Edificios en venta en Mercedes

codigo:5PJG9655295 Se vende Edificio con Proyecto para Construir 12 Apartamentos O Centro Comercial, en zona de Alta Plusvalia Comercial-Residencial, con dos casas, un Apartamento y un Local Comercial, sobre calle principal. Con Accesos independientes a cada una de las unidades. En los ultimos años se le ha realidos remodelaciones a la propiedad, ultima realizada en el 2.022. Resumen de la Propiedad: Casa #1: 3 Parqueos 6 Habitaciones 2 Baños Sala Comedor Cocina Independiente Cuarto de Pilas Terraza 1 Balcon Area de Construccion: 201.86 M2 . Casa # 2: Jardin Frontal Sala Comedor Cocina 1 Habitacion 1 Baño 1 Cuarto de Pilas Area de Construccion: 46.66 M2 . Apartamento # 3: Sala Comedor Cocina 3 Habitaciones 1 Baño Cuarto Pilas 1 Balcon Area de Construccion: 91.37 M2 . Local #4: 3 Parqueos Espacio Abierto Baño Ley 7600 Area de Cocina 1 Habitacion Patio posterior techado Area de Construccion: 76.60 M2 . Patio Posterior con Planche de Concreto: Acceso independiente Mureta Porton: 22 m2 Espacio Abierto Tapias::34.32 M2 Alar tendido 1: 18.39 m2 Alar tendido 2: 21.12 m2 Area para Construir Proyecto:483.51 M2 Area Total Habitable: 418.49 M2 Area Total de Lote: 902 M2 Precio de Ventas: 445.000.000 Millones de Colones(NEGOCIABLE) . Descripcion de la Propiedad: Propiedad de uso comercial-residencial, sobre calle principal, con ubicacion de alt plusvalia, ideal para proyecto de apartamentos y locales comerciales que consta de: . Casa #1: Primer Piso: Consta de tres parqueos, sala, comedor, cocina independiente con muebles de madera y sobre de ceramico, cuarto de pilas con area independiente de lavadora y secadora en torre, habitacion principal con baño completo con inodoro, lavatorio y area de ducha, amplio closet de madera con puertas de romanilla, baño seundario con inodoro, lavatorio y area de ducha, terraza posterior con area de BBQ. Los Pisos son de ceramicas, paredes externas y internas de blocls, cielos raso en gipsum, puertas de madera, ventanas con celosias y cristales. Segundo Piso: Se accesa por gradas internas de madera, y pasamanos, hall de alcobas o sala de tv, cinco habitaciones, balcon con vista al norte. Los pisos son de madera, paredes livianas de durock y las internas de f, cielos rasos en gypsum, puertas de madera, rejas de seguridad en el acceso al balcon. . Casa # 2: Ubicada en la parte posterior de la propiedad, que consta de antejardin delantero, casa de una planta con sala comedor, cocina, cuarto de pilas, curto con closets de aproximadamente 30 M2, baño completo con inodoro, lavatorio y area de ducha. Los pisos son de ceramicas, paredes externas y internas de blocks, cielos rasos en gypsum, puertas y ventanas de madera, verjas de hierro industrial. . . Apartamento # 3: Con acceso independiente por la parte frontal de la propiedad, a traves de gradas y ubicado en segundo piso, que consta de sala comedor, cocina independiente, baño completo con inodoro, lavatorio y area de ducha, tres habitaciones, balcon con vista al norte. Los pisos son de madera, paredes livianas, cielos rasos de gypsum, puertas y ventanas de madera, verjas de hierro industrial.. . Local # 3: Ubicado en primer piso, que consta de 3 parqueos, espacio abierto, baño completo, ley 7600, habitacion u oficina, patio posteriror. Los Pisos son de ceramicas, paredes externas de blocks, cortinas arrollables. . Patio Posterior con planche en concreto: Ubicado en la parte posterior de ls propiedad con acceso independiente con muereta con porton de 22 m2, tapias de 34.32 m2, alar tendido 1 de 15.39 m2 y alar tendido 2 de 21.12 m2, patio en concreto para proyecto de 12 apartamentos o centro comercial de 457 m2. . Descripcion de la Zona: Parada de buses cercanas, centros de salud, colegios y las principales universidades muy cercanas, supermercados, abastedores, Pali, Mas x menos, restaurantes, sodas, bancos etc.

*Edificio Miravalles – Complejo Educativo Institucional** El **Edificio Miravalles** forma parte de un consolidado complejo institucional ubicado en **Mercedes de Montes de Oca, San José**, dentro de una zona urbana de alto valor estratégico, rodeada de centros educativos, servicios y excelente conectividad. Se trata de una edificación **robusta, funcional y de gran capacidad operativa**, diseñada para uso educativo, residencial institucional y administrativo . #### **Características Generales** * Edificio de **tres niveles** * Diseño orientado a operación educativa y alojamiento institucional * Circulaciones amplias y bien definidas * Espacios versátiles que permiten adaptación a distintos usos **Distribución Arquitectónica** **Primer Nivel** Cuenta con un acceso principal formal y áreas de atención y operación, incluyendo: * Vestíbulo y portería * Sala de visitas * Oficinas administrativas y secretaría * Salón de guardarropa * Sala de proyección * Auditorio * Sala de conferencias * Aulas y salas de estudio * Baterías de servicios sanitarios * Patios de luz * Dormitorios * Oratorio * Cuartos técnico-eléctrico y de limpieza * Bodega externa **Segundo Nivel** Enfocado en alojamiento y servicios complementarios: * Dormitorios con baño * Baterías de servicios sanitarios * Bodegas * Pasillos y despachos * Antecomedor y comedores **Tercer Nivel** Área de apoyo físico y residencial: * Gimnasio * Dormitorios * Bodegas * Baterías de servicios sanitarios **Estado y Funcionalidad** El edificio se encuentra **en operación y con funcionamiento general adecuado**, contando con evaluación del sistema eléctrico sin requerimientos correctivos inmediatos. Su configuración permite un uso inmediato o bien procesos de reconversión según las necesidades del comprador .

Este excelente inmueble, ubicado en el distrito Mercedes, Montes de Oca, sobre la calle principal hacia Sabanilla, cerca de la rotonda de Betania. Es un terreno de 902 m² completamente plano y un frente de 28 metros, en un espacio perfecto para un proyecto de desarrollo, residencial, comercial, de oficinas o mixto. El inmueble cuenta con 5 construcciones en perfecto estado de conservación: Casa en primer nivel: 103.87 m² Casa en segundo nivel: 97.99 m² Apartamento: 91.37 m² Local comercial: 76.60 m² Casa adicional: 48.66 m² Algunas de estas edificaciones están actualmente desocupadas, lo que ofrece una excelente oportunidad para iniciar nuevos proyectos. Este inmueble es ideal para la construcción de un desarrollo habitacional o comercial, exitoso, gracias a su proximidad a la Universidad de Costa Rica (UCR). la UNED, y otras instituciones educativas, además de estar rodeado de todos los servicios que la vida moderna exige: centros comerciales, restaurantes, bancos, farmacias, entre otros. ¡No pierda esta oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda! Si desea conocer más detalles o agendar una visita, no dude en contactarnos, será un gusto atenderle.