3,000 psi. Cubierta metálica calibre 26 y entrepiso con lámina troquelada calibre 24. Acabado exterior moderno: fachada con Covintec, repello fino y pintura industrial. Sistema hidrosanitario: red de agua potable, drenaje, pozo de infiltración y tanque séptico de 1300 lts. Instalación eléctrica: 50 puntos eléctricos, panel de 24 espacios y esperas para aire acondicionado. Interior funcional: portón metálico arrollable automático (4.10m x 5m), ventanas y puertas de aluminio y vidrio. Ubicación estratégica: Km 9 Carretera Masaya – complejo de ofibodegas. Ideal para empresas que buscan combinar oficina + bodega en un solo espacio. Contáctanos vía WhatsApp al:

¡ESTRENE BODEGA! 300m² en el Corazón del Mercado Oriental ¡Ubicación imbatible para su negocio! Aproveche la oportunidad de alquilar un local/bodega totalmente remodelado en el punto de mayor movimiento comercial de Nicaragua: El Gancho de Camino. Inversión: U$2,000 / mes Ubicación Privilegiada: Zona: Del Gancho de Camino hacia el Norte, Mercado Oriental. Punto Estratégico: Alto tráfico peatonal y vehicular garantizado las 24 horas. Detalles de la Propiedad: Área: 300 m² de espacio abierto y versátil. Estado: Actualmente en remodelación (Acabados nuevos, listo para adaptarse a su marca). Disponibilidad: Listos para entregar el 27 de abril. Uso: Ideal para tiendas de cualquier rubro, distribuidoras o bodega de exhibición. Condiciones del Contrato: Tiempo mínimo: 2 años. Depósitos: Primer mes + Último mes + Depósito en garantía.

Excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio moderno y funcional para almacenamiento, distribución, operaciones comerciales y atención a clientes, ubicada en Montoya, Managua, con fácil acceso y características ideales para actividades logísticas y comerciales. La propiedad cuenta con poco tiempo de construcción, ofreciendo instalaciones modernas y adecuadas para las necesidades actuales de una empresa. Precio de renta: Área de bodega: 400 m² × US$9.00 = US$3,600.00 Showroom: 100 m² × US$15.00 = US$1,500.00 Renta total sin IVA: US$5,100.00 IVA 15%: US$765.00 Renta total con IVA: US$5,865.00 mensuales Características principales: • Área de bodega de 400 m² • Showroom de 100 m² • Altura mínima de 4 metros • Altura máxima de 5.20 metros • Pisos hidráulicos de alta resistencia, ideales para colocación de racks • Bahía de carga • Espacio de parqueo para proveedores • Construcción reciente • Espacios funcionales para almacenamiento y operaciones comerciales • Ubicación estratégica en Montoya Por sus características, distribución y ubicación, esta ofibodega es ideal para empresas que requieren almacenamiento, distribución, showroom y espacio operativo en un mismo lugar. Condiciones de renta: • Contrato mínimo de 24 meses • Pago del primer mes de renta • Depósito • Pago del último mes de renta Para más información o coordinar una visita, contáctenos. Asesor: Jonathan Barrera Código: ALJ621

Amplia bodega en renta de 950 m² en Carretera Nueva a Leon, ubicada a solo 100 metros de la carretera principal y con acceso por calle pavimentada, lo que facilita el ingreso de vehículos de carga. La propiedad cuenta con muros perimetrales que brindan mayor seguridad y dispone de área de oficina con su propio baño, ideal para operaciones administrativas dentro del mismo espacio. La altura es de aprox. 4 metros. Su ubicación es altamente estratégica, con acceso fácil y conveniente hacia Carretera Sur, Cuesta del Plomo y Carretera Norte, lo que la convierte en una opción ideal para almacenamiento, logística o distribución. Contrato mínimo requerido: 2 años. Código: BR-11367

Ubicada en km 17 de Carretera a Masaya sobre la pista Cuenta con 360 mts2 Baño Altura de 6 mts Muro perimetrales que delimita el complejo de bodegas Precio mensual $1,500

OFIBODEGA EN ALQUILER | COMPLEJO INDUSTRIAL PREMIUM – KM 9 CARRETERA A MASAYA Ubique su empresa en uno de los complejos industriales con mayor proyección y mejor conectividad de Managua. Esta moderna ofibodega combina amplias áreas de almacenamiento con oficinas funcionales, ideal para operaciones logísticas, distribución, comercio e industria liviana. Características: Ubicación: Km 9 Carretera a Masaya, Managua. Área total: 306.77 m² * Planta Baja: 184.06 m² * Planta Alta (Oficinas): 122.77 m² El complejo ofrece: Garita de control de acceso. Seguridad privada 24/7. Complejo industrial moderno. Amplias calles internas para maniobra de camiones. Excelente accesibilidad y ubicación estratégica. Ambiente seguro y profesional para su empresa. Una excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en una ubicación de alto nivel, con la infraestructura y seguridad que su operación necesita. ¡Contáctenos para agendar una visita y conocer esta excelente opción!

Se Renta Propiedad Comercial con Bodega, Apta para Fábrica o Centro de Operaciones Propiedad industrial diseñada para integrar eficientemente producción, almacenamiento, logística y administración dentro de una misma instalación. Actualmente funciona como planta de producción y cuenta con infraestructura industrial instalada, amplias áreas de trabajo, almacenamiento en dos niveles, oficinas administrativas y espacios para el personal. ÁREA INDUSTRIAL Y DE PRODUCCIÓN La planta cuenta con amplias áreas abiertas de producción, estructuras metálicas, superficies de trabajo y diferentes zonas operativas. Su configuración permite circulación interna y dispone de áreas utilizables con montacargas, facilitando el movimiento de materiales, inventario y producto terminado. La propiedad incluye bodega de dos niveles, con múltiples puntos de acceso hacia las áreas de almacenamiento superiores. Un elevador/lift industrial complementa la operación y facilita el movimiento vertical de materiales entre las diferentes áreas. (el precio no incluye el sistema para levantar el elevador) LOGÍSTICA Y CARGA La propiedad dispone de un área para descargar camiones pequeños, y un espacio afuera para descargar camiones grandes. La combinación del muelle de carga, circulación para montacargas, almacenamiento en múltiples niveles y áreas abiertas de producción permite integrar eficientemente el flujo de mercancías. También cuenta con entrada independiente para el personal, ayudando a separar el flujo de empleados de las actividades de carga y operación industrial. OFICINAS Y ÁREAS ADMINISTRATIVAS • Área de recepción. • Oficina para 2 estaciones de trabajo, ubicada detrás de recepción. • Oficina de Compras, actualmente configurada para 3 estaciones de trabajo. • Oficina de Limpieza / Controles, actualmente configurada para 3 estaciones de trabajo. • Área de IT / servidores, con 1 estación de trabajo. • Oficina de Finanzas, actualmente configurada para 3 estaciones de trabajo. • Sala de juntas con capacidad cómoda para 8 personas. • Oficina adicional de Gerencia en el segundo nivel, con vista hacia el piso de la fábrica. La ubicación elevada de la oficina de Gerencia proporciona una excelente perspectiva de las áreas operativas y facilita la supervisión de las actividades de la planta. ÁREAS PARA EL PERSONAL La instalación incluye un comedor con capacidad actual para aproximadamente 36 personas cómodamente sentadas, complementado por un área equipada con gabinete, fregadero, refrigerador y microondas. SERVICIOS SANITARIOS De acuerdo con la información actualmente disponible, las instalaciones sanitarias incluyen: • 1 servicio con inodoro. • 1 servicio con inodoro y urinario. • 1 baño con inodoro y lavamanos. • 1 servicio adicional con inodoro y lavamanos. • 1 servicio con urinario y lavamanos. UNA INSTALACIÓN LISTA PARA OPERAR Más que una simple bodega, esta propiedad ofrece la infraestructura de una fábrica plenamente funcional, combinando producción, almacenamiento, logística, administración y áreas para empleados dentro de un solo complejo. Su estructura de dos niveles, múltiples accesos a almacenamiento, capacidad para operación con montacargas, elevador industrial, muelle para camiones de gran tamaño y oficinas integradas representan una oportunidad especialmente atractiva para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones. 1705.13 varas de terreno 1,474.30 metros de construcción de las cuales 296.07 metros son de bodegas Precio US$8,000.00 AVISO IMPORTANTE En el precio no está incluido: el mobiliario, los aires acondicionados, el forklift, el sistema que usa el elevador al segundo piso. Estas imágenes han sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial exclusivamente con el propósito de proteger la privacidad del propietario y la confidencialidad de la información comercial.

Se renta bodega de 192 mts² ubicada en Montoya, en una zona estratégica de Managua, ideal para empresas que buscan un espacio funcional, seguro y de fácil acceso para almacenamiento, distribución o desarrollo de sus operaciones. Características de la propiedad: - 192 mts² de construcción - 2 parqueos - Espacio amplio y funcional para almacenamiento - Acceso conveniente para facilitar las operaciones de tu negocio - Seguridad las 24 horas, brindando mayor tranquilidad para tu empresa y tus bienes. Ubicación estratégica en Montoya, con fácil acceso a importantes vías de la ciudad, lo que facilita el traslado de mercancía, proveedores y clientes. ¡Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita! Código: BF2643 Alquiler: $ 1,152.00 192.00 Mt² de construcción 2 parqueos

Ubique su empresa en una de las zonas comerciales más estratégicas de Managua. Este módulo comercial de 270 m² ofrece amplios espacios, excelente visibilidad y fácil acceso, ideal para oficinas corporativas, clínicas, agencias de servicios, showrooms o empresas de logística. Características: 270 m² de construcción Amplio salón principal 3 oficinas privadas Área de bodega 2 baños Cocina Parqueo interno para 2 vehículos Estacionamiento frontal para 4 vehículos adicionales Ubicación sobre calle principal de Altamira Excelente exposición comercial y acceso inmediato a las principales vías de la ciudad. Renta: US$ 1,600 mensuales (negociable)

Disponible módulo en renta de 60 m² en Bolonia, Managua, con una ubicación estratégica y excelente acceso, ideal para oficinas corporativas, despachos profesionales, consultorios, empresas de servicios o local comercial. Precio de renta: US$720 mensuales + IVA Características: • Área: 60 m² • 22 espacios de parqueo • Espacio adaptable para oficinas corporativas o local comercial • Ubicación estratégica en Bolonia Costos adicionales: • Mantenimiento: US$50 mensuales • Seguridad independiente: C$1,500 mensuales Condiciones de arrendamiento: • Pago del primer mes de renta • Depósito de garantía • Pago del último mes de renta • Para reservar el módulo, se requiere el pago del depósito de garantía, procediendo posteriormente con la elaboración del contrato de arrendamiento. Para más información o coordinar una visita, contáctenos

Módulo Comercial en Las Colinas, una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más atractivas y estratégicas de Managua. Este módulo comercial cuenta con 104 m² de espacio funcional, ideal para oficinas, consultorios, comercio o servicios profesionales. El inmueble se encuentra listo para operar y cuenta con porcelanato, iluminación, 2 aires acondicionados, medidor eléctrico independiente, 2 baños con azulejos y cuarto de aseo con lavandero. Área: 104 m² Canon de renta: US$2,600 + IVA El precio incluye el fee de condominio. Contáctanos para conocer más detalles o agendar una visita. Gestión Inmobiliaria Autorizada: Esta propiedad es promovida en exclusiva por BMD Real Estate By María Belén Espinoza Salas, correduría regulada bajo la Licencia No. INVUR-UCBR-PN-No.0081-2024.

Excelente bodega en renta ubicada en la estratégica zona de Santo Domingo, ideal para almacenaje, logística, distribución, operaciones industriales o comerciales, dentro de un complejo moderno y seguro. La propiedad cuenta con un área total de 1,439 mts², distribuida de la siguiente manera: - Planta Baja: 1,089 mts² destinados a almacenaje y operación - Planta Alta: 350 mts² de oficinas, con excelente iluminación y funcionalidad Distribución y ambientes - Área de descarga - Área de almacenamiento - Área de recepción - 8 Baños - Mezzanine destinado a espacio de oficinas - Bodega de usos múltiples Especificaciones técnicas - Altura a hombro: 8 metros lineales - Altura a cumbrera: 11 metros lineales - Altura bajo mezzanine: 5 metros lineales - Estructura metálica con acabado en pintura anticorrosiva - Piso planta baja: Concreto 42 MR, ideal para carga pesada Entrepiso: - Estructura metálica - Lámina troquelada - Concreto de 7 cm de espesor, 3000 PSI Cerramiento externo: - Hasta 1.10 mts: pared de mampostería confinada (bloque sisado) - Sobre 1.10 mts: lámina troquelada pintada al horno, calibre 24 - Cubierta de techo: Lámina troquelada pintada al horno, calibre 24 Infraestructura del complejo - Calle externa con revestimiento de concreto hidráulico - Ancho promedio de calle: 20 metros lineales - 25 estacionamientos - Garita de control de acceso - Cerramiento perimetral - Seguridad 24 horas - Cámaras de seguridad Una bodega moderna, robusta y funcional, diseñada para operaciones de alto rendimiento en una ubicación privilegiada y segura. Contáctanos para más información o para agendar una visita. Código: BF2548 Alquiler: $ 17,268.00 1,439.00 Mt² de construcción 8.00 baños 25 parqueos

¡Ideal para almacenamiento, distribución o producción! Esta bodega de 670 m² en San Judas ofrece la seguridad, comodidad y funcionalidad que tu empresa necesita para operar eficientemente. Características Destacadas: Bahía de descargue, optimizando la carga y descarga de mercancía. Seguridad 24/7, con vigilancia para garantizar la protección de tus bienes. Accesos amplios, aptos para camiones y vehículos de carga pesada. Ubicación estratégica, con fácil conexión a vías principales y centros comerciales. Estructura resistente y funcional, ideal para optimizar la logística de tu negocio. Precio: $ 4,857+ $0.50 de mantenimiento por mts2 Ubicada en San Judas, en una zona comercial e industrial clave. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita. Código: BJ1441 Alquiler: $ 4,857.00 670.00 Mt² de construcción 2.00 baños 15 parqueos

Bodega totalmente nueva, ideal para negocios que requieren mayor área de operación, showroom y oficinas en un solo lugar. Esta opción ofrece 274.14 m² distribuidos perfectamente para maximizar eficiencia. Desglose de áreas rentables (B-16): • Bodega: 100.65 m² • Showroom: 100.912 m² • Mezzanine (oficinas): 72.577 m² Total: 274.139 m² Características principales: • Showroom frontal con parqueo para clientes • Entrada independiente para carga y descarga • Cortina metálica industrial • Energía eléctrica instalada • Amplia bodega con excelente altura • Mezzanine ideal para oficinas administrativas • Todo en un solo inmueble: showroom + oficinas + bodega • El inquilino puede realizar sus adecuaciones • Bodegas completamente nuevas, con estándares modernos • Ubicación estratégica en la Suburbana, zona de alto flujo Precio de renta: • U$10/m² + IVA • Mantenimiento: U$2/m² • Total mensual: U$12/m² + IVA • Cálculo sobre 274.139 m² Condiciones del contrato: • Contrato mínimo: 12 meses • Pago inicial: primer mes + último mes + depósito • Se entrega en las condiciones actuales; el inquilino realiza sus mejoras. Ubicación: Suburbana – perfecta para operaciones logísticas, comerciales y de exhibición. Agenda tu visita hoy mismo y asegurá este amplio espacio diseñado para empresas de crecimiento.

¡Haz crecer tu negocio en una de las zonas comerciales más dinámicas de Managua! Este amplio local de 300 mts², distribuido en tres plantas de 100 mts² cada una, ofrece el espacio ideal para empresas, comercios, oficinas, distribuidoras, tiendas o centros de servicio que buscan una ubicación estratégica y de alto flujo comercial. Su distribución permite organizar diferentes áreas de trabajo, exhibición, almacenamiento o atención al cliente, brindando funcionalidad y comodidad para el desarrollo de tu negocio. Características: - 300 mts² de construcción - Distribuido en 3 plantas de 100 mts² cada una - 1 baño - Parqueo para 2 vehículos - Amplios espacios con excelente distribución - Ubicación estratégica en el Mercado Oriental - Fácil acceso y alto movimiento comercial - Ideal para oficinas, tiendas, distribuidoras, bodegas o cualquier tipo de negocio Aprovecha esta excelente oportunidad de establecer tu empresa en una de las zonas con mayor actividad comercial del país y lleva tu negocio al siguiente nivel. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita! Código: LF2612 Alquiler: $ 3,200.00 300.00 Mt² de construcción 1.00 baño 2 parqueos

Alquiler de bodega en Las Jagüitas, diseñada para satisfacer las necesidades de almacenamiento y operación de tu negocio. La estructura cuenta con paredes laterales de seis metros de altura, de los cuales los primeros tres metros están construidos con mampostería reforzada, proporcionando una base sólida y segura. Los tres metros restantes están hechos de estructura metálica forrada con Zinc-Alum, el mismo material utilizado en el techo, que alcanza una altura central de diez metros, ofreciendo un amplio espacio vertical para almacenamiento eficiente. La bodega está equipada con acceso a corriente trifásica, ideal para operar maquinaria industrial o equipos que requieren un mayor consumo de energía. Es una excelente opción para empresas que buscan un lugar espacioso, seguro y bien ubicado para sus operaciones. Código: BF2315 Alquiler: $ 5,000.00 1,000.00 Mt² de construcción

Se renta amplia bodega de 5,832 mts², ubicada en Sébaco, Matagalpa, en una zona estratégica para facilitar las actividades de almacenamiento, logística y distribución. Características principales: - Área total: 5,832 mts² - 10 espacios de parqueo - Amplio espacio para almacenamiento - Ideal para operaciones logísticas y de distribución - Excelente alternativa para empresas que requieren grandes áreas de operación Su amplia superficie permite adaptar el espacio a diferentes necesidades empresariales, convirtiéndola en una excelente opción para almacenamiento de mercadería, centros de distribución, operaciones logísticas, inventario y actividades comerciales. Una excelente opción para hacer crecer tu negocio en una ubicación estratégica del norte de Nicaragua. Precio de renta: US$20,995.20 + IVA ¡Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita! Código: BF2647 Alquiler: $ 20,995.20 5,832.00 Mt² de construcción 10 parqueos