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AE ARQUITECTURA | VENTA EDIFICIO USO MIXTO EN GUADALUPE AE 1246 Edificación de dos niveles, ubicado frente a calle pública en Ipís de Guadalupe. Esta propiedad podría tener usos alternativos como hogar de ancianos, hogar de niños, centro educativo u oficinas. Nivel 1 • Cochera techada (6 vehiculos) • Lobby/hall, sala de entretenimiento, • Dos oficinas, • Medio baño, comedor,cocina • Area de pilas, • Dormitorio de servicio con baño • 2 bodegas de mantenimiento, • Dos dormitorios con baño y oficina, • Sala, capilla(para 48 personas), sacristia, • Lavandería, bodega en area posterior, • Patio posterior, • Parqueo frontal(6 vehiculos no techado), • Calle interna, pasillos, patio interno. Nivel 2 • Biblioteca, • 18 dormitorios sin baño (con lavatorio), • 2 dormitorios con oficina y baño, • 2 bodegas de mantenimiento, • Nucleo de baños (con 6 duchas y 6 inodoros), • Oficina. Lote: 3.116m2 Construcción 1.176m2 Venta: ¢630.000 Avalúo reciente: ¢841.000.000 Whatsapp: wa.me/ contacto. Andrés Espinoza andresespinoza.cr

Construido con los mejores materiales, pisos de porcelanato y en excelente estado de conservación. Es un edificio de 2 plantas, en el primer piso hay 2 locales independientes, con una pared divisoria que se puede eliminar para hacer un gran local. Los locales tienen un área de 65mts2 y 60 mts2. Cada uno de ellos con cortinas metálicas, medidor de agua y electricidad independientes y su propio servicio sanitario y área de pilas y lavado. En la segunda planta hay una amplia área de recepción 3 oficinas independientes y 2 mezanines. Una cocina con fregadero, área para refrigeradora y un mueble de cocina. Hay 2 servicios sanitarios y cuenta con un área de pila para lavado de limpieza. Medidor de agua y electricidad independiente a los de la primera planta. Sistema de alarma y cámaras instaladas y se paga monitoreo con respuesta a una empresa privada. El edificio cuenta con estacionamiento seguro para 3 vehículos. Actualmente el edificio no está alquilado, en el pasado reciente se alquiló el local más amplio en 475,000 colones al mes, el otro en 435,000 colones al mes. La segunda planta se ha alquilado por oficinas de manera independientes produciendo un ingreso por el alquiler de las 3 oficinas de 700,000 colones al mes. (300,000 + 225,000 + 175,000). Adicional a esos montos, los inquilinos pagan el consumo de agua, electricidad y monitoreo con respuesta, su propio servicio de internet y teléfono si lo requieren.

En venta: Oportunidad de Inversión Estratégica en Guadalupe Se presenta una oportunidad excepcional para inversionistas y empresarios visionarios. En venta, un edificio comercial con uso de suelo mixto ubicado estratégicamente en el corazón de Guadalupe, a solo 150 metros del parque central. La propiedad se sitúa directamente sobre la avenida de mayor tránsito vehicular y peatonal de la zona, garantizando una visibilidad y un flujo de clientes inigualables. ________________________________________ Detalles del Edificio: • Área de Terreno: 582 m² • Área de Construcción: 700 m² El edificio se distribuye en dos plantas, ofreciendo una versatilidad única para múltiples modelos de negocio: • Planta Alta: 5 oficinas equipadas para operación inmediata. • Planta Baja: 3 oficinas adicionales, ideales para atención al cliente o administración. • Servicios Sanitarios: 5 baños completos, de los cuales 2 cumplen con la Ley 7600, asegurando accesibilidad. La propiedad cuenta con un amplio espacio interior, adaptable para una variedad de usos comerciales de gran envergadura. Este espacio es perfecto para desarrollarse como bodega comercial, supermercado, gimnasio o incluso un teatro, ofreciendo un retorno de inversión asegurado. Ubicación y Logística: La facilidad de acceso es una de las mayores ventajas de esta propiedad. El edificio cuenta con estacionamiento frontal para 6 vehículos, además de un parqueo privado adicional ubicado a tan solo 50 metros de distancia, solucionando la logística de parqueo tanto para clientes como para empleados. ________________________________________ Esta es la oportunidad que estaba esperando para capitalizar en una de las zonas comerciales más dinámicas del Gran Área Metropolitana. Para más información, contáctenos hoy mismo y descubra el potencial ilimitado de esta propiedad.

Oportunidad de Inversión en Guadalupe, Goicoechea Precio de venta: 225.000.000 Características generales: * Ubicación: Guadalupe, Goicoechea, San José. * Área de terreno: 594 m². * Área de construcción: Aproximadamente 400 m² * Frente: 15,05 m. Descripción: Excelente propiedad de uso mixto con gran potencial para inversión, conformada por dos casas independientes y un área que anteriormente funcionó como una clínica de cirugía médica, la cual conserva espacios diseñados para consultorios, salas de atención y áreas de apoyo. Su distribución permite múltiples alternativas de aprovechamiento, tanto para uso residencial como comercial o profesional. Ideal para: * Inversionistas que buscan generar ingresos por alquiler. * Clínicas médicas, odontológicas o de especialidades. * Centros de salud, laboratorios o consultorios profesionales. * Oficinas corporativas o despachos de abogados, ingenieros, arquitectos o contadores. * Centros de estética, rehabilitación o bienestar. * Familias que requieren dos viviendas independientes. * Personas que desean combinar vivienda con actividad profesional en un mismo inmueble. Ventajas de la ubicación: * Fácil acceso a las principales vías del Gran Área Metropolitana. * Cercanía a supermercados, bancos, comercios y centros educativos. * Excelente acceso a transporte público. * Próxima a hospitales, clínicas y todos los servicios esenciales. * Zona de alta plusvalía y gran desarrollo comercial y residencial. Potencial de inversión: Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para: * Continuar operando como centro médico o clínica especializada. * Adaptar los consultorios para oficinas profesionales o nuevos negocios. * Generar ingresos mediante el alquiler de una o ambas viviendas. * Desarrollar un proyecto de uso mixto, combinando vivienda, oficinas y servicios profesionales. Datos destacados: Terreno de 594 m². Construcción aproximada de 400 m². Dos casas independientes. Área de consultorios con infraestructura para uso profesional. Excelente ubicación en Guadalupe, Goicoechea. Precio de venta: 225.000.000. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de desarrollo y un excelente potencial de valorización, ideal para inversionistas, empresarios y profesionales de la salud que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica.