Finca de Café en Venta en Potrerillos Arriba, Chiriquí, Panamá – 18.69 Ha

Descripción

Esta finca de café en venta en Potrerillos Arriba, Chiriquí, Panamá, ofrece una superficie total de 186,853.11 m², equivalente a aproximadamente 18.69 hectáreas o 46.17 acres, distribuidos en dos fincas en el área agrícola de Cabecera de Cochea.

Ubicada a aproximadamente 2.5 millas / 4 kilómetros de la carretera Ruta Sur y a aproximadamente 10 kilómetros de Boquete, esta propiedad combina producción activa de café, plantaciones de café maduras y jóvenes, árboles frutales, infraestructura de producción, viviendas para trabajadores, terrenos elevados, frente a un arroyo y amplias vistas desde gran parte de la finca.

La propiedad está bordeada por un arroyo y cuenta con impresionantes vistas desde muchas áreas de la finca, especialmente desde la sección identificada como un posible sitio para construir una casa. Esta área ofrece uno de los puntos de observación más destacados de la finca, con vistas abiertas hacia las tierras altas circundantes.

El punto más alto de la propiedad, conocido como “La Colina”, se encuentra a aproximadamente 1,300 metros / 4,022 pies sobre el nivel del mar. Desde esta sección elevada, la propiedad ofrece vistas abiertas hacia el Volcán Barú y, en días despejados, hacia el océano Pacífico. Esta área también ofrece potencial para un futuro sitio residencial privado dentro de la finca.

La venta también incluye otra finca ubicada a mayor altura, la finca principal en Paraíso. Esta finca superior está plantada 100% con Geisha de altura y ha obtenido calificaciones muy altas, añadiendo otro valioso componente agrícola a la oferta general de la propiedad.

Producción de Café y Uso Agrícola

Actualmente, aproximadamente el 50% de la propiedad está plantada, y se continúa con la siembra adicional de café. Los propietarios están plantando actualmente otras 5,000 plantas de café, que se espera comiencen a producir café en aproximadamente 3 años.

En la finca inferior, los propietarios adquirieron aproximadamente 13,000 árboles de café maduros, incluyendo Catuai, Caturra y algunos Bourbon. También había una cantidad desconocida de árboles de café jóvenes ya existentes en la propiedad, principalmente Typica, estimados en 1,000 árboles o más.

Desde entonces, se han plantado varios miles de plantas de café Geisha en los campos superiores de la finca inferior. Los propietarios también tienen previsto conseguir y plantar Red Bourbon.

Actualmente, se estima que la finca inferior está plantada aproximadamente entre dos tercios y tres cuartos de su superficie. El café de la propiedad se cultiva bajo sombra, aprovechando la cobertura arbórea existente y la distribución agrícola natural de la finca.

Las variedades de café presentes en la propiedad incluyen:

-Catuai
-Caturra
-Bourbon
-Typica
-Geisha
-Plantaciones de Red Bourbon planificadas

Además del café, la finca cuenta con numerosos árboles frutales, un huerto de aguacates, árboles de marañón, bananos y plátanos.

Procesamiento del Café e Infraestructura de la Finca

Esta finca de café en Chiriquí incluye infraestructura para la producción y el procesamiento de café.

La propiedad cuenta con un invernadero con más de 70 camas africanas grandes, que apoyan el cultivo de café y las operaciones de la finca.

También hay un edificio de producción equipado con:

-Despulpadora
-Descascaradora
-Secadora
-Clasificadora de color de alta tecnología en camino

La finca también incluye una sala de secado natural. Los propietarios están trabajando actualmente en el control de humedad para esta área.

Viviendas para Trabajadores y Estructuras de la Finca

La propiedad incluye varias estructuras que apoyan las operaciones diarias de la finca.

En la finca superior, hay una casita de madera antigua de aproximadamente 20 pies x 25 pies. Esta estructura puede utilizarse como vivienda básica.

En la finca inferior, hay una estructura de madera antigua con varias habitaciones pequeñas que anteriormente eran utilizadas por trabajadores temporales.

También hay apartamentos para trabajadores y dos nuevas casas de acero para trabajadores, que proporcionan alojamiento adicional para el personal de la finca.

La propiedad también incluye dos edificios nuevos de una sola planta construidos con bloques de concreto, construidos en 2020 y 2022, ambos con paneles solares:

-Garaje con 4 habitaciones utilizadas periódicamente por los trabajadores de la finca, de aproximadamente 56 pies de largo x 12 pies de ancho

-Garaje con bodega / cuarto de almacenamiento para el administrador de la finca, de aproximadamente 40 pies de largo x 15 pies de ancho

Servicios

La propiedad cuenta con agua potable adecuada para uso residencial. El sistema de agua fue mejorado en 2022 con nuevas tuberías desde la carretera principal hasta los edificios de concreto más nuevos.

La electricidad está disponible desde la carretera, ubicada aproximadamente a 75 metros de distancia. Dos de los edificios de bloques de concreto actualmente cuentan con energía solar.

Ubicación – Potrerillos Arriba, Chiriquí

Esta finca de café está ubicada en Cabecera de Cochea, Potrerillos Arriba, Chiriquí, República de Panamá. Se encuentra justo fuera de un camino rural, a aproximadamente 2.5 millas / 4 kilómetros de la carretera Ruta Sur, que conecta Palmira, Potrerillos Arriba y Volcán.

Potrerillos Arriba y Potrerillos Abajo son conocidos por su actividad agrícola, clima más fresco, comunidades rurales y acceso a áreas clave de Chiriquí. La Ruta Sur ha mejorado la conectividad entre Boquete, Volcán y David, haciendo que esta zona sea más accesible mientras mantiene su entorno de finca.

El área es conocida por su actividad agrícola, incluyendo café, naranjas, tomates, maíz, pimientos y otras frutas y vegetales. Su elevación proporciona un clima moderado, más cálido que algunas zonas de Boquete, pero más fresco que David y las áreas costeras.

Desde esta ubicación, Boquete, Volcán y David se encuentran a una distancia razonable en automóvil, proporcionando a la propiedad acceso a restaurantes, tiendas, mercados, hospitales, servicios regionales y transporte.

Esta finca de café de 18.69 hectáreas en venta en Potrerillos Arriba, Chiriquí, ofrece producción activa de café, árboles de café maduros y jóvenes, plantaciones de Geisha, plantaciones de Red Bourbon planificadas, infraestructura de procesamiento, viviendas para trabajadores, árboles frutales, agua potable, estructuras con apoyo de energía solar, frente a un arroyo, potencial para un sitio residencial elevado y amplias vistas hacia el Volcán Barú y el océano Pacífico.

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