Lotes y terrenos en venta en San Antonio

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES, CONSTRUCTORAS E INVERSIONISTAS Area total: 8,934 m2 Precio por metro cuadrado: US$134 Se vende finca de casi una hectarea en San Antonio del Tejar, Alajuela, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda del Valle Central. Terreno con uso de suelo Subzona Residencial Alta Densidad segun el Plan Regulador Urbano del Canton Central de Alajuela, ideal para ejecutar un proyecto habitacional en modalidad de condominio, urbanizacion o conjunto residencial. PARAMETROS URBANISTICOS Uso de suelo: Subzona Residencial Alta Densidad Densidad: hasta 64 viviendas por hectarea en soluciones de dos niveles (capacidad proyectada de aproximadamente 57 unidades en la propiedad) Cobertura maxima: 60% Altura maxima: 2 niveles (7 metros) Retiros: frontal 3 metros, posterior 3 metros, laterales no se exigen Lote minimo para segregacion: 200 m2 con frente de 10 metros CARACTERISTICAS DEL TERRENO Area: 8,934 m2 Frente a calle publica pavimentada Topografia levemente ondulada, facil de desarrollar Servicios activos: agua potable AyA, electricidad e internet Antecedente de disponibilidad de agua AyA para proyecto de 34 soluciones habitacionales Diseno de sitio profesional ya elaborado (aproximadamente 24 lotes) Titulo limpio, sin hipotecas, propietario unico Estudio registral reciente disponible Constancia de uso de suelo en tramite de renovacion UBICACION ESTRATEGICA Aeropuerto Internacional Juan Santamaria: 5 minutos Zona Franca El Coyol (Intel, Boston Scientific y mas de 50 multinacionales): 8 minutos City Mall Alajuela: 8 minutos Centro de Alajuela: 12 minutos Autopista General Canas (Ruta 1): 5 minutos Zona de desarrollo comprobado: en el mismo sector operan el Condominio La Rioja (96 apartamentos) y el Residencial Malaga, ademas de urbanizaciones en construccion en propiedades colindantes. Terrenos de esta extension, con esta zonificacion y a esta distancia del aeropuerto, son cada vez mas escasos en el mercado. VENTA DIRECTA DEL PROPIETARIO, SIN INTERMEDIARIOS NI COMISIONES Disponible Investment Memorandum completo con fotografias aereas y documentacion legal para interesados calificados. Se escuchan ofertas serias.

Venta de Lote Industrial Situado en San Antonio de Alajuela. A 400m de La Autopista General Cañas. A 3 minutos del Cruce del Coyol. Mide: 1,747m2 Frente a calle pública de 32.30 metros. Venta $360,000 Precio negociable. Uso de suelo Zubzona Industrial Central. Usos permitidos: Centros de Acopio de Distribución y Almacenamiento. Gasolineras. Estacionamientos. Zona de Corredores Turísticos. Venta de Vehículos y Maquinaria Agrícola. Restaurantes. Hoteles. Altura máxima Coeficiente C = 1.0. Cobertura máxima 50% Fácil acceso a transporte público, comercio, entre otros. Tiene casa vieja, pero se cobra solamente el terreno.

Características: Terreno: 2,476 m² Construcción: 292 m² 3 dormitorios 2 baños Sala y comedor amplios Cocina con muebles de madera Área de lavandería Terraza Jardín con árboles y zona verde Bodega y patio trasero Piso en terrazo Uso de suelo mixto (residencial y comercial) Frente a calle principal Excelente exposición comercial Precio de venta: 160,000,000 Ubicada en San Antonio del Tejar, Alajuela, sobre una de las vías principales que conecta hacia El Roble, esta propiedad destaca por su amplitud, ubicación estratégica y versatilidad. A tan solo 2 km de la entrada principal del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, representa una oportunidad única tanto para quienes buscan una propiedad con fines comerciales como para quienes desean un espacio residencial con gran potencial de desarrollo. La casa principal, de una sola planta, cuenta con áreas sociales amplias que se integran con una terraza exterior y un extenso jardín, brindando un entorno tranquilo y natural. Su diseño clásico conserva acabados en madera y pisos de terrazo, aportando un estilo tradicional y duradero. El terreno de más de 2,400 m² permite aprovechar su uso de suelo mixto para múltiples propósitos. Ya sea remodelar para vivienda familiar, combinar residencia con negocio, o desarrollar un proyecto comercial —la propiedad ofrece la infraestructura, el espacio y la visibilidad ideales para hacerlo realidad. Por su frente amplio a calle principal y alto tránsito, es perfecta para negocios como almacén, oficina, taller, distribuidora o comercio con vivienda integrada. Sin duda, una propiedad con gran potencial de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento de Alajuela.