Locales comerciales para alquilar en Colón

-Área de construcción 800 metros cuadrados. -Un muelle de carga/ descarga. -Estacionamiento para 10 vehículos. -Altura hombros: 8 mts | Altura cumbrera: 11 mts. -Complejo con seguridad 24/7. -Piso de asfalto. [Precio de alquiler $5,500 + IVA.]

Bodega Industrial REMODELADA en ALQUILER en Intercomplex Carretera a Santa Ana 4,400 v² Nave Industrial: 2,000 mts 4 muelles de carga Altura 10 punto más bajo y 11 metros punto más alto Piso industrial *Distribución:* *Bodega 1* - 920 mts - + 80 mts de oficina - 2 muelles de carga *Bodega 2* - 920 mts - + 80 mts de oficina - 2 muelles Total : 2,000 mts *$17,500 + Matt + IVA*

BODEGA EN ALQUILER – LOURDES Ubicada estratégicamente frente a Lemus Lourdes, esta propiedad ofrece excelentes condiciones para operaciones industriales, almacenamiento, logística y distribución, con fácil acceso a las principales vías de la zona. Precio de alquiler: Área completa: US$43,395 mensuales (IVA y mantenimiento incluidos) Media bodega: US$21,697.50 mensuales (IVA y mantenimiento incluidos) Características de la propiedad: Área total: 5,260 m² Área de bodega: 3,813.55 m² Mezzanine: 1,103.40 m² Área de muelles de carga: 343.56 m² 2 muelles de carga Altura interna: 10.50 metros al hombro 12.49 metros a la cumbrera La bodega cuenta con la posibilidad de dividirse en dos espacios independientes, permitiendo adaptarse a diferentes necesidades operativas y logísticas. Ideal para: Centros de distribución Empresas de logística Operaciones de almacenamiento Industria ligera y manufactura Empresas de importación y exportación Ventajas: Ubicación estratégica frente a Lemus Lourdes Amplias áreas de almacenamiento y operación Excelente altura para manejo de inventarios y sistemas de rack Flexibilidad para ocupar la totalidad del inmueble o únicamente una sección Contáctenos para más información y coordinación de visitas.

Bodegas en alquiler en construcción - Lourdes Ubicadas dentro de un moderno parque industrial Área de bodega: 20,000 m² Bodega en construcción Tiempo estimado de entrega: 9 meses contados a partir de la firma del contrato Área de carga y descarga con capacidad para atender hasta 20 furgones Altura al hombro de 12 metros y altura central de 14 metros Estructura con paredes insuladas y cubierta de lámina galvanizada (opción de techo insulado) Piso industrial de alta resistencia para operaciones de carga pesada Calles internas amplias para facilitar la circulación de transporte pesado Seguridad perimetral con control de accesos Mantenimiento de áreas comunes y equipos compartidos Contrato mínimo para 7 años Diseñadas para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución, estas bodegas ofrecen infraestructura moderna y especificaciones de alto nivel para empresas que buscan eficiencia y seguridad. Canon de arrendamiento: $9.00 + IVA por m² Canon mensual de arrendamiento: $180,000 + IVA Canon de mantenimiento y seguridad: $1.00 + IVA por m² Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

Bodega industrial en alquiler en construcción Lourdes Ubicada en Lourdes, Colón Área de bodega: 5,000 m² Ubicación estratégica entre Lourdes, Colón y Ciudad Arce Acceso privilegiado entre dos nuevos retornos de la zona Alcance inmediato a más de 301,000 habitantes Exposición a un flujo aproximado de 70,000 vehículos diarios Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o manufactura Entrega: enero 2027 Una excelente opción para empresas que buscan una ubicación estratégica con alta conectividad, gran visibilidad y acceso a una amplia zona de influencia comercial e industrial. Canon de arrendamiento: $8.00 por m² Canon mensual de alquiler: $40,000 + IVA CAM: $2.00 por m² Contáctanos al para más información o para coordinar una visita.

*SE ALQUILA BODEGA INDUSTRIAL en LOURDES COLON* Ubicada a orilla de carretera a Sonsonate km 25.5, en una zona de vocación altamente industrial cerca de empresas como Criaves, Bazzini, Dasani, Livsmart (Petit), etc. DESCRIPCIÓN: • Área total 407 mts2 • Alto de techo 4.5 mts • Tiene 2 baños y una ducha • 2 Oficinas • Portón grande de acceso de camiones directo desde la carretera • Amplio Parqueo • 2 portones para acceso a bodega • energía trifásica 200 KVA • Cuenta con pozo de agua propio con su bomba • Cuota mantenimiento $100.00 mensuales Precio alquiler $4,000.00 mensual más IVA negociable La propiedad cuenta con un amplio terreno plano el cual mide 5,000 varas2 y puede servir como parqueo de furgones, el cual se puede alquilar por un costo adicional.

Alquiler de Bodega en Intercomplex. Código BO-202. El Complejo Industrial, también conocido como Parque Industrial y Logístico Intercomplex, ubicado en el kilómetro 26 1/2 sobre la carretera que conduce de Santa Ana a San Salvador, contiguo a Residencial Pasatiempo Norte, tiene Control de Acceso, amplias calles de Circulación y administración. Cuenta con una ubicación estratégica con fácil acceso a las principales Ciudades, fronteras, Puertos Marítimos y Aeropuertos. Características: - Area de 1,840 m2 de Bodega - Area de 160 m2 de Oficinas - Piso Industrial - 10/11 metros de altura - 4 Muelles de Carga/Descarga - Vigilancia 24/7 - Control de Acceso - 16 Estacionamientos internos - Disponible de Inmediato Principales distancias: - 67km a Puerto de Acajutla - 62km a Aeropuerto Internacional de El Salvador - 22km a Ciudad de San Salvador - 80km a frontera con Guatemala - 123km a frontera con Honduras - 363km a Puerto Barrios Guatemala Precio: $ 18,000 mas IVA Información y Citas al whatsapp Búscanos como xitiosbienesraices en : | Facebook | Instagram | LinkedIn | YouTube | TikTok | Visita nuestra pagina web para más opciones. Acerca de Intercomplex El Parque Industrial Intercomplex está ubicado sobre la Carretera Panamericana (CA-1) a la altura del Km 26½, en el sector de Lourdes / Colón / San Juan Opico (La Libertad Oeste), en las inmediaciones del Centro Comercial Pasatiempo y el aeródromo CAS. Intercomplex nace como respuesta al Plan de Reordenamiento Territorial del Valle de San Andrés y cuenta con permisos aprobados de calificación de lugar, red vial, factibilidad de aguas lluvias, línea de construcción y parcelación y permiso ambiental por parte del Ministerio del Medio Ambiente y Recursos Naturales. En cuanto a los servicios básicos, posee factibilidad de agua potable suministrada por ANDA, iluminación pública en sus vías y factibilidad de servicios de energía eléctrica, colector de aguas lluvias. ¿Por qué conviene alquilar una bodega en Intercomplex (Lourdes / Opico)? Eje Logístico Estratégico hacia el Occidente y Fronteras: Al estar situado sobre la Carretera Panamericana en el corredor Lourdes-Opico, es un punto clave para la distribución hacia Santa Ana, Ahuachapán, Sonsonate y los pasos fronterizos con Guatemala (Las Chinamas, San Cristóbal, Anguiatú). Conexión Directa con el Periférico Claudia Lars: Su ubicación permite conectar en cuestión de minutos con el Bypass Claudia Lars, facilitando la movilización de carga pesada hacia Sonsonate y el Puerto de Acajutla sin necesidad de ingresar a las zonas urbanas de Lourdes o San Salvador. Zona de Fuerte Desarrollo Industrial y Logístico: El corredor Lourdes-San Juan Opico se ha consolidado como uno de los polos industriales y de distribución de mayor crecimiento del país, rodeado de plantas de manufactura, zonas francas y centros de distribución multinacionales. Infraestructura de Carga y Acceso Operativo: El parque ofrece patios de maniobra amplios para el giro e ingreso de rastras y contenedores de gran tonelaje (20 m de derecho de vía de ancho), control de acceso perimetral 24/7 y facilidades de carga/descarga directa a nivel de nave industrial. Xitios - Bienes Raices 19 años de Experiencia Miembros de: - National Association of Realtors (NAR) - Camara Salvadoreña de Bienes Raices (CSBR) - Asociacion Salvadoreña de Agentes Inmobiliarios (ASAI)

Infraestructura de alto estándar diseñada para operaciones industriales, logísticas o manufactureras que requieren eficiencia, capacidad y ubicación estratégica. Área total: 2,500 m² Oficinas: 250 m² Especificaciones técnicas: Altura: • 9.5 m al hombro • 12 m a cumbrera 3 muelles de carga 9 parqueos Caseta de vigilancia + muro perimetral Estructura antisísmica tipo H Piso industrial (15 cm, 210 kg/cm²) Iluminación natural (4%) + LED 3 gabinetes contra incendio 2 salidas de emergencia Rampa para montacargas Techo insulado Oficinas y áreas de apoyo: Oficina principal con baño Oficina secundaria con baño compartido Sala de cubículos Recepción Cuarto de redes (host room) Cuarto hidráulico Subestación de 75 kVA Cisterna + fosa séptica 6 baños en total (industria + administración) Área exterior: 30% área verde Amplio espacio de maniobra para contenedores Ubicación estratégica: Conectividad directa hacia Sonsonate, Ateos y San Salvador, ideal para optimizar rutas logísticas y distribución. Condiciones de alquiler: • $7.50/m² • Mantenimiento: $0.40/m² • Canon mensual: $18,750 + mantenimiento + IVA Una bodega diseñada para empresas que buscan operar con eficiencia, seguridad y alto estándar constructivo. Contáctanos para más información o coordinar visita técnica.

Moderna bodega industrial en desarrollo, con excelente ubicación sobre carretera principal que conduce de San Salvador a Sonsonate. Ideal para empresas logísticas, de manufactura o distribución que buscan infraestructura de alto nivel y fácil acceso. Disponibilidad Bodega desde 5,000 m² en adelante Especificaciones Técnicas Área de oficinas: 502.2 m² 6 muelles de carga Estacionamiento adicional para contenedores 18 parqueos Caseta de vigilancia y muro perimetral Altura al hombro: 9.5 m (opcional más) Altura a cumbrera: 12 m (opcional más) Techo insulado Iluminación natural al 4% y artificial LED Piso industrial de concreto (15 cm, 210 k/CNT) Estructura antisísmica tipo H 4 salidas de emergencia 6 gabinetes contra incendio 2 rampas para montacargas Oficinas y Áreas de Apoyo Oficina principal con baño completo 2 oficinas secundarias con baño compartido Sala de cubículos (2 áreas) Recepción Cuarto de redes (host room) con pozo de datos Cuarto hidráulico Subestación de 300 kVA Cisterna y fosa séptica 8 baños en nave industrial + 3 baños en área administrativa Área Exterior 30% de área verde Estacionamiento y circulación para contenedores Condiciones de Alquiler Canon de arrendamiento: $7.50 /m² 5,000 m² $37,500 mensuales Cuota de mantenimiento $0.40/ m² Entrega con especificaciones de alto estándar industrial Ubicación estratégica con conectividad hacia Sonsonate, Ateos y San Salvador Ideal para empresas logísticas, alimenticias o manufactureras

Moderna bodega industrial en desarrollo, con excelente ubicación sobre carretera principal en direccion de San Salvador hacia Sonsonate. Ideal para empresas logísticas, de manufactura o distribución que buscan infraestructura de alto nivel y fácil acceso. Disponibilidad Bodega desde 10,000 m² en adelante Especificaciones Técnicas Área de oficinas: 502.2 m² 6 muelles de carga Estacionamiento adicional para contenedores 18 parqueos Caseta de vigilancia y muro perimetral Altura al hombro: 9.5 m (opcional más) Altura a cumbrera: 12 m (opcional más) Techo insulado Iluminación natural al 4% y artificial LED Piso industrial de concreto (15 cm, 210 k/CNT) Estructura antisísmica tipo H 4 salidas de emergencia 6 gabinetes contra incendio 2 rampas para montacargas Oficinas y Áreas de Apoyo Oficina principal con baño completo 2 oficinas secundarias con baño compartido Sala de cubículos (2 áreas) Recepción Cuarto de redes (host room) con pozo de datos Cuarto hidráulico Subestación de 300 kVA Cisterna y fosa séptica 8 baños en nave industrial + 3 baños en área administrativa Área Exterior 30% de área verde Estacionamiento y circulación para contenedores Condiciones de Alquiler Canon de arrendamiento: $7.50 /m² 10,000 m² $75,000 mensuales Cuota de mantenimiento $0.40/ m² Entrega con especificaciones de alto estándar industrial Ubicación estratégica con conectividad hacia Sonsonate, Ateos y San Salvador Ideal para empresas logísticas, alimenticias o manufactureras

Bodegas Industriales ubicadas en el Complejo Industrial Expose 3, km 29 carretera a Sonsonate (CA-8), Cantón Ateos. Espacios amplios, seguros y listos para operar. Características destacadas : Altura: 9.5 m (hombros) / 12 m (cumbrera) Piso industrial de 15 cm Techo insulado, ventilación y excelente iluminación natural 6 muelles de carga, rampas de acceso Área de oficinas, subestación, cisterna y sistema contra incendios Caseta de vigilancia y muro perimetral Patio de maniobras para transporte pesado Bodegas Industriales en Alquiler desde 2,500 mts2 y 5 mil metros cuadrados.

BODEGA EN ALQUILER EN ATEOS Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o actividades industriales. Opciones Disponibles Bodega de 5,000 m² 6 muelles de carga Canon mensual: US$44,070 (IVA incluido) Bodega de 2,500 m² 3 muelles de carga Canon mensual: US$22,035 (IVA incluido) Características 12 espacios de estacionamiento Se entrega prácticamente completa Área de recepción con pisos de porcelanato 2 oficinas privadas 1 oficina con baño completo Cuarto de lactancia Salón de usos múltiples ideal para estaciones de trabajo, cubículos o áreas operativas Distribución funcional adaptable a distintos tipos de negocio Ideal para Centros de distribución Empresas de logística Operaciones de almacenamiento Industrias ligeras Empresas corporativas con requerimientos de bodega y oficinas integradas Ubicada en Ateos, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y zonas industriales del país. Contáctenos para más información, disponibilidad y coordinación de visitas.

-Área de construcción: 200 m². -Altura: 5.00 – 5.50 m. -Ubicada dentro de complejo privado con seguridad 24/7, brindando control de accesos y resguardo permanente. -Ideal para almacenaje, distribución o resguardo de inventario, con un entorno seguro y funcional. [Precio de alquiler $2,000 + IVA.]

-Área de construcción: 91 metros cuadrados. -Amplia vitrina con excelente exposición comercial. -Ubicación privilegiada sobre una de las principales calles del Centro Histórico de San Salvador, con alto flujo peatonal y excelente visibilidad. -Ideal para negocios establecidos, marcas reconocidas o franquicias que buscan fortalecer su presencia comercial en el Centro Histórico de San Salvador. [Precio de alquiler: $2,000 + IVA.]

A ESTRENAR - 2,200 m2 - Altura min 12.20m - Altura Max 14.00m - Mezanine - Piso hidráulico - 4 plazas de carga y descarga - Oficinas con baño Precio por metro cuadrado: $7.50 + IVA Precio mantenimiento por metro cuadrado: $0.75+IVA PRECIO MENSUAL: $16,500.00 más IVA PRECIO MENSUAL MANTENIMIENTO: $1,650.00 más IVA Mayor información Whats App ó llamadas: +503 7899~4278 Otras propiedades página web: fuentesinmobiliaria

-Clave de propiedad: A-005 -Área total de construcción 5,000 metros cuadrados. -Altura de hombro: 9.50 mts | Altura de cumbrera: 12 mts. -Estacionamiento para 20 vehículos. -Seis muelles de carga-descarga. -Techo insulado. -Sub estación de 300 KVA. -Ubicada dentro de complejo industrial de 85,000 varas cuadradas. •Cuota de mantenimiento y vigilancia no incluida. [Precio de alquiler: $37,500 + IVA.]

2 Bodegas en construcción en zona Lourdes, Carretera a Sonsonate. Fecha de entrega: Agosto/2026 Area de Bodega 1: 5,100 m2 Area de Bodega 2: 2,550 m2 Precio: $8.50 por m2 (ya incluye mantenimiento) PRECIO TOTAL DE ALQUILER BODEGA #1: $43,350 (ya incluye mantenimiento) PRECIO TOTAL DE ALQUILER BODEGA #2: $21,675 (ya incluye mantenimiento) Nota: La imagen es unicamente de caracter ilustrativo. Mayor informacion a mi Whatsapp: SIETE-CUATRO-CUATRO-SIETE----SEIS-SIETE-SIETE-SIETE Buscanos en Facebook como CASANOVA REAL ESTATE