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Al final de Ave Balboal, al lado de POIN. Alta actividad comercial, excelente conectividad, favorecido por su cercanía a estaciones de metro, vías pricipales, entidades públicas, comercios, servicios y áreas residenciales. En terreno esquinero, su constante flujo peatonal y vehicular lo convierte en una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades comerciales y de servicio. Planta baja 2 Parkings de visita justo frente al local Puerta principal Aluminio y Vidrio. 36.8mtrs2 Consta con un contrato de alquiler a negocio de funeraria vigente hasta el 30 de marzo de 2027, renovable a discreción del nuevo dueño pero sujeto a pago de indemnización por parte del nuevo dueño al inquilino en caso de solicitar el local para otro uso antes de la terminación del contrato actual del inquilino. El inquilino ha hecho uso del local por mas de 10 años consecutivos renovando su contrato anualmente con un canon de B/.500.00 mensual el cual está por encima del canon recomendado para propiedades comparables. Vida económica remanente 45 años