Apartamentos en venta de 2 recámaras en Guatemala

Vive en una ubicación privilegiada, Sabana arriba zona 17 ( Ilimani ) a tan solo 5 minutos de Ciudad Cayalá, con acceso rápido a comercios, restaurantes, supermercados y entretenimiento. 62 m² de construcción 2 habitaciones con clóset 2 baños completos Cocina Sala y comedor Parqueo para 2 vehículo Disfruta de excelentes amenidades: Piscina Churrasqueras Gimnasio Áreas sociales y recreativas Espacios para compartir en familia Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Josué lovera WhatsApp

¡Una ubicación privilegiada para quienes buscan accesibilidad! Construcción 46 m² Nivel alto 3 Dormitorios 1 Baño Sala | Comedor | Cocina 1 Parqueo para moto No incluye línea blanca, calentador ni clósets. Se aceptan mascota pequeña. Amenidades: Terraza para eventos: Un espacio en las alturas diseñado para reuniones sociales y celebraciones con vistas hacia la ciudad. Área de juegos infantiles: Espacios dedicados con amenidades y juegos seguros para niños. Kioscos y churrasqueras: Áreas comunes equipadas para compartir con familiares y amigos al aire libre PRECIO DE VENTA Q575,000 (Negociable) Código: 2210/01 Contáctanos para más información y agenda tu visita. Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

Apartamento con Jardín en Venta NAmericas Se entrega totalmente Amueblado y equipado 155 mts de propiedad en total 60 de apartamento + 70 de jardín + 25 de parqueos 2 habitaciones 2 baños 2 parqueos individuales Jardín Sala , comedor y cocina Área de lavandería Iusi Q2214 Trimestral Mantenimiento Q1630 mensual Pet friendly El Edificio acepta Airbnb AMENIDADES Lobby Recepción Parqueo de visitas Terraza Área de BBQ Pet friendly Salón de juegos Gimnasio Área de coworking $220,000 negociables más gastos de escrituración

APARTAMENTO EN VENTA – 2 HAB + BODEGA | TORRE PELÍCANO | SAN JOSÉ, ESCUINTLA ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN Ubicado en Torre Pelícano, Juan Gaviota, Marina del Sur, San José, Escuintla, dentro de un exclusivo entorno residencial en la costa del Pacífico. Una propiedad ideal para disfrutar de amplitud, comodidad y un estilo de vida de descanso. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área: 150 m² Nivel 5 2 habitaciones – Habitación principal con baño privado y walk-in closet – Habitación secundaria con baño privado Sala Comedor Cocina equipada Bodega AMENIDADES Piscina Área social abierta Pérgolas Lobby Vistas hacia el canal y el mar PRECIO DE VENTA: US$495,000.00 CD/DC

APARTAMENTO EN VENTA – 2 HAB + PISCINA | EDIFICIO VIRO | ZONA 11 UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y amenidades dentro de un mismo edificio. Su distribución aprovecha muy bien los espacios y ofrece ambientes ideales para una vida práctica, con áreas sociales y recreativas para disfrutar en familia. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de apartamento: 67 m² Nivel 2 2 habitaciones Habitación principal con baño y walk-in clóset Habitación secundaria con clóset y baño compartido 2 baños completos Sala Cocina abierta con desayunador Área de lavandería 2 parqueos tándem AMENIDADES DEL EDIFICIO Seguridad 24/7 Parqueo de visitas Piscina Gimnasio Salón social Salón social para eventos Salón de coworking Churrasqueras Juegos para niños PRECIO DE VENTA Q1,200,000.00 GASTOS Mantenimiento: Q1,475.00 mensuales IUSI: Q1,835.00 trimestrales CC/DC

Venta Apto ABITARE AMÉRICAS* Zona 13 Descripción : Dentro de garitas de seguridad Para estrenar *VENTA: $250,000 + TIMBRES* Nivel medio 82mts2 Sala Comedor Cocina Closet para torre de lavado y pileta 2 habitaciones Master con walk-in closet, baño privado y balcón. 1 habitación secundaria con doble closet de pared 1 baño secundario completo Sala Familiar Balcón 2 parqueos (TANDEM) S2 no. 14 1 bodega de 2.81 mts2 no. 37 S4 Q1473.20 MANTENIMIENTO MENSUAL IUSI Q1943.04 TRIMESTRAL *EDIFICIO PET FRIENDLY* AMENIDADES Lobby y recepción Sala de reuniones Terraza con piscina y área de churrasqueras Área de estar con hornos de pizza Juegos infantiles Jardín y área de mascotas Parqueo de visitas Área de niños Gimnasio

74 m² de comodidad y bienestar 2 dormitorios 2 baños completos 2 parqueos Cocina con gabinetes Área de lavandería ¡Vive rodeado de amenidades! Disfruta de un condominio diseñado para toda la familia, con espacios para relajarte, trabajar, hacer deporte y compartir: Salas de estudio Áreas para mascotas Canchas deportivas Plazas infantiles Casa club Baby gym Salones sociales ¡Todo lo que necesitas para vivir mejor, en un solo lugar! Ideal para quienes buscan comodidad, espacios funcionales y un estilo de vida con excelentes amenidades. ¡Contáctanos y agenda tu visita! Descubre tu próximo hogar en Condado El Naranjo. #ApartamentoEnVenta #CondadoElNaranjo #BienesRaícesGuatemala #ViviendaEnGuatemala

82 mts2 Sala y comedor Balcón Cocina amplia Línea blanca Área de lavandería 2 Dormitorios 1.5 Baños 2 parqueos (Tandem) *Amenidades* Gym Terreza con vista al aeropuerto Área de juegos para niños Lobby Salón social Área para churrascos Venta $210,000 + timbres

Vendo apartamento Vilabosque zona 16 Kanajuyú El apartamento cuenta con 79 m² en el Edificio Vilabosque, ubicado en el Boulevard Kanajuyú (Zona 16, Ciudad de Guatemala), es una de las ubicaciones más buscadas de este complejo residencial. Destaca principalmente por su cercanía a Ciudad Cayalá y su entorno natural integrado a la Reserva de Kanajuyú. Características del Apartamento de 79 m² • Distribución: Cuenta con 2 habitaciones (el dormitorio máster incluye walk-in closet) y 2 baños completos. • Área Social: Concepto abierto de sala, comedor y cocina equipada integrada. • Exterior: Cuenta con balcón amplio que ofrece una vista linda a cardales de Cayalá. • Estacionamiento: Le corresponden 2 parqueos. Precio Q1,450,000 Amenidades del Edificio Vilabosque resalta por un fuerte enfoque comunitario y de esparcimiento en sus áreas comunes: • Área Social Alta: Sky Lounge, Sports Bar y área de Fire Pit (fogata). • Recreación y Deporte: Gimnasio equipado, mesas de ping pong y áreas de juegos infantiles con espacio para piñatas. • Servicios Adicionales: Proyecto con área de Co-working, senderos boscosos, hortalizas comunitarias y un área destinada para Car Wash

APARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO ARTIS | ZONA 13 ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área: 75 m² Nivel: 8 2 habitaciones – Habitación principal con walk-in closet y baño – Habitación secundaria con clóset Baño de visitas completo Sala Comedor Cocina abierta Zona de lavandería Balcón 2 parqueos EXTRAS DEL APARTAMENTO Aire acondicionado en habitaciones Ventanas dobles para aislamiento acústico y térmico Film de protección solar Línea blanca nueva Screens y blackouts Espejos con iluminación LED Calentador de agua con timer AMENIDADES DEL EDIFICIO Drop-off / área de descenso Lobby con front desk Sala de espera Pet station (pet-friendly) Salón social con cocineta Kids center / área para niños Coworking / business center Jardines y terrazas exteriores Gimnasio Yoga deck Área de churrasqueras Piscina Áreas verdes y de convivencia Parqueo de visitas Seguridad 24/7 PRECIO DE VENTA USD $250,000.00 + timbres (3%) Mantenimiento: Q 1,380.00 IUSI trimestral: Q 1,600.00

Venta de cómodo apartamento en zona 15 Vista Hermosa I, Tarragona en nivel medio. Ubicado en un sector residencial y tranquilo de la zona. 100 Mt2. De construcción + 2 parqueos. Baño de visitas, sala-comedor, cocina con estufa y refrigeradora, lavandería con lavadora y secadora, 2 dormitorios cada uno con baño y walk-in closet y 2 parqueos. Se aceptan mascotas pequeñas. El edificio cuenta con: Gimnasio, salón social y juegos infantiles. Precio US$ 240,000.00 + impuestos de ley C.

Consta de: 125.46 m2 màs 2 parqueos uno al lado del otro, màs bodega. sala-comedor, cocina abierta equipada, área de lavandería, 2 dormitorios 2 baños, Balcón. 2 parqueos. El edificio tiene: piscina, gimnasio, salón social, área verde con juego de niños, squash. Parqueo de visitas. Precio de Venta: $460.000 màs timbres. Mant. Q1.800

Viva en un lugar privilegiado ubicado a pocos metros de Calzada Roosevelt, San Juan y Centros Comerciales de prestigio, con excelentes amenidades para su comodidad. Parque Mateo zona 07, lo hará disfrutar de momentos especiales con su familia y amigos. Venta de apartamento de 2 dormitorios, con 62 Mt2. de construcción + 1 parqueo para vehículo y otro para moto. Totalmente amueblado, listo para que usted se traslade. Sala-comedor, cocina, balcón, lavandería, 2 dormitorios con closet, 2 baños. Detalles de construcción: piso de porcelanato, puertas de MDF y ventanas de PVC. Extras: Filtro de agua y purificador (no es Eco-filtro) y cerradura inteligente con batería de litio manejada por una app en el teléfono. El edificio cuenta con gimnasio, salón social, área de coworking, man cave, salón de te, ludoteca y piscina. Precio Q. 960,000.00 + 3% de timbres. Con muebles Precio Q. 935,000.00 + 3% de timbres sin muebles Código:

APARTAMENTO EN VENTA ZONA 13 IDEAL PARA INVERSION ¡Invierte y comienza a recibir ingresos desde el primer día! Olvídate de buscar inquilinos o dejar tu inversión desocupada. Este apartamento ya se encuentra rentado y generando ingresos mensuales, por lo que compras una propiedad que empieza a producir desde el momento de la compra. ¿Por qué es una excelente inversión? Renta vigente de Q5,000 mensuales Contrato de arrendamiento por 2 años Flujo de efectivo inmediato Sin períodos de vacancia Ideal para inversionistas que buscan generar patrimonio y rentas pasivas Características del apartamento Zona 13 61 m² de construcción + parqueo 2 habitaciones 1 baño Patio privado Parqueo ubicado frente al elevador Se entrega con línea blanca incluida Ubicado en un exclusivo residencial rodeado de naturaleza, con excelente conectividad hacia el Aeropuerto Internacional La Aurora, Avenida Las Américas y los principales puntos de la ciudad. Precio de venta: Q950,000 Una propiedad ideal para quienes desean invertir en bienes raíces con ingresos asegurados desde el primer día. Contáctame para conocer más detalles o programar una visita.

Venta de apartamento en Edificio Abitare Américas, Zona 13 Precio de venta: $250,000.00 + timbres - IUSI trimestral: Q1,943.04 - Mantenimiento: Q1,473.20 Metraje: - 82 m² de apartamento - 2.81 m² de bodega - Área Total: 84.81 m² Edificio dentro de garita de seguridad, nuevo para estrenar Ubicado en nivel medio Cuenta con: - 2 habitaciones - 2 baños completos - Sala principal - Sala familiar - Comedor - Cocina abierta con gabinetes - Área de lavandería - Balcón - Calentador de agua - 2 parqueos tándem, sótano 2 - Bodega: 2.81 m², sótano 4 - Incluye: Línea blanca Amenidades del edificio: - Gimnasio - Lobby - Recepción - Sala de reuniones - Terraza con piscina - Área de churrasqueras - Área de estar con hornos de pizza - Juegos infantiles - Jardín - Área de mascotas - Parqueo de visitas - Área de niños Contáctanos para más información y para agendar tu visita. ¡Tu nuevo hogar te está esperando!

APARTAMENTO EN VENTA – 2 HAB + BALCÓN + LÍNEA BLANCA | ENTRE LUCES | KM. 15 CARRETERA A PIEDRA PARADA ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN Ubicado en Entre Luces, Cristo Rey, Santa Catarina Pinula, en el Km. 15 de Carretera a Piedra Parada, después del Colegio Montessori. Una opción práctica y funcional, con excelente distribución, balcón y equipamiento incluido. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de apartamento: 71.19 m² 2 habitaciones 1 baño completo Sala Comedor Cocina Balcón 2 parqueos Refrigeradora y estufa Lavadora y secadora Cortinas y lámparas AMENIDADES DEL CONDOMINIO Casa Club Gimnasio Áreas sociales Áreas verdes Juegos infantiles Parqueo de visitas Seguridad INFORMACIÓN ADICIONAL Mantenimiento: Q1,100.00 mensuales IUSI: Q3,465.00 anuales PRECIO DE VENTA: US$125,000.00 MÁS IMPUESTOS CD/DC

Edificio Fiamene, Zona 10, Ciudad de Guatemala ¡Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad! Apartamento amueblado y equipado, ideal para quienes buscan una propiedad funcional, práctica y con gran potencial para generar ingresos mediante alquileres de corta estancia, Airbnb o renta tradicional. Con un área de construcción de 44 m², más 1 parqueo para carro, más 1 bodega, este apartamento aprovecha eficientemente cada espacio y ofrece las comodidades necesarias para una estadía confortable, tanto para ejecutivos, viajeros de negocios como para turistas que visitan la ciudad. Características del apartamento: 44 m² de construcción. 2 dormitorios. 1 baño completo. Clóset con pila y calentador de agua. Cocina equipada con gabinetes, estufa, refrigerador y microondas. 1 parqueo. 1 bodega. Se entrega amueblado y equipado, listo para habitar o poner en operación como propiedad de renta. Ubicación y entorno El Edificio Fiamene cuenta con un concepto de uso mixto, con áreas de oficinas y locales comerciales, lo que favorece la actividad y conveniencia del entorno. En la esquina del edificio se encuentra una estación del Transmetro, el sistema de transporte público que facilita la movilidad hacia distintos sectores de la ciudad. Esta ubicación resulta especialmente atractiva para huéspedes y residentes que buscan desplazarse de manera práctica. Una propiedad con potencial para generar ingresos Por su ubicación en Zona 10, su distribución de dos dormitorios y el hecho de estar amueblado y equipado, este apartamento representa una alternativa interesante para inversionistas que desean incursionar en el mercado de rentas cortas o generar ingresos mediante alquiler residencial. ¡Invierte en una propiedad versátil, con excelente ubicación y múltiples posibilidades de rentabilidad!

PENTHOUSE EN VENTA – 2 HAB + 2 PARQUEOS | VIU CAYALÁ | ZONA 16 UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Penthouse ubicado en VIU Cayalá, Zona 16, con una distribución funcional y espacios cómodos para disfrutar de un estilo de vida moderno. Su ubicación ofrece acceso a restaurantes, comercios, servicios y entretenimiento en el sector de Cayalá. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área: 175.58 m² 2 habitaciones Baño de visitas Sala Comedor Cocina 2 parqueos AMENIDADES Áreas sociales Gimnasio Piscina Áreas verdes Salones para eventos Áreas de convivencia Seguridad y control de acceso PRECIO DE VENTA USD$425,000.00 más impuestos INFORMACIÓN ADICIONAL Mantenimiento: Q.1,100.00 mensuales IUSI: Q.1,000.00 trimestrales CD/DC

APARTAMENTO EN VENTA – 2 HAB + LÍNEA BLANCA + TECHOS ALTOS | ALBERO 15 | ZONA 15 UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Apartamento ubicado en Zona 15, en un nivel alto y con una distribución funcional que aprovecha sus espacios interiores. Cuenta con techos altos, balcón, línea blanca y 2 parqueos en tándem, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación residencial. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de construcción: 117 m² Nivel 7 2 habitaciones 2 baños completos con mamparas Baño de visitas Sala Comedor Cocina con gabinetes e isla Balcón Techos altos Área de lavandería Bodega Aire acondicionado Cortinas Calentador de agua Espejos y accesorios en baños 2 parqueos tándem Línea blanca incluida AMENIDADES DEL EDIFICIO Gimnasio Business Center Salón social con terraza y pérgola Área para niños INFORMACIÓN ADICIONAL IUSI: Q1,491.45 trimestral Mantenimiento: Q2,100.00 mensuales Apartamento con hipoteca vigente y al día con el banco PRECIO DE VENTA: USD$ 290,000.00 + timbres CC/DC

La esencia de la exclusividad llega a vista hermosa. Un espacio creado para quienes buscan más que un hogar, una experiencia de vida que inspira y trasciende con elegancia. AROA ofrece una ubicación estratégica en el corazón urbano, con acceso inmediato a centros empresariales, comercios, gastronomía y servicios. Un punto privilegiado que conecta la vida práctica con el confort residencial. Datos generales: 2 torres de apartamentos 18 niveles en cada torre 75 apartamentos 1 local comercial 5 elevadores 3.5 sótanos 226 parqueos para residentes 26 parqueos de visitas Jardín Controles biométricos de acceso Certificación EDGE para edificios autosostenibles Amenidades: Lobby de doble altura Business centers Jardín privado Pet spa Pet park Área de juegos infantiles Drop off vehicular Lap pool + Lounge Gimnasio Saunas Jacuzzi Vanity room Car wash Kids rooms Play room Chef kitchen Salón social con jardín Área para personal de seguridad Fecha de entrega estimada: 2028 Precios desde: $.480,000.00 de 143 mt2 $.580,000.00 de 181 mt2