Comercios en venta en Ciudad Managua

De vende módulos de 52m2 en obra gris con su medidor de agua y eléctrico en segundo piso con Plaza El Ángel. Accesos a los módulos ELEVADOR o escalera de emergencia. Este ore Búscanos: Clínicas, Doctores, Restaurante, Salón de Belleza, Tiendas de Ropa, Joyería. Etc. Zona de Alta Plusvalía. Excelente retorno en Inversión Financiamiento disponible por el Propietario Financiamiento Bancario Agende su visita llamando al Este precio no incluye comisión de bienes raíces.

*VENDO EDIFICIO COMERCIAL EN BOLONIA, MANAGUA* Oportunidad en Bolonia: edificio comercial de 2 plantas, ideal para hotel, oficinas corporativas o centro de negocios. La propiedad ofrece espacios abiertos. *Precio:* US$ 330,000 negociables *Terreno:* 651 vrs² *Construcción:* 1,000 m² *Distribución:* *Planta alta* 10 habitaciones 10 baños *Planta baja* 5 oficinas 3 baños Recepción Sala principal Lavandería Bodega 7 parqueos *¡Agendá tu visita hoy mismo!* *Ing. Elio Pérez Molina* Molina Team by KW Nicaragua ID: O0-12505314 Corredor: MIFIC-UCBR-PJ N.º 0027-2023 Agente / Carnet N.º 0027-2023-A-37

Local comercial en venta a una cuadra de Metrocentro. La propiedad tiene excelente ubicacion, es de dos pisos. Puede funcionar tambien para oficinas administrativas.

Bodega en venta en excelente ubicación en Carretera Norte, cerca al puente a desnivel portezuelo. El edificio cuenta con parqueo, sala de ventas, oficinas administrativas, oficina de redes, espacio de pantry, bodega, área de taller techada, acceso por dos calles.

Cuenta con 104 mts2 $25 el mt2 1 baño Incluye fee de la plaza Precio mensual $2,600 + IVA Ana Pérez Soluciones Inmobiliarias Licencia No. MIFIC- UCBR-PN- No. 0015- 2023 Carnet No. 0015-2023- A-1

Características Edificio de 2 plantas sobre pista principal Carretera Masaya, cerca de Pharaom Casino, Centro BAC, Banco LA FISE, Supermercado Ahorra Mas, bac, lafise, kfc, Edificio Ashley furniture Excelente para Tienda o Edificio comercia, se cuenta con suficiente área de parqueo frontal sobre la pista, contiguo a parada de buses, de mucha afluencia vehicular y de transeúntes. Mejor localización no va a encontrar en el centro de Managua La propiedad tiene un área de terreno de 774.78 Mtr2 equivalente a 1,098.95 Vr2; y de construcción 450 Mtr2. Los cuales pueden remodelarse de acuerdo al giro del negocio que deseen desarrollar en el bien Inmueble. Valor de Venta U$ 380,000 mil dolares se escuchan ofertas

Se ofrece en venta propiedad de gran extensión y alto potencial comercial e industrial, ubicada en la zona de Santa Ana, Managua, en un entorno consolidado de bodegas, industrias, talleres y comercios. El inmueble cuenta con un terreno de 14,702 varas cuadradas, correspondiente a una cuadra completa, lo que le brinda una ventaja estratégica única: accesos vehiculares por los cuatro costados, excelente circulación interna y máxima versatilidad operativa. El terreno es 100% utilizable, mayormente plano con mínimo desnivel, completamente cercado con muro perimetral mixto (bloque y losetas) de aproximadamente 6 metros de altura, lo que garantiza seguridad y control del perímetro. Dispone de 100 metros de frente a calle comercial transitada, ideal para operaciones logísticas, industriales o comerciales de alto flujo. Actualmente cuenta con tres accesos vehiculares metálicos, aptos para ingreso de rastras y furgones, así como áreas internas de maniobra, actualmente en superficie de tierra, fácilmente adaptables según el proyecto del comprador. Dentro del terreno existen cuatro edificaciones que incluyen bodegas, baños y cuartos, las cuales requieren remodelación, permitiendo al nuevo propietario adecuarlas a sus necesidades específicas. La propiedad cuenta con energía eléctrica monofásica (históricamente operó como bloquera), alcantarillado sanitario, y servicios públicos al día. La documentación se encuentra totalmente en regla, libre de gravámenes, lista para venta inmediata, e incluye planos topográficos. Por su ubicación, dimensiones y características, esta propiedad es ideal para: Bodegas y centros de almacenamiento Complejos industriales Centros logísticos Desarrollo comercial de gran escala Ubicación estratégica: Zona Santa Ana, Managua Aprox. 2 km de Carretera Norte Entorno de actividad comercial e industrial Nivel de tráfico: medio y constante

Esta propiedad comercial representa una oportunidad estratégica invaluable en el corazón del Mercado Oriental, el centro de comercio más dinámico y de mayor flujo económico del país. Con una ubicación privilegiada a solo dos cuadras de la Iglesia El Calvario, el inmueble destaca por su versatilidad y dimensiones optimizadas para el éxito empresarial. Distribuida en un lote de 357.07 metros cuadrados, equivalentes a 5006.48 varas cuadradas, la infraestructura cuenta con un imponente edificio principal de 588 metros cuadrados y una nave de 180 metros cuadrados con una impresionante altura de 7 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen o exhibición. Los dos primeros niveles están completamente finalizados con acabados de alta calidad que incluyen pisos de cerámica, cielo raso y elegantes puertas de vidrio, listos para operar de inmediato de cara al público. Por su parte, el tercer y cuarto piso se encuentran en obra gris, lo que ofrece un lienzo en blanco perfecto para ser personalizado según las necesidades específicas de su negocio o para expandir la capacidad operativa. Con un precio de venta competitivo de 420,000 dólares netos, la propiedad no solo promete un alto rendimiento comercial, sino que también ofrece un beneficio financiero inmediato, ya que cuenta con un contrato de renta activo en la última planta que puede ser endosado al nuevo propietario si así lo desea, asegurando un retorno de inversión desde el primer día. Análisis FO (Fortalezas y Oportunidades) de la Zona: Fortalezas: La ubicación goza de una exposición comercial inigualable al encontrarse en el Mercado Oriental, el punto de intercambio de mercancías más grande de la región, lo que garantiza un flujo peatonal y vehicular masivo e ininterrumpido todos los días del año. La cercanía a un punto de referencia histórico y conocido como la Iglesia El Calvario facilita la accesibilidad, el reconocimiento y la logística para clientes y proveedores. Además, la zona cuenta con un dinamismo económico consolidado donde la demanda de espacios comerciales y de almacenamiento es permanentemente alta. Oportunidades: La vibrante actividad del entorno abre la posibilidad de explotar múltiples líneas de negocio, desde la distribución mayorista hasta el desarrollo de módulos comerciales para subarrendar. El hecho de que la zona sea un imán para compradores mayoristas de todo el país permite a cualquier negocio establecido aquí expandir su red de distribución a nivel nacional con gran rapidez. Asimismo, la constante revalorización del suelo comercial en este punto estratégico asegura una excelente plusvalía a mediano y largo plazo.

Propiedad Comercial en Venta – Los Robles Precio: US$270,000 (negociable) Ubicación: Los Robles, Managua. Área de terreno: 1,200 varas² Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y demanda de Managua. Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos inmediatos por renta o desarrollar oficinas corporativas, consultorios, comercios o centros de servicios. Características de la propiedad Tres módulos comerciales al frente, actualmente alquilados, generando ingresos desde el primer día. Casa utilizada como bodega, que incluye: * 4 habitaciones. * 2 baños. * Área de taller. * Área de bodega. Amplio patio con espacio para parqueo y maniobras. Parqueo frontal con capacidad para 4 vehículos.

Bodega en venta en Carretera Norte Se vende bodega con ubicación estratégica sobre pista principal en Carretera Norte, ideal para almacenamiento de materiales, pacas de ropa, mercadería y otros usos comerciales. Características: - Área total de construcción: 345 m² - Oficina con baño privado - Aire acondicionado en área de oficina - Estacionamiento privado - Fácil acceso a pista principal Precio de venta: US$250,000 Soluciones Inmobiliarias MIFIC- UCBR-PN- No. 0015- 2023 0015-2023-A-6

Parque Industrial Sabana Grande El nuevo centro logístico e industrial de Nicaragua Ubicado estratégicamente frente al Centro de Distribución de la Compañía Cervecera de Nicaragua, este moderno parque industrial ofrece infraestructura de Clase A, diseñada para empresas que buscan eficiencia, conectividad y crecimiento. Área total del desarrollo: 37,000 m² Área disponible: 14,000 m² Las bodegas se ofrecen en módulos de 1,000 m², con posibilidad de integrarse hasta 14,000 m² continuos, adaptándose a las necesidades de cada operación. Características del proyecto • Complejo Industrial Clase A • Solo 14 unidades disponibles para venta • Módulos desde 1,000 m² • Posibilidad de unir varias unidades hasta 14,000 m² • Amplias calles internas de 37 metros de ancho para facilitar la circulación de vehículos pesados • Altura libre de 10 metros y 12 metros en cumbrera • 2 andenes de carga y descarga por cada unidad de 1,000 m² • 8 estacionamientos privados por unidad Diseñado para optimizar las operaciones de almacenamiento, distribución y logística, Parque Industrial Sabana Grande se ubica en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección industrial del país, convirtiéndose en el destino ideal para empresas nacionales e internacionales que buscan invertir en infraestructura de primer nivel. Asegure hoy su espacio en el nuevo polo logístico de Nicaragua.

Hermosa casa de 562 m2 con múltiples oficinas privadas, 5 baños, área de recepción, 2 salas de conferencia, cocina, pasillos, 4 bodegas habilitadas en el área de garaje, amplio parqueo frontal, jardín interno y patio posterior. Ideal para oficinas administrativas, clínica médica, oficinas gubernamentales, sala de ventas, clínica estética & spa, entre muchos otros usos. Convenientemente situado a sólo 1/2 cuadra de la calle 27 de mayo en el Reparto El Carmen, con acceso a todos los medios de transporte público. El comprador asume el impuesto de transmisión. Código: LOV-5409

Ponemos a tu disposición una de 00 ² con diseño modular y funcional, perfecta para empresas en crecimiento, centros educativos o corporativos de alto nivel, en el nuevo centro de Managua. Lo que hace única a esta propiedad: Ubicación Inmejorable: En el corazón de la ciudad, con acceso inmediato a las principales vías y transporte público a pocos pasos. Estacionamiento Sin Complicaciones: 8 espacios exclusivos principales para tu equipo o clientes VIP y acceso a un parqueo alterno para 50 vehículos, ideal para eventos o capacitaciones masivas. Distribución Inteligente: 3 Aulas/Salas de Conferencias Oficinas Privadas y Área de Gerencia. Sala de Juntas moderna. Área de Recepción para proyectar la mejor imagen. Comedor independiente y servicios sanitarios completos (Damas/Caballeros). Áreas de bodega y servicios. Código: OR-11402

Amplia bodega en renta de 950 m² en Carretera Nueva a Leon, ubicada a solo 100 metros de la carretera principal y con acceso por calle pavimentada, lo que facilita el ingreso de vehículos de carga. La propiedad cuenta con muros perimetrales que brindan mayor seguridad y dispone de área de oficina con su propio baño, ideal para operaciones administrativas dentro del mismo espacio. La altura es de aprox. 4 metros. Su ubicación es altamente estratégica, con acceso fácil y conveniente hacia Carretera Sur, Cuesta del Plomo y Carretera Norte, lo que la convierte en una opción ideal para almacenamiento, logística o distribución. Contrato mínimo requerido: 2 años. Código: BR-11367

Generales: - Ofibodegas desde: * Área total: 346 m2M2 * Planta Baja: 207.60M2 para almacenaje * Planta Alta: 138.40M2 de oficina - Ambientes: Área descarga, almacenamiento, recepción, baños (2), mezzanine para espacio de oficinas - Usos múltiples de Bodegas. - Alturas: Hombro 7.15 metros lineales cumbrera 9metros lineales - Bajo el mezanine 5 metros lineales - Estructura metálica acabado pintura anticorrosivo - Piso planta baja para almacenaje de concreto 42MR - Entrepiso mezzanine: Estructura metálica, lámina troquelada, concreto 7cm espesor 3000PSI - Cerramiento Externo 1.10 Pared de mampostería confinada (bloque sizado) - Superior a 1.10, lamina troquelada Pintada al horno calibre24 Infraestructura: - Calle externa: revestimiento concreto hidráulico - Ancho de calle: Promedio 20Mtl - No. de estacionamientos: 5 por Bodega. - Garita de control de acceso - Cerramiento perimetral- seguridad las 24 horas -camaras de seguridad

Venta de local comercial en Campo Bruce, cercano al mercado Oriental. Excelente oprtunidad de negocio. 3 locales en un solo lugar. 1. Casa pequeña Con sus ambientes de sala, comedor y cocina Ademas de su habitaciòn y baño Estacionamiento para 2 vehculos 2. Apartamento Ambientes integrados de sala, comedor y cocina, mas su habitaciòn y baño 3- Local actualmente utilizado para panaderia Ideal para cuaquier tipo de negocio, con su baño. Todas las pripiedades tienen acceso independiente. Informaciòn adicional: 450 Mts2 / 638 Vsr2 Precio: $ 200,000

Se vende /o se renta Local en Ticuantepe con excelente Ubicación para negocio por estar en calle principal Precio de renta 1000$ Precio U$159,000 Área de terreno 246.26 Vrs² Area de construcción 250 Mtrs² • Sala de recepción • Bodega de despecho • 2 Bodegas En planta alta • 2 Oficinas • 2 Baños • Estacionamiento Más información al Nimpron Bienes Raíces Licencia de Corredor MIFIC-UCBR-PN-Nº. 0036-2023

Se vende propiedad comercial con alto potencial. Ubicada en Los Robles, sobre calle principal muy traficada y alta exposicion. Esta propiedad cuenta con espacios para oficinas o consultorios. Asi tambien como el potencial de crear una plaza con modulos comerciales. 7 oficinas 4 baños cocina bodega tanque para agua Cada metro cuadrado es convertible a retorno de inversion. Adicional cuenta con parqueo frontal. Precio $ 250,000 Construccion: 424.80 mts 2

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – LOS ROBLES, MANAGUA Precio de venta: US$250,000 Excelente oportunidad de inversión en Los Robles, Distrito 1 de Managua, ubicada sobre calle principal de alto tráfico y gran exposición comercial. La propiedad cuenta con 424.80 m² y ofrece una distribución versátil, ideal para empresas, oficinas, consultorios profesionales o para desarrollar una plaza con módulos comerciales que permita generar ingresos por alquiler. Características: 7 espacios para oficinas o consultorios 4 baños Cocina Bodega Tanque de almacenamiento de agua Parqueo frontal 424.80 m² Su ubicación, exposición y distribución permiten aprovechar los diferentes espacios con un enfoque comercial y de generación de renta. Precio: US$250,000 ID: O0-14075278 Los Robles, Managua Conocé más detalles y fotografías de la propiedad en: [Ver propiedad en Molina Team by KW Nicaragua]() Agenda tu cita. Molina Team by KW Nicaragua Ing. Elio Pérez Molina Corredor MIFIC-UCBR-PJ-N° 0027-2023 Agente / Carnet #0027-2023-A-37

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: PROPIEDAD REBAJADA! Antes: ~US$850,000~ AHORA: US$800,000 Una propiedad corporativa e industrial esquinera, totalmente construida y con la infraestructura lista para impulsar las operaciones de tu empresa al siguiente nivel. Características principales: Terreno/Construcción: 755 m² (1,073 vrs²) – 100% construida Ubicación estratégica: Propiedad esquinera de alto flujo Área de oficinas: Completamente habilitadas Bodegas amplias: Ideales para almacenamiento y logística Uso versátil: Ideal para fin comercial, corporativo o industrial Un espacio que combina oficinas administrativas y bodega operativa en una sola ubicación. Perfecta para empresas en expansión o inversionistas que buscan rentabilidad y patrimonio en Nicaragua. Más información y visitas: Agentes a cargo: • Rosario Síero de Tefel (Lic. No. 0017-2023-A-6) • Wendy Boudier (Lic. No. 0017-2023-A-12) ADMINSA INMOBILIARIA MIFIC-UCBR-PJ-No.0017-2023