Oficinas en venta en Ciudad Managua

En venta amplia suite de 140.73 mt2 para oficina, en excelente estado, ubicado en complejo de edificios corporativos cerca del centro de Managua, con recepción al ingreso de cada piso, áreas comunes, 52 parqueos en sótano y más de 400 parqueos externos. Esta suite dispone de área de recepción, sala de espera y admisión (con 2 cubículos), 6 oficinas definidas, pasillo, cocina y 2 sanitarios. Cuenta con fachada principal con ventanales de aluminio y vidrio especial, aire acondicionado central, iluminación con lamparas de difusores, parqueo privado para 3 vehículos y bodega de 32.8 mt2, ambos en sótano.

Ubicada en la concurrida y estratégica Pista Suburbana, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada de fácil acceso y alta visibilidad, ideal para empresas, oficinas corporativas o comercios que buscan posicionarse en una zona de alto flujo vehicular y peatonal. Características destacadas: Diseño moderno y espacios amplios, que proyectan una excelente imagen corporativa Sistema de vigilancia y seguridad, para mayor tranquilidad Respaldo eléctrico, garantizando continuidad operativa 74 espacios de estacionamiento, una ventaja competitiva para clientes y colaboradores Distribución del inmueble: Semisótano: 109.20 m² Showroom: 101.63 m² Mezzanine: 73.02 m² Esta distribución permite una operación versátil y adaptable a distintos modelos de negocio, desde oficinas administrativas hasta áreas de exhibición o atención al cliente. Código: BF2525 Venta: $ 472,172.00 295.11 Mt² de construcción 1.00 baño 10 parqueos

Se vende estratégica propiedad comercial ubicada en marginal de Carretera a Masaya frente a Centro BAC. Características Principales: • Área de Terreno: 1,143.50 metros cuadrados (amplio espacio para estacionamiento o expansión). • Ubicación: Marginal carretera a Masaya frente a Centro BAC, con doble acceso. • 14 Oficinas amplias y climatizadas • 8 Baños • Area de comedor (cocina) • Parqueos interno para 10 vehículos • Caseta de seguridad • Jardines frontales y laterales • Bodega • Cerca eléctrica + sensores de movimiento • Bajo costo de energía eléctrica (Kw) por estar en zona privilegiada Información Financiera: • Precio de Venta: $590,000 USD. • Precio de Renta: $12 m2. • Avalúo realizado • Documentación en regla y lista para traspaso. Esta es una propiedad que combina metraje y ubicación estratégica.

RENTA Edificio Corporativo con Amplio Terreno – Ideal para Sede Empresarial !! MP Ubicado en una zona estratégica, este edificio combina infraestructura moderna con una capacidad de expansión y estacionamiento poco común en el sector. Dimensiones y Terreno Área Construida: 400 m² (Distribuidos en 2 plantas de 200 m² c/u). Área de Terreno: 800 m² totales (Incluye terreno adyacente de 400 m²). Seguridad: Muros perimetrales y portones metálicos de alta resistencia. Equipamiento e Infraestructura Continuidad Operativa: Planta eléctrica de respaldo y tanque de agua con bomba hidroneumática. Climatización: 14 unidades de aire acondicionado en total. Tecnología: Cuarto de máquinas centralizado y sistema de cámaras de seguridad instalado. Distribución de Espacios Características Principales Planta Baja 200 m² Recepción, 5 oficinas privadas, kitchenette y 2 baterías de baños (4 servicios). Planta Alta 200 m² 1 Oficina principal, 2 amplias salas de reuniones/coworking y cuarto de máquinas. Condiciones de Arrendamiento Canon Mensual: $4,900.00 Más IVA. Ventaja Competitiva: El terreno adicional de 400 m² es ideal para flotas vehiculares, almacenamiento externo o crecimiento modular. Nota para el interesado: La propiedad se entrega lista para ocupar, con mantenimiento preventivo en aires acondicionados y sistemas de bombeo. Información y Citas Martha Pineda Carnet -A-3 Bienes Raíces Alaniz Licencia MIFIC-UCBR-PN-

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales y corporativas más cotizadas de Managua. Ubicación estratégica: Cerca de plazas comerciales, supermercados, farmacias, clínicas, iglesias, funeraria y todo tipo de establecimientos comerciales, restaurantes. • Área de terreno: 736.13 v • Área de construcción: 346 m Recepción 10 oficinas privadas con aire acondicionado y abanicos de techo 3 baños Cocineta Comedor para colaboradores Área de vigilancia con baño Estacionamiento para 4 vehículos Cámaras de seguridad Tanque de almacenamiento de agua Ideal para: Empresas, clínicas, bufetes, call centers, centros administrativos o inversionistas que buscan rentabilidad en una zona premium y de alta demanda

Se vende propiedad en Las Colinas, actualmente rentada como oficinas por una empresa consolidada. Una oportunidad ideal para inversionistas: genera un ingreso mensual estable y atractivo, asegurando un excelente retorno sobre la inversión. Adquiere esta propiedad y disfruta de una inversión segura con rentabilidad comprobada. Características de la propiedad: Espacios interiores: - 700 m² de construcción - 7 oficinas independientes - 5 servicios sanitarios - Sala de conferencias o eventos - Área de cocina funcional - Bodega para almacenamiento Espacios exteriores: - 2,795 varas² de terreno - Amplio estacionamiento - Área verde bien mantenida - Zona de piscina Adicionales: - Caseta para seguridad - Actualmente genera ingresos por renta mensual Licencia No. MIFIC-UCBR-PN-N0018-2023

Amplia propiedad en venta apta para oficinas, ubicada en zona céntrica, segura y de fácil acceso, cerca de supermercados, farmacias, gasolineras, bancos y tiendas. La propiedad cuenta con 1 recepcion, sala de juntas, cocina, 13 oficinas, patio interno, terraza, estacionameinto propio. - 13 oficinas todas con A/C - 8 baños - puerta de seguridad - patio central - sala de conferencia - cocina - garaje privado - parqueo comercial para 8 vehículos - Área de comedor privado para empleados - planta eléctrica - Área de lavandería Código: OF0774 Venta: $ 250,000.00 8.00 baños 8 parqueos

Propiedad Comercial en Bosques de Bolonia.400 mts de construcción, 1570 varas de lote.Recién terminados de remodelar: Sala de conferencias con dos aires nuevos, 2 oficinas para cerca de 8 colaboradores con 3 aires recientes.Área de recepción renovada.2 oficinas con baño compartido.2 baños en el área de servicio, área de cocina con extractor.Área de bodega de almacenamiento.Lote de terreno sin construcción apropiado para estacionamiento o para ampliar la bodega.

Propiedad con un área construida de 1,200 m² en un terreno de 3,600 m² con amplio potencial de crecimiento al contar con espacio disponible para la construcción de bodegas, locales comerciales u oficinas adicionales. Esta propiedad incluye un local para sala de ventas u oficinas, bodegas con doble altura y cómoda área de carga y descarga, ideal para pequeñas y medianas empresas que buscan un espacio funcional, seguro y de fácil acceso. En caso de alquiler, el canon de arrendamiento ofrece un importante valor agregado al incluir seguridad física 24/7 con empresa especializada, sistema de videovigilancia, consumo básico de agua y energía eléctrica, así como un 50% de descuento en el uso del montacargas.

Amplia propiedad en venta apta para oficinas, ubicada en zona céntrica, segura y de fácil acceso, cerca de supermercados, farmacias, gasolineras, bancos y tiendas. La propiedad cuenta con 1 recepcion, sala de juntas, cocina, 13 oficinas, patio interno, terraza, estacionameinto propio. - 13 oficinas todas con A/C - 8 baños - puerta de seguridad - patio central - sala de conferencia - cocina - garaje privado - parqueo comercial para 8 vehículos - Área de comedor privado para empleados - planta eléctrica - Área de lavandería Código: OF0774 Venta: $ 250,000.00 8.00 baños 8 parqueos

Ubicada en el corazón de la Colonia Mántica, esta propiedad es una de esas oportunidades que no se repiten (y cuando aparecen, no esperan). Un espacio amplio, funcional y con presencia, ideal para empresas que buscan instalar sus oficinas en una zona estratégica, con excelente conectividad y proyección comercial. Con un precio de oportunidad de US$ 170,000 —muy por debajo de su valor anterior de US$ 330,000— y una renta mensual de US$ 1,800, esta propiedad se adapta perfectamente a oficinas corporativas, comercios o restaurantes que quieran crecer con bases sólidas. El terreno de 700 m² (1,000 vrs²) y sus 440 m² de construcción ofrecen una distribución inteligente: área de recepción que marca una excelente primera impresión, salón de conferencias de aproximadamente 50 m², oficinas privadas, oficina principal con baño amplio y espacio para sala de cómputos y archivos, áreas de comedor, patios que aportan luz y ventilación natural, además de una terraza ideal para actividades corporativas o sociales. Todo pensado para trabajar bien… y trabajar cómodo. Un inmueble que comunica profesionalismo, orden y visión de futuro. Porque las buenas decisiones también se miden en metros cuadrados bien aprovechados. Agendá tu visita y descubrí su potencial con: María Isabel Maltez Huezo

Ubicación premium dentro pequeño edificio de 5 oficinas, en calle transitada para mejorar tu imagen empresarial, ideal para oficina contable, administrativa, clínica medica o dental, oficina de marketing, etc. Incluye recepcion y sala de espera, baño privado con espacio de archivo, aire acondicionado split, agua, internet Wifi básico, espacio de rotulo exterior, escritorio y silla ejecutiva (opcional), energía eléctrica por cuenta del inquilino. Renta minina 1 año, se pide primer mes y deposito.

Venta, Local Comercial amueblado, ubicado sobre Carretera a Masaya Una excelente opción para el desarrollo de su negocio, cuenta con áreas de trabajo, oficinas y salas de conferencias totalmente amuebladas, con acceso a todos los servicios básicos, recolección de basura, alumbrado público, e internet. Edificio en excelente estado. Cuenta con: Terraza de pérgolas. Sala de espera y vestíbulo de recepción. 5 áreas de oficina independientes. Oficina de contabilidad y bodega. 1 amplia sala de conferencias y 1 sala de reuniones. Área de oficina con concepto abierto. Área de cafetín. Cuarto de servidores y equipos. 8 Servicios sanitarios, 1 cuarto de limpieza y 1 cuarto de mantenimiento. Área de cafetería y terraza de cafetería. Cuarto de bombas y generador eléctrico marca Caterpillar. Bodegas en patio exterior. Amplia zona de parqueo. Información adicional Área de Construcción: 887 Mtrs2. Área de Terreno: 5,899 Vrs2. Precio: U$1,400,000.00

Se vende moderna oficina ubicada en el reconocido complejo corporativo Ofiplaza El Retiro, un entorno empresarial exclusivo con diseño contemporáneo, seguridad y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. Ideal como inversión o para empresas que buscan establecer sus operaciones administrativas en un espacio funcional y bien distribuido. Distribución del espacio - 2 Oficinas privadas - Área de Coffee Point - 8 cubículos con capacidad para 8 puestos de trabajo (espacio para 8 personas) - Sala de juntas - 2 Baños - 3 Espacios de parqueo exclusivos Ventajas del complejo - Ubicación corporativa estratégica de alta plusvalía - Diseño profesional, ideal para call center, consultorías, aseguradoras, finanzas, tecnología o administración - Seguridad y vigilancia en el parque empresarial - Cercano a comercios y restaurantes de la zona ejecutiva como Don Li - Carretera a Masaya y Casa del Café - Plaza El Retiro Este espacio está listo para entrar y operar, con excelente proyección de rentabilidad si lo deseas alquilar. Contáctanos para más información o agendar una visita. Código: OB0588 Venta: $ 169,500.00 100.00 Mt² de construcción 10 habitaciones 2.00 baños 3 parqueos

Ideal para empresas que buscan un espacio moderno, funcional y con excelente imagen corporativa. La propiedad cuenta con: - Área de recepción - Sala de espera y admisión con 2 cubículos - 6 oficinas definidas - Cocina - 2 sanitarios - Aire acondicionado central - Fachada con ventanales de aluminio y vidrio especial - Iluminación con lámparas difusoras Además incluye: - Bodega de 32.8 m² en sótano - 3 parqueos privados - Acceso a 52 parqueos en sótano + más de 400 externos - Recepción por piso y amplias áreas comunes Precio: U$149,800.00 Código: MV-10700

Ubicada en el reconocido Edificio Ofiplaza, esta amplia y bien distribuida oficina es una excelente oportunidad para empresas, consultorios médicos, firmas legales o cualquier negocio que requiera un espacio profesional y organizado en una zona de alto prestigio y fácil acceso. La oficina cuenta con una excelente distribución pensada para la eficiencia operativa: - Área de Recepción - Sala de Espera - Área de Admisión - 2 Cubículos de trabajo - 6 Oficinas individuales - Sala de juntas - Cocineta - Área de archivo - 2 Baños - 1 Bodega privada en el área de sótano de 32.08 mts² - 3 Parqueos El edificio cuenta con seguridad, ascensores, acceso controlado y excelente imagen corporativa, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan proyectar seriedad y confianza. Invierta en un espacio que impulse su marca y facilite su operación diaria. Ideal para profesionales, empresas de servicios, clínicas o instituciones. Disponible para renta precio $1,300 mensuales Código: OF2048 Venta: $ 149,800.00 140.73 Mt² de construcción 2.00 baños 3 parqueos

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales y corporativas más cotizadas de Managua, con alta plusvalía y flujo constante. Distribución y comodidades: Recepción 10 oficinas privadas con aire acondicionado y abanicos de techo 3 baños Cocineta Comedor para colaboradores Área de vigilancia con baño Estacionamiento para 4 vehículos Infraestructura y seguridad: Cámaras de seguridad Tanque de almacenamiento de agua Conectado a red de alcantarillado público Ideal para: Empresas, clínicas, bufetes, call centers, centros administrativos o inversionistas que buscan rentabilidad en una zona premium y de alta demanda. Detalles del inmueble: • Área de terreno: 518.98 m² (736.13 varas²) • Área de construcción: 346.21 m² Precio de venta: U$ 350,000.00 Invertí donde tu negocio crece y se valoriza. Agenda tu cita con Vida Zeledón al Carnet -A-5 Licencia: MIFIC-UCBR-PN-N°

Ideal para empresas que buscan un espacio moderno, funcional y con excelente imagen corporativa. La propiedad cuenta con: - Área de recepción - Sala de espera y admisión con 2 cubículos - 6 oficinas definidas - Cocina - 2 sanitarios - Aire acondicionado central - Fachada con ventanales de aluminio y vidrio especial - Iluminación con lámparas difusoras Además incluye: - Bodega de 32.8 m² en sótano - 3 parqueos privados - Acceso a 52 parqueos en sótano + más de 400 externos - Recepción por piso y amplias áreas comunes Precio: U$149,800.00 Código: MV-10700

Oficinas en venta en Altamira, – Zona PREMIUM DE NEGOCIOS Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales y corporativas más cotizadas de Managua. Ubicación estratégica: Altamira Cerca de Parques, plazas comerciales, supermercados, farmacias, clínicas, centro diagnóstico, iglesias, funerarias y todo tipo de establecimientos comerciales. Zona de alta plusvalía y flujo constante. Detalles del inmueble: • Área de terreno: 518.98 m² (736.13 varas²) • Área de construcción: 346.21 m² Distribución y comodidades: Recepción 10 oficinas privadas con aire acondicionado y abanicos de techo 3 baños Cocineta Comedor para colaboradores Área de vigilancia con baño Estacionamiento para 4 vehículos Infraestructura y seguridad: Cámaras de seguridad Tanque de almacenamiento de agua Conectado a red de alcantarillado público Ideal para: Empresas, clínicas, bufetes, call centers, centros administrativos o inversionistas que buscan rentabilidad en una zona premium y de alta demanda. Invertí donde tu negocio crece y se valoriza. Negocios bien ubicados, inversiones seguras

Esta propiedad es ideal para pequeñas y medianas empresas que necesitan funcionalidad, seguridad y proyección. - 1,200 m² construidos - Terreno de 3,600 m² con espacio para crecer - Área disponible para bodegas, locales comerciales u oficinas - Bodegas con doble altura - Cómoda zona de carga y descarga - Local ideal para sala de ventas u oficinas administrativas Valor agregado en alquiler: - Seguridad física 24/7 - Sistema de videovigilancia - Consumo básico de agua y energía incluido - 50% de descuento en uso de montacargas Precio Venta : U$980,000.00 Código: OBVR-11328