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DESCRIPCION DEL PROYECTO: Es un hermoso condominio Residencial privado con uso de suelo mixto, que consta de una construcción con casa principal muy hermosa totalmente independiente de un edificio de dos pisos con 5 apartamentos totalmente amoblados, que tiene un área verde con senderos, un espacio para parrillas,( BBQ) piscina, etc. etc. y tiene una casa de empleado. El diseño y estilo arquitectónico es colonial que se puede llamar estilo "French Colonial" o También llamados "Plantation Homes" . Estas propiedades están construidas en un área de terreno de 4.897M2 con uso de suelo mixto para uso mixto, residencial o comercial, totalmente rodeada de una hermosa y exuberante vegetación, arboles frutales, arroyo con agua cristalina, con senderos y una hermosa área social privada. La Casa con un Área de la construcción de 418,91m2. con 4 Dormitorios amplios y 5 baños, 4 parqueos techados y se construyo en el año 2011. La casa tiene un portón eléctrico que la privatiza de el área de los apartamentos. En la entrada de la casa con un encantador porche y en la puerta principal que da paso a una gran a la sala / comedor, sorprendentemente espaciosa con techos de doble altura, inundada de hermosa luz natural y con ventilación cruzada, con una imponente y exótica vista que se integra con la terraza y piscina, aparte que está rodeada de exuberante vegetación armonizando y equilibrando todos los espacios inspirando mucha paz y tranquilidad. El área sociales con un vasto espacio abierto creando un ambiente armonioso con piezas de arte eclécticas y con hermosa arquitectura y diseño colonial, y aparte en la casa se encuentra en la sala un área con salida a una acogedora terraza techada y un rincón con una sala TV. En el mismo primer nivel a la izquierda se encuentra un medio baño de visitas, dos dormitorios con closet con hermosa vista cada uno con su baño privado y al lado derecho se ubica una oficina, una amplia cocina moderna con isla central, despensa, cuarto de lavado y dos bodegas. Esta hermosa área de la cocina que se integra como también de independiza con una puerta corrediza. De un lado encuentra una elegante escalera de hierro forjado que nos lleva a un segundo piso y llega a un pasillo abierto que se mira desde arriba al espectacular salón/ comedor, y al área social y del otro lado del pasillo tiene salida a una gran terraza con vista del lado del frente de la casa que comparten las habitaciones del segundo piso. En ambos lados del pasillo del segundo nivel se encuentra, dos Máster dormitorios cada uno con un hermoso baño y un vestidor "walk-in" y ambos tienen salida a una gran terraza que da al frente de la casa con hermosa vista. La casa tiene un total de 5 baños, hechos de Tadelakt, un yeso impermeable utilizado en la arquitectura marroquí. Tadelakt tiene un carácter suave y ondulado, muy elegante con los pigmentos naturales y el acabado tradicional dieron como resultado colores espectaculares con un ligero brillo. Esta mansión tan única está construida sobre 1,2 acres (5000 m2) de exuberantes jardines. La exquisita decoración del patio trasero, ayuda a que dentro de la área de piscina / rancho emane una sensación de paz y privacidad absoluta rodeado de palmeras, flores exóticas, árboles frutales y senderos que guían a un arroyo, este espacio es particularmente increíble; se siente como si estuviera descansando en un resort natural, observando tucanes o el furtivo oso perezoso, y contiene un puente que conecta al otro lado del terreno a los senderos escondidos entre arboles, sobre el arroyo y un gazebo, pero literalmente esta propiedad está cerca de la salida a la autopista ruta 27, a unos escasos 10 minutos de los supermercados, centros comerciales, restaurantes, cines, centros corporativos de esta zona muy exclusiva. La propiedad también incluye un edificio de dos pisos con 5 apartamentos, totalmente independiente de la casa principal, con 8 espacios de estacionamientos, bodegas, tiene un área para un gimnasio y la casita del guarda en la entrada. Aproximadamente 3000 m2) son tierras aptas para la construcción y uso comercial. EDIFICIO DE APARTAMENTOS se construyó en el año 2012. Edificio con con pisos con un Área de construcción de 372,75m2 La cantidad de apartamentos son 5 con 8 parqueos sin techar y jardines en el área trasera. Los 5 apartamentos están amueblados con todas las comodidades modernas, líneas de diseño acogedora con decoración colorida y hogareña con linda vista. * Tres apartamentos con de 2 habitaciones con 2 de ellos con 75M2 de construcción y uno con 90M2 construcción, con concepto abierto con sala / comedor y área de cocina con hermosos muebles de cocina modernos y tienen cada uno un baño con puertas en las duchas con cristal temperado, una área de lavado con lavadora y secadora y dos espacios de estacionamiento para cada uno de los apartamentos. * Dos apartamentos con 1 dormitorio ambos con 45M2 de construcción, con el mismo concepto abierto para el área de sala / comedor / una cocina con sus muebles modernos y ambos apartamentos tiene un baño con puertas en las duchas con cristal temperado, y un rincón de lavandería y cada unos con un espacio de estacionamiento. Los apartamentos están Alquilados AREAS EXTERNAS Y SOCIALES: Dentro de las áreas encontramos terrazas cubiertas y descubiertas, el área de la piscina con una cascada y un rancho espacioso techado con un área para BBQ, que además cuenta con un baño completo con ducha, área para gimnasio, varias bodegas, en los senderos encuentra un mirador con un gazebo con luces encima del arroyo, tiene un puente de tubo de 1,5x1,5 con malla electrosoldada que lleva a los senderos, al vivero, al granja de gallinas y pollos, y hay cuatro puentes tipo plataforma para unir los diferentes senderos y tres compuertas de hierro ubicadas en la zona de la quebrada. las calles internas son adoquinadas, construcciones en concreto y los Pisos de concreto lujado artesanal y cerámica. Aparte dentro del complejo residencial se ubica una casa para el empleado. Dentro de la propiedad se ubican grandes jardines, arboles frutales, vegetación armonizada, y se puede apreciar y disfrutar una gran cantidad de especies de árboles. Cuenta con infraestructura eléctrica para la iluminación nocturna. Los accesos dentro del inmueble son de superficie adoquinada y concreto, cuenta con varios muros de retención de concreto o mampostería y de gaviones. Hay parqueos cubiertos y descubiertos. Cuenta con un pozo, un área con dos tanques de 5000 litros con sistema hidroneumáticos de bombeo y purificación y tratamiento con rayos ultravioleta. La propiedad cuenta con tapias a lo largo del perímetro de toda la propiedad. * Equipamiento e instalaciones adicionales: - Un pozo conectado a un tanque de 1.320 galones para suministro de inodoros y jardines. - Un tanque adicional para agua potable, equipado con un regulador de presión, tratamiento UV y sistema de purificación de filtración. - Una estación de purificación de aguas residuales - agua caliente solar - Electricidad de 110V y 220V en todos los edificios - Sistema de video de seguridad integrado y monitoreado conectado por internet y alarmas. - iluminación nocturna - Dos redes de internet - Dos portones eléctricos independientes, uno es para la entrada de la calle, el otro para la entrada privada de la casa. - 50 especies de árboles ornamentales - Todo el perímetro de la propiedad está vallado - Seis medidores de electricidad y dos de agua - Todas las ventanas y contraventanas de aluminio son importadas de Technal, un líder del mercado en la industria de la construcción en Europa, con una reputación sin igual. - Queda con todas las herramientas para en mantenimiento tales como: trituradora para madera pequeña de los arboles y hojas, Chiapadora, noto cierra, maquina solar, sopladora, karsher, aspiradora para mantenimiento de piscina, etc.etc entre otros. Esta propiedad realmente sensacional es el epítome de un hotel boutique de ensueño, en la zona más afluente y atractiva del Valle Central; pero también puede brindar una solución impecable para compradores e inversionistas que desean gozar de una vida tropical lujosa, con un ingreso viables y seguros ya establecidos. De impuestos municipales se paga anualmente aproximadamente $2.500 dólares, aparte que tiene un seguro contratado privado que paga anualmente lo mismo descrito anteriormente. Este es una gran oportunidad de inversión para obtener ingresos y recuperación de inversión inmediatos con una rentabilidad asegurada. Se ubica entre Rio Oro de Santa Ana, en una zona que se ubica varios condominios, centros turísticos, parque turístico tal como hacienda la chimba, Cerca de la autopista ruta 27, a 8 minutos de centros comerciales, centros corporativos, bancos, super mercados, etc. etc. La casa no está alquilada, solo los apartamentos si Precio conversable. para mayor informacion pagina web: corpobieneslgh.com/condominio-venta-rio-de-oro-santa-ana/8297973

Venta de Edificio Comercial, Barrio Esquivel Bonilla, Calle Blancos, San José Descripción General Precio ¢200,000.000 Area 402 m2 Construcción 160 m2 Excelente ubicación muy cerca del Hospital La Católica y los Tribunales de Justicia Ideal para Oficinas Profesionales, Consultorios Médicos, Bufetes de Abogados, Clínicas de Estetica etc 5 parqueos con portón Construcción moderna en block Amplio patio con zonas verdes Terraza 3 oficinas Sala de reuniones Area de recepción Sala de espera Espacio para exhibición, mesa de trabajo o reuniones 2,5 baños Comedor como muebles Bodega Cuarto de pilas Disponible para entrega inmediata Informes al

Edificio esquinero sobre la avenida 10 en el distrito hospital muy cerca de hospitales como el Raul Blanco Cervantes, Hospital de Niños, La Junta de Protección Social. Distrito de desarrollo de actividades gubernamentales mucho comercio y servicios, con un reciente auge de torres residenciales. El edificio mide 1533 m2 de lote y construcción, cuenta con un parque público de 791 m2 totalmente asfaltado y su actividad de parqueo se encuentra activa. Cuenta con un avalúo de 1,611,000,000 de colones.

Edificio esquinero sobre la avenida 10 en el distrito hospital muy cerca de hospitales como el Raul Blanco Cervantes, Hospital de Niños, La Junta de Protección Social. Distrito de desarrollo de actividades gubernamentales mucho comercio y servicios, con un reciente auge de torres residenciales. El edificio mide 1533 m2 de lote y construcción. Cuenta actualmente con varios locales comerciales listos para alquilar, dentro del mismo edificio. Cuenta además con parqueo propio para 10 vehículos. Cuenta con un avalúo de 1,305,000,000.

• Ubicación: Barrio Dent, San Pedro, San José (Zona AAA, altísima plusvalía y conectividad). • Área de Construcción: 2,118 m² distribuidos en 6 niveles. • Estado actual: Desocupado / Disponibilidad e Inspección Inmediata. CONDICIONES FINANCIERAS • PRECIO DE VENTA: $4,500,000 USD ($2,124 / m² - Excelente valor patrimonial). • PRECIO DE ALQUILER: $45,000 USD / mes ($21.24 / m²). • OPCIÓN ESPECIAL: Alquiler con Opción a Compra Disponible (Proteja su flujo de caja). • Nota para Inversionistas: Ofrece un Cap Rate bruto del 12% anual, un rendimiento muy superior al promedio corporativo de la zona. Se escuchan ofertas serias. VENTAJAS COMPETITIVAS DE ALTA DENSIDAD • Ocupación Inmediata: Al estar 100% desocupado, el proceso de Due Diligence y mudanza es inmediato, sin retrasos por remodelaciones de inquilinos previos. • Derecho de Nombre (Naming Rights): Al ser un edificio independiente, su empresa puede colocar su marca en la fachada principal con exposición masiva en una de las zonas más transitadas de San José. • 23 Parqueos Privados: Estacionamiento interno en el Piso 1, solventando el mayor problema logístico de San Pedro y Barrio Dent. • Doble Acceso Independiente: Dos entradas autónomas perfectas para agilizar turnos 24/7 (Call Centers), segregar operaciones o garantizar la seguridad de sedes bancarias. • Potencial de Expansión: El inmueble cuenta con previstas estructurales para futuras extensiones a partir del tercer nivel. ¡Su inversión crece al ritmo de su empresa! DISTRIBUCIÓN DETALLADA POR NIVELES • Piso 1 (Logística y Seguridad): 23 espacios de parqueo privado, caseta para oficial de seguridad, ascensor de alta capacidad y salidas de emergencia reglamentarias. • Piso 2 (Operaciones y Descanso): 10 cómodos cubículos de trabajo, 5 baños completos y área exterior de desahogo para el personal. • Piso 3 (Área Comercial/Reuniones): 3 espacios independientes (mezcla de oficinas privadas y cubículos) y 3 baños. • Piso 4 (Planta Abierta de Alta Densidad): Planta completamente libre y versátil, óptima para albergar decenas de estaciones de trabajo operativas, y 3 baños. • Piso 5 (Concepto Abierto): Amplia planta libre sin divisiones para libre distribución arquitectónica o laboratorios, y 3 baños. • Piso 6 (Nivel Ejecutivo y Terraza VIP): 3 oficinas de alta gerencia, 1 baño y una espectacular terraza panorámica corporativa con vistas exclusivas a la ciudad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Ubicado en el epicentro empresarial y universitario de San José. Conectividad inmediata a paradas de autobús, estaciones de tren, centros comerciales (Mall San Pedro), gastronomía de primer nivel y las principales vías de acceso del GAM. Zona de alta seguridad y acceso garantizado a las redes de fibra óptica redundante del país.

Green building a la venta o alquiler, ubicado en una zona comercial, de fácil acceso, equidistante entre el este, el oeste, el norte y el sur de la ciudad de San José. Su diseño arquitectónico es integrado que lo hace atractivo, funcional y flexible para múltiples usos. Tiene un antejardín, jardín central y patio. Por ser un edificio green, tiene iluminación natural y certificación de sostenibilidad, que permite obtener un ahorro del consumo eléctrico y de agua mínimo; asimismo lo acabados de su fachada y exteriores requieren un manteamiento mínimo. La zona en que se ubica está rodeado de restaurantes, de bancos, de comercios y transporte público cercano. Detalles: Área del terreno: 142 M2 Área de construcción en 3 pisos: 300 M2 área total (incluye jardín central, patio y antejardín) Precio de venta: U$ MÁS IMPUESTOS Precio de alquiler mensual: U$3.500.00 MÁS IVA PARQUEO 3 autos en el antejardín y bicicletas

Invierta donde la demanda de alquiler sigue creciendo. Si busca una propiedad que genere ingresos desde el primer día, esta es una oportunidad que difícilmente volverá a encontrar. Se vende un **complejo de 6 apartamentos** ubicado en el exclusivo **Barrio El Sitio**, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía y demanda de Liberia, Guanacaste. Características de la propiedad 6 apartamentos en un solo negocio 3 apartamentos totalmente amueblados 3 apartamentos sin amueblar 65 m² de construcción por apartamento 2 habitaciones por unidad Aire acondicionado en ambas habitaciones Bomba de agua conexiones de internet por apartamento Excelente distribución y funcionalidad Ubicación estratégica Situado en **Barrio El Sitio**, a pocos metros de Plaza Santa Rosa y del Scotiabank, en una zona de alta demanda residencial y con fácil acceso a supermercados, bancos, restaurantes, centros educativos, comercios y servicios. Ideal para inversionistas Esta propiedad ofrece un gran potencial para: * Generar ingresos mediante alquiler residencial. * Renta para profesionales y ejecutivos. * Alquiler para estudiantes universitarios. * Hospedaje corporativo. * Inversión patrimonial con alta proyección de plusvalía. Las propiedades multifamiliares en esta ubicación son escasas y mantienen una ocupación constante gracias al crecimiento comercial y económico de Liberia. Una inversión que trabaja para usted Comprar un complejo de apartamentos ya establecido le permite adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y apreciación en una de las ciudades con mayor desarrollo de Guanacaste. **Agende su visita hoy mismo.** Las oportunidades de inversión de esta categoría tienen alta demanda y permanecen muy poco tiempo en el mercado.

Se ofrece en venta un edificio de tres niveles estratégicamente ubicado en Llorente de Tibás, una zona de alta demanda tanto comercial como residencial gracias a su cercanía con San José y principales vías de acceso. Características del inmueble: Terreno: 177 m² Construcción: 450,92 m² Precio de venta: $700,000 Distribución: Primer piso: 2 oficinas (una con medio baño y otra con baño completo). Espacio de estacionamiento. Bodega. Segundo piso: 4 aposentos (dos con posibilidad de utilizarse como habitaciones). 1 aposento amplio ideal para oficina. 2 baños completos. 2 medios baños. Tercer piso – Apartamento completo: Cocina, comedor y área de lavado. Amplia habitación principal con balcón, walking closet y baño completo. Ático espacioso. Habitación secundaria. Baño completo. Balcón. Detalles adicionales: Acabados en vidrio, madera y metal que combinan modernidad y elegancia. Excelente distribución que permite uso mixto: oficinas, alquiler de espacios o residencia. Ubicación privilegiada cerca de comercios, bancos, colegios y acceso rápido a San José. Este inmueble representa una gran oportunidad de inversión ya sea para desarrollar un proyecto comercial, destinarlo a alquiler o como una propiedad de uso familiar con oficinas integradas.

Venta edificio de 2 apartamentos rentados – Residencial Omega, Tres Ríos DESCRIPCIÓN: Oportunidad ideal para inversionistas: edificio de dos plantas con dos apartamentos independientes, ambos alquilados y generando ingreso desde el primer día. Rendimiento neto estimado cercano al 7% anual. Cada apartamento cuenta con: • 2 habitaciones y 2 baños completos • Sala, comedor y cocina abierta con sobres de granito y muebles de madera oscura • Walk-in closet con estantería • Patio de luz interno con jardín de piedra • Área de lavandería techada • 1 parqueo con adoquín ecológico El edificio: • Lote de 300 m² • 11 años de construcción • Fachada en piedra natural • Jardín con vista a las montañas • Pisos de porcelanato en todo el inmueble • Techos, canoas y estructura en excelente estado • Seguridad con cámaras en el residencial Ubicación: Residencial Omega, en una de las zonas más buscadas de Tres Ríos, La Unión. Muy cerca del Colegio Saint Clare y a pocos minutos de otros centros educativos como el Franco, el Victoria, el Angloamericano y el Saint Gregory. También queda cerca de Terramall y Ciudad del Este, con restaurantes y servicios. Hay acceso rápido a PriceSmart, Walmart, Momentum, Auto Mercado y bancos en el centro de Tres Ríos, y salida ágil hacia Curridabat y San José. Ideal para: • Inversionista que busca renta estable • Familia que quiera vivir en un apartamento y alquilar el otro • Padres con hijos en colegios privados del Este Información de rentas y documentos disponible para interesados calificados. Laura Chavarría | LCH PROPERTIA WhatsApp

Edificio Comercial de Alto Nivel en Venta – Avenida Central, San José Centro Ubicado en una de las zonas comerciales más estratégicas y transitadas de San José Centro, este extraordinario edificio representa una oportunidad única de inversión. Su ubicación privilegiada sobre Avenida Central y Calle 3 lo convierte en el espacio ideal para universidades, clínicas, hospitales privados, centros corporativos, call centers, instituciones educativas, hoteles, tiendas de gran formato o cualquier empresa que busque máxima exposición y fácil acceso. La propiedad cuenta con un terreno de 730 m² y una construcción aproximada de 3.150 m² distribuidos en 6 niveles, diseñados para ofrecer funcionalidad, amplitud y una infraestructura de primer nivel. El edificio dispone de amplias áreas abiertas que facilitan la adaptación a distintos tipos de negocios, múltiples accesos para público y personal, ascensores para pasajeros y carga, escaleras de emergencia, parqueo privado con portón eléctrico para carga y descarga de camiones de hasta 14 toneladas, así como una infraestructura técnica preparada para operaciones de alta demanda. Entre sus características destacan planta eléctrica de respaldo, transformador propio de 225 KVA, tres circuitos eléctricos independientes (normal, emergencia y UPS), sistema de puesta a tierra y polarización en toda la instalación eléctrica, dos tanques subterráneos de agua potable, acceso a internet por fibra óptica y excelentes condiciones para operar de forma continua. Su ubicación ofrece acceso inmediato a bancos, restaurantes, teatros, comercio, instituciones públicas y una amplia red de transporte público, garantizando comodidad tanto para colaboradores como para clientes. Características principales: Terreno: 730 m² Construcción aproximada: 3.150 m² 6 niveles Frente de 18 metros sobre Calle 3 Ubicación comercial AAA Tres ascensores Schindler (pasajeros y carga) Planta eléctrica y transformador propio Internet por fibra óptica Dos tanques subterráneos de agua potable Parqueo privado para carga y descarga Infraestructura ideal para instituciones, empresas y comercio de gran escala Precio de oportunidad: USD $3.800.000 Precio de alquiler $35,000 Avalúo reciente: USD $5.600.000 Una propiedad con infraestructura superior, excelente conectividad y un importante potencial de valorización, ideal para inversionistas y empresas que buscan establecerse en el corazón comercial de San José.

Se vende MODERNO EDIFICIO en el CENTRO de San José, de 3 pisos y casi 18m de frente, sobre Calle Central, entre Avenida 1era y 3era, frente a la emblemática Iglesia del Carmen y a tan solo 300m al norte del Parque Central de San José y de la Catedral Metropolitana. La Calle Central tambien conocida como Calle 0, es la principal vía que comunica a San José con importantes ciudades al norte como Tibás, Moravia, Guadalupe, y con las provincias de Heredia y Alajuela. Este edificio tendrá siempre una excelente exposición al público y está rodeado de importantes edificios, bancos, y de muchos parqueos públicos. Su estilo arquitectónico le ha permitido permanecer como uno de los edificios más importantes y emblemáticos de San José. El primer nivel es de 481 m2 y se conforma de 2 exitosos locales comerciales que juntos suman 335 m2 (ambos están rentados). Además hay un área de oficinas de 70 m2 y el área común de 76 m2. En el segundo piso, con un área de 430 m2, encontramos un espacio para oficinas de 344 m2 y el área común que es de 86 m2. Por último, en el tercer piso podemos contar con un área total igual de 430 m2 (355 m2 como área de oficinas más el área común que es de 75 m2). En resumen, el área común del edificio suma 237 m2, los (2) locales 335 m2, y el área de oficinas 769 m2, para un gran total de 1,341 m2. En la 2da planta hay 5 baños al igual que en la 3era planta, para un total de 10 baños, solo en estas 2 plantas superiores. Los pisos de todo el edificio son de cerámica y hay amplios ventanales que dan al frente y al patio de luz en el fondo, garantizando gran ventilación y abundante luz natural en todos los pisos. El edificio se entrega prácticamente semi amueblado, hay una gran cantidad de muebles de oficina y estaciones de trabajo modulares, archivadores de metal, aires acondicionados, racks para servidores, oficinas acondicionadas para gerentes, escritorios, salas de reuniones, tanque de almacenamiento de agua con sus respectivas bombas, transformador eléctrico, y varios otros pluses. El edifico cuenta con un elevador que sirve a las 3 plantas y las opciones para el destino de este edificio son innumerables, podría albergar un Call Center, mini bodegas, oficinas, escuela privada, residencias temporales, etc. RECIENTEMENTE FUIMOS AUTORIZADOS A OFRECER ESTE EXCELENTE EDIFICIO CON UN 30% DE DESCUENTO. El precio anterior era de $1,500,000 USD. Este edificio puede ser para usted, agendando una cita con nosotros.

Propiedad en ubicacion estrategia con alto flujo comercial. Se integra por 1 casa independiente mas 8 oficinas y 4 apartamentos La casa es de dos pisos, amplias habitaciones, cochera para dos vehiculos bajo techo y tres habitaciones. Los locales tienen sanitarios compartidos y espacio de parqueo.Todos rentados! A unas calles de los bancos, Maxi Pali y demas comercios en Santa Ana centro!

VENTA DE EDIFICIO HOTEL RESTAURANTE PRECIO $1,375,000 Este edificio de 2 plantas ideal para inversión se ubica a 5 minutos del centro de San José en una zona de alto tránsito donde tendras cercania a bancos,comercios,parques,paradas de autobus, estación de tren,centros educativos,supermercados entre otros. cuenta con: Piso1 Recepción 2 Salas de estar 2 medio baños Lavandería Zona de comedor para personal 2 mini bodegas 6 espacios de parqueo bajo techo Distribución de habitaciones/estudio: Piso1* 8 apartaestudio con: Cama matrimonial Clóset Pantalla Refrigerador pequeño Plantilla Fregadero Mesa pequeña con 2 sillas Utensilios básicos de cocina Baño completo 1 habitación con: Cama individual Clóset Mini refrigerador Pantalla Baño completo Piso2 4 apartaestudio con: Cama matrimonial Clóset Pantalla Refrigerador pequeño Plantilla Fregadero Utensilios básicos cocina Baño completo 1 habitación con: Cama individual Mini refrigerador Pantalla Baño completo Bar restaurante con patente Cocina equipada 2 medio baños La ocupacion de las habitaciones se mantiene por lo general al 100% RD 2918

CODIGO: 5PJG9424697 Edificio en Venta en Residencial Abierto, que consta de dos apartamentos de dos niveles cada uno, con Uso de Suelo Mixto, ideal para vivienda de Habitacion,Oficinas, Hostal, muy cerca de San Jose Centro y Paseo Colon, con aposentos ventilados e iluminados de Luz Natural.Cada Unidad Habitacional posee medidor de Luz y Agua independiente. . Resumen de la Propiedad: 6 Habitaciones 4 Baños 2 Cocheras 2 Salas-Comedor 2 Cocinas Independientes 2 Cuarto de Pilas 2 Area de Tendido 2 Jardines Frente: 10 Metros Fondo: 19.67 Metros Area de Lote: 194 M2 Area de Construccion Aproximada: 266 M2 Precio de Ventas: 170.000.000 Millones de Colones . Descripcion de la Propiedad: Consta de dos unidades habitaciones distribuidas en dos plantas con entradas independientes, y medidores de agua y luz por separado en cada unidad, segun descripcion que detallo continuacion: Apartamento 1: Apartamento de una planta,Ubicado en piso 1, con una cochera para un veniculo con porton electrico, sala comedor, cocina con muebles y sobres de melamine, dos habitaciones para cama king y Queen, que comparten un baño completo y una habitacion para cama individual con baño completo, cuarto de pilas con area de tendido y jardin con piso cemento, de 6 m2 con jardineras y plantas ornamentales. Apartamento 2: Ubicado en piso 2 con cochera con porton electrico, en piso 1, con patio de 3 m2 con maceteras y plantas ornamentales, luego a traves de una gradas, se accesa sala comedor, cocina con muebles y sobres de melamine, dos habitaciones para cama king y Queen, que comparten un baño completo y una habitacion para cama individual con baño completo, cuarto de pilas con area de tendido y jardin con piso cemento, de 6 m2 con jardineras y plantas ornamentales. . Descripcion de la Zona: Parada de buses cercanas, abastecedores, mini super, bancos, centros de salud, colegios y universidades, etc.

CODIGO: 5PJG8996148 Se Vende Edificio de dos niveles, de Uso Mixto, esquinero, con Seguridad 24/7, amplias oficinas ventiladas e iluminadas, para oficinas, bufetes de abogados, clinica, ect.Actualmente Alquilado, solo para Inversionistas. . Resumen de Propiedad: 13 Oficinas 5 Baños 09 Parqueos 1 Recepcion 1 Sala de Espera 1 Sala de Juntas 1 Espacio de Cubiculos 2 Bodegas 1 Cuarto de pilas 2 Cocinetas 1 Patio Area de Lote: 341 M2 Area de Construccion: 306 M2 Precio de Ventas: $460.000 Dolares. Descripcion de la Propiedad: Primer Piso: Consta de 09 parqueos con caseta de seguridad, una recepcion, sala de espera, 7 oficinas, un area para cubiculos, 1 patio, 1 bodega, 1 cocineta, 3 servicios sanitarios, area de pilas. Segundo Piso: Consta de 06 oficinas, una sala de juntas o reuniones, una cocineta, dos servicios sanitarios y una bodega. Los pisos son de ceramicas. La edificación en general presenta una estructura principal basada en cimientos tipo placa corrida y mampostería. Posee una estructura de techos metálica con una cubierta de HG esmaltada.Posee splits de aire acondicionado en todas las oficinas de 12.000 BTU. . Descripcion de la Zona: La zona donde se encuentra localizado el lote presenta un desarrollo de tipo residencial y comercial. Se ubica en La Uruca. Su entorno inmediato se caracteriza por contar residencias de varios años de construcción, así como de una serie de oficinas y comercio, normales del sector de La Uruca. En su entorno indirecto se encuentra la carretera de circunvalación, la Autopista General Cañas, y la calle principal que comunica La Uruca con Heredia y San José, en la cual se puede encontrar diversidad de servicios básicos y comerciales. Las calles se encuentran en buen estado, y el acceso es cómodo para llegar al centro de San José. Cuenta con servicios básicos de electricidad, agua potable, alcantarillado sanitario y red telefónica. Además, se tiene relativa cercanía con la calle principal de Uruca, donde se puede encontrar diversidad de comercio. En el centro de La Uruca y San José se puede encontrar algunos servicios institucionales gubernamentales y estatales en general. Se considera que de acuerdo con las características del entorno, la propiedad se encuentra en una zona adecuadamente urbanizada. Ademas posee parada de buses cercanas, restaurantes, bancos, centros de salud, Colegios y Universidades, ect.

VENTA DE EDIFICIO Y BODEGA EN HEREDIA, CARIARI Precio: $6.000.000 Lote: 7.107 m2 Construcción de la bodega: 4.508 m² Construcción del edificio: 792 m² Características: Propiedad en zona industrial y comercial privilegiada ubicación Ubicado en las inmediaciones del mall real cariari en Heredia Fácil salida a autopista general cañas Zona altamente transitada Cercano a almacenes fiscales Rodeada de empresas comerciales, bancos y centros de negocios. 24 parqueos. 16 oficinas independientes Amplia recepción y lobby 3 salas amplias para cubículos Oficina ejecutiva con sala de juntas y baño privado Sala de sesiones 10 baños Archivo Cocineta Parqueo techado para 24 vehículos 2 casetas de seguridad Cableado estructurado, aire acondicionado, cámaras de seguridad. Bodega: 6 metros de altura Compuesta por 6 bodegas Área de carga y descarga con anden y 16 baños 6 oficinas. Amplias áreas de maniobra

CODIGO: 5PJG9784574 Edificio en Venta sin muebles, Uso Comercial, espacios abiertos y aposentos ventilados e iluminados, acabados modernos, ideal para empresas trasnacionales como Farmaceuticas, Consumo Masivo, Industria Automotriz, Alimenticia, Agropecuaria, Industria Ganadera, Compañias de Seguros, Oficinas Administrativas publicas y privadas, Bufetes de Abogados, Clinicas, Centros de Estetica, etc. Zona de alta plusvalia, con diferentes vias de acceso. Actualmente alquilado el primer piso y se ofrece esta propiedad para inversionistas . Resumen de la Propiedad: Area 1: Planta Baja: 6 Parqueos 4 Cubiculos 4 Oficinas 1 Sala de Juntas Recepcion Amplia Sala Abierta 2 Baterias de Baño Cuarto de Servidores Comedor-Cocina Cuarto de Pilas o Consenjeria 3 Aires Acondicionados Centrales 5 Splits de 24.000 BTU Planta Electrica a Gas. Fibra Optica Mezanine: 3 Oficinas 1 Salon Oficina o Cubiculos Amplia Sala Abierta Area de Lote: 750 M2 Area Habitable: 1896 m2 Precio de Ventas: $1.850.000 Dolares +IVA Area # 2: Area Guarda Medio Baño Rampa de Acceso 6 Parqueos Recepcion Sala de Espera Amplia Sala Abierta Principal 3 Oficinas 2 Baterias de Baño Cuarto de Pilas o Conserjeria Area Abierta Mezanine: Amplia Area Abierta 3 Oficinas Area de Comedor-Cocina Cuarto de Servidores Planta Electrica 2 Aires Acondicionados Split de 60.000 BTU Area Habitable: 500 m2 Area de Lote: 750 m2 Area Total de Consruccion:1.896 m2 Precio de Ventas Edificio: 1.850.000 Dolares . Oficina de 600 m2(Uso Propietario): Recepcion Sala de Espera 9 Oficinas 2 Baterias de Baño 2 Baños de Visita 1 baño Ley 7600 2 Salas de Juntas 1 Oficina 45 m2 para Estaciones Trabajo 1 area de 100 m2 1 area de 63 m2 1 Salon de Uso Multiple 1 Bodega 8 m2 1 Planta Electrica 7 unidades de Aire Acondicionado . Descripcion de la Propiedad: Consta de recepcion, con sala de espera, oficina de 30 m2, con baño privado de visita con inodoro y lavatorio, un salon de usos multiples, dos baterias de baño, con ley 7600, tres inodoros, 2 lavatorios, tanto para damas como para caballeros, dos salas de juntas, con aire acondicionado tipo split de 24.000 BTU, area de 100 m2, con una latura de 3,20 m2, que funciona con sala de redes, con splits de 360 toneladas, oficina con aire acondicionado de 24.000 btu, tres oficinas de 9 m2, 1 oficina de 12 m2, una oficina de 45 m2 para colocar estaciones de trabajo, con aire acondicionado tipo split de 24.000 btu, area abierta de 63 m2, cuatro oficinas de 15 m2 con aires acondicionados de 24.000 btu, cocineta con fregadro, desayunador en ceramica, de 27 m2., una planta electrica. Los pisos son deceramica,cielos rasos de buena altura, luces led, aires acondiconados tipo split, puertas de madera. . Descripcion de la Propiedad Edificio de uso comercial, con excelente ubicacion en zona comercial -industrial, al este de la ciudad, con diferentes vias de acceso, zona de alta plusvalia, consta de 12 parqueos, area de guarda con medio baño, dos recepciones con sala de espera, 18 oficinas amplias, 2 salas de juntas, 3 amplias salas para uso de acuerdo a la necesidad del cliente, 2 cuartos de servidores, 2 cuarto de pilas o conserjeria, dos comedor- cocina, dos plantas electricas a gas, 4 baterias de baños con dos o tres servicios cada una, al igual dos con ley 7600, para damas y caballeros. Los pisos son de porcelanato, madera y terrazo, paredes externas de blocks, techos de buena altura, con cielos razos, las bateria de baño con sus respectivos lavatorios, ventanales en vidrio con PVC, areas de acceso para mantenimiento de los tres aires acondicionados centrales, 5 splits de 24.000 BTU, 2 Splits de 60.000 BTU, amplias gradas y rampas de acceso, a los mezanines, cortinas electricas a los parqueos y porton de acceso peatonal. Posee una area en el area # 2 con excelente vista . Descripcion de la Zona: Parada de buses cercanas, restaurantes, sodas, abastecedores, wallmant, bancos, centros de salud, colegios y universidades, ect.

MA Asesorías Vende Edificio de Tres Pisos en San Francisco de Dos Ríos, en una ubicación estratégica para cualquier empresa. Terreno: 568 m2 Construcción: 1,200 m2 Detalles: Nivel 1 En este nivel se cuenta con una recepción, sala de espera, área administrativa u oficinas con 163 m2, 2 baños para visitas, showroom de 38 m2 con exposición a la calle, el resto del espacio es una amplia área de bodega en la que pueden ingresar vehículos pesados por medio de una rampa para carga y descarga,1 baño. En este nivel existen 3 accesos al edificio, acceso oeste, uno central a oficinas y el acceso este con la rampa. Mezanine: Se dispone de 1 sala de juntas, 2 oficinas de gerencia cada una con su baño privado y amplio pasadizo. Segundo nivel 360 m2 de bodega, dos baterías de baños con dos baños cada uno, hombres y mujeres. Tercer nivel 200 m2 de bodega y tiene un baño Beneficios/Facilidades Este espacioso edificio con una ubicación estratégica en San Francisco de Dos Ríos, muy céntrica frente a calle principal posee tecle de carga de 1 tonelada que viaja desde primer hasta tercer piso. Además del tecle de carga las escaleras industriales facilitan el traslado de materiales o mercadería en la operación de un negocio. Parqueos al frente son 9, con posibilidades de mayor área de parqueo en la amplia bodega en primer nivel. Cerca de supermercados, servicios bancarios: 4 bancos en el área, estación de servicio, varios almacenes fiscales. Precio: $950,000.00 negociable Estamos para servirle, llámenos y con gusto le atenderemos!! AVC

Ubicada estratégicamente en una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de San José, a pasos de la vía principal San José - Cartago, Plaza del Sol, CFIA y Barrio Freses. Resumen de la Propiedad • Área de terreno: 860 m² • Área de construcción: 795 m² (distribuidos en 2 edificios) • Precio de venta: ¢700,000,000 • Uso de suelo (Plan Regulador): Zona Núcleo Urbano — Apto para desarrollo de edificio en altura. Distribución de las Instalaciones 1. Edificio Frontal (Una Planta) — 210 m² - Frente a calle principal. - Actualmente alquilado (genera ingresos inmediatos). - 4 espacios de estacionamiento. 2. Edificio Posterior (Dos Niveles) — 585 m² - Planta libre sin divisiones: ideal para remodelar y adaptar según las necesidades de su empresa o inquilino. - 15 baños distribuidos en ambos niveles (medios baños y baños completos con ducha; incluye adaptaciones bajo Ley 7600). - Infraestructura hidráulica: Tanque de captación de agua, sistema hidroneumático y 2 bombas de agua. - Estacionamiento: Aprox. 10 espacios adicionales. - Opción de alquiler independiente para este edificio: 3,500,000 + IVA. Usos Ideales Gracias a su versatilidad, distribución y ubicación estratégica, la propiedad es perfecta, entre otras diversas actividades, para: • Institutos o escuelas técnicas / de idiomas • Embajadas u ONG's • Colegios profesionales o bufetes de abogados • Call centers / Centros de servicios compartidos • Laboratorios o centros de imágenes médicas • Empresas de seguridad y servicios corporativos Entorno y Plusvalía Ubicación privilegiada rodeada de torres de condominios, centros comerciales (Plaza del Sol, Plaza Freses), bancos, Hospital Metropolitano, restaurantes, parques y amplia oferta de transporte público (buses y tren). Contacto y Citas Arq. Ana Monge-Fallas | CR Ticopropiedades Bienes Raíces CCCBR: 3682 facebook.com/CRTicopropiedades/ crticopropiedades.com

CODIGO:5PJG9790644 Edificio con Locales Comerciales y Oficinas en Venta y Alquiler con Excelente Ubicacion sobre calle principal, con Seguridad 24/7, ideal para Oficinas de Gobierno, Administrativas, Consultorios Medicos, Dentales, Nutricion, Estetica, Fisioterapeutas, Franquicias de Polizas de Salud, Salones de Belleza, Uñas, Masajes, Venta de Muebles, Lamparas, Iluminacion, Productos Medicos, Farmaceutica, Ofcinas de Consumo Masivo, Educacion, Universidades, etc. . Resumen de la Propiedad: 7 Parqueos 2 Parqueos Ley 7600 2 Baterias de Baño Publico 8 Locales Comerciales 19 Baños 1 Elevador 1 Caseta Guarda 1 Pila 1 Recepcion con area de Espera Area Cocina Comedor 4 Oficnas 1 Alacena Area de Lote: 600 M2 Area de Construccion: 1.267 M2 Precio de Ventas a Credito: $1.300.000 Dolares(Financiamiento a 15 años) Prima: 10% : Saldo con interes fijo del 8.5% Prima: 20% : Saldo con Interes Fijo del 7.5% Precio de Ventas de Contado: $1.200.000 Dolares Nota: Se puede rediseñar el parqueo de acuerdo a la necesidad del cliente, en caso de compra del edifcio. . Descripcion de la Propiedad: Edificio Comercial que consta de tres pisos con exposicion comercial, con excelente ubicacion sobre calle principal en zona de Alta Plusvalia comercial y residencial que consta de: Primer Nivel: Siete parqueos para visitas y dos parqueos ley 7600, caseta de guarda, area de pilas, exposicion comercial, en vidrio con marcos de aluminio, ascensor o elevador al igual de gradas para accesar a los pisos dos y tres, Local # 1 de 74,22 M2 con dos baños, ley 7600, Local # 2 de 95,70 M2 con dos baños ley 7600, Local # 3 de 78,81 M2 con dos baños ley 7600, dos baterias de baños publicos ley 7600, con inodoro y lavatorios. . Segundo Nivel: Se accesa por gradas o elevador, consta de 5 locales comerciales con exposicion comercial en cristales con marcos de aluminio, puertas de vidrio, amplio pasillo central con luz natural y ventilados, cada local viene con dos baños ley 7600. . Tercer Piso: Se accesa por gradas de madera con pasamanos, consta de recepcion con area de espera, oficina de 15 M2, oficina de 20 M2, oficina de 24 M2, , oficina de 72 M2, 2 baños para damas y caballeros, area de comedor con fregaderos y desayunador en madera, alacena, muebles de cocina, muebles y estantes de oficina. Los pisos son de ceramicas, paredes externas en blocks, paredes internas livianas, cielos rasos en gypsum, exposicion comercial en vidrio con marcos de aluminio, puertas de los locales en vidrio con marcos de aluminio, gradas hacia el segundo piso en cemento y hacia el tercer piso en madera, puertas de baños en madera, muebles en oficinas der tercer piso en formica. . Descripcion de la Zona: Parada de buses cercanas, sodas, restaurantes de comida rapida, Tacobell, Pizza Hut, Bancos, centros de salud, abastecedores, Lincoln plaza, Pequeño Mundo, Mas x Menos, AM/PM, etc.