Locales comerciales para alquilar en El Salvador

$9.00/m² + IVA Negociable. —2,210 m² Area Total por Bodega —1,734 m² Area de Almacenaje, Zona de Carga/Descarga —4 Muelles de Carga por Bodega con topes de camión —Parqueo: 10 Espacios por Bodega —Cisterna —317 m² Area Mezanine —159 m² Area Oficinas —Altura de Hombro 12 mts. —Altura Cumbrera 15.5 mts. —*Adicional $0.75/m² Mantenimiento y Seguridad

Alquiler de Bodega en Corredor Industrial Nejapa. Código BO-201. Excelente oportunidad de alquilar esta Bodega con una excepcional ubicación estratégica y operacional. El Corredor Industrial Nejapa es el hub logístico clave de El Salvador por su conectividad directa a las principales carreteras nacionales, infraestructura industrial de estándar internacional y ubicación estratégica para centros de distribución y carga pesada (mas detalles al pie de la publicación). Características: - Area de 6,000 m2 de Bodega - Mezanine de 84 m2 de Oficinas - 10.50 metros de altura - 3 Muelles de Descarga - 4 Muelles de Carga o Despacho - Vigilancia 24/7 - Control de Acceso - Contrato mínimo de 3 años - Cuota de Mantenimiento de $1.25 x m2 Precio: $ 33,000 mas IVA Información y Citas al Búscanos como xitiosbienesraices en : | Facebook | Instagram | LinkedIn | YouTube | TikTok | Visita nuestra pagina web para más opciones. Acerca del Corredor Industrial Nejapa El Corredor Industrial y Logístico de Nejapa es una de las zonas de mayor desarrollo, expansión e inversión inmobiliaria industrial en El Salvador. Ubicado en el municipio de Nejapa (San Salvador Oeste), se ha consolidado como el hub de distribución regional por excelencia para empresas de manufactura, almacenamiento, consumo masivo y logística. 1. Conectividad y Ubicación Estratégica Su mayor ventaja competitiva radica en la interconexión con las principales arterias viales del país: - Carretera a Quezaltepeque (CA-1) y Bulevar Constitución: Conexión directa y rápida con la zona metropolitana de San Salvador. - Troncal del Norte: Facilita la distribución hacia la zona norte y la frontera con Honduras (El Poy / El Amatillo). - Periférico Claudia Lars y Longitudinal del Norte: Permite conectar rápidamente con la zona occidental (Santa Ana, Sonsonate) y el Puerto de Acajutla sin necesidad de atravesar el tráfico interno de la capital. 2. Infraestructura y Parques Industriales / Logísticos El corredor alberga desarrollos de estándar internacional (Clase A) que ofrecen infraestructura adaptada al transporte de carga pesada: - Desarrollos de Alta Gama: Proyectos emblemáticos como NNEO Nejapa (reconocido como Parque Logístico del Año en Latinoamérica), Ofibodegas Nejapa, complejos de bodegas corporativas y parques industriales privados. - Especificaciones Técnicas Avanzadas: Patios de maniobras para contenedores (18+ metros), andenes con niveladoras hidráulicas, alturas libres de hasta 12 metros, pisos de alta resistencia (7+ ton/m²) y sistemas contra incendios bajo norma NFPA. - Seguridad y Sostenibilidad: Garitas de control de acceso 24/7, monitoreo CCTV, sistemas de energía solar/fotovoltaica y facilidades para operabilidad limpia. 3. Presencia Corporativa e Industrial En esta arteria operan plantas de producción y centros de distribución (CEDIS) de las marcas y grupos multinacionales/nacionales más grandes del país: - Embotelladoras y Bebidas: Planta de La Constancia (AB InBev) / Coca-Cola. - Consumo Masivo y Alimentos: Centros de distribución de Walmart, Diana, Grupo Ternova, entre otros. - Empresas de Logística y Operadores 3PL: Empresas de transporte de carga internacional, almacenamiento en frío y logística contratada. ¿Por qué es conveniente para las empresas? - Eficiencia en Tiempos de Despacho: Al estar fuera del centro de la ciudad pero conectado a vías rápidas, los camiones de carga evitan las restricciones de horarios de circulación del centro metropolitano. - Disponibilidad de Mano de Obra: Cercanía a núcleos urbanos densos (Apopa, Nejapa, Quezaltepeque, Ciudad Delgado). - Disponibilidad de Grandes Metrajes: A diferencia de áreas saturadas como Soyapango o Ilopango, Nejapa cuenta con terrenos planos de gran extensión para desarrollo de naves industriales a la medida (Build-to-Suit). Xitios - Bienes Raices 19 años de Experiencia Miembros de: - National Association of Realtors (NAR) - Camara Salvadoreña de Bienes Raices (CSBR) - Asoc

INFRAESTRUCTURA Y ESPECIFICACIONES: *Espacio Integrado: Combina oficina moderna y bodega en un solo lugar. *Alturas: 6.00 m a hombro y 7.50 m a cumbrera (óptimo para estantería vertical). *Resistencia de Piso: Capacidad de 2.80 toneladas/m2. *Acceso de Carga: Cortina metálica de 4.5 x 4.5 metros para descarga directa a piso. UBICACION Y CONECTIVIDAD: *Km 20, carretera de San Salvador a Quezaltepeque (cerca de Mall San Gabriel y Nejapa). *Distancias Clave: A 14 km de San Salvador, 55 km de Santa Ana, 56 km del Aeropuerto Internacional y 81 km del Puerto de Acajutla. *Rutas Internacionales: Acceso rápido hacia las fronteras de Guatemala y Honduras. SEGURIDAD Y AMENIDADES: *Seguridad: Garita con guardias 24/7 y circuito cerrado de cámaras (CCTV). *Estacionamiento: Más de 185 parqueos disponibles para visitas. *Áreas Comunes: Cafetería/comedor de 2 niveles con capacidad para 50 personas. CONTACTO: *Teléfonos: / *Correo: *Sitio Web: DECONSa.com.sv

- Inmueble ideal para usos múltiples - Comercio, centro de distribución, almacenaje, oficinas, clínicas, guardería, lubricentro, otro - A 1 kilómetro de la BINAES, Centro Histórico - A 800 metros de Plaza Libertad - Ubicada entre calles muy transitadas - Contiguo a gasolinera Puma Lourdes y Burger King - Parqueo interno y al frente - Acceso por Boulevard Venezuela, Av. Peralta del Reloj de Flores, Boulevard del Ejercito - En la zona se ubican edificios multifamiliares, casas, tiendas, kínder y escuelas, clínica de salud, parada de buses, talleres, comedores - Extensión de la propiedad de 600 varas2 = 462 metros2 - Construcción de 350 metros2 ALQUILER USD$4,000*

-Area de 4,000 mts2 y un area de 300 mts2 para oficinas administrativas. -Muelle para 6 trailers -Amplia area interna para parqueo y maniobras de traileres -Disponible a partir del 1 de Octubre 2026. -¡NO INTERMEDIARIOS!

Ubicación estratégica con excelente visibilidad, alto flujo vehicular y fácil acceso. La ubicación ideal para empresas que buscan proyectar una imagen profesional y brindar comodidad a sus clientes. Características: 300.50 m² de construcción 6 espacios de estacionamiento Aire acondicionado instalado Oficinas privadas Amplias áreas abiertas para adecuar según las necesidades de tu empresa 3 baños Cocina Bodega Ideal para: • Oficinas corporativas • Clínicas y consultorios médicos • Empresas de logística y distribución • Showrooms • Agencias de servicios • Empresas consolidadas que buscan una ubicación estratégica y de prestigio Canon de arrendamiento: US$3,300 (negociables ) + IVA

BODEGA INDUSTRIAL – PLAN DE LAGUNA PLANTA 1. Descripción Técnica del Inmueble: Área Total del inmueble (m2): 2,429.76 Área Bodega (m2): 1,393.02 Área total de oficinas: 685.88 Área de oficinas acondicionada: aire acondicionado central y aires acondicionados tipo mini Split, espacios de oficina con iluminación LED, la oferta incluye escritorios, muebles empotrados en paredes y archiveros. Área de oficinas al ingresar: 280.78 metros cuadros, en dos niveles con aire central. 2 baterías de baños, completa para hombres y mujeres. Una batería ubicada en área de producción y otra batería ubicada en área de oficinas. Piso: en bodega: enladrillado y área de oficinas con porcelanato. 1 muelle de carga para camión corto 10 espacios de estacionamiento Extractores de aire Sistema Contra Incendio que consta de alarmas, detectores de humo, mangueras contra incendio y extintores. Servicio de agua potable Servicio de energía eléctrica. Fecha de entrega del inmueble: Inmediata CONTRATO MINIMO 5 AÑOS

Bodegas en alquiler en construcción - Lourdes Ubicadas dentro de un moderno parque industrial Área de bodega: 20,000 m² Bodega en construcción Tiempo estimado de entrega: 9 meses contados a partir de la firma del contrato Área de carga y descarga con capacidad para atender hasta 20 furgones Altura al hombro de 12 metros y altura central de 14 metros Estructura con paredes insuladas y cubierta de lámina galvanizada (opción de techo insulado) Piso industrial de alta resistencia para operaciones de carga pesada Calles internas amplias para facilitar la circulación de transporte pesado Seguridad perimetral con control de accesos Mantenimiento de áreas comunes y equipos compartidos Contrato mínimo para 7 años Diseñadas para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución, estas bodegas ofrecen infraestructura moderna y especificaciones de alto nivel para empresas que buscan eficiencia y seguridad. Canon de arrendamiento: $9.00 + IVA por m² Canon mensual de arrendamiento: $180,000 + IVA Canon de mantenimiento y seguridad: $1.00 + IVA por m² Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

Bodega industrial en alquiler en construcción Lourdes Ubicada en Lourdes, Colón Área de bodega: 5,000 m² Ubicación estratégica entre Lourdes, Colón y Ciudad Arce Acceso privilegiado entre dos nuevos retornos de la zona Alcance inmediato a más de 301,000 habitantes Exposición a un flujo aproximado de 70,000 vehículos diarios Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o manufactura Entrega: enero 2027 Una excelente opción para empresas que buscan una ubicación estratégica con alta conectividad, gran visibilidad y acceso a una amplia zona de influencia comercial e industrial. Canon de arrendamiento: $8.00 por m² Canon mensual de alquiler: $40,000 + IVA CAM: $2.00 por m² Contáctanos al para más información o para coordinar una visita.

Bodega industrial en alquiler en Apopa Ubicada en Apopa Área de bodega: 6,000 m² Altura aproximada de techo: 10.5 metros Oficina en mezanine de 84.08 m² 3 muelles de descarga 4 muelles de carga y despacho Seguridad 24/7 Disponible a partir de mayo de 2027 Puedes reservar tu espacio desde hoy Contrato mínimo de 3 años Ideal para empresas de logística, distribución, manufactura o almacenamiento que buscan operar en una ubicación estratégica con infraestructura diseñada para optimizar sus operaciones. Canon de arrendamiento: $5.50 + IVA por m² Canon mensual de alquiler: $33,000 + IVA CAM: $1.25 + IVA por m² Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

Tu negocio merece esta esquina: Local de 60 m² + parqueo propio, listo para abrir ¿Buscas un espacio donde tus clientes lleguen fácil y tu negocio se vea profesional desde el primer día? Este local está pensado para eso. Ubicación: Zona Torre Futura, Frente a Hotel Hilton, con alto flujo de personas y vehículos. Lo que obtienes: 60 m² de espacio comercial, amplio y versátil 1 parqueo propio, para que tú o tus clientes lleguen sin complicaciones Baño propio / bodega / vitrina frontal Acceso a agua, energía y servicios listos Ideal para oficina, clínica, tienda, consultorio o showroom Alquiler: $1,600 mensuales Requisitos: [depósito, contrato mínimo, referencias] Los locales con parqueo en esta zona se alquilan rápido. Agenda tu visita hoy y asegura el espacio antes que alguien más. Escríbenos por WhatsApp: wa.me/

Espaciosa bodega industrial con altura de 6 a 9 metros y piso de concreto reforzado, Ideal para empresas que buscan operar bajo la Ley de Zonas Francas Industriales y de Comercialización o la Ley de Servicios Internacionales de El Salvador. La propiedad cuenta con: • Área de producción o almacenaje • Amplias oficinas administrativas • Área de cafetería • Área para equipos • Amplios servicios sanitarios con capacidad para atender hasta 600 empleados • Infraestructura adecuada para operaciones industriales y logísticas Beneficios del parque: • Ambiente seguro y controlado • Aduana dentro del parque • Área deportiva de uso común • Clínica empresarial del ISSS y farmacia • Servicio de apoyo para el reclutamiento de personal operativo Una solución integral para establecer y desarrollar sus operaciones en El Salvador.

Cantón El Salitero, Atiquizaya, Ahuachapán Área de terreno 3,641 v² Altura lateral: 2.60 mts Altura a hombrera: 3.50 mts - 1 galpone (3,500 pollos) - Bodega nueva de 30 x 10 mts - 16 cámaras de vigilancia - 2 bodegas (alimentos y químicos) - Tanque de agua de 20,000 litros - Espacio para expansión Genera ingresos desde el primer día No es solo una propiedad, es un negocio listo para operar $3,500 + iva mensuales Cantón El Salitero, Atiquizaya, Ahuachapán Área de terreno 3,641 v² Altura lateral: 2.60 mts Altura a hombrera: 3.50 mts - 1 galpone (3,500 pollos) - Bodega nueva de 30 x 10 mts - 16 cámaras de vigilancia - 2 bodegas (alimentos y químicos) - Tanque de agua de 20,000 litros - Espacio para expansión Genera ingresos desde el primer día No es solo una propiedad, es un negocio listo para operar $2,500 + iva mensuales

Excelente ubicación, cerca del Centro Médico Propiedad con distribución versátil que permite adaptarla a diferentes tipos de negocios y actividades profesionales. Características: • 6 espacios cerrados, anteriormente utilizados como clínicas • 3 cubículos adicionales • Amplia área de recepción • 8 baños • 8 aires acondicionados • Área de bodega • Parqueo interno para 6–7 vehículos y dos afuera

Moderna bodega industrial en desarrollo, con excelente ubicación sobre carretera principal que conduce de San Salvador a Sonsonate. Ideal para empresas logísticas, de manufactura o distribución que buscan infraestructura de alto nivel y fácil acceso. Disponibilidad Bodega desde 5,000 m² en adelante Especificaciones Técnicas Área de oficinas: 502.2 m² 6 muelles de carga Estacionamiento adicional para contenedores 18 parqueos Caseta de vigilancia y muro perimetral Altura al hombro: 9.5 m (opcional más) Altura a cumbrera: 12 m (opcional más) Techo insulado Iluminación natural al 4% y artificial LED Piso industrial de concreto (15 cm, 210 k/CNT) Estructura antisísmica tipo H 4 salidas de emergencia 6 gabinetes contra incendio 2 rampas para montacargas Oficinas y Áreas de Apoyo Oficina principal con baño completo 2 oficinas secundarias con baño compartido Sala de cubículos (2 áreas) Recepción Cuarto de redes (host room) con pozo de datos Cuarto hidráulico Subestación de 300 kVA Cisterna y fosa séptica 8 baños en nave industrial + 3 baños en área administrativa Área Exterior 30% de área verde Estacionamiento y circulación para contenedores Condiciones de Alquiler Canon de arrendamiento: $7.50 /m² 5,000 m² $37,500 mensuales Cuota de mantenimiento $0.40/ m² Entrega con especificaciones de alto estándar industrial Ubicación estratégica con conectividad hacia Sonsonate, Ateos y San Salvador Ideal para empresas logísticas, alimenticias o manufactureras

LOCAL EN ALQUILER | PLAZA MERLIOT Excelente oportunidad para establecer tu negocio en Plaza Merliot, Santa Tecla, en una ubicación estratégica y de fácil acceso. Tercer nivel, a un costado de la BOMBA 62.50 m² Plaza Merliot, Santa Tecla Un espacio ideal para oficinas, consultorios, servicios profesionales o negocios que buscan establecerse en una zona comercial reconocida. Canon de arrendamiento: $1,100 + Mantenimiento: $384.07 + IVA Contáctanos para más información o agendar una visita.

*Se alquila edificio en el corazón del Centro Histórico de San Salvador* Ideal para hotel, restaurantes, negocios comerciales. Cerca de plaza centro. Consta de 2 niveles, 1 terraza con excelente vista panorámica 105 M2 Precio: alquiler $7,000 mensuales Venta $800,500.00

¡BODEGA EN ALQUILER EN LOURDES! ¿Buscas un espacio amplio y estratégico para optimizar la operación y logística de tu empresa? Esta bodega en Lourdes cuenta con excelentes características para operaciones de almacenamiento, distribución y logística. Características: * 2,000 m² de espacio * 12.3 metros de altura, ideales para maximizar la capacidad de almacenamiento * 4 muelles de carga para facilitar las operaciones de carga y descarga Una excelente opción para empresas que buscan espacio, funcionalidad y eficiencia logística en una ubicación estratégica. Precio: $7.75 por m² Precio negociable IVA Mantenimiento Contáctanos para más información o para agendar una visita. Fátima Bichara Sussy de Bichara

*Se alquila edificio en el corazón del Centro Histórico de San Salvador* Ideal para hotel, restaurantes, negocios comerciales. Cerca de plaza centro. Consta de 2 niveles, 1 terraza con excelente vista panorámica 105 M2 Precio: alquiler $7,000 mensuales Venta $800,500.00

Bodega en perfecto estado y disponibilidad 1400 m2 bodega 600 m2 oficinas (precio de m2 oficinas negociables ) Disponible inmediato REspinal inmobiliaria