VENTA de Complejo Residencial Completo de 54 Unidades en Carretera Vieja a León
Detalles adicionales
Piscina
Sí
Precio m² total
$ 210
Tipo de propiedad
Edificio
Niveles de la propiedad
2
Área total
7,500 m²
Espacio exterior
Piscina
Sí
Precio m² total
$ 210
Tipo de propiedad
Edificio
Niveles de la propiedad
2
Área total
7,500 m²
Amenidades y servicios
Ubicación y cercanías
Ubicación no disponible
Descripción
Desglose de Portafolio de Activos:
Con un área total de 7,500 Vrs² de terreno, el complejo ofrece una diversificación interna óptima para mitigar riesgos vacacionales:
10 Exclusivos Townhouses: 120 m² | 3 Habitaciones | 2.5 Baños | Doble área social.
16 Dúplex de Alto Estándar: 145 m² de construcción con distribución premium.
28 Apartamentos: Versatilidad de estilos arquitectónicos para optimizar el mercado de rentas.
Infraestructura y Amenidades de Nivel Superior:
Urbanización privada con calles anchas de concreto hidráulico.
Área social corporativa: Casa Club exclusiva y piscina comunal.
Autonomía operativa: Sistemas de tanques de agua independientes por fila y soluciones de saneamiento privadas.
Términos de la Transacción:
Precio de Adquisición: US$ 1,575,000 (Poco negociable).
Eficiencia de Escala: Costos de administración y mantenimiento centralizados, maximizando el margen neto de utilidad
Estructura Legal: El vendedor asume el impuesto de transmisión según el precio pactado (cualquier diferencia por avalúo catastral será asumida por el comprador).
Esta propiedad representa la combinación perfecta entre flujo de ingresos constante, diversificación de riesgo y facilidad de financiamiento debido al respaldo del propio colateral.
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