Propiedades en venta en Ponce

PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN VENTA – PONCE, PUERTO RICO Carretera 132, Ponce, PR Excelente oportunidad de inversión con flujo de efectivo positivo desde el primer día. Esta propiedad de uso mixto representa un activo estratégico para inversionistas que buscan ingresos recurrentes, diversificación de rentas y potencial de apreciación a largo plazo. La propiedad cuenta con 8 unidades generadoras de ingresos distribuidas en 6 unidades comerciales y 2 unidades residenciales. INGRESOS POR RENTA: • Ingreso Bruto Mensual Aproximado: $8,865 • Ingreso Bruto Anual Aproximado: $106,380 Los gastos mensuales aproximados son de $1,064 incluyendo CRIM prorrateado, agua y placas, generando un flujo neto estimado de aproximadamente $7,801 mensuales o $93,612 anuales. La propiedad ofrece un retorno de inversión (ROI) estimado aproximado de 15.6% anual basado en el precio de venta y los ingresos netos proyectados. Con esta proyección, el capital invertido podría recuperarse aproximadamente en 6.4 años, convirtiéndola en una oportunidad atractiva para inversionistas enfocados en cash flow y generación patrimonial. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: • Zonificación mixta • Contratos de renta vigentes • Propiedad tasada • Área de estacionamiento • Todas las unidades cuentan con baños y permisos • Unidad residencial principal de 3 habitaciones y 1 baño • La venta incluye 2 propiedades con escrituras independientes Existe posibilidad de financiamiento privado disponible con pronto superior al 60%. Importante: La propiedad se encuentra en zona inundable. Disponible para mostrar lunes y martes mediante cita previa. Algunas imágenes promocionales pueden incluir virtual staging con fines ilustrativos para demostrar el potencial de ciertos espacios. Para información adicional o coordinar una visita privada. _____________________________________________ INVESTMENT PROPERTY FOR SALE – PONCE, PUERTO RICO Highway 132, Ponce, PR Excellent income-producing investment opportunity with positive cash flow from day one. This mixed-use property represents a strategic asset for investors seeking recurring income, diversified rental streams, and long-term appreciation potential. The property consists of 8 income-producing units, including 6 commercial units and 2 residential units. RENTAL INCOME: • Approximate Gross Monthly Income: $8,865 • Approximate Gross Annual Income: $106,380 Estimated monthly operating expenses are approximately $1,064 including property taxes, water, and vehicle licensing expenses, resulting in an estimated net cash flow of approximately $7,801 per month or $93,612 annually. The property offers an estimated annual ROI of approximately 15.6% based on the asking price and projected net income. Based on current performance, the investment may potentially be recovered in approximately 6.4 years, making this an attractive opportunity for cash flow-focused investors. ADDITIONAL FEATURES: • Mixed-use zoning • Active lease agreements in place • Appraised property • Parking area • All units include bathrooms and permits • Main residential unit features 3 bedrooms and 1 bathroom • Sale includes 2 separately deeded properties Private financing may be available with a down payment exceeding 60%. Important: Property is located within a flood zone. Showings available Mondays and Tuesdays by appointment only. Some promotional images may include virtual staging for illustrative purposes to showcase the potential of certain spaces. For additional information or to schedule a private showing.

Propiedad de uso mixto con ingresos establecidos en el corazón comercial de Ponce. Edificio de dos niveles con cinco (5) espacios independientes: tres (3) locales comerciales en el primer nivel y dos (2) espacios en el segundo nivel (uno residencial y uno comercial), para un total aproximado de 2,250 pies² de área construida distribuidos entre los cinco espacios. Cuatro de los cinco espacios están actualmente arrendados con inquilinos establecidos —varios con más de cinco años en la propiedad— lo que se traduce en un flujo de ingresos activo desde el día uno. Ideal tanto para el inversionista que busca una propiedad que ya produce, como para el owner-user que desea operar su negocio en un espacio y generar renta con el resto. Una unidad disponible ofrece espacio inmediato para ocupar o para añadir ingreso adicional. Solar de aproximadamente 537 m². Dos contadores de agua instalados (uno actualmente activo). Ubicación de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios activos y a pasos del centro urbano de Ponce. Información de ingresos y detalles de arrendamiento disponibles para compradores cualificados, a solicitud (upon request). Una oportunidad poco común de adquirir una propiedad comercial de múltiples unidades con historial de ocupación comprobado. Coordine su visita hoy.

¡Excelente Oportunidad de Inversión en Ponce! Ubicada estratégicamente cerca de la Cruceta del Vigía, el centro urbano de Ponce, universidades, escuelas, iglesias y la Plaza del Mercado, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada con gran potencial de desarrollo y generación de ingresos. 6 unidades con contadores de luz independientes Entradas independientes Ideal para alquiler residencial, comercial o proyecto de inversión Gran potencial para remodelar y aumentar su valor Distribución de algunas unidades: Oficina con baño (primer nivel en cemento) 3 habitaciones, 1 baño, sala, comedor, cocina y terraza techada (segundo nivel) 3 habitaciones y 1 baño (segundo nivel) 2 habitaciones y 1 baño (primer nivel) Unidades adicionales con gran potencial de aprovechamiento. Ubicación céntrica con fácil acceso a servicios, comercios, centros educativos y atractivos turísticos de la Ciudad Señorial. La propiedad necesita mejoras y se vende “As Is” (tal como está). Invierte hoy y transforma esta propiedad en una fuente de ingresos múltiples. Se incluyen imágenes con propuesta de remodelación creada por inteligencia artificial para visualizar el potencial de la propiedad.

Hermosa propiedad de 5 cuerdas de terreno ubicadas en el Bo Montes Llanos de Ponce. Esta propiedad ofrece el balance perfecto entre tranquilidad, productividad y contacto directo con la naturaleza. Terreno fertil en zona tranquila y rodeada de naturaleza. La propiedad cuenta con cuerpos de agua ideal para proyecto agrícola. Un espacio perfecto para quienes buscan invertir con propósito y convertir su visión agrícola en realidad.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PONCE ¡Maximiza tu Retorno de Inversión (ROI) - a minutos del Casco Urbano! Ubicada en el Barrio Clausells, a solo 5 minutos del Pueblo de Ponce, esta propiedad es la oportunidad perfecta para rentas a corto plazo (Airbnb) o alquiler a largo plazo. Detalles de la Propiedad: Distribución: 1 habitación / 1 baño privado. Espacios: Sala, comedor y cocina de concepto funcional. Extras: Área de laundry independiente y balcón acogedor. Modernizada: Pisos nuevos, fascia con luces integradas. ¡Lista para generar ingresos! Condiciones de Venta: Tipo de Venta/ Estatul Legal: La propiedad se vende bajo la condición jurídica de Derecho de Usufructo (terreno pertenece al Municipio de Ponce). No está inscrita en el Registro de la Propiedad. Financiamiento: La transacción debe realizarse estrictamente mediante pago en efectivo ("Only Cash"). No califica para financiamiento hipotecario tradicional (FHA, Convencional, VA, etc.). Requisito: Se requiere evidencia de fondos (carta bancaria o estado de cuenta) para coordinar visitas. -------------------- INVESTMENT OPPORTUNITY IN PONCE Maximize your Return on Investment (ROI)—just minutes away from the city center! Located in Barrio Clausells, only 5 minutes from downtown Ponce (Pueblo), this property is the perfect turnkey opportunity for short-term rentals (Airbnb) or long-term leasing. Property Features: Layout: 1 bedroom / 1 private bathroom. Living Spaces: Functional open-concept living room, dining area, and kitchen. Extras: Separate laundry area and a cozy balcony. Modernized: Brand new flooring and modern ceiling fascias with integrated LED lighting. Ready to generate immediate income! Terms of Sale & Legal Status: Legal Condition: The property is being sold under a Usufruct Right status (Derecho de Usufructo), meaning the structure is privately owned while the land belongs to the Municipality of Ponce. Please note that the property is not registered in the Property Registry of Puerto Rico (Registro de la Propiedad). Financing: It does not qualify for traditional mortgage financing (FHA, Conventional, VA, etc.). This transaction is strictly Cash Only. Requirement: Proof of Funds (bank letter or statement) is strictly required prior to coordinating any showings.

Excelente terreno en venta ubicado en el reconocido sector El Vigía en Ponce, con una superficie de 1,369.00 metros cuadrados y zonificación SU (Suelo Urbano), lo que permite la construcción de estructuras residenciales, turísticas o de uso mixto según las regulaciones municipales. El terreno cuenta con una topografía semillana con área de montaña, ofreciendo espacio aprovechable para edificar y, a su vez, una elevación que brinda el potencial de disfrutar una hermosa vista hacia el pueblo de Ponce y parte de la costa sur al desarrollar una propiedad. Su ubicación es privilegiada, a solo dos minutos de la Cruceta del Vigía, el Castillo Serrallés, el Museo de la Música, el histórico centro urbano de Ponce y el reconocido Hotel Intercontinental, además de estar cerca de universidades, hospitales, centros comerciales, restaurantes y con fácil acceso a las principales vías PR-52 y PR-10. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean construir su residencia, desarrollar un proyecto de inversión o establecer un espacio con gran potencial de valorización en una de las zonas más emblemáticas y con mayor proyección del sur de Puerto Rico. De estar interesado comuníquese con nosotros

Se vende amplio local comercial con ubicación privilegiada frente a la Plaza del Mercado de Ponce, en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular, ideal para desarrollar una gran variedad de negocios a segundos de la Plaza de Ponce. No aplica para financiamiento.

¡Oportunidad única de inversión en Urb. El Monte 4ta Extensión Se vende hermoso terreno con impresionante vista hacia la isla Caja de Muertos, ubicado en una de las zonas más privilegiadas y tranquilas del área. La propiedad cuenta con 3,218 metros cuadrados de terreno, además de tener ya realizado su plano de mensura y estudio de suelo, dos elementos de gran valor que facilitan la planificación y desarrollo de tu futuro proyecto. Su excelente ubicación ofrece fácil acceso a centros comerciales, escuelas, panaderías, iglesias, gasolineras y múltiples amenidades para tu comodidad. Ubicación: Exclusiva Urb. El Monte 4ta Extensión Cabida: 3,218 m² (0.82 cuerdas / 0.74 acres) Documentación: Plano de mensura y estudio de suelo realizados Infraestructura: Servicios accesibles desde infraestructuras ya existentes Vista privilegiada: Hacia la hermosa isla Caja de Muertos Construye la residencia de tus sueños o desarrolla tu próximo proyecto en una ubicación con gran potencial y vistas espectaculares. Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

Tremenda oportunidad para vivir o veranear en el campo en tu propia finca. Ubicada en Bo. Jamiel Sector Carmelitas, Ponce, PR. Tiene 9 cuerdas frescas, agrícolas. Hay una estructura de 3 cuartos y 1 bano en cemento sin terminar. Tiene acceso a la carretera principal, carretera 139 hacia Ponce. Duenos estan anxious por vender. La finca se vende as is.

NUEVA EN EL MERCADO | Brisas del Caribe, El Tuque, Ponce. Excelente oportunidad de adquirir tu hogar en una comunidad tranquila y familiar. Consta de dos niveles, 2 cuartos y un baño en cada uno, cocina, amplia sala de estar y una terraza al aire libre para momentos de paz y relajación. Ubicada estratégicamente con acceso rápido a la PR-2, esta propiedad se encuentra a minutos de playas, centros comerciales, hospitales, escuelas y restaurantes. A minutos de Plaza del Caribe Cerca de Hospital Damas y San Lucas Fácil acceso a la PR-2 y PR-52 Cerca de escuelas y colegios Zona residencial tranquila y familiar Próxima a la playa El Tuque Excelente ubicación para vivir o invertir

Finca Monte Vista – Bo. Montes Llanos, Ponce Descubra la tranquilidad y el gran potencial de esta hermosa finca, ideal para uso residencial, desarrollo agrícola, recreativo o como una excelente oportunidad de inversión. Características principales: Aproximadamente 13 cuerdas de terreno semi llanas, con amplias áreas aprovechables. La propiedad está compuesta por: Solar A: 5 cuerdas de terreno. Solar B: 8.927 cuerdas de terreno. Total: Aproximadamente 13 cuerdas. Estructuras: Amplio hangar que alberga un acogedor estudio con: 1 habitación 1 baño Cocina Espacio adicional destinado al almacenamiento de herramientas, equipos o materiales. Recursos naturales: Pozo de agua propio. Hermosa quebrada que atraviesa la propiedad, brindando un entorno natural, fresco y de gran belleza. Finca Monte Vista ofrece privacidad, contacto con la naturaleza y múltiples posibilidades de desarrollo, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con gran potencial y valor. Quedo a su disposición para proporcionar cualquier información o documentación adicional que sea necesaria.

Urb. Estancias del Golf Club, Ponce Presentamos una magnífica residencia en Estancias del Golf Club, una de las urbanizaciones más prestigiosas para establecer su hogar en Ponce. Con 4 habitaciones, 4 baños y aproximadamente 2,322 pies cuadrados de construcción, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, funcionalidad y elegancia. Diseñada para disfrutar cada momento, la residencia cuenta con una distribución cómoda y versátil que incluye laundry, terraza, balcón y patio, creando espacios ideales para compartir con familiares y amigos o simplemente relajarse en la privacidad de su hogar. Además, forma parte de una comunidad con control de acceso, seguridad las 24 horas y una cuota de mantenimiento mensual de $85, brindando tranquilidad y valor a largo plazo. Estancias del Golf Club destaca por ofrecer una experiencia residencial de primer nivel, rodeada de un ambiente exclusivo y cuidadosamente mantenido. Sus residentes disfrutan de excelentes amenidades recreativas, entre ellas canchas de tenis, cancha de baloncesto, gimnasio, piscinas, gazebos, centro de actividades y múltiples espacios diseñados para fomentar la convivencia y el bienestar. Más que una propiedad, esta es una oportunidad de adquirir un estilo de vida distinguido en una comunidad altamente deseada, con gran atractivo residencial y sólido valor de inversión. Descubra todo lo que Estancias del Golf Club tiene para ofrecer y convierta esta residencia en el escenario de su próxima etapa.

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE PONCE! Se Vende solar comercial ideal para múltiples usos: Tamaño: 2,300 m² Capacidad: Espacio para aproximadamente 80 estacionamientos Facilidades: Baño y sistema de control de acceso instalado Ubicación privilegiada: En pleno centro de Ponce, rodeado de comercios, oficinas y zonas de alta actividad económica Perfecto para: Estacionamiento público o privado Parque de food trucks Eventos al aire libre Nuevos desarrollos comerciales ¡Aprovecha esta excelente oportunidad de negocio en una de las ciudades más dinámicas de Puerto Rico! Contáctanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta inversión única!

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN EL CASCO URBANO DE PONCE! Ubicación: Calle Sol #14, Ponce, PR 00730 Tamaño: 181.67 m2 Tipo: Solar Comercial / Urbano ¿Buscas una inversión accesible con ubicación privilegiada? Este solar de 181.67 metros cuadrados, ubicado en la emblemática Calle Sol. A solo 2 minutos caminando de la Plaza de las Delicias y el histórico Parque de Bombas, esta es la propiedad ideal para quienes buscan capitalizar el flujo turístico y local del centro del pueblo. Características Clave: Ubicación de Alto Valor: En la misma Calle Sol, una de las vías más conocidas y transitadas del casco urbano ponceño. Inversión Inteligente: Por solo $70,000, adquieres una pieza de terreno en una zona de alta demanda y constante revalorización. Entorno Urbano: Rodeado de museos, bancos, oficinas gubernamentales y los mejores restaurantes de la zona sur. Potencial de Desarrollo: Proyecto Residencial/Turístico: Perfecto para una unidad de Airbnb o apartamentos tipo studio para profesionales. Comercio Local: Espacio ideal para una oficina privada, salón de belleza, galería de arte o pequeño café. Uso Mixto: Maximiza el espacio con un local comercial en planta baja y vivienda en el nivel superior. Forma parte del vibrante renacer del centro de Ponce. Un solar con esta dirección y a este precio es una oportunidad que no se repetirá.