Comercios en venta en Ciudad Managua

INVERSIÓN COMERCIAL EN ZONA PRIME – INGRESOS + DESARROLLO Si estás buscando una propiedad que ya te genere dinero y además tenga potencial para multiplicar tu inversión, esta es una oportunidad que no aparece todos los días. Ubicación estratégica en Colonial Los Robles, Managua, rodeada de edificios corporativos, empresas de alto nivel y alto tráfico comercial. INGRESO INMEDIATO 3 módulos comerciales ya rentados Flujo mensual: USD 1,200 Flujo anual: USD 14,400 ROI actual: 3.1% (pasivo desde el día 1) AQUÍ ESTÁ EL VERDADERO NEGOCIO Esta propiedad no es solo para rentar… es para desarrollar: Terreno amplio + excelente frente Ubicación ideal para alto tráfico Demanda comercial comprobada Puedes: Remodelar y modernizar Construir más módulos Desarrollar un strip center / plaza comercial Escenario realista: duplicar o triplicar ingresos ROI potencial mucho más alto que el promedio del mercado DATOS CLAVE 602.86 m² de terreno 517.66 m² de construcción Frente amplio sobre vía principal PRECIO DE OPORTUNIDAD USD 460,000 Dolares PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD Inversionistas inteligentes Desarrolladores Empresarios que entienden el valor de la ubicación No es para quien busca algo pasivo sin visión Es para quien sabe detectar alto potencial y escalar ingresos #InversionInmobiliaria #PropiedadComercial #Managua #LosRobles #BienesRaicesNicaragua #InversionSegura #RealEstateNicaragua #OportunidadDeInversion #FlujoDeCaja #DesarrolloInmobiliario #PlazaComercial #Inversionistas #ROI #NegociosNicaragua #LocalesComerciales

¡LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CARRETERA A MASAYA! Invierte en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Managua. Este exclusivo módulo comercial ubicado en Plaza Reunión Las Colinas reúne ubicación estratégica, funcionalidad y excelentes condiciones para el desarrollo de tu negocio. Ubicación privilegiada sobre Carretera a Masaya Área de construcción: 150 m² Módulo ubicado en la segunda planta Excelente vista y exposición comercial Amplio parqueo comunal con más de 60 espacios disponibles Cuenta con espera para baño Dispone de divisiones internas Equipado con panel eléctrico trifásico de 220 voltios, ideal para operaciones comerciales que requieren mayor capacidad energética Perfecto para oficinas corporativas, consultorios, academias, call centers, showroom, clínicas o negocios de servicios Precio de venta: US$2,200 por m² Valor total aproximado: US$330,000 Precio negociable Esta es una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan establecerse en una de las zonas comerciales más dinámicas y prestigiosas de Managua.

Ubicada en Barrio Santa Rosa, de la Rotonda La Virgen 300 metros al norte, banda izquierda, esta excelente propiedad representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan amplitud, accesibilidad y proyección comercial en una zona de alto potencial dentro de Managua. Con un área total de terreno de 4,318.57 varas², una construcción de 440.45 m² y 70.55 metros lineales de frente, la propiedad ofrece las condiciones ideales para operaciones logísticas, almacenamiento, oficinas corporativas o centros de distribución. Su amplio terreno y su privilegiado frente brindan gran visibilidad y facilidad de acceso para transporte pesado, flotillas y operaciones diarias, convirtiéndola en una opción ideal para empresas del sector logístico, comercial e industrial. La construcción existente permite iniciar operaciones de manera inmediata o adaptar los espacios según las necesidades del negocio, mientras que el tamaño del terreno ofrece un importante potencial de expansión y desarrollo a futuro. Esta propiedad combina ubicación estratégica, funcionalidad y versatilidad, siendo perfecta para compañías que desean fortalecer su operación en un punto clave de la ciudad.

Precio reducido para venta inmediata!! Se vende local comercial completamente remodelado, listo para operar, ubicado sobre la calle principal de Altamira, una de las zonas más concurridas y con mayor exposición comercial de Managua. Una excelente oportunidad de inversión por su infraestructura moderna, sólida y funcional. Distribución y Espacios Amplia área de venta y exhibición Oficina de gerencia Sala de reuniones con medio baño Baño completo adicional Área de lavado Dos bodegas independientes Remodelado en 2021 Estructura y Construcción Columnas y vigas de concreto armado Cerramientos y divisiones de mampostería confinada Estructura metálica de techo con perlines y cajas Acabados Pisos de cerámica en toda la construcción Baños revestidos con azulejo hasta 1.60 m de altura Puertas de acceso de aluminio y vidrio con portón metálico de cortina Puertas internas sólidas de tablero Ventanas de aluminio y vidrio fijo con protección metálica; internas tipo celosías Portón lateral metálico en área de bodega Seguridad y Comunicación Sistema de alarmas digital con sensores de movimiento Sistema de videovigilancia con 16 cámaras Full HD Central telefónica digital con líneas fijas y celulares Rack con red interna de telefonía y comunicación Climatización 2 aires acondicionados de 60,000 BTU 2 aires acondicionados de 12,000 BTU Publicidad y Exhibición Rótulo tipo “T” autorizado por Alcaldía Dos vallas laterales de 3×2 m Rótulo desmontable de 6×3 m para promociones Paredes con láminas Slatwall para exhibición de productos (fácilmente actualizables) Valor Agregado Propiedad lista para operar con equipamiento completo Excelente visibilidad sobre vía principal Ideal para negocios que buscan una infraestructura moderna, segura y funcional

Estar en una esquina sobre la calle principal no es solo una dirección, es una ventaja competitiva. Ponemos a su disposición 1,755 metros cuadrados de potencial puro en Managua. Punto Estratégico: Máxima exposición visual para su negocio. Espacio Inteligente: Aproveche la estructura existente de dos niveles (Antiguo restaurante + Vivienda/Oficina) o desarrolle un proyecto desde cero. Amplio Metraje: Ideal para estacionamiento privado o expansión. Precio de Inversión: $820,000 USD. No deje pasar la oportunidad de adquirir uno de los puntos con mayor flujo de la ciudad.

Ponemos a la venta esta excelente propiedad con alto potencial comercial, ubicada a pocos metros de la nueva y moderna pista "Héroes de la Insurrección" (pista Juan Pablo II), ¡ya abierta al träfico! Su ubicación es espectacular, con visibilidad desde la Pista con varios accesos la hace ideal para negocios, uso mixto o desarrollo habitacional-comercial.; entre el Zumen y la Rotonda El Periodista, en el Barrio El Pilar La zona está en pleno crecimiento, con nuevos negocios que ya están abriendo sus puertas a lo largo de la nueva vía de alta circulación. La propiedad tiene doble acceso y gran visibilidad desde la pista, lo que la convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de emprendimiento: tienda, bodega, restaurante, hostal, oficinas, consultorios, entre otros. Características del Inmueble: • Área total de terreno: 473.86 m² (672.12 varas²) • Área construida: 150 m² distribuidos en: o Porche techado amplio o Sala-comedor o Dos cocinas espaciosas o Cuatro habitaciones amplias o Dos baños o Área de lavandería o Patio trasero • Construcción adicional en obra gris: 87.6 m² • Area de bodega • Parqueo amplio con múltiples posibilidades de uso o expansión El terreno adicional ofrece la posibilidad de construir en niveles o desarrollar áreas recreativas o de servicio, según las necesidades del proyecto comercial. Ideal para inversionistas visionarios que buscan posicionarse en una zona con alto flujo vehicular y en pleno desarrollo No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o agendar una visita!

BODEGAS | PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA EN EL SECTOR DE TISCAPA, MANAGUA Oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica y de alto valor comercial. Ubicación privilegiada: • Cerca del Mercado Oriental • Hospital Bautista • Carretera a Masaya • Zona céntrica con fácil acceso Área de terreno: 2,100 v² Construcción: 1,289.57 m² Distribución: • Oficinas • Bodegas Precio de venta: $370,000 Ideal para empresas, centros logísticos o inversión con alto potencial de rentabilidad. Contáctame por WhatsApp: | Wendy Alvarado Agente Inmobiliaria Certificada Licencia No. MIFIC-UCBR-PN-Nº

Excelente oportunidad de inversión en una bodega amplia y funcional, ubicada sobre la Carretera a Masaya, una de las zonas más transitadas y estratégicas de Managua, ideal para negocios, almacenamiento o distribución. La propiedad cuenta con 312 mts² de construcción, distribuidos de manera práctica para facilitar el movimiento de carga y el desarrollo de operaciones logísticas. Características principales: - Amplio espacio de almacenamiento, ideal para uso comercial o industrial. - 2 baños cómodos y funcionales. - 5 espacios de parqueo con fácil acceso para vehículos y camiones. - Ubicación estratégica con excelente conectividad a vías principales y zonas comerciales. Su entorno seguro y accesible la convierte en una opción ideal para empresas que buscan funcionalidad, ubicación y comodidad en un solo lugar. Contáctanos para más información o para agendar una visita. Código: BF2490 Venta: $ 432,500.00 346.00 Mt² de construcción 2.00 baños 5 parqueos

Descripción ¡Oportunidad ! Renta/Venta. Amplía bodega ubicada en Managua . Bodega de 2 pisos, con 7.50 mts de ancho x 20 mts de largo. Ni Características: Techos altos y piso de alta resistencia. Portón de acceso para camiones. Energía disponible Baño equipado Portón de acceso para camiones Agua potable Ubicación: Rontonda El periodista, esquina trasera de la Gasolinera puma 1 cuadra al lago y 1 1/2 abajo.

Disponibilidad por piso completo de 460 m², ideales para empresas, call center, oficinas administrativas y corporativas. PRECIO U$15/m2 más iva. Todos los pisos cuentan con: Área de recepción Cocineta Batería de baños Espacios abiertos sin divisiones Módulos con oficinas privadas y ambientes compartidos El edificio cuenta con: Amplio estacionamiento Seguridad perimetral Elevador Planta eléctrica Tanque de agua de reserva Excelente ubicación y ambiente corporativo profesional. Más información al INVUR-UCBR-PJ-No.0089-2025.

Descubrí esta excelente oportunidad de inversión: un amplio hotel de 2,616.60 m² de construcción, ubicado en la zona más comercial y estratégica del nuevo centro de Managua. Terreno: 3,026.52 varas² Una propiedad completa, ideal para operación hotelera, eventos o reconversión comercial, con una distribución muy funcional y alto potencial de rentabilidad. Habitaciones: 9 Economy 14 Standard 16 Executive 2 Suites 1 Junior Suite Áreas de servicio y operación: Restaurante + cocina equipada Cocina y bar en área de piscina 3 salones de eventos Área de recepción + lobby + sala Espacios adicionales: 2 locales comerciales 3 oficinas Jacuzzi Lavandería + área de lavado y planchado Bodegas: Ama de llaves Mantenimiento Linos y accesorios Mobiliario para eventos Comodidades: Estacionamiento para 15 vehículos Aire acondicionado en todas las áreas Tanque de agua 4 líneas telefónicas Aunque la construcción no es reciente, las habitaciones y áreas generales se mantienen en excelente estado, con acabados renovados. Ubicación privilegiada en el corazón comercial de Managua, ideal para maximizar ocupación y retorno de inversión. Precio : U$1,850,000.00 Código : HV-3586

Descubrí este amplio local comercial de 780 m², ubicado en una de las zonas más estratégicas de Managua, a pocos pasos del Centro Pellas. Una propiedad en excelente estado, lista para operar múltiples tipos de negocio. Terreno: 1,058 varas² Ideal para restaurante, oficinas, tienda o centro de eventos. Distribución y espacios: Salón principal para 50 personas con barra y A/C 2 salas VIP (15 y 25 personas) con baño privado y cambiador 2 terrazas (capacidad 40–50 personas cada una) Área de pizzería con barra y horno artesanal Cocina amplia con zona de lavado de trastes Oficina administrativa Bodega grande + bodega adicional para archivo o insumos Cuarto de lavandería con baño Baños para damas, caballeros y personas con discapacidad Baño para empleados Comodidades: Garaje techado Parqueo frontal techado para 4 vehículos PLUS: Apartamento en planta alta 2 habitaciones con closets 1 baño moderno Amplia sala Infraestructura: 2 tanques de agua de 2,500 litros cada uno Precio : U$600,000.00 Código : LOV-11106

Se vende amplia propiedad comercial e industrial ubicada en Prolongación de Avenida Bolívar, sector Jonathan González, una de las zonas con mayor conectividad y acceso de Managua, ideal para empresas, inversionistas y negocios que buscan una ubicación estratégica para sus operaciones. La propiedad cuenta con un terreno de aproximadamente 2,678 m² (3,800 varas²) y una construcción de 300 m² que integra de manera funcional áreas administrativas y operativas. Dispone de una amplia bodega principal, oficinas equipadas con aire acondicionado tipo split, dos oficinas privadas, área abierta para oficinas generales, bodega interna para almacenamiento adicional, dos servicios higiénicos en el área administrativa y un servicio higiénico independiente en el área de bodega. Además, cuenta con un área de esparcimiento para colaboradores, brindando un entorno más cómodo y eficiente para el personal. Su amplitud, versatilidad y excelente ubicación la convierten en una oportunidad ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, industria ligera o para inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de desarrollo y valorización en una de las zonas más dinámicas de la capital.

SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN AVENIDA BOLIVAR, Precio: $820,000 Terreno: 2,220.72m² Construcción: 600m² - Bodega 300m² - Oficinas 300m² Características: • Propiedad esquinera. • Muros perimetrales propios. • Postes de tendido eléctrico disponibles. • Amplia área de parqueo. • Área de Exhibición • Luminarias de Led Solares y conexión comercial. • Planta eléctrica con capacidad de 37.5 KVA • Tanque de agua con capacidad de 10mil litros con su bomba hidroneumática. • Unidades de aires acondicionados en las oficinas Cora Valdivia Whatsapp Keller Williams 0027-2023-A-34

Gran propiedad esquinera con excelente ubicación, en el nuevo centro de Managua, con 3,000 v2 de terreno y un terreno adicional de 1000 v2. Cuenta con 17 habitaciones, sala, comedor, cocina, pasillos, patios internos, garaje y amplio estacionamiento interno. Precio de Venta: U$650,000.00 Código: LOV-11410

Se vende propiedad de 290 m² de terreno con 289.6 m² de construcción en dos plantas, ubicada en una zona estratégica ideal para negocios . Perfecta para: • Oficinas • Tienda • Showroom • Negocio en general Características destacadas: • Excelente ubicación comercial (esquinera) • Construcción sólida • Amplia sala de exhibición • Porche y jardín • 5 habitaciones • 3 baños • Área de comedor • Vestíbulo • Bodega • Área de lavandería Distribución funcional que permite múltiples usos y fácil adaptación a tu proyecto Precio : U$115,000.00 Código : CV-10962

Módulos comerciales en venta en Santo Domingo, Ubicados en moderno centro comercial de 2 niveles, su ubicación estratégica ofrece amplios estacionamientos y fácil acceso desde las principales vías, convirtiéndose en un punto de encuentro para los residentes y los visitantes. Plaza el ángel no solo proporcionara un espacio comercial moderno y funcional, sino que también contribuirá al desarrollo económico y social de la zona. Este local proporciona un lienzo en blanco para realizar su innovador concepto de negocio. La flexibilidad del diseño combinada con las cualidades estructurales lo convierte en una opción ideal para empresarios creativos e inversores. Plaza El Ángel cuenta con elevador con capacidad para 8 personas, gradas de acceso y seguridad 24 horas. ¡Comodidad y protección en un solo lugar! Primer Piso Módulos Disponibles: 2 Modulo de 52 metros: Precio $136,000 Segundo Piso Módulos Disponibles: 8 Modulo de 52 metros: Precio $136,000 1 Modulo de 61 metros: Precio $161,650 1 Modulo de 98 metros: Precio $259,700 Código: LJ1322 Venta: $ 136,000.00 52.00 Mt² de construcción 1.00 baño 40 parqueos

Ubicación Estratégica | Alta Plusvalía | Listo para Operar Ubicado en el corazón institucional y comercial de Managua, este inmueble representa una inversión sólida en Bolonia, a pocos minutos de PriceSmart y las principales vías de acceso de la capital. Inversión: U$ 990,000 Dimensiones Generales: Terreno: 1,824.65 m² Construcción: 1,383.83 m² Infraestructura y Amenidades: Capacidad: 19 Habitaciones con baño privado . Área Social: Piscina central para huéspedes . Eventos: Amplio salón multiusos ideal para conferencias o celebraciones . Bienestar: Espacio acondicionado para Gimnasio . Vistas: Terrazas abiertas (frontal y posterior) con excelente ventilación . Seguridad: Muro perimetral completo en toda la propiedad y zona de estacionamiento interno. Ubicación y Entorno: Situado sobre la calle principal de Bolonia, garantizando visibilidad máxima para su negocio. Esta zona es el ecosistema perfecto para servicios de hotelería, clínicas especializadas u oficinas corporativas de alto nivel.

Establece tu negocio en una de las zonas comerciales más estratégicas y de mayor plusvalía de la ciudad. Ubicación: Altamira, Calle Súper Comercial (Zona de alto movimiento y fácil acceso). Área total: 425 m² Infraestructura: Local de dos plantas, amplio y sumamente funcional. Planta alta: 2 cómodas oficinas privadas, Amplio espacio operativo Planta baja: Amplio espacio operativo, pequeño patio interno y 1 baño. Ideal para: Oficinas corporativas, tiendas de conveniencia, clínicas, academias o cualquier tipo de negocio que busque alta visibilidad. Perfecto para hacer crecer tu empresa en un entorno seguro y con flujo constante de clientes. Precio de venta: $290,000 USD ¿Deseas más información o programar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo!

Proyecto en fase final con entrega programada para el 30 de mayo de 2026. De 24 unidades, 20 ya se encuentran reservadas y actualmente solo quedan disponibles las unidades 5, 6, 7 y 8. Ofibodegas diseñadas para empresas que buscan integrar oficina, showroom, almacenamiento y operación logística en una ubicación estratégica de Managua con acceso inmediato a Carretera a Masaya y Carretera Norte. El proyecto se ubica de la primera entrada a Las Colinas, 300 metros al este y 300 metros al norte. Cada unidad cuenta con: Altura libre de 9 metros Área de bodega y showroom en primer nivel Primer mezzanine para área administrativa Segundo mezzanine para expansión y control operativo Escaleras de conexión entre niveles Portón metálico exclusivo para carga y descarga 4 parqueos por unidad más estacionamiento para visitantes Complejo cerrado con doble garita y control de acceso Infraestructura moderna ideal para logística, almacenamiento y distribución Estado actual de obra: Calle interna concluida Estructura de acero concluida Muros perimetrales concluidos Mezanines concluidos Opciones disponibles: Venta: USD $1,250/m² Renta: USD $10.50/m² + $2.50/m² de mantenimiento + IVA Financiamiento bancario disponible con respaldo de BANPRO: Desde 15% de prima Tasa variable desde 9.75% Ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, operaciones comerciales, sector farmacéutico y negocios que buscan eficiencia operativa en una ubicación estratégica de Managua. Centro Logístico Las Colinas – Managua