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Apartamento en venta zona 15 Edificio Gaura, nivel alto, vista a los volcanes 250m2 habitables + 05 parqueos 04 dormitorios, 3.5 baños, estudio Dormitorio de servicio completo, bodega A/C en todo el apartamento, incluye línea blanca Detalles de iluminación y accesorios premium Amenidades: Gimnasio Solarium Piscina con vistas hacia la ciudad Outdoors Kitchens Acceso inmediato al area comercial, supermercados, restaurantes, etc.

PENTHOUSE EN VENTA – 2 HAB + 2 PARQUEOS | VIU CAYALÁ | ZONA 16 UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Penthouse ubicado en VIU Cayalá, Zona 16, con una distribución funcional y espacios cómodos para disfrutar de un estilo de vida moderno. Su ubicación ofrece acceso a restaurantes, comercios, servicios y entretenimiento en el sector de Cayalá. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área: 175.58 m² 2 habitaciones Baño de visitas Sala Comedor Cocina 2 parqueos AMENIDADES Áreas sociales Gimnasio Piscina Áreas verdes Salones para eventos Áreas de convivencia Seguridad y control de acceso PRECIO DE VENTA USD$425,000.00 más impuestos INFORMACIÓN ADICIONAL Mantenimiento: Q.1,100.00 mensuales IUSI: Q.1,000.00 trimestrales CD/DC

EXCELENTE OPORTUNIDAD – RECIÉN INGRESADO A LA VENTA MILENIA OAKLAND, ZONA 10 H10 Amplio apartamento en venta en **Milenia Oakland, Zona 10**, ubicado dentro de uno de los sectores residenciales más exclusivos y convenientes de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, seguridad, áreas verdes, comodidad y una completa variedad de amenidades. Además de las amenidades propias del edificio, sus residentes pueden disfrutar de las áreas verdes de la colonia Oakland, ideales para caminar, disfrutar al aire libre o pasear cómodamente a sus mascotas en un entorno agradable y residencial. **El edificio ha cumplido con normas internacionales de seguridad, brindando mayor tranquilidad y respaldo a sus residentes.** METRAJE • 198.75 m² de apartamento • Aproximadamente 25 m² correspondientes a 2 parqueos individuales • **Área total aproximada: 223.75 m²** DISTRIBUCIÓN • Vestíbulo • Sala • Comedor • Cocina con desayunador • Sala familiar • Baño de visitas • 3 habitaciones • Habitación de servicio con baño completo • Área de lavandería HABITACIONES **Habitación principal:** • Walk-in closet • Baño privado **Habitaciones secundarias:** • 2 dormitorios con closet • Baño compartido EXTRAS • 2 parqueos individuales • Amplios ambientes • Sala familiar • Área de servicio completa • Ubicación privilegiada dentro de Oakland AMENIDADES DE MILENIA • Doble garita de seguridad • Parqueo para visitas • Piscina climatizada • Salones sociales • Caminamientos • Áreas verdes • Gimnasio • Juegos para niños grandes y pequeños • Pet friendly • Tienda de conveniencia • 2 canchas de squash • Cancha de papi fútbol • Cancha de basketball UBICACIÓN Ubicación privilegiada dentro de **Oakland, Zona 10**, con fácil acceso a restaurantes, centros comerciales, supermercados y principales vías de la ciudad. PRECIO DE VENTA **US$400,000** **El precio de venta no incluye muebles ni línea blanca.** PRECIO DE RENTA AMUEBLADO **$2000 mantenimiento incluido (+IVA) Citas con **1 día de anticipación**. **Helen Vásquez** **Negocios Íntegros**

Excelente inversión para vivir o adquirir patrimonio en una ubicación de alta demanda, con atractivo potencial de plusvalía dentro de Milenia y el sector Oakland APARTAMENTO EN ESQUINA, SIN VECINOS EN FRENTE NI A UN LADO, EXCELENTE OPORTUNIDAD — RECIÉN SALIÓ AL MERCADO MILENIA OAKLAND, ZONA 10 Vive en una de las ubicaciones más exclusivas y convenientes de Zona 10, dentro del sector Oakland, en un apartamento amplio, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad, áreas verdes y excelentes amenidades. Además de las amenidades propias del edificio, sus residentes pueden disfrutar de todas las áreas verdes de la colonia Oakland, ideales para caminar, disfrutar al aire libre o pasear cómodamente a sus mascotas en un entorno agradable y residencial. Cod. J100-01 El edificio ha cumplido con normas internacionales de seguridad, brindando mayor tranquilidad y respaldo a sus residentes. Distribución 198.75 m² de apartamento Aprox. 25 m² correspondientes a 2 parqueos Vestíbulo Sala Comedor Cocina con desayunador Sala familiar Baño de visitas 3 habitaciones Habitación principal con walk-in closet y baño privado 2 habitaciones secundarias que comparten baño Habitación de servicio con baño completo Área de lavandería 2 parqueos individuales Amenidades de Milenia Doble garita de seguridad Parqueo de visitas Piscina climatizada Salones sociales Caminamientos Áreas verdes Gimnasio Juegos para niños grandes y pequeños Pet friendly Tienda de conveniencia 2 canchas de squash Cancha de papi fútbol Cancha de basketball Entorno privilegiado dentro de Oakland Ubicación privilegiada en Oakland, Zona 10, con fácil acceso a restaurantes, centros comerciales, supermercados y principales vías de la ciudad. Precio Venta: US$400,000 Sin muebles ni línea blanca Renta: US$2,000 Full amueblado — mantenimiento incluido

APARTAMENTO EN VENTA, ZONA 15 VISTA HERMOSA II EDIFICIO VHISTA Precio Venta: $ 155,000.00 Valor de mantenimiento: Q876.15 Área de construcción: 48 m² - 1 Habitación - 1 Baño - Sala | Comedor | Cocina - Lavandería - 1 parqueo Apartamento en nivel alto, con 48m² de área habitable, excelente iluminación natural, área social grande, con diseño cocina abierta, muebles de cocina espaciosos, línea blanca moderna, piso de madera. Amenidades: Gimnasio | Sala de reuniones | Terraza | Piscina Climatizada | Salón Social | Bussines Center | Spa | Área BBQ | Área comercial con restaurantes, bancos, gimnasio etc. Contáctanos para agendar visita:

Ideal para quienes buscan comodidad, exclusividad y calidad de vida, con restaurantes, supermercado, bancos y entretenimiento a pocos pasos, evitando el tráfico de la ciudad. Nivel alto 107m2 + 2 parqueos en sótano 1 frente al elevador Sala - comedor Cocina abierta equipada Despensa Balcón Lavandería equipada con pila Dormitorio principal con baño y clóset amplio 2 dormitorios secundarios com closet comparten baño Bodega Todo el apartamento con A/C Edificio pet friendly Venta $390,000 (bajó de precio) Mantenimiento Q2,235 Amenidades : Club: con área para niños, gimnasio, piscina, cine privado, salas de coworking, salón social, jardines y terraza social . Seguridad 24 horas #SomosFusion Contáctanos: Website : fusion.com.gt/ FB: Fusion Bienes Raíces IG: fusioninmobilia TikTok: fusion.inmobiliaria

Moderno y elegante! Amplio apartamento en renta en el mejor sector de zona 14, la quinta avenida!!! 3 Dormitorios El principal con walk in closet 2 Baños completos Sala | Comedor | Cocina abierta moderna con linea blanca completa Área de Lavandería Sala familiar Balcón con linda vista 2 Parqueos Bodega Excelente inquilina que recien rento pagando $1850 más iva Edificio cuenta con: piscina en primer nivel, chefs kitchen ideal para una reunion familar, amplio y muy bien equipado gimansio. Elegante lobby, ludoteca para los mas pequenos y parqueo de visitas. Walking distance de restaurantes, cafecitos, bancos, hospitales, supermercados y mucho mas! Sector de zona 14 con seguridad y comodidad! Tu inversion te empieza a generar desde el momento que lo compras! $440 mil mas timbres Edifico moderno y exclusivo Con alta demanda para renta por parte de ejecutivos extranjeros y embajadas Ubicacion estrategica Contactanos!

VENDO / ALQUILO 2 APARTAMENTOS EN MILENIA ZONA 10 – OAKLAND, 1ER Y 5TO NIVEL Cod. VHJ10 2 opciones disponibles | En esquina | IUSI bajo | Ideal para vivir o invertir Dos apartamentos amplios en Edificio Milenia, dentro de Colonia Oakland 1, Zona 10, uno de los sectores más seguros, céntricos y agradables para vivir. Opciones disponibles Apartamento 1er nivel 198.75 m² Vista cercana al jardín No tiene acceso directo al jardín Apartamento 5to nivel 194.857 m² Vista al área verde y piscina Distribución de ambos apartamentos Vestíbulo Baño de visitas Sala Comedor Cocina cerrada Área de lavandería Dormitorio de servicio con baño Sala familiar con puertas para independizar área social y privada 3 dormitorios Dormitorio principal con walk-in closet y baño privado 2 dormitorios secundarios con closet y baño compartido 2 parqueos individuales No cuentan con bodega, pero existe opción de hacer una frente a los parqueos, previa autorización de administración Ventajas Apartamentos en esquina Sin vecinos colindantes a los lados ni al frente Mayor privacidad y tranquilidad Ambientes amplios Excelente opción para vivir o invertir Amenidades Lobby amplio y elegante, piscina con jacuzzi, gimnasio equipado, áreas verdes, salones sociales, tienda de conveniencia, juegos para bebés y niños, cancha de básquetbol, papi fútbol, squash, mesa de ping pong y amplio parqueo de visitas Ubicación Dentro de Colonia Oakland 1, Zona 10 Doble garita de seguridad Cerca de comercios, restaurantes, hospitales, centros educativos y universidades Sector ideal para caminar, correr o pasear mascotas Precios Venta: USD 400,000 cada apartamento No incluye línea blanca ni muebles Renta: USD 2,000 cada apartamento Full amueblado y equipado Referencia de fotos Primeras 7 fotos: apartamento 1er nivel Fotos 8 a 14: apartamento 5to nivel Siguientes fotos: amenidades del edificio Agenda tu cita para conocer personalmente estas dos opciones. Si te gustaría ver más opciones o tienes una propiedad que quieres vender o rentar, contáctanos. ¡Será un gusto atenderte! Negocios Íntegros Bienes Raíces

Asesora Deysi Flores Mundo Inmobiliario venta apartamento amplio e iluminado en zona 14. Ubicado sobre Av. Las Americas. Nivel alto Este edificio cuenta con alta seguridad las 24 horas, parqueo para visitas, áreas sociales. Recpecion las 24 horas . Cuenta con dos habitaciones cada una con closet,balcón, pisos de madera. Sala y comedor, cocina con gabinetes, área de lavanderia, todos sus ambientes super iluminados. El edificio cuenta con Gym , business Center, juegos de niños y terraza, accesible a bancos Restaurantes, y centros comerciales.

Vive o invierte en Edificio Catania, un proyecto residencial en Zona 14 con un estilo de vida “walking distance” a servicios y restaurantes, y una propuesta enfocada en amplitud, diseño y conectividad. Este apartamento cuenta con una distribución práctica para el día a día. Características del apartamento: - 108 m² de construcción - Bodega de 25 m² - 3 dormitorios (master con walk-in closet) - 2 baños - Sala-comedor - Cocina - 2 parqueos Amenidades del edificio: Jardín, juegos infantiles, salón social, gimnasio, pet friendly y parqueo para visitas. Mantenimiento: Q1,609.95 mensuales Incluye: seguridad, agua, extracción de basura y limpieza de áreas verdes. Precio de venta: US$270,000 + impuestos Contáctame para más información y coordinar visita. VW1987

APARTAMENTO EN VENTA | MERAKI 10, ZONA 10 Amplio, moderno y con una ubicación privilegiada Descubre este espectacular apartamento en Meraki 10, uno de los sectores más exclusivos y convenientes de Zona 10. Un espacio diseñado para quienes buscan amplitud, comodidad, privacidad y un estilo de vida moderno, con todo lo que necesitas al alcance. Con 160 m² habitables y 200 m² totales, este apartamento ofrece una excelente distribución, espacios amplios y una altura de 2.80 metros que brinda mayor sensación de amplitud y luminosidad. Características del apartamento 160 m² habitables 200 m² totales Nivel medio-alto 4 habitaciones, una de ellas con walk-in closet Opción de adaptar a 3 habitaciones + estudio 3 baños completos Balcón en sala y dormitorio principal Área de lavandería 3 parqueos Bodega Altura de 2.80 m Amenidades de Meraki 10 Disfruta de espacios diseñados para complementar tu estilo de vida: Área de jacuzzi con 2 firepits 21 parqueos para visitas 2 salas de coworking Gimnasio + área de calistenia Área especial para mascotas Área social con churrasquera y firepits Ubicación privilegiada Vive en una zona estratégica de Zona 10, con fácil acceso a restaurantes, comercios, servicios y puntos importantes de la ciudad. Meraki 10, Zona 10 A solo 1 cuadra del Columpio de Vista Hermosa y aproximadamente 2 cuadras del Centro Médico. Una excelente opción para vivir, invertir y disfrutar de la comodidad que ofrece Zona 10. ¡Contáctanos para conocer este apartamento y descubre todo lo que Meraki 10 tiene para ofrecerte!

APARTAMENTO EN VENTA – 3 HAB + SALA FAMILIAR | PARQUE 14 | ZONA 14 ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN Vive en Parque 14, Zona 14, uno de los proyectos residenciales más exclusivos de la ciudad, con excelente ubicación y fácil acceso a centros corporativos, restaurantes, centros comerciales, supermercados y las principales vías de comunicación. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente inversión en una zona de alta plusvalía. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de apartamento: 120 m² Área de parqueos: 25 m² Área total: 145 m² Nivel alto 3 dormitorios Habitación principal con walk-in clóset y baño privado. 2 habitaciones secundarias. 2 baños completos Sala Comedor Cocina Sala familiar Dormitorio de servicio Balcón con vista a los volcanes 2 parqueos en sótano AMENIDADES DEL EDIFICIO Gimnasio Piscina Salón social Business Center Coworking Chef's Kitchen Man Cave Tea Room Ludoteca Área infantil Churrasqueras Sky Lounge Seguridad 24/7 INFORMACIÓN ADICIONAL Mantenimiento: Q1,867.00 mensuales IUSI: Q3,246.25 trimestrales Cuotas desde: USD $1,772.00 (Sujeto a aprobación de crédito bancario) Tasa de referencia: 7.5% PRECIO DE VENTA USD $381,485.00 + Impuestos CD/DC

APARTAMENTO AMUEBLADO EN RENTA O VENTA EN VASANTA, ZONA 10 47 M² | 1 HABITACIÓN | AIRE ACONDICIONADO | EXCELENTES AMENIDADES Moderno apartamento amueblado ubicado en nivel medio del Edificio Vasanta, con bonita vista y acceso directo a una completa variedad de amenidades, comercios y restaurantes. Área de apartamento: 47 m² Distribución y características: • 1 habitación con clóset • 1 baño completo • Cocina equipada • Sala y comedor • Balcón • Aire acondicionado • 1 parqueo • Bonita vista • Totalmente amueblado y equipado Amenidades del edificio: • Piscina infinity • Piscina recreativa • Piscina de entrenamiento o lap pool • Jacuzzi • Spa y área de masajes • Sauna • Gimnasio • Salón de yoga • Salón social con terraza • Sky lounge • Áreas de coworking y business center • Ludoteca y área de juegos infantiles • Pet spa • Sky park y áreas exteriores • Pérgolas, fire pits y churrasqueras • Motor lobby y recepción • Seguridad • Acceso privado al área comercial y restaurantes Opción de renta: US$1,100 + IVA mensuales Opción de venta: US$175,000 + timbres

Apartamento en Venta en Shift Cayalá, Zona 16 Apartamento moderno en Shift Cayalá, ubicado en una de las zonas más exclusivas y caminables de la ciudad. Construcción: 70 m² + 6 m² de balcón Ambientes Sala Comedor Cocina Balcón 2 habitaciones con baño y clóset 2 parqueos Incluye Refrigerador, cooktop y campana, lavadora y secadora, calentador, blackouts. Información del proyecto 4 torres 7 niveles cada una Amenidades Gimnasio, piscina, spa, cava, work office, salón de eventos. Entorno Cerca de restaurantes, plazas, campo de golf, bowling y áreas para caminar. Incluye seguridad, extracción de basura y mantenimiento de amenidades. Agua y luz se pagan por aparte. Internet Tigo se gestiona con administración. Precio de Venta Q1,750,000 + impuestos y gastos

Este apartamento está ubicado en uno de los edificios más exclusivos y lujosos de la ciudad. A pocos minutos de supermercados , restaurantes y más ! 269 mts2 Vestíbulo espectacular Sala y comedor amplios 3 balcones Cocina amplia Línea blanca incluida Baño de visitas Sala familiar 3 Dormitorios (Cada uno con baño propio) Closet de blancos Cuarto de servicio ( con baño propio ) Área de lavandería Bodega 3 parqueos *AMENIDADES* Piscina GYM Salón social Área de juegos para niños Pet Friendly Sala de reuniones Parque de visitas techado Lobby elegante Venta $850,000+ impuestos FERREY REAL ESTATE

Elegancia, amplitud y comodidad en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Guatemala. Descubre este espectacular apartamento de 125 m², ideal para quienes buscan un hogar moderno, con espacios bien distribuidos, comodidad para toda la familia y amenidades para disfrutar al máximo. CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO: 125 m² de construcción 3 Habitaciones Habitación principal con baño privado, walk-in closet y balcón Baño completo secundario Baño de visitas Amplia sala y comedor Cocina Área de lavandería Cuarto de servicio Balcón 2 Parqueos AMENIDADES EXCLUSIVAS: Piscina Gimnasio equipado Área de coworking Ludoteca para los más pequeños Disfruta de un estilo de vida moderno, con espacios diseñados para tu comodidad, entretenimiento y bienestar, en una ubicación estratégica cerca de centros comerciales, restaurantes y servicios. PRECIO DE VENTA $365,000 + IMPUESTOS ¡Contáctanos y agenda tu visita para conocer tu próximo hogar! Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20 BIENES INMOBILIARIOS S.A. La solución para su inversión.

Apartamento en Renta | Edificio Aralia Excelente ubicación con acceso rápido a colegios, universidades, centros comerciales, restaurantes y áreas de entretenimiento. Características del apartamento 68 m² de construcción 2 habitaciones 2 baños completos Sala Comedor Cocina con top de granito Área de lavandería Balcón en la sala 1 parqueo incluido (con opción de alquilar un segundo parqueo) Equipamiento incluido Línea blanca Lavadora y secadora en torre Calentador de gas Estufa a gas con horno Refrigerador Amenidades del edificio Piscina climatizada Gimnasio Área social bajo techo Área social al aire libre Área de fogata Churrasqueras Juegos para niños Seguridad y control de acceso Mantenimiento: Q850 mensuales (¡incluido en el precio de renta!) Incluye: Extracción de basura Uso de áreas comunes Seguridad y vigilancia Gas: Sistema central, con cobro según consumo. Importante: si se desea para alquiler, No se aceptan mascotas ¡Contáctanos para agendar tu visita y conocer este cómodo apartamento en una ubicación privilegiada!. --- Clave Interna: PMA.006.06.25 ---

Edificio aprobado por Organismo Internacional. Amplio apartamento de 194.86 m², ubicado en primer nivel y en esquina, con vista agradable hacia el jardín. Excelente opción para vivir o invertir en uno de los complejos residenciales más completos, seguros y céntricos de Zona 10. Aprobado organismos internacionales. Código: J100-14 Con doble garita de seguridad y acceso a múltiples amenidades. Su ubicación en primer nivel ofrece mayor comodidad de ingreso, fácil acceso desde el lobby y parqueos, además de una vista más cercana y agradable hacia el area verde que rodea al apartamento en L. Aunque no cuenta con balcón ni acceso directo al jardín, la vista hacia el área verde aporta una sensación más fresca, tranquila y residencial, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y un entorno rodeado de area verde sin estar en niveles altos. Metraje: • 194.86 m² de apartamento más • 2 parqueos individuales de 25 m² aprox. Distribución: • Vestíbulo • Sala • Comedor • Cocina con desayunador • Sala familiar • Área de lavandería • Dormitorio de servicio con baño Habitaciones: • 3 habitaciones Habitación principal: • Walk-in closet • Baño privado Habitaciones secundarias con closet • Comparten baño • 2 parqueos individuales Amenidades: • Piscina con jacuzzi • Gimnasio completamente equipado • Amplias áreas verdes • Salones sociales • Tienda de conveniencia • Área de juegos para bebés y niños • Cancha de básquetbol • Papi foot • Canchas de squash • Mesa de ping pong Ventajas del apartamento y ubicación: • Ubicado en primer nivel • Apartamento en esquina • Vista hacia el jardín • Mayor comodidad de acceso • No depende tanto del elevador • Entorno tranquilo y residencial • Acceso a áreas verdes de Colonia Oakland • Cercanía a Oakland Mall, bancos, restaurantes y comercios • A minutos de UFM, Hospital Herrera Llerandi y Hospital La Esperanza • Doble garita en la colonia • Seguridad en edificio y parqueos Precio de venta: US$400,000 No incluye muebles ni línea blanca IUSI bajo

Apartamento en Venta Zona 12 Petapolis Modelo 84 mts² • 3 habitaciones • 2 baños completos • 2 parqueos • Sala – Comedor – Cocina • 1 balcón • Lavandería • 84 mts² promedio Gabinetes y top de granito en la cocina, gabinetes y top en lavamos; closets grandes con puertas en las habitaciones, pila grande en lavandería. Ubicación: Petapolis Zona 12 Ciudad. 3 edificios de apartamentos, 1 de oficinas, clínicas y comercio. • 2 piscinas, gimnasio, business center, canchas polideportivas, área de barbacue y más. Dos salones de eventos, área para mascotas, comunes y de servicios. Área de piñatas, y guardería. Conformada por 3 torres de apartamentos. Torre A Norte con 15 niveles y 238 unidades, Torre B Sur con 15 niveles y 239 unidades y por último la Torre E Sur con 9 niveles y 68 unidades. El primer nivel cuenta con área de recepción, lobby principal, gimnasio, business center y servicios. Comercial: En el centro del proyecto se ubica el área comercial, que cuenta con restaurantes, tiendas, área financiera, supermercado y muchos comercios que ayudarán a tu día a día. Corporativa y clínicas: Petápolis también cuenta con un edificio de 8 niveles para clínicas médicas y oficinas. Esta cuenta con guardería y terraza para servicios comunes. Reserva Q.5,000 Enganche del 6% proyecto FHA Torre A, B y oficinas (torre C) entrega inmediata. Torre E, un año Coordinar visita con el contacto del anuncio.. --- Clave Interna: PVA. ---

Apartamento en Venta Zona 12 Petapolis Modelo 100 mts² • 3 habitaciones • 2 baños completos • 2 parqueos • Sala – Comedor – Cocina • 2 balcones • Estudio • Lavandería • 100 mts² promedio Gabinetes y top de granito en la cocina, gabinetes y top en lavamos; balcón, walk-in closet y baño privado para la habitación principal, closets grandes con puertas en las habitaciones secundarias, pila grande en lavandería. Ubicación: Petapolis Zona 12 Ciudad. 3 edificios de apartamentos, 1 de oficinas, clínicas y comercio. • 2 piscinas, gimnasio, business center, canchas polideportivas, área de barbacue y más. Dos salones de eventos, área para mascotas, comunes y de servicios. Área de piñatas, y guardería. Conformada por 3 torres de apartamentos. Torre A Norte con 15 niveles y 238 unidades, Torre B Sur con 15 niveles y 239 unidades y por último la Torre E Sur con 9 niveles y 68 unidades. El primer nivel cuenta con área de recepción, lobby principal, gimnasio, business center y servicios. Comercial: En el centro del proyecto se ubica el área comercial, que cuenta con restaurantes, tiendas, área financiera, supermercado y muchos comercios que ayudarán a tu día a día. Corporativa y clínicas: Petápolis también cuenta con un edificio de 8 niveles para clínicas médicas y oficinas. Esta cuenta con guardería y terraza para servicios comunes. Reserva Q.5,000Enganche del 6% proyecto FHATorre A, B y oficinas (torre C) entrega inmediata. Torre E, un año Coordinar visita con el contacto del anuncio.. --- Clave Interna: PVA. ---