Venta Terreno El Higo, San Carlos, Panamà

Descripción

DESCRIPCIÓN Y VALOR DEL TERRENO.

Consiste de un globo de terreno conformado por dos fincas intendentes de forma y topografía irregular, con ondulaciones, áreas semi- planas en su parte posterior y pendientes variables con inclinaciones en algunas secciones mayores a los 45o. El mismo está cubierto en su totalidad por maleza de poco espesor y árboles nativos; así como arbustos.

Cabe destacar que la Finca en referencia se localiza a menos de 300mts. del Océano Pacifico, por lo que a nuestra opinión cuenta con un excelente potencial dentro del sector. A continuación adjuntamos un cuadro con la superficie de cada una
de las Fincas:

Terreno 1 (3,m2)
Terreno 2 (2,m2)
Superficie Total 6,m2

Cabe señalar que para la determinación del valor del terreno hemos procedido a analizar e identificar los diversos factores que inciden directa e indirectamente su valorización, donde se ha considerado su ubicación, condiciones del terreno, topografía (contando con limitaciones) y uso permisible, además de las mejoras al mismo.

El sector de Hacienda Marianas dentro de playa El Sol, está localizada a 100Km. aproximadamente de la ciudad capital, dentro del
sector de El Higo en el distrito de San Carlos y a unos 3.6Km. de la carretera Panamericana; contando con dos calles de acceso; una por el proyecto Playa El Sol debidamente asfaltadas (de aproximadamente 2.1Km.) y el resto debidamente trazadas de tierras, transitable en toda época del año; o bien por una calle localizada frente al acceso principal a la población de El Higo.

Cabe señalar que el terreno se localiza sobre la calle de acceso (de tierra), observando viviendas de una y dos plantas construidas de mampostería, utilizadas para veraneo. Asimismo cabe señalar que este sector corresponde a una de las principales playas dentro del Océano Pacifico, colindando con la playa Los Panamaes y muy cercana al desarrollo P.H. Bijao Beach Club & Residences.

En el entorno encontramos otros sector de playa, tales como Punta Barco, Playa Gorgona, Punta Barco, Vista Mar, Bijao, San Carlos y Playa Costa Esmeralda, entre otras, algunos de los que se encuentran en proceso de desarrollo y explotación turística, así como desarrollos turísticos tales como el complejo del Hotel Decameron, Cabañas Las Veraneras, Playa Blanca Resort y Buenaventura, los que han ocasionado un alto incremento en los paseos de fines de semana y en época de verano.

UBICACIÓN:
En la calle “A” a unos 3.6Km. de la carretera Panamericana (con dos accesos desde la entrada de Playa El Sol y otra por la calle frente a la entrada principal de la población de El Higo), en el sector Hacienda Marianas en playa El Sol, a unos 100Km. de la ciudad de Panamá, en el corregimiento de El Higo, en el distrito de San Carlos, provincia de Panamá Oeste.