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¡TERRENO EN VENTA! Ubicación privilegiada en Tibás. Descripción: Terreno con construcción existente, lista para ser remodelada y convertirla en el taller de sus sueños. En la calle principal de Tibás, justo frente a la Central de Tornillos. Situado en una ubicación de alto tránsito, garantizando una excelente visibilidad y fácil acceso para sus clientes. Con un gran potencial de Inversión: Aproveche esta oportunidad única para invertir en una propiedad con gran potencial de desarrollo y crecimiento. No deje pasar esta increíble oportunidad. ¡Contáctenos para más información!

Oportunidad Comercial – Parqueo y Comedor Se vende propiedad comercial ideal para inversión o negocio propio, actualmente acondicionada como parqueo y comedor, con excelente capacidad y funcionalidad. Características principales: • Área de terreno: 637 m² • Construcción: 58.6 m² • 2 niveles • 14 espacios para vehículos • 6 espacios para motos • Portón eléctrico Precio: $800.000 Ideal para: Inversionistas Parqueo privado en zona comercial Desarrollo de negocio gastronómico Proyecto comercial con flujo constante Propiedad con alto potencial de generación de ingresos en zona estratégica. Contáctanos para más información o agendar visita.

Plaza Comercial en Tres Ríos Área de Terreno: 1600m2 Área de Construcción: 2200m2 Precio: $3.500.000. Cuenta con: Porcentaje de rentabilidad anual: 8% Cantidad de parqueos: 20. Espacio para rotulación. 26 locales comerciales. Antigüedad: 3 años. Planta eléctrica. Tanque de reserva. Bomba de agua. Consideraciones: Pisos de : cerámica. Construcción de: concreto reforzado. Servicios de internet: (fibra óptica, solo cable, empresas que brindan servicios, tigo, kolby, claro, Liberty, Telecable). Ventajas: Cercanía a servicios de transporte público. Cercanía principales rutas nacionales.

Se venden 2 locales comerciales en segunda planta ubicados en centro comercial. El centro comercial se ubica en Heredia, con importantes marcas comerciales: bancos, telefónicas, restaurantes, una afluencia importante de clientes y la mayoría de locales arredandos. Ambos locales están arrendados a un único inquilino, precio de alquiler $2400 /mensuales, contrato de 5 años con un cap rate de 8%.

En venta paquete de 5 locales comerciales alquilados en Granadilla de Curridabat * Plaza comercial de 24 locales * Área arrendable en venta: 535,91 m² (5 locales) * 75 espacios de parqueo para clientes y visitantes * Seguridad 24/7 con sistema CCTV * Plaza pet friendly * Infraestructura de alta calidad: calles en concreto y adoquín, aceras y alumbrado * Cada local cuenta con iluminación LED, baño, pileta y sistema de detección de incendios * Ingresos mensuales: $10.455 * Cap Rate: 8,36% Excelente oportunidad de inversión con contratos de arrendamiento activos y flujo de caja inmediato, ubicada en una de las zonas comerciales de mayor crecimiento en el este de San José

Esta propiedad en Rohrmoser, a pasos del AID, es una inversión lista para generar flujo de caja estable. Con 17 habitaciones, cada una equipada y con baño propio, esta estructura es perfecta para proyectos de hospedaje, renta mensual, consultorios o cualquier modelo de negocio que requiera múltiples unidades privadas. Su uso de suelo mixto y su ubicación estratégica la convierten en un activo de alto rendimiento. Características principales -17 habitaciones, cada una con: Baño completo A/C incluido -Cocina y lavandería comunes -Sala de espera ideal para recepción o área social -Pequeño jardín -2 parqueos Metraje -275 m² de terreno -45 metros de frente -250 m² de construcción Gastos operativos aproximados: -Agua: 180,000 mensuales. -Electricidad (CNFL): 200,000 mensuales. -Municipalidad: 150,000 trimestrales Estos datos permiten proyectar costos y establecer un modelo de negocio rentable desde el primer día. ¡Uso de suelo mixto! Permite desarrollar: -Hotel boutique / Airbnb -Oficinas / coworking -Consultorios médicos o estéticos -Residencia estudiantil / corporativa -Rentas mensuales independientes Precio de venta: $680.000

¡Impulsa tu negocio con visibilidad garantizada! Ponemos a la venta un excelente local comercial en Calle Blancos, Guadalupe, estratégicamente situado en una zona de alto flujo vehicular. La propiedad no solo destaca por su gran exposición, sino también por sus comodidades funcionales, incluyendo un frente amplio y parqueo exclusivo, todo en un edificio totalmente renovado hace apenas tres años. 233 m² de construcción, 144 m² de terreno, 89 m² de mezanine 11m de frente 1 baño completo. Comedor y bodegas 3 parqueos Electricidad: 110V / 220V Financiamiento directo disponible Ideal para: tiendas, oficinas, clínicas, mini super, academias, showroom, servicios profesionales y más. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Agenda tu visita hoy mismo!

Alquiler de bodega en Palmares de Alajuela Espacio versátil ideal para tu negocio Cuenta con un área de 240 m² Ofrece una combinación perfecta con área de oficina y espacio de bodega. Características del inmueble: -Bodega: Espaciosa con una altura de 6 metros. -Oficina: Área de oficina moderna con piso de cerámica y una elegante fachada en vidrio brindando un ambiente profesional y luminoso. -Piso de bodega en concreto. -Espacio de mezanine para almacenamiento adicional o área de trabajo flexible. -1 baño completo para mayor comodidad. -Portón corredizo en la bodega Este espacio está diseñado para ofrecer funcionalidad, seguridad y profesionalismo, adaptándose a las necesidades de tu negocio. No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita. RD-2643

En venta Complejo de Bodegas privado en San Joaquín de Flores Heredia, con seguridad 24/7, uso mixto. La bodega cuenta con: Área de Terreno: 5600m2. Área de construcción: 2000m2 Rentabilidad del 8% anual Bodegas, mini bodegas y predios. Uso de suelo mixto: Comercial – INDUSTRIAL. Electricidad 220V. Andenes de carga y descarga. Gran área de maniobras. Piso de alta capacidad soportante de peso fácil manejo de montacargas. Altura al cielo de 7 metros. Seguridad 24/7. Excelente iluminación. Fácil acceso Parqueo privado. Batería de baños. Ventajas: Cerca de Paradas de Bus. Cerca de centro de consumo y comercio. Baño Apto para Ley 7600 Alta iluminación natural y excelente iluminación nocturna Cercanía a Bernardo Soto.

Bodega en Zapote frente a circunvalación, de 1500m2, con uso industrial y comercial. Área de Terreno: 1500 metros cuadrados. Área de Construcción: 1500 metros cuadrados. Precio: $1.350.000. Cuenta con: Uso de suelo: mixto. Altura: 6 metros . Cantidad de parqueos:5 Tipo de corriente: monofásica 120V y 240V . Cantidad de baños: 4. Existencia de oficinas: SI Existencia de mezanine: SI Existencia de anden de carga: NO. Bodega en comunidad:independiente. Consideraciones: Piso de alta capacidad soportante. (fácil manejo de montacargas). Bodega en: (concreto reforzado). Se puede trabajar las 24 horas del día Servicios de internet: (fibra óptica, solo cable, empresas que brindan servicios, tigo, kolby, claro, Liberty, Telecable). Ventajas: Cercanía a servicios de transporte público. Cercanía principales rutas nacionales.

Inversión Estratégica en Zona Médica Cartago.Usos Alternativos ¡Ubicación, versatilidad y rentabilidad! Esta propiedad comercial en el corazón de la zona médica de Cartago ya opera como clínica activa, pero su diseño permite múltiples usos: desde centro médico, oficinas, laboratorios, hasta apartamentos. Una inversión estratégica en una zona de alta demanda y crecimiento. Inversión Estratégica en Zona Médica Cartago.Usos Alternativos Características Precio: US$459,000.00 Construcción: 323.40 m² Terreno: 193 m² Piso cerámico 8 consultorios 2 parqueos privados + parqueos públicos cercanos Aire acondicionado Sistema de seguridad CCTV Año de construcción: 2020 Frente: 10 m / Fondo promedio: 21.17 m Beneficios Ubicación privilegiada en la zona médica de Cartago centro Clínica activa en operación, lista para continuar o expandir Diseño versátil para transformar en apartamentos u oficinas Alta demanda comercial y médica en la zona Excelente estado estructural y acabados Acceso peatonal y vehicular, cerca de servicios públicos ¡Agenda tu visita y descubre todas las posibilidades de esta propiedad comercial!

¡Lleve su negocio al siguiente nivel en una de las ubicaciones comerciales más estratégicas de Escazú! Ubique su empresa en un **local comercial de 100 m²**, distribuido en dos niveles, dentro de un reconocido centro comercial en **Los Anonos, San Rafael de Escazú**, una zona con alto poder adquisitivo, excelente conectividad y un flujo constante de clientes durante todo el día. Rodeado de marcas consolidadas como **Taco Bell, Subway, Repuestos La Guacamaya, Coopeande, clínicas especializadas, ópticas, restaurantes y comercios de prestigio**, este inmueble ofrece la exposición que toda empresa necesita para fortalecer su presencia y acelerar su crecimiento. Su diseño versátil permite adaptarlo fácilmente para una amplia variedad de giros comerciales, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para empresas en expansión como para inversionistas que buscan adquirir un activo con alta demanda en una de las zonas comerciales más exclusivas del país. ### Características principales Área total de **100 m²**. • 70 m² en planta baja. • 30 m² de mezzanine. • Amplia fachada comercial con **10 metros de frente**. • Vitrina de alta visibilidad hacia el área de parqueos. • Área de cocineta. • Baño privado. • Acceso adicional a batería de baños del centro comercial. • Divisiones internas livianas y removibles para adaptar el espacio según las necesidades del negocio. • Excelente iluminación natural. • Más de **50 espacios de parqueo** para clientes. • Seguridad privada y monitoreo 24/7. ### Ideal para Restaurantes y cafeterías. Clínicas médicas, odontológicas o estéticas. Farmacias. Laboratorios. Ópticas. Tiendas de tecnología. Boutiques y tiendas especializadas. Oficinas corporativas. Academias. Gimnasios boutique. Estudios de yoga o pilates. Empresas nacionales e internacionales que buscan una ubicación premium en Escazú. ### Ubicación privilegiada Ubicado sobre una de las principales vías de **Los Anonos, San Rafael de Escazú**, con acceso inmediato hacia: • Multiplaza Escazú. • Ruta 27. • Avenida Escazú. • Hoteles. • Restaurantes. • Oficentros. • Supermercados. • Zonas residenciales de alto nivel. La combinación de exposición comercial, accesibilidad y prestigio convierte esta propiedad en una excelente plataforma para impulsar cualquier marca o concepto de negocio. ### Una inversión inteligente Las propiedades comerciales en Escazú mantienen una alta demanda y una sólida proyección de plusvalía, lo que convierte este local en una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión patrimonial. **Precio de venta: US$225,000** *(Negociable).* **Cuota de mantenimiento:** Aproximadamente 190,000 mensuales. ### Proyecte su negocio donde los mejores ya están. Si busca un local con excelente exposición, ubicación estratégica, amplio parqueo y un entorno comercial consolidado, esta propiedad reúne todas las condiciones para convertirse en el próximo éxito de su empresa. **Código de referencia: 0236** **J&J Real Estate CR**

VENTA/ALQUILER DE BODEGA EN SANTA BARBARA DE HEREDIA *Precio de venta de solo Bodega (Consultar) *Precio de venta Bodega + terreno: Bodega y terreno aproxidamente 26 mil m2, $4.500.000 *Precio de venta de terreno aledaño: 40 mil m2, $3.900.000 *Precio de alquiler: $10.500 (mismo monto del depósito)+ IVA *Servicios por aparte *Área de bodega: 2000 m2 Altura de Bodega: 12 mts lineales apróximamente Grúa viajera Aislante térmico, bastante fresca Cuenta con seguridad, camaras de seguridad y guardas de seguridad Mezanine con 6 oficinas 6 baños, uno cumple con la ley 7600 Electricidad Trifasica, torre trifasica, carga trifasica Parque interno, bastante espacio *Precio de alquiler: $10.500 (mismo monto del depósito) +IVA RD-2955

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA DE ALTA DEMANDA – LA PAULINA, MONTES DE OCA Se ofrece en venta propiedad comercial con uso de suelo mixto, ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo y proyección del este de San José, a pocos pasos de la Universidad Estatal a Distancia (UNED). Con un terreno de 902 m² y 26 metros de frente, esta propiedad garantiza alta exposición, excelente accesibilidad y visibilidad estratégica, factores clave para el éxito de cualquier desarrollo. Composición actual del activo: Casa principal de 6 habitaciones 2 apartamentos independientes 1 local comercial Área disponible de 484 m² para desarrollo adicional o parqueo Este último componente representa un valor diferenciador significativo, especialmente para proyectos comerciales, corporativos o de uso mixto que requieran capacidad de estacionamiento o expansión. Infraestructura lista para desarrollo: 4 pajas de agua activas, lo que permite avanzar en nuevos proyectos sin restricciones de servicios básicos Potencial de desarrollo: Gracias a su uso de suelo mixto y ubicación estratégica, esta propiedad es ideal para: Oficinas corporativas o coworking Desarrollo residencial (apartamentos para renta estudiantil o ejecutiva) Plaza comercial o strip center Proyecto gastronómico Desarrollo de uso mixto de alta rentabilidad Un activo con flujo potencial inmediato + capacidad de desarrollo, ubicado en un punto de alta demanda constante, lo que lo convierte en una inversión sólida, versátil y con alto potencial de valorización.

MA Asesoría vende propiedad comercial en el corazón de San José, cerca de la Bomba de La Castellana Área de terreno 272 m2 Frente a calle: 8,91 metros lineales Fondo 31, 40 m Servicios: Todos Uso de Suelo Mixto: Permite hospedaje, Asilo diurno, Oficinas, laboratorios, consultorios, centros de enseñanza, Taller de reparación de software, electrodomésticos y electrónicos, iglesias, funerarias. La propiedad cuenta con una casa de construcción sólida, bellos pisos del siglo pasado Precio de venta: Ciento Setenta Millones de Colones ¡Estamos para servirle, llámenos y con gusto le atenderemos! GMV

Venta de Hermosa Bodega Uso Industrial - Comercial, ubicada en el Cedro de Grecia Descripción General Precio ¢140,000.000 Area 890 m2 Construcción 542 m2 Con todos los permisos de funcionamiento Energia trifasica Sobre calle principal Excelente ubicación Ideal para taller, servicentro, tapicería, ferretería, bodegas etc Informes al

MLS #26-1612 Venta de Domus Plaza, edificio comercial ubicado en Curridabat, sobre calle nacional de alto tránsito, con excelente visibilidad, acceso estratégico y alto flujo vehicular y peatonal. Características del inmueble: - Área de construcción: 4,864 m². - Área de terreno: 2,358 m². - Niveles: 4 (sótano + 3 niveles). - Locales comerciales: 30 unidades (cada uno con baño). - Parqueos: 60 espacios cubiertos. - Amplio frente sobre vía principal. Enfoque de inversión: - Activo comercial con potencial de generación de ingresos mediante alquiler. - Ubicación en zona consolidada de alto tránsito. - Demanda sostenida por espacios comerciales. - Potencial de valorización a mediano y largo plazo. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas comerciales más dinámicas del Este de San José, rodeado de: • Restaurantes. • Almacenes. • Supermercados. • Centros educativos. • Zonas residenciales. Esto garantiza un flujo constante de visitantes y clientes potenciales. Características operativas: - Diseño funcional con amplios pasillos. - Buena iluminación natural. - Acceso por elevador, rampas y escaleras. - Parqueo para clientes y visitantes. Usos potenciales: - Centro comercial. - Oficinas corporativas. - Clínicas o centro médico. - Centro de servicios. Propiedad con alto potencial de generación de ingresos y valorización en el GAM. Contácteme para información financiera, detalles de ocupación o coordinar una visita. Nancy Rojas Rent-A-House

Esta amplia propiedad ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y comodidad, ubicada en la entrada de Naranjo. Presenta una bodega de almacenamiento bien equipada junto con una acogedora casa que incluye cocina, sala, tres habitaciones y un baño. La propiedad destaca por su excelente ubicación, con un total de 590 m2 (6,350 pies cuadrados) de construcción, distribuidos en un lote de 12,421 m2 (3,06 acres). Con una impresionante fachada de 200 metros o 656 pies frente a la radial de Naranjo, cuenta con dos accesos que facilitan la entrada y salida. Además, dispone de acceso a una carretera secundaria que atraviesa la parte trasera de la propiedad, ofreciendo una mayor conectividad. Su proximidad a la ruta interamericana número 1 agrega un valor significativo a esta propiedad. El amplio espacio de estacionamiento garantiza comodidad y practicidad para los residentes y visitantes. Con una ubicación estratégica, la propiedad se encuentra a solo 5 minutos del centro de Naranjo, y a distancias convenientes de ciudades cercanas como Palmares, San Ramón y Grecia, a tan solo 15 minutos. Además, se sitúa a 30 minutos de Zarcero y a 45 minutos del aeropuerto internacional Juan Santamaría. Además, está a poco más de 1 hora de Puerto Caldera, lo que ofrece una excelente accesibilidad a múltiples destinos. Esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio versátil, conveniente y bien ubicado para sus actividades comerciales o residenciales en la próspera región de Naranjo.

¡Oportunidad de inversión en Cartago! Bodega de 774 m² con 2 andenes para carga y descarga, 2 cámaras de frío y amplio espacio interior para operación y almacenamiento. Además, cuenta con terreno lateral ideal para ampliar o desarrollar su negocio. Ubicación estratégica frente a vía nacional, con excelente acceso hacia Volcán Irazú, Cartago Centro, Tierra Blanca y zonas aledañas. También se puede alquilar un espacio o toda la propiedad. ¡contáctenos!

Se alquila bodega Industrial Bodega de uso Industrial con fácil acceso, cuanta con parqueos, area de oficinas y andenes de craga Descripción 1. Area de bodega 2100 metros 2. Cuenta con 25 metros de frente 3. La bodega cuenta altura 7 metros 4. Uso comercial industrial 5. Disponibilidad de corriente trifásica(250 KVA) 6. Cuenta con andén DE Carga y descarga 7. Cuenta con area de oficina 8. Parqueos 20 9. Se vende en $ 1 750 000 dolares. Nos puede contactar: Guillermo Díaz María Fernández Será un placer atenderlo y colaborar en la búsqueda de su mejor opción comercial. Estamos para servirles.