Local Comercial Barrio Santa Ana

Descripción

Se ofrece en venta propiedad de gran extensión y alto potencial comercial e industrial, ubicada en la zona de Santa Ana, Managua, en un entorno consolidado de bodegas, industrias, talleres y comercios.

El inmueble cuenta con un terreno de 14,702 varas cuadradas, correspondiente a una cuadra completa, lo que le brinda una ventaja estratégica única: accesos vehiculares por los cuatro costados, excelente circulación interna y máxima versatilidad operativa.

El terreno es 100% utilizable, mayormente plano con mínimo desnivel, completamente cercado con muro perimetral mixto (bloque y losetas) de aproximadamente 6 metros de altura, lo que garantiza seguridad y control del perímetro. Dispone de 100 metros de frente a calle comercial transitada, ideal para operaciones logísticas, industriales o comerciales de alto flujo.

Actualmente cuenta con tres accesos vehiculares metálicos, aptos para ingreso de rastras y furgones, así como áreas internas de maniobra, actualmente en superficie de tierra, fácilmente adaptables según el proyecto del comprador.

Dentro del terreno existen cuatro edificaciones que incluyen bodegas, baños y cuartos, las cuales requieren remodelación, permitiendo al nuevo propietario adecuarlas a sus necesidades específicas. La propiedad cuenta con energía eléctrica monofásica (históricamente operó como bloquera), alcantarillado sanitario, y servicios públicos al día.

La documentación se encuentra totalmente en regla, libre de gravámenes, lista para venta inmediata, e incluye planos topográficos.

Por su ubicación, dimensiones y características, esta propiedad es ideal para:

Bodegas y centros de almacenamiento
Complejos industriales
Centros logísticos
Desarrollo comercial de gran escala

Ubicación estratégica:

Zona Santa Ana, Managua
Aprox. 2 km de Carretera Norte
Entorno de actividad comercial e industrial
Nivel de tráfico: medio y constante