FINCA DE 23,87 HECTÁREAS EN OROTINA | IDEAL DESARROLLO AGROPECUARIO

Descripción

Finca agropecuaria y forestal en Santa Rita, Coyolar de Orotina | ¢200.000.000

Excelente oportunidad de inversión en finca agropecuaria y forestal de 23,87 hectáreas en Santa Rita de Coyolar, Orotina.

Una propiedad con amplio potencial productivo para actividad ganadera, agrícola, avícola, porcina o forestal, que además cuenta actualmente con plantaciones de teca y pochote.

Uno de sus principales atractivos es que el comprador recibe no solamente la tierra: la finca posee madera actualmente sembrada cuyo valor de mercado se estima en aproximadamente ¢, representando un activo adicional dentro de la propiedad.

Características de la finca

• Área total: 23,87 hectáreas
• 113 metros de frente a calle pública
• Excelente acceso durante todo el año
• Fácil conexión con las principales rutas de la zona
• Servicios disponibles
• Amplias áreas aprovechables
• Topografía favorable para diferentes actividades agropecuarias
• Plantaciones de teca y pochote
• Aproximadamente 8 hectáreas de bosque secundario
• Colindancia al fondo con el río Cuarros

Amplio potencial agropecuario

Por su extensión y características, la propiedad permite considerar diferentes alternativas productivas, entre ellas:

• Finca ganadera
• Siembra y establecimiento de pastos
• Ganadería de cría o engorde
• Granja para gallinas ponedoras y producción de huevos
• Producción de pollos de engorde
• Actividad porcina
• Cultivos agrícolas
• Producción forestal
• Sistemas agroforestales
• Proyectos agropecuarios integrales

La viabilidad de cada actividad específica deberá verificarse de acuerdo con los permisos y normativa aplicables.

Plantación forestal con valor comercial

La finca cuenta con plantaciones de teca y pochote. La teca tiene aproximadamente 25 años y dispone de un inventario forestal profesional realizado en noviembre de 2025.

Según el estudio técnico:

• 9,9 hectáreas productivas de teca
• 523 árboles en las parcelas evaluadas
• Altura promedio: 18,4 metros
• Diámetro promedio: 18,4 cm
• Volumen total estimado: 1.807,79 m³
• Volumen comercial estimado: 791 m³
• Incremento medio anual (IMA): 10,1 m³ por hectárea

La madera existente tiene un valor de mercado estimado de aproximadamente ¢.

Esto brinda al comprador diferentes posibilidades: realizar el aprovechamiento de la madera conforme a los permisos correspondientes, continuar con la vocación forestal de la propiedad o combinarla con otras actividades agropecuarias.

El inventario forestal completo está disponible para compradores seriamente interesados.

Bosque, río y entorno natural

La propiedad cuenta además con aproximadamente 8 hectáreas de bosque secundario y una zona de protección ribereña que colinda con el río Cuarros.

Esta combinación de áreas productivas, plantación forestal, bosque y río hace de la finca una propiedad con características poco comunes y posibilidades de aprovechamiento a mediano y largo plazo.

Precio: ¢200.000.000

Una inversión de casi 24 hectáreas en Orotina que combina tierra, potencial agropecuario, recurso forestal con valor comercial, bosque y río.

Ideal para inversionistas, productores agropecuarios, ganaderos, proyectos avícolas, porcinos, agrícolas o forestales.

Contácteme para ampliar información, solicitar el inventario forestal o coordinar una visita a la propiedad.