Se vende Local Comercial Corazón de Paseo El Carmen.

Descripción

Se vende Local Comercial Corazón de Paseo El Carmen.
Oportunidad de adquisición "Llave en Mano" diseñada para el inversor de capital pasivo. Ofrecemos un Local Comercial de 700 m² ubicado a orilla de calle en la zona Prime de Santa Tecla, actualmente 100% alquilado y generando flujo de caja inmediato.
ANÁLISIS FINANCIERO SÓLIDO
• RENTABILIDAD GARANTIZADA: El activo rinde un sólido 8% Anual sobre la Inversión. Comience a generar ingresos desde el día uno con contratos de arrendamiento ya ejecutados.
• VALORACIÓN Y PLUSVALÍA: Precio de Venta estratégico de $950,000 USD (Novecientos cincuenta mil), significativamente por debajo del Valúo Bancario reciente de $1,025,000 USD. Adquiera con $75,000 de plusvalía inmediata.
• BLINDAJE DE CAPITAL: Inversión segura en un Local de 700 m² con una ubicación insuperable en el tramo de mayor flujo peatonal y vehicular de Paseo El Carmen.
UBICACIÓN Y VENTAJA COMPETITIVA
El espacio está diseñado para inquilinos de alto perfil (corporativos, restauración premium), asegurando la estabilidad y continuidad de la renta. Ideal para:
• Portafolios de Renta Pasiva (Fixed Income).
• Inversionistas que buscan diversificación con riesgo bajo.
• Cualquier entidad que priorice la seguridad del capital y la liquidez.
Actúe con precisión: Activos con esta documentación financiera y rendimiento superior al 8% son extremadamente escasos en el mercado.
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