Finca Titulada 2 ha con Vista al Mar y Cabaña Autosuficiente Terminada — Cahuita, Costa Rica

Descripción

US$ 449.000 · 19.983 m² de terreno titulado (2 ha) sobre un filo privado con vista al mar · cabaña autosuficiente terminada incluida · venta directa del propietario, sin comisión

Lo que se vende es la tierra: 2 hectáreas tituladas de filo privado en las colinas sobre Cahuita, con vista al Caribe sobre 58 hectáreas de bosque de conservación. En el mejor punto ya está construida una cabaña autosuficiente terminada, de alta calidad, incluida en el precio. Múdese tal como está; lo que venga después lo decide usted.

EL TERRENO. 19.983 m² titulados en Bordón. Un filo de ~200 m recorre la propiedad a 220 m de altura. La cabaña ocupa su mejor punto, con unos 100 m adicionales de terreno plano construible que conserva la vista al mar. En la esquina más lejana la loma vuelve a subir y se abre a una segunda vista al mar: un segundo sitio para construir. Pasando la cabaña el valle cae hacia el mar, con bosque de conservación descendiendo hasta el agua.

ACCESO. Servidumbre inscrita de 7 m de ancho y 500 m de largo desde la calle pública hasta el portón, con siete alcantarillas de 75 cm. Transitable todo el año. La playa y la Ruta 36 quedan a 9,3 km: Playa Grande a unos 15 minutos, Cahuita y su parque nacional a unos 20, Puerto Viejo un poco más allá.

LOS PLANOS. Con la propiedad se entrega un juego completo de renders arquitectónicos profesionales: casas sobre el filo de estudio a varias habitaciones, área de piscina, cabañas de huéspedes o un complejo familiar privado, todo diseñado sobre la topografía real, con mapas topográficos. Nada de esto hay que construirlo.

EL JARDÍN. Un jardín establecido al borde de la selva está despertando de nuevo: bananos, cacao, chiles, piña, una guanábana criolla de fruta pequeña poco común, y naranjos, limoneros y aguacates jóvenes.

LA CABAÑA INCLUIDA. Construida a mano, 5 × 6 m con dormitorio independiente y loft, más corredor techado de 2 × 6 m: 30 m² cerrados, 36 m² de área habitable. Cielo catedral de 5 m. Seis maderas tropicales rescatadas y aserradas en sitio, muebles a la medida en maderas de hierro. Paredes con aislamiento de 10 cm, techo aislado, obra nivelada con láser; bastan los abanicos. Agua caliente, lavadora y secadora, refrigeradora, cocina completamente equipada. Llegue con la maleta.

SISTEMAS AUTOSUFICIENTES
Electricidad: 1.480 W solares, banco de 8 baterías (900 Ah, ~10,8 kWh), Victron SmartSolar MPPT 250/70, inversor de 4.000 W (pico 8.000 W) más inversores de respaldo, generador TOTAL extra silencioso.
Internet: Starlink, medido entre 138 y 198 Mbps.
Agua: agua de lluvia en tres tanques (2.300 L), filtración para toda la casa y ósmosis inversa de 5 etapas para beber.
Aguas residuales: séptico de concreto de doble cámara con campo de drenaje de 3 × 3 × 3 m.
Seguridad: portón de acero soldado con torre iluminada y cámara, y un sistema de cámaras solares que cubre las edificaciones y los accesos, visible en vivo desde cualquier lugar, sin mensualidades.
Taller incluido: motosierra Stihl MS 661 con aserradero Alaskan, equipo completo para motosierra y trabajo en altura, soldadora, herramientas eléctricas y las herramientas con que se construyó la propiedad.

POR QUÉ AHORA. Los 24 km de rutas costeras de Talamanca acaban de ser asfaltados (programa nacional de 10.000 millones), y en el segundo semestre de 2027 abre cerca de Cahuita la nueva Área de Salud de la CCSS para el cantón (13.000 millones).

TÍTULO. Totalmente titulada e inscrita en el Registro Nacional, plano catastrado 2023-22972-C. Venta directa del propietario, sin comisión. Precio en dólares estadounidenses. Prospecto completo a solicitud. Consultas en español, inglés, alemán o italiano.