Propiedad en San Antonio del Tejar, Alajuela | 5 minutos del Aeropuerto SJO

Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES, CONSTRUCTORAS E INVERSIONISTAS

Area total: 8,934 m2
Precio por metro cuadrado: US$134

Se vende finca de casi una hectarea en San Antonio del Tejar, Alajuela, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda del Valle Central. Terreno con uso de suelo Subzona Residencial Alta Densidad segun el Plan Regulador Urbano del Canton Central de Alajuela, ideal para ejecutar un proyecto habitacional en modalidad de condominio, urbanizacion o conjunto residencial.

PARAMETROS URBANISTICOS

Uso de suelo: Subzona Residencial Alta Densidad
Densidad: hasta 64 viviendas por hectarea en soluciones de dos niveles (capacidad proyectada de aproximadamente 57 unidades en la propiedad)
Cobertura maxima: 60%
Altura maxima: 2 niveles (7 metros)
Retiros: frontal 3 metros, posterior 3 metros, laterales no se exigen
Lote minimo para segregacion: 200 m2 con frente de 10 metros

CARACTERISTICAS DEL TERRENO

Area: 8,934 m2
Frente a calle publica pavimentada
Topografia levemente ondulada, facil de desarrollar
Servicios activos: agua potable AyA, electricidad e internet
Antecedente de disponibilidad de agua AyA para proyecto de 34 soluciones habitacionales
Diseno de sitio profesional ya elaborado (aproximadamente 24 lotes)
Titulo limpio, sin hipotecas, propietario unico
Estudio registral reciente disponible
Constancia de uso de suelo en tramite de renovacion

UBICACION ESTRATEGICA

Aeropuerto Internacional Juan Santamaria: 5 minutos
Zona Franca El Coyol (Intel, Boston Scientific y mas de 50 multinacionales): 8 minutos
City Mall Alajuela: 8 minutos
Centro de Alajuela: 12 minutos
Autopista General Canas (Ruta 1): 5 minutos

Zona de desarrollo comprobado: en el mismo sector operan el Condominio La Rioja (96 apartamentos) y el Residencial Malaga, ademas de urbanizaciones en construccion en propiedades colindantes. Terrenos de esta extension, con esta zonificacion y a esta distancia del aeropuerto, son cada vez mas escasos en el mercado.

VENTA DIRECTA DEL PROPIETARIO, SIN INTERMEDIARIOS NI COMISIONES

Disponible Investment Memorandum completo con fotografias aereas y documentacion legal para interesados calificados. Se escuchan ofertas serias.