Propiedades en venta en Llorente

Venta de propiedad con casa de uso mixto (comercial y residencial) ubicada en estratégica zona de alta plusvalía y alto tránsito vehícular y abundante actividad comercial sobre avenida principal de Llorente de Flores, Heredia, en las cercanías del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y equidistante a Heredia y Alajuela con fácil acceso a San José. Propiedad de 4,870 m2 con tapia perimetral, de topografía totalmente plana, con 50 mts de frente a calle principal. Ideal para negocios comerciales de gran tamaño, supermercado, centro comercial, estación de gasolina, restaurante con amplio parqueo, parqueo público, parqueo para transporte pesado, centro médico, oficinas, bodegas comerciales, ect y residencialmente para la construcción de vivienda unifamiliar y multifamiliar (no urbanización). La casa es de un sólo nivel, con sólida construcción 100% en concreto, cielos artesonados y consta de: Garaje techado para 2 vehículos Extensa área libre hasta para 14 vehículos ó más Corredor o terraza frontal con jardines 8 habitaciones 8 baños Sala Comedor Cocina Área de pilas Cuarto de servicio Área de BBQ 2 Apartamentos independientes. * TIENE 2 USOS DE SUELO (consulte por las actividades comerciales permitidas según interés o requerimientos): ZONA URBANA COMERCIAL-RESIDENCIAL (ZUCR) ZONA MIXTA RESIDENCIAL-COMERCIAL (ZMRC) Cobertura máxima: 75%

Bodega de uso Insustrial en Heredia en excelente ubicación. Descubra una excelente oportunidad de inversión para establecer o ampliar las operaciones de su empresa en una de las zonas industriales más estratégicas. Esta propiedad combina una infraestructura funcional, amplios espacios para maniobras y un terreno con gran potencial de creación. Características de la propiedad Terreno: 1.700 m² Construcción: Aproximadamente 700 m² Uso de suelo: Zona Industrial 3 Instalación Oficinas distribuidas en dos niveles 2 baños Amplio parqueo para camiones de carga y descarga Gran potencial de ampliar la nave industrial Construir nuevas áreas Techar patios existentes para incrementar la capacidad operativa Adaptarla a sus necesidades Ideal para Centros de distribución Empresas de Manufactura y producción Almacenamiento Taller Empresas de comercio de productos químicos Precio de venta 525.000.000 millones de colones ID 43051

Ubicación privilegiada con alto potencial comercial, en una zona de constante flujo vehicular y peatonal, con acceso inmediato a todos los servicios. Terreno completamente plano, con un amplio frente de 44 metros que maximiza su exposición y versatilidad. La propiedad cuenta con una casa de habitación de sólida construcción y generosas dimensiones; requiere mejoras y actualización del sistema eléctrico, ideal para adecuarla a distintos proyectos. Uso de suelo mixto, perfecto para el desarrollo de centro comercial, consultorios médicos, supermercado o bodegas. Área: 4.625,79 m² Precio: $1.350.000 FCV068|AHSS Llorente Heredia

Venta de Propiedad en Heredia – Llórente de Flores Excelente propiedad ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Llórente de Flores, Heredia, con gran potencial de desarrollo residencial o comercial. La propiedad cuenta con un terreno de 4,625 m² y aproximadamente 1,000 m² de construcción. La casa principal dispone de 8 habitaciones, 2 salas, 2 comedores y 6 baños, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de remodelación. Posee uso de suelo mixto, con permisos vigentes para Bidegas y supermercado. Adicionalmente, la propiedad puede adaptarse para proyectos como centro educativo (kínder) cuido de adulto mayor u otros usos comerciales. En la parte posterior se encuentra un BBQ y dos apartamentos adicionales: • Un apartamento con sala, comedor y baño completo • Un segundo apartamento con habitación y baño completo Precio de venta: USD 1,350,000 Para más información o para coordinar

Venta de terreno con casa y dos apartamentos. Área del terreno 4,625.79 m2. con un frente de calle de 40 metros. Construcción: 1,000 m2 La casa tiene 8 habitaciones y 6 baños. Ideal para palaza comercial, bodega, supermercado, restaurante, venta de automotores, aparcamiento de vehiculos, etc

En una excelente ubicación, Llorente de Flores, con uso de suelo mixto, rodeado de bodegas, agencias de aduanas y logística. En una superficie plana, con 4.625.79 metros cuadrados, con 44 metros lineales de frente. Actualmente tiene una construcción de 1000 M2, está en regular condición, pero muy firme estructuralmente, toda en concreto que puede habilitarse o modificarse según sea su interés. Por la cercanía al aeropuerto, puede ser para cualquier tipo de industria o servicio, asimismo al estar rodeado de residenciales, podría ser una excelente opción para un supermercado. Ya se tiene el uso de suelo para esto. Precio de oportunidad, pocos terrenos de este tamaño en venta en la zona. Agende su cita, con gusto le ayudamos a adquirir este magnífico lote. Todo al día. Tiene un gravamen muy pequeño que se paga al adquirirse.

Si estás buscando un lote en venta en Llorente de Flores Heredia, con excelente ubicación, topografía totalmente plana y dentro de un entorno residencial tranquilo y familiar, esta propiedad representa una gran oportunidad para desarrollar la casa que siempre has querido. Ubicado en una zona residencial de alta demanda, este lote combina privacidad, fácil acceso y excelente potencial de construcción, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Características del lote Este lote en venta en Llorente de Flores Heredia cuenta con características que lo convierten en una opción muy atractiva: Área total: 934 m² Topografía: totalmente plana Uso de suelo: residencial Cobertura de construcción permitida: hasta un 65% del lote Fácil acceso Ubicado dentro de residencial tranquilo y familiar No colinda con calle principal, lo que brinda mayor privacidad y menos ruido Ideal para desarrollar una casa amplia y funcional Gracias a sus dimensiones y porcentaje de cobertura, este lote ofrece múltiples posibilidades de construcción: Casa de un nivel con amplios jardines Residencia familiar de dos niveles Proyecto moderno con áreas sociales y piscina Espacios amplios para parqueos y zonas verdes La topografía plana también representa una ventaja importante al momento de construir, ya que puede reducir costos de movimiento de tierra y facilitar el desarrollo del proyecto. Entorno residencial y ubicación estratégica Uno de los mayores atractivos de este lote en venta en Llorente de Flores Heredia es su ubicación: Ambiente familiar y tranquilo Fácil conexión con Heredia centro y rutas principales Cercanía a supermercados, centros educativos y comercios Además, al no estar sobre calle principal, ofrece mayor privacidad y tranquilidad para vivir. Venta solo en colones – precio 120.000.000

EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL Frente a Calle Llorente, en San Joaquin de Flores. 44 metros de frente 4.870 m2 de terreno 1.000 m2 de construcción con amplia casa y edificaciones anexas para remodelar o acondicionar para fines comerciales. Techos Artesonado 8 habitaciones 8 baños Garaje techado para 2 vehiculos Espacio de estacionamiento para 12 ó más vehículos 2 Apartamentos Anexos Rancho Cuenta con gran variedad de Usos de Suelo COMERCIALES permitidos como : Centro Comercial, Academias, Oficinas Comerciales o Financieras, Sucursales Bancarias, Almacenes, Parqueos para vehículos livianos, pesados y Buses, Gimnasio, Lubricentro, Bodegas, Consultorios Medicos, Depósito de Materiales de Construcción, Licorera, Mini Supermercados, Rent a Cars, Venta de Vehículos. Y también vivienda unifamiliar.

Las propiedades con uso de suelo mixto, gran extensión y ubicación estratégica son cada vez más difíciles de encontrar en Heredia. Esta es una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un activo con alto potencial de valorización y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicada en San Joaquín de Flores, a tan solo 8 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, esta propiedad ofrece 4.679 m² de terreno y aproximadamente 1.000 m² de construcción, combinando infraestructura existente con un amplio espacio para futuros proyectos. Características principales Terreno de 4.679 m² Aproximadamente 1.000 m² de construcción Uso de suelo mixto Casa principal de amplias dimensiones 8 habitaciones 8 baños 2 amplias salas o recibidores Cuatro corredores alrededor de la residencia Área de BBQ Dos apartamentos independientes Parqueo para 10 vehículos Amplias zonas verdes Ideal para desarrollar Oficinas corporativas Centro médico o clínica Hotel boutique Centro educativo Oficinas administrativas Residencia para adultos mayores Centro de eventos Restaurante Proyecto residencial Desarrollo de uso mixto Ubicación estratégica Con excelente acceso a Heredia, Alajuela y San José, esta propiedad se encuentra muy cerca del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, zonas francas, centros logísticos, comercios, universidades y las principales rutas nacionales. Su combinación de ubicación, tamaño, infraestructura existente y uso de suelo mixto la convierte en una inversión con un extraordinario potencial para desarrollar proyectos comerciales, corporativos o residenciales.

Está buscando construir su casa en una zona tranquila, segura y con excelente ubicación, esta es una oportunidad que no aparece todos los días. Ubicados en Llorente de San Joaquín de Flores, estos lotes ofrecen el equilibrio perfecto entre tranquilidad, entorno residencial y cercanía a todo. San Joaquín es una de las zonas más apetecidas para vivir en Heredia por su encanto de pueblo, ambiente familiar y excelente conectividad. Desde aquí tendrá fácil acceso a: Zonas francas de Heredia Centros comerciales, supermercados y restaurantes Aeropuerto Internacional Juan Santamaría Rápida conexión hacia San José Además, es el lugar ideal para diseñar y construir la casa que siempre ha querido. Disponibilidad de lotes • 2 lotes de 240 m² – • 1 lote de 250 m² – • 1 lote de 288 m² – Topografía ideal para construir Zona residencial tranquila Excelente ubicación dentro de San Joaquín Financiamiento disponible Le asesoramos durante todo el proceso para que pueda hacer realidad su proyecto de vivienda. Solicite información Si desea conocer ubicación exacta, disponibilidad o coordinar una visita, escríbame y con gusto le envío todos los detalles. Patricia Quijano Q Bienes Raíces Instagram: Facebook:

¡Gran Oportunidad en San Joaquín de Flores, Heredia! En el corazón de una de las zonas con mayor proyección de Heredia, se vende propiedad única de 4,625 m² de terreno y 1,000 m² de construcción, con uso habitacional y comercial. La propiedad cuenta con: Casa principal con 8 habitaciones, 6 baños, 2 salas, 2 comedores y garaje bajo techo para 2 autos (y espacio exterior para 6 a 8 más). Área trasera con zona BBQ y 2 apartamentos adicionales, cada uno con baño completo (uno con sala-comedor y el otro con dormitorio independiente). Aunque la casa requiere remodelación, el verdadero valor está en el terreno: amplio, con excelente frente, ubicación estratégica y potencial perfecto para supermercado, bodegas, desarrollo residencial o mixto. Precio: $1,350,000 Ubicación privilegiada: a solo pasos de la Escuela Llorente de Flores, con alto tránsito y acceso a todo. Inversores, desarrolladores y visionarios: esta es la oportunidad que estaban esperando. Terreno + ubicación + uso mixto = potencial ilimitado.

Bodega de uso Insustrial en Heredia Excelente ubicación. Descubra una excelente oportunidad de inversión para establecer o ampliar las operaciones de su empresa en una de las zonas industriales más estratégicas. Esta propiedad combina una infraestructura funcional, amplios espacios para maniobras y un terreno con gran potencial de creación. Características de la propiedad Terreno: 1.700 m² Construcción: Aproximadamente 700 m² Uso de suelo: Zona Industrial 3 Instalación Oficinas distribuidas en dos niveles 2 baños Amplio parqueo para camiones de carga y descarga Gran potencial de ampliar la nave industrial Construir nuevas áreas Techar patios existentes para incrementar la capacidad operativa Adaptarla a sus necesidades. Ideal para Centros de distribución Empresas de Manufactura y producción Almacenamiento Taller Empresas de comercio de productos químicos Precio de venta 525.000.000 millones de colones. ID 43051

Ideal para uso comercial y residencial – Se escuchan ofertas Terreno: 4,625 m² Construcción: +1,000 m² Casa principal: 8 dormitorios, 2 salas, 2 comedores con techos artesonados en madera fina, 6 baños Garage techado para 2 vehículos + parqueo para 8 más Área BBQ y amplios espacios sociales 2 apartamentos adicionales (cada uno con sala, comedor, habitación y baño) Perfecta para inversión, desarrollo comercial o residencial familiar. #InversiónInmobiliaria #PropiedadComercial #PropiedadResidencial #VentaCostaRica #OportunidadUnica

Precio: 90 millones negociables Se vende preciosa casa de una planta, moderna y con excelente ventilación e iluminación natural, ubicada en una zona muy tranquila y segura. Ubicación estratégica: Cerca de Firestone, zonas francas, Global Park, UltraPark y con fácil acceso a la pista General Cañas. Medidas: 172 m² de lote 160 m² de construcción aproximadamente Construida hace 5 años, 100% en block. Distribución: 3 habitaciones con closet 2 baños completos Sala amplia Comedor Cocina Cuarto de pilas Patio y área tipo terraza Cochera para 1 vehículo Espacio adicional para otro vehículo al frente de la casa Ubicada frente a parque infantil, en residencial abierto con ambiente familiar y muy tranquilo. Cuota voluntaria de seguridad/mantenimiento: 15.000 mensuales. Más información por mensaje privado.

SE VENDE HERMOSA CASA DE DOS PLANTAS, CON LOTE ADICIONAL, EN LLORENTE DE SAN JOAQUIN DE, HEREDIA, MEDIDAS • Área de Terreno: 301.19 m2 • Construcción 200.00 m2 (Distribuidos en dos plantas) • Precio de Venta 180,000.000 Millones colones, (Negociable) ENTORNO y CALIDADES • San Joaquín Llorente de Heredia. • Electrificación de acuerdo código Eléctrico • Acceso a calle • Sistema de descarga Fluvial muy eficiente • Entorno de altísima plusvalía • Cerca de servicios públicos y de consumo como Centros Comerciales, farmacias y Super Mercados • Cuenta con seguridad con Tapia y totalmente con rejas de seguridad DISTRIBUCIÓN • Entrada con acceso por medio de portón eléctrico • Topografía plana en el total del terreno • Limites, O Tapias perimetrales, en el entorno de la propiedad Primera PLANTA, • Sala, comedor Amplio • Cocina con muebles de alta calidad y desayunador son sobre de cuarzo • Baño completo, amplio • Aposento para lavado amplio • Estacionamiento bajo techo para dos carros • Zona verde con Hermoso jardín con lote adicional con acceso independiente y totalmente cerrado con tapia 2 habitaciones adicionales 1 habitación amplia especial para zona recreativa o oficina II PLANTA ( 2, Dormitorios ) • 2 Habitaciones amplias • Cocina amplia con sus muebles de finos acabados • Área de lavado • Terraza amplia, totalmente techada y balcón con vistas al Valle Central • Baño completo • Área de Oficinas o TV amplia con vista hermosa ACABADOS • Agua caliente en toda la casa • Pisos con porcelanato.

UBICACIÓN: Llorente de Flores CARACTERÍSTICAS: Terreno de 4625 metros Actualmente una construcción de 1.000 metros • 8 Habitaciones • 8 Baños • 2 Salas • 2 Comedores • Zona de Lavandería • Parqueo para más de 12 vehículos • Zona de BBQ • 1 cuarto de servicio • 2 apartamentos adicionales a la vivienda • Amplísima zonas verdes • Techos artesonados en varios aposentos de la propiedad • Lugar seguro y tranquilo • USO DE SUELO COMERCIAL Y RESIDENCIAL • A solo 10 minutos del Aeropuerto • A solo pasos de los centros de comercio y estudio de la zona PRECIO DE VENTA: $ 1.350.000 Información al Tel / Whatsapp ó Somos BIENES RAICES BM

Propiedad de Uso Mixto con Alta Proyección Comercial Ubicación estratégica – A solo 8 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría Área total de terreno: 4,679 m² Zona Urbana Comercial Residencial (ZUCR) 4195.79m2 Zona Mixta Residencial Comercial (ZMRC) 430M2 Cobertura: 75% Área de construcción: 1,000 m²Esta amplia propiedad ofrece una combinación ideal de espacio, ubicación y versatilidad, Características de la propiedad: Techo estilo artesanal 8 habitaciones amplias - 8 baños -2 salas espaciosas -2 comedores -4 corredores Área social con BBQ 2 apartamentos independientes adicionales a la casa principal Garaje bajo techo para 2 vehículos - Parqueo exterior para hasta 8 vehículos Ideal para: Supermercados - Clínicas o centros médicos - Bodegas o centros logísticos -Restaurantes Rent a Car Su cercanía al aeropuerto, fácil acceso vial y uso de suelo mixto la convierten en una inversión estratégica con alto potencial de rentabilidad.

Propiedad de 4.624 m² con uso de suelo mixto – Ruta Nacional 129, Llorente, Heredia La propiedad está ubicada a lo largo de la Ruta Nacional 129, una vía secundaria de alto valor logístico en la provincia de Heredia que conecta directamente con importantes corredores del Gran Área Metropolitana y con zonas industriales y urbanas en desarrollo. Conectividad y acceso La Ruta 129 es una arteria vial clave que atraviesa los distritos de Belén y Llorente, facilitando la conexión entre puntos industriales importantes, zonas urbanas consolidadas y la proximidad a rutas de mayor jerarquía hacia San José y Alajuela. La zona cuenta con accesos de transporte público y cercanía a paradas de autobús, lo que contribuye a flujos constantes de personas y potenciales clientes o empleados de negocios desarrollados en la propiedad. Entorno Comercial El sector alrededor de Llorente presenta presencia activa de servicios de conveniencia, talleres automotrices, negocios de reparación, comercio local y servicios básicos, lo cual indica un ambiente comercial dinámico sobre la ruta y vías aledañas. Este tipo de entorno favorece el establecimiento de: Centros de servicios orientados al tránsito (tiendas, lubricentros, cafeterías). Operaciones con frontis comercial visibles desde carretera. Negocios de apoyo para comunidades cercanas y tráfico vial local. La mezcla de servicios de escala media refuerza la percepción de actividad económica y demanda de servicios de proximidad. Entorno Industrial y Logístico El distrito de Llorente y sus alrededores en Heredia no solo están integrados a una trama urbana creciente, sino que mantienen conexiones con áreas industriales importantes, incluyendo parques empresariales y empresas con operaciones de manufactura ligera y servicios especializados. La cercana presencia de entidades de servicios profesionales, oficinas y operaciones auxiliares a actividades logísticas/industriales aporta: Demanda para espacios de oficinas, bodegas o servicios complementarios. Sinergias con flujos comerciales e industriales mayores, por la cercanía a nodos corporativos en Heredia y Belén. Entorno Residencial Llorente pertenece al cantón de Flores, una comunidad con mezcla de barrios residenciales consolidados y poblaciones en crecimiento. La presencia de zonas urbanas de vivienda cerca del corredor genera: Base poblacional activa como mercado de consumo local para negocios desarrollados en el terreno. Interés potencial para proyectos mixtos con componentes residenciales, comerciales y de servicios. Este entorno convierte la ubicación en un punto atractivo para desarrollos integrados urbanos, que combinen comercio, servicios y vivienda, aprovechando la infraestructura ya existente. Oportunidades de Desarrollo Los principales atributos que fortalecen la posición estratégica de este lote son: 1. Uso de suelo mixto Permite combinar múltiples funciones —comercial, de servicios, habitacionales o de oficinas— maximizando el retorno y adaptabilidad del proyecto. 2. Visibilidad vial La ubicación sobre una ruta nacional con flujo diario de vehículos —incluyendo tránsito local y tránsito comercial— potencia la exposición de cualquier desarrollo que aproveche esta frente de calle. 3. Flexibilidad de oferta Este tipo de terreno ofrece alternativas para: Centro comercial de mediana escala Oficinas y bodegas orientadas a empresas locales Desarrollo mixto “live-work” con usos combinados Servicio automotriz, centros de salud o conveniencia

Venta de amplia propiedad de uso mixto ubicada en Llorente de Flores, Heredia. Se ubica a 10 minutos del aeropuerto Juan Santamaria. El uso de suelo es de tipo mixto, residencial y comercial, una parta corresponde a una Zona Urbana Comercial Residencial (ZUCR) y otra parte es Zona Mixta Residencial y Comercial (ZMRC). El terreno mide 4625 m2, con una construcción de 1000 m2. Tiene una casa grande, con 8 habitaciones, 8 baños, 2 salas, 2 comedores, cuarto de servicios, cuarto de pilas, un área de BBQ y dos apartamementos adicionales a la casa. Cuenta con cielosrrasos artesonados en madera. Tiene garage bajo techo para 2 vehículos, pero tiene capacidad de parqueo para 12 carros o más dentro de la propiedad. Excelente opción para desarrollo e inversión

Casa Independiente con Uso Mixto en Llorente de Flores, Heredia – 4,870 m² Se vende amplia propiedad independiente en Llorente, San Joaquín de Flores, ubicada a tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, en una zona estratégica de alta plusvalía. La propiedad cuenta con uso de suelo comercial/residencial, ideal para desarrollar hotel boutique, oficinas, clínica, centro corporativo, Airbnb o vivienda familiar de gran tamaño. Terreno: 4,870 m² Construcción: 1,000 m² Distribución: 8 habitaciones 8 baños 2 salas amplias 2 comedores Cocina espaciosa Todo el techo artesanado Cuarto de pilas Cuarto de servicio Agua caliente Tanque séptico Exterior: Garaje bajo techo para 2 vehículos Espacio adicional para aproximadamente 12 vehículos más Área de BBQ 2 apartamentos independientes en la parte trasera (ideal para renta o personal de servicio) Propiedad con gran potencial comercial gracias a su tamaño, ubicación estratégica y múltiples espacios funcionales. Precio de venta: $1,350,000 Contáctanos para más información o agendar una visita.